房地产开发与经营课程设计
房地产开发与经营课程设计任务书
房地产开发与经营课程设计任务书第一篇：房地产开发与经营课程设计任务书房地产开发与经营课程设计任务书班级学号姓名指导教师南京工业大学土木工程学院一、课程设计内容本课程设计要求编制一份完整的房地产开发项目（住宅项目）营销策划方案，以书面报告的形式完成，具体内容如下：1．项目概况（1）项目名称（2）项目地块情况①项目地址（地理位置及四至范围）②地块的现状（土地使用权的取得方式、土地开发程度等）③地块的周边环境（所在城区的基本情况、地块周边的基础设施及配套设施情况等）（3）项目建设单位（4）开发项目主要建设内容（用地面积、总建筑面积、结构类型、用途等）（5）项目建设的必要性（6）项目合作的有关单位（7）项目建设的自然条件（8）市政基础设施条件（9）项目营销策划的依据①类似项目营销策划实例②国家及××市对房地产开发项目取费的规定③房地产市场信息资料④××市投资环境资料⑤潜在消费者调查资料⑥××市规划局批准的用地规划红线图及规划设计要点⑦项目可行性研究报告⑧有关法规、规范和标准2．住宅潜在消费者调查与分析（1）××市××区（项目地块所在）住宅潜在消费者基本情况调查与分析①学历调查与分析②年龄调查与分析③婚姻状况调查与分析④收入调查与分析⑤居住区域分布调查与分析⑥职业调查与分析⑦主要工作地点调查与分析（2）××市××区（项目地块所在）住宅潜在消费者需求特征调查与分析①购房目的调查与分析②套型需求调查与分析③面积需求调查与分析④总价承受能力调查与分析⑤交房标准偏好调查与分析（毛坯房、成品住房）⑥厨房设计偏好调查与分析（开放式（与餐厅并置与同一空间）、封闭式、无所谓）⑦主卧室内功能室添加功能需求调查与分析（步入式更衣室、独立卫生间、独立梳妆室）⑧房间的平面布局设计偏好调查与分析（客大卧小、客小卧大、客卧都大其他小、客卧都小其他大、各功能区都大）⑨储藏室/杂物间需求调查与分析⑩其他（车位需求、外立面用材偏好（高档涂料及瓷砖、马赛克））等（3）××市××区（项目地块所在）住宅潜在消费者购房信息渠道调查与分析①总体调查与分析②报纸媒体阅读率调查与分析③房地产专题电视节目收视情况调查与分析（4）××市××区（项目地块所在）居住房地产市场调查与分析3．市场细分与目标市场选择（1）市场细分①市场细分的内涵②市场细分的因素③细分市场的确定（2）目标市场的选择4．产品定位（1）产品定位的原则（2）住宅产品定位①套型和面积的定位②装修标准的定位③厨房设计④车位设置⑤外立面用材的确定5．销售计划（1）销售方式（2）住宅销售均价的估算①估算采用的方法（一般采用市场法）②交易实例③修正系数的确定及比准价格的估算④销售均价的估算（3）车位使用权销售价格的估算【注：暂不作为课程设计内容】（4）销售周期与销售比例（5）财务评价【注：可不作为课程设计内容。
房地产开发与经营课程设计终极版
房地产开发与经营课程设计终极版房地产开发与经营课程设计终极版作为一门涉及到大量资金和资源的领域，房地产业是当前社会经济发展的关键之一。
因此，如何对房地产开发与经营进行有效的课程设计，以培养出具有实践经验和理论知识的房地产管理人才，是当今高等院校教育重点之一。
本文将探讨一个完整的房地产开发与经营课程设计方案，旨在提高学生的实践能力和理论水平。
一、课程目标1. 培养学生拥有房地产开发与经营的实践能力。
2. 培养学生具有深厚的理论积累，能够运用学科知识分析和解决实际问题。
3. 培养学生的创新思维和实践能力，可以为房地产开发与经营提供新的思路和方法。
二、课程内容该课程分为三个主要模块：1. 房地产市场分析与定位在该模块中，学生将学习如何从经济、政策、人口、环境和文化等多方面角度，分析市场的需求和供给，确定项目的开发定位和发展方向，掌握市场调研的方法和技巧。
2. 房地产项目策划与管理在该模块中，学生将了解到如何从规划、设计、施工、销售和售后服务等多个维度，对房地产项目进行全面的管理和协调。
学生将学习团队协作、项目合作、风险管理、预算管理等技能，以确保项目顺利进行，并取得商业成功。
3. 房地产市场营销与管理在该模块中，学生将学习如何进行市场营销，并进行售前和售后服务。
学生将掌握市场营销策略、广告宣传、社交媒体营销、数字营销等技能，以及如何建立良好的人际关系和客户沟通技巧。
三、课程形式1. 理论课理论课主要由授课教师进行讲解，包含案例分析、实例探讨、思维训练、评估和测试等形式，以帮助学生更全面、更深入地学习房地产开发与经营的基本原理和规律。
2. 实践课实践课主要由指导教师进行指导，学生将通过实地考察、数据收集、实践训练等方式，学习到房地产开发与经营的实际技能和方法，以增强学生的实践能力和解决问题能力。
3. 项目实操项目实操主要由学生参与房地产实际项目，并从项目中学习实践经验。
学生将通过团队协作、项目推进和问题解决等方式，来应对项目中出现的各种风险和挑战。
房地产开发与经营课程设计
房地产开发与经营课程设计一、课程目标本课程旨在培养学生对房地产开发与经营相关知识的理解和应用能力。
通过课程学习，学生将了解房地产开发的基本流程、市场分析方法、项目策划、管理和销售等一系列关键性问题。
二、课程大纲第一章：房地产开发基本流程本章重点介绍房地产开发的基本流程，包括项目开发前期准备、方案选址、规划设计、施工建设、装修与交付等环节。
通过学习本章，学生将了解到房地产开发的总体流程。
第二章：房地产市场分析本章主要介绍房地产市场分析的方法和技巧，包括市场需求分析、项目定位、竞争对手分析、销售策略等细节。
学完本章后，学生将有能力在实际项目中进行市场分析。
第三章：房地产项目策划本章将通过一些实际案例，介绍房地产项目的策划、规划、设计和可行性研究等内容。
学生将会有机会从项目的角度去了解房地产开发的具体内容。
第四章：房地产管理本章将介绍房地产开发项目管理的方法和技巧，包括人员管理、财务管理、项目监督等方面。
学生将掌握房地产项目管理的关键性问题。
第五章：房地产销售本章将介绍房地产销售的方法和技巧，包括营销策略、客户关系管理、销售工具的使用等方面。
通过学习本章，学生可以了解到房地产销售的关键点和技术。
三、课程评估本课程将考虑到学生对课程的参与度、理论水平、课堂表现等方面进行评估，其中包括但不限于：1.期中考试2.课堂演讲、讨论3.实践项目报告4.期末考试四、教材本课程将使用《房地产开发与经营》等相关教材及补充材料。
五、参考文献1.纪思源. 商业地产项目开发与运营[M]. 清华大学出版社, 2015.2.周爱国, 黄洁庸. 营销管理[M]. 清华大学出版社, 2017.3.张四维. 房地产经营与风险管理[M]. 天津大学出版社, 2019.六、教学方式本课程将采用理论课、案例分析、实践项目等多种教学方式。
旨在培养学生的独立思考和实际操作能力。
同时，本课程将充分利用互联网资源，引导学生主动学习，扩大知识面。
房地产开发与经营课堂教学设计
房地产开发与经营课堂教学设计1. 引言1.1 引言房地产开发与经营课堂教学设计是房地产管理专业中非常重要的课程之一，通过本课程的学习，学生可以了解房地产开发与经营的基本概念和原理，掌握相关的知识和技能，为将来从事相关行业奠定基础。
本课程的开设旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的实际操作过程，培养学生的房地产开发与经营的能力，推动行业的发展。
通过本课程的学习，学生将深入了解房地产开发与经营的各个环节，包括市场分析、规划设计、项目策划、资金管理、市场营销等方面的知识。
通过本课程的学习，学生将能够掌握房地产开发与经营的相关理论知识，提高解决实际问题的能力，为将来在相关行业中取得成功打下坚实基础。
希望本课程能够为学生提供一个全面了解房地产开发与经营的平台，激发学生的学习热情，培养学生的实践能力，为学生的职业发展做好准备。
【引言完】2. 正文2.1 房地产开发与经营概述房地产开发与经营是指利用土地资源进行房屋建设和销售的活动，是一个涉及多方面知识和技能的复杂领域。
房地产开发与经营涉及到城市规划、建筑设计、市场营销、金融管理等多个方面，需要有深厚的专业知识和经验才能成功开展。
在房地产开发与经营的过程中，开发商首先需要通过市场调研确定项目的需求和定位，然后选择合适的土地、设计合理的建筑结构，制定合理的销售策略和价格政策，最终实现项目的建设和销售。
开发商还需要关注政策法规的变化、市场的变化以及风险管理等方面，以确保项目的顺利开展和成功销售。
房地产开发与经营是一个复杂而又有挑战性的领域，需要开发商具备扎实的专业知识和经验，同时还需要不断学习和创新，以适应市场的变化和发展趋势。
只有通过不断的努力和提升，开发商才能在激烈的竞争中脱颖而出，取得成功。
2.2 课堂教学设计目标设定课堂教学设计目标设定是课程设计的重要部分，它直接影响到教学效果和学生的学习成果。
在房地产开发与经营课堂教学中，目标设定应该体现以下几个方面：1. 知识目标：学生应该掌握房地产开发与经营的基本原理和概念，了解房地产市场的特点和规律，掌握市场分析和预测的方法，了解房地产项目的开发流程和要点。
房地产开发与经营课堂教学设计
房地产开发与经营课堂教学设计一、课程背景分析房地产开发与经营是现代社会经济发展的重要组成部分，也是许多学生未来职业发展中的重要方向之一。
开设这门课程可以帮助学生了解房地产市场发展的基本规律，掌握相关的知识和技能，为未来的职业发展打下良好的基础。
在教学设计中，需要考虑到学生的实际情况，因此可以根据学生的专业背景和兴趣特点，设置不同的教学内容和方式，从而使教学更加贴近学生的需求。
二、课程教学目标1.使学生了解房地产市场的基本运作规律和发展趋势。
2.使学生掌握相关的法律法规和政策规定，为日后从事相关工作提供法律保障。
3.使学生掌握房地产投资与开发的基本知识和技能，能够进行实际操作。
4.培养学生的创新思维和团队合作能力，为未来的职业发展做好准备。
5.使学生了解国内外房地产市场的发展情况，拓宽视野，提高国际竞争力。
三、教学内容与方法1.教学内容（1）房地产市场运作规律与发展趋势（2）房地产相关法律法规和政策规定（3）房地产投资与开发的基本知识和技能（4）国内外房地产市场的发展情况2.教学方法（1）理论教学：通过讲授、讨论和案例分析，使学生掌握相关的理论知识。
（2）实践教学：通过实地考察、实际操作和模拟项目，使学生掌握相关的技能。
（3）研讨会：邀请行业内的专家学者和成功企业家来进行交流和讲座，拓宽学生的视野。
（4）小组讨论：组织学生进行小组讨论和项目策划，培养学生的团队合作和创新能力。
四、教学评估与考核（1）学生的日常表现：包括参与讨论、课堂作业等。
（3）期末考核：进行综合考核，包括理论考试、实际操作和案例分析等。
2.考核方式（1）平时成绩占比：30%（2）中期考核成绩占比：30%（3）期末考核成绩占比：40%五、教学资源和保障（1）教材：选用最新的房地产开发与经营专业教材。
（2）实践基地：与相关企业合作，提供实践教学场所和实际操作机会。
（3）教学设备：提供先进的多媒体教学设备，支持教学内容的展示和讲解。
（1）教师队伍：拥有丰富教学经验和行业经验的教师团队。
房地产开发与经营教案
房地产开发与经营教案第一章：房地产开发与经营概述1.1 教学目标让学生了解房地产开发的定义、目的和意义。
让学生掌握房地产开发的基本流程和主要环节。
让学生了解房地产经营的基本概念和主要方式。
1.2 教学内容房地产开发的定义、目的和意义。
房地产开发的基本流程：前期调研、规划设计、土地获取、项目开发、销售与交付。
房地产经营的基本概念和主要方式：销售、租赁、物业管理、资产证券化。
1.3 教学方法讲授法：讲解房地产开发的定义、目的和意义，以及房地产开发的基本流程和主要环节。
案例分析法：分析房地产经营的成功案例，让学生了解房地产经营的基本概念和主要方式。
1.4 教学评估课后作业：让学生结合案例，总结房地产开发与经营的基本流程和主要环节。
课堂讨论：让学生分享自己对房地产开发的看法，以及认为房地产开发与经营的成功关键因素。
第二章：房地产市场需求分析2.1 教学目标让学生了解房地产市场需求的概念、作用和重要性。
让学生掌握需求预测的方法和步骤。
让学生了解影响房地产市场需求的主要因素。
2.2 教学内容房地产市场需求的概念、作用和重要性。
需求预测的方法和步骤：定量预测、定性预测、组合预测。
影响房地产市场需求的主要因素：价格、收入、政策、人口、城市化。
2.3 教学方法讲授法：讲解房地产市场需求的概念、作用和重要性，以及需求预测的方法和步骤。
案例分析法：分析具体的房地产市场需求案例，让学生了解影响房地产市场需求的主要因素。
2.4 教学评估课后作业：让学生结合案例，运用需求预测的方法和步骤，预测房地产市场的需求。
课堂讨论：让学生分享自己对房地产市场需求预测的看法，以及认为影响房地产市场需求的主要因素。
第三章：房地产供给分析3.1 教学目标让学生了解房地产供给的概念、作用和重要性。
让学生掌握供给预测的方法和步骤。
让学生了解影响房地产市场供给的主要因素。
房地产供给的概念、作用和重要性。
供给预测的方法和步骤：定量预测、定性预测、组合预测。
房地产开发与经营课堂教学设计
房地产开发与经营课堂教学设计一、教学内容分析房地产开发与经营是房地产专业的重要课程之一，主要涉及房地产开发的基本理论、实践操作以及经营管理等方面的知识。
通过本课程的学习，可以帮助学生了解房地产开发与经营的基本概念、规划流程、运营管理以及风险控制等内容，培养学生的房地产开发与经营能力。
本课程着重培养学生的实际操作能力和综合分析能力，帮助学生在未来的实践中能够更好地应对各种挑战。
二、教学目标确定1. 知识与能力目标（1）掌握房地产开发与经营的基本理论知识，了解行业发展态势和相关政策法规；（2）掌握房地产项目规划、设计、开发、策划、营销、运营等相关知识和技能；（3）具备房地产项目管理、投资与融资、风险控制等能力；（4）能够进行房地产市场分析、竞争对手分析和战略规划。
2. 情感态度价值观目标（1）培养学生对房地产开发与经营行业的兴趣和热情；（2）培养学生的团队协作能力，提高学生的社会责任感和职业道德素养；（3）培养学生的创新意识和实践能力，提高学生的综合素质和竞争力。
三、教学策略1. 以案例教学为主，结合实际案例展示房地产项目的开发过程和经营管理实践，让学生深入了解项目策划、开发、推广、销售等具体操作流程。
2. 基于学生的实际学习需求，设计实践性强的教学任务，通过小组合作、实地考察、实训等方式培养学生的操作技能和创新意识。
3. 通过讲座、研讨、专业讲师授课等方式，加强学生对行业前沿动态和政策法规的了解，培养学生的综合分析与决策能力。
四、教学内容与教学方法结合1. 教学内容（1）房地产开发与经营概述（2）房地产项目规划策划（3）房地产项目开发与设计（4）房地产项目投融资和筹建（5）房地产项目市场营销与销售（6）房地产项目运营管理与风险控制五、教学评价1. 课堂小测验：定期进行课堂小测验，检验学生对基础知识的掌握程度。
2. 课程论文：要求学生选定一个房地产项目，完成项目规划、开发、经营等方面的综合设计论文，检验学生的综合应用能力。
《房地产开发与经营课程设计》课程教学大纲(本科)
房地产开发与经营课程设计（Curriculum Design of Real Estate Development and Management）课程代码：24460046学分：2周数： 2周先修课程：工程经济学、应用统计学、房地产开发与经营、工程估价、建设项目策划与融资适用专业：工程管理教材：（选填）一、课程性质与目标（一）课程性质《房地产开发与经营课程设计》是工程管理专业的一门必修课程，本课程设计以某真实的房地产开发与经营项目为背景，旨在提高学生对房地产开发经营活动的工程经济分析与项目策划能力。
通过本次课程设计，学生应掌握房地产开发项目财务评价和不确定分析的基本概念、计算和评价方法以及计算过程，为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的基础。
（二）课程目标课程目标1：使学生加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产开发相关理论知识；课程目标2：使学生熟悉房地产开发前期实践环节的工作内容和程序；课程目标3：培养学生应用理论知识分析房地产项目前期实际问题的能力。
（三）课程目标与专业毕业要求指标点的对应关系本课程支撑专业培养计划中毕业要求指标点2-7、指标点10-11，具体如下：毕业要求2：具有利用现代技术手段查阅文献、拓展知识领域、继续学习并提高业务水平的能力毕业要求3：具有科学研究、科技开发、技术革新和科学管理的基本能力；毕业要求4：具有团队合作、社会活动、人际交往和公关能力；毕业要求5：具有与工程项目相关的管理和领导的基本能力；毕业要求6：具有综合应用工程管理、土木工程等专业的理论知识，发现，分析，研究，解决工程管理实际问题和从事工程施工管理的基本能力；毕业要求7：具有进行工程经济分析和造价管理的基本能力；毕业要求10：具有房地产项目策划、定位、估价等房地产开发与经营管理的基本能力；毕业要求11：具有使用现代信息技术开展工程管理工作的基本能力。
课程目标课程目标1 课程目标2 课程目标3毕业要求指标点毕业要求2 M L M毕业要求3 H H H毕业要求4 L M M毕业要求5 M H H毕业要求6 M H H毕业要求7 H H H毕业要求10 H H H毕业要求11 M L L注：课程目标与毕业要求指标点对接的单元格中可输入“ ”，也可标注“H、M、L”。
房地产开发与经营课堂教学设计
房地产开发与经营课堂教学设计课堂教学设计：一、学习目标1. 了解房地产开发与经营的基本概念和原理；2. 掌握房地产开发与经营的实践技能；3. 培养学生的团队合作和创新能力。
二、教学内容1. 房地产开发与经营概述2. 房地产市场分析3. 房地产项目策划与立项4. 房地产项目开发流程5. 房地产项目管理与运营6. 房地产销售与营销7. 房地产投融资三、教学方法1. 讲授：通过教师的讲解，介绍房地产开发与经营的基本概念和原理。
2. 实践：组织学生进行实地考察，参观房地产开发项目，并进行实践操作，例如进行房地产市场调查、项目策划等。
3. 组织活动：组织学生分组进行房地产项目开发模拟，在限定的时间内完成项目策划、设计、开发、销售等环节，并进行口头和书面汇报。
4. 讨论：组织学生分组进行问题讨论，让学生自主思考和交流，激发学生的创造性思维。
四、教学资源1. 教材：选取优秀的房地产开发与经营教材作为教学参考。
2. 多媒体工具：利用多媒体设备展示案例分析、实地考察等相关内容。
3. 网络资源：引导学生使用互联网资源进行数据收集和研究。
4. 实地考察：安排学生到当地的房地产项目进行实地考察和参观。
第二课：房地产市场分析（实践+讲授）1. 安排学生进行房地产市场调查，收集相关数据；2. 分析调查数据，讲解市场分析的方法和技巧；3. 结合案例分析，引导学生理解市场需求和供应的关系。
第三课：房地产项目策划与立项（讲授+讨论）1. 讲解房地产项目策划和立项的基本流程和要点；2. 组织学生进行小组讨论，根据给定条件进行房地产项目策划；3. 学生进行口头汇报，互相评价和提出改进意见。
第四课：房地产项目开发流程（实践+讲授）1. 安排学生进行房地产项目开发模拟，包括土地购买、设计规划、施工等环节；2. 学生进行实践操作，体验房地产项目开发的实际流程；3. 教师讲解业界最佳实践和成功案例。
第七课：房地产投融资（讲授+案例分析）1. 讲解房地产投融资的基本原理和方法；2. 分析房地产投融资的案例，了解成功和失败的原因；3. 结合实际情况，引导学生进行投资和融资计划的制定。
房地产开发与经营课程设计终极版
房地产开发与经营课程设计终极版随着现代经济的迅速发展，房地产业成为了全球各国最吸引人的领域之一。
房地产业不仅对一个国家的经济增长产生了不可忽视的贡献，而且它的开发和经营对于城市规划、社会和环境的发展都有着深远的影响。
因此，越来越多的学生和专业人士选择从事房地产开发和经营领域。
为了培养这些学生和专业人才，就需要有一门完整、实践性强、涵盖面广的房地产开发与经营的课程设计，以便让学生在学习过程中充分掌握房地产行业的核心知识，增长相关专业技能。
下面，我们来看一下房地产开发与经营课程设计的终极版。
一、课程背景房地产开发与经营作为一个多层次、多领域、多专业相互渗透的综合性学科，一直以来就备受人们的关注。
但是，由于其知识面广、内容繁多且涉及面主要包括市场调查、项目策划、开发企业经营等等，这一课程的设计必须十分系统化和完备。
二、课程目标本课程的目标是使学生全面掌握房地产开发与经营的核心知识和技能，能够灵活应对各种复杂情况，具备对房地产开发与经营问题进行论证和实践的能力。
具体目标有以下几点：1. 理解房地产开发与经营的基本概念、政策和法律法规。
2. 掌握房地产市场的基本规律、市场调查和市场预测等基本方法。
3. 掌握房地产开发项目策划、投资、融资等相关技能。
4. 掌握房地产销售与经营的相关知识和技能。
5. 熟悉房地产开发与经营的国内外发展潮流，了解其现状与趋势。
三、课程设置1. 房地产市场概论房地产市场概论是本课程的基础，重点介绍房地产市场的概念、作用、特征和分类，同时研究房地产市场调查和预测方法。
本课程的目标是让学生了解房地产市场的实际情况并掌握相关调查和分析工具。
2. 房地产投资与融资房地产投资与融资环节是掌握房地产开发与经营核心的重要一环，本节课程将介绍现代房地产投资的主要方式、投资数据的收集和分析、房地产市场的投资风险控制、金融工具、基金和投资银行等先进的资金筹集和投资方式，确保学生下设备好财务素养，以便策划和完成各种房地产投资项目。
房地产开发与经营第三版课程设计
房地产开发与经营第三版课程设计课程介绍本课程主要介绍房地产开发与经营的相关理论、方法和实践，包括房地产市场的分析、开发策略的制定、开发过程中的设计和管理、房地产销售和租赁管理、房地产资产投资管理等方面的内容。
本课程适合房地产开发、投资和经营等相关行业人员，希望通过本课程学习到实用的房地产理论和经验，提升在职业生涯中的技能和战略意识。
课程目标•理解房地产市场的基本特征和规律，掌握市场分析的方法和工具。
•掌握房地产开发策略的制定和实施方法。
•熟悉房地产开发过程中的设计、施工、监理、质量管理等流程。
•掌握房地产销售和租赁管理的基本理论和实践经验。
•了解房地产资产投资管理的相关理论和方法。
课程大纲1.房地产市场概述–房地产市场的基本概念和特征–房地产市场的分类和分析方法–房地产市场的需求与供给–房地产市场的运行机制和规律2.房地产项目开发策略–房地产项目开发的概念和步骤–房地产项目开发的策略制定和实施–房地产项目的市场调研和分析–房地产项目的风险评估和管理3.房地产开发过程管理–房地产项目设计和规划–房地产项目施工和监理–房地产项目的质量管理和安全管理–房地产项目的成本管理和进度管理4.房地产销售和租赁管理–房地产销售管理的基本理论和实践经验–房地产租赁管理的基本理论和实践经验–房地产销售和租赁管理的市场分析和策略制定–房地产销售和租赁管理中的风险评估和管理5.房地产资产投资管理–房地产资产投资的概念和特点–房地产资产投资的风险评估和管理–房地产资产投资的收益分析和评估–房地产资产投资的策略制定和实施教学方法本课程以理论讲解、案例分析和实践操作相结合的方式进行教学。
在课程中将引入一些实际的房地产项目，并结合实际案例进行分析和讨论。
同时，还将邀请一些房地产行业的专业人士来到课堂，就实际问题进行授课和互动交流。
评估方式1.课堂参与（10%）2.课程论文（30%）3.项目分析报告（30%）4.课程综合考试（30%）参考书目1.冯雪梅，房地产开发经营策略，中国建筑工业出版社，2017年。
房地产开发与经营课堂教学设计
房地产开发与经营课堂教学设计一、课程背景随着城市化进程的不断加快，房地产行业成为了我国经济发展中的一个重要组成部分。
而房地产开发与经营作为房地产行业的核心内容，对于学习者而言具有重要的现实意义。
设计一门关于房地产开发与经营的课程，对于培养学生对于这一行业的理解和认识具有重要的意义。
二、课程目标1. 让学生了解房地产行业的基本开发与经营理论和实践知识；2. 帮助学生理解房地产市场的运作机制及其影响因素；3. 培养学生对于房地产行业的创新意识和实践能力。
三、课程内容1. 房地产市场概述通过讲解房地产市场的发展历程、基本特点和发展趋势，让学生了解房地产市场的基本概况和运作机制。
2. 房地产开发与规划介绍房地产开发的基本流程及其规划的要点和方法，让学生了解房地产项目开发的整体流程和关键环节。
3. 房地产投资与融资对于房地产投资的基本逻辑和方法进行解析，同时介绍房地产融资的基本形式和相关政策，让学生了解房地产投资与融资的基本原理和实践操作。
4. 房地产经营与销售介绍房地产项目的经营与销售策略，包括项目运作模式、市场推广策略等，让学生了解房地产项目的经营要点和市场销售策略。
5. 房地产行业案例分析通过一些成功或失败的案例来进行分析和讨论，让学生了解房地产行业的实际操作和发展。
四、教学方法1. 理论讲述：通过课堂讲解，按照逻辑完整地介绍房地产开发与经营的相关理论知识；2. 实例分析：通过实际案例的分析，加深学生的理解和认识；3. 班级讨论：鼓励学生在课堂上进行讨论和交流，提供不同的观点和想法；4. 课程设计项目：设计一些与房地产开发与经营相关的课程项目，让学生能够将所学的知识运用到实际中去。
五、评价方式1. 学生课堂表现：包括课堂参与情况、表现及讨论质量等；2. 课程作业：包括论文、实践报告等；3. 课程项目成果：对于学生的课程项目进行评价。
六、教学资源1. 相关教材：选择一些权威性、实用性的教材，用于课堂讲解和作业参考；2. 相关案例：选择一些成功或失败的案例进行分析和讨论；3. 行业信息：搜集一些房地产行业的实际情况和相关政策资料，用于课堂讲解和讨论。
房地产开发与经营第二版课程设计
房地产开发与经营第二版课程设计一、课程介绍本课程旨在探讨房地产开发与经营的相关知识和技能，包括市场调研、项目策划、投资分析、融资渠道、营销策略、成本控制等方面的内容。
通过本课程的学习，学生将掌握房地产开发与经营的基本理论和实践操作技能，为将来从事房地产相关行业提供充分的基础知识和实践经验。
二、教学目的1.了解房地产开发与经营的基本概念和相关知识；2.掌握市场调研、项目策划、投资分析等技能；3.熟悉融资渠道、营销策略、成本控制等方面的操作；4.培养学生的创新意识和综合运用能力。
三、教学内容1.房地产开发基础知识（1）房地产行业概况•房地产行业的定义和内涵•房地产行业的发展现状和趋势•房地产行业的组织形式和业务范围（2）房地产开发业务•房地产开发项目的类型和特点•房地产开发的流程和程序•房地产开发的风险和防范2.市场调研与项目策划（1）市场调研•市场调研的意义和目的•市场调研的方法和步骤•市场调研报告的编制和分析（2）项目策划•项目策划的意义和目的•项目策划的步骤和程序•项目策划方案的编制和评估3.投资分析与融资渠道（1）投资分析•投资分析的意义和目的•投资分析的方法和步骤•投资分析报告的编制和分析（2）融资渠道•融资渠道的概念和分类•融资渠道的选择和利弊分析•融资合同的签订和管理4.营销策略与成本控制（1）营销策略•营销策略的意义和目的•营销策略的制定和实施•营销策略的评估和调整（2）成本控制•成本控制的概念和原则•成本控制的步骤和方法•成本控制的实际操作和效果评估四、教学方法本课程采用理论讲解、案例分析、课程设计等多种教学方法，鼓励学生积极参与讨论和实践操作，提高学生的综合分析和解决问题的能力。
五、考核方式本课程的考核方式包括平时成绩和期末考试两部分。
平时成绩主要评估学生的出勤情况和课后作业完成情况，期末考试采用闭卷形式，考查学生对本课程内容的掌握程度和分析判断能力。
六、参考书目1.《房地产学》（第二版），张小娴，中国人民大学出版社，2009年。
房地产开发与经营课程设计课程
房地产开发与经营课程设计课程一、课程介绍本课程旨在向学生介绍房地产开发与经营的基本概念、原理、技巧和实践经验。
通过本课程的学习，学生将了解房地产市场的运作机制，掌握房地产开发与经营的核心要素，提升房地产企业经营能力。
1.熟悉房地产市场的运作机制和发展趋势，了解房地产市场中的风险与机遇。
2.掌握房地产项目的规划、策划、开发、销售等环节的基本知识和技能。
3.学习房地产企业的经营管理理论和实践经验，提高企业的经营能力和竞争力。
4.培养学生的市场分析、投资决策、项目管理和团队协作能力。
第一周：房地产市场概述1.房地产市场的定义和特点2.房地产市场的运作机制和供需关系3.房地产市场的发展趋势分析第二周：房地产项目策划与规划1.房地产项目策划的基本流程和方法2.房地产项目规划的原则和步骤3.房地产项目的市场分析与定位第三周：房地产项目开发与建设1.房地产项目开发的流程和要素2.房地产项目建设的管理和技术要求3.房地产项目投资回报评估方法第四周：房地产销售与运营管理1.房地产销售策略和技巧2.房地产销售渠道的选择和管理3.房地产物业管理的基本原则和方法第五周：房地产投资与风险管理1.房地产投资的基本概念和方法2.房地产投资分析和决策模型3.房地产投资风险的识别和管理第六周：房地产企业管理与创新1.房地产企业组织结构和管理模式2.房地产企业创新和竞争力的提升3.房地产企业的社会责任与可持续发展四、课程评估方式1.平时表现（课堂讨论、作业完成情况等）占总成绩的30%。
2.期中考试占总成绩的30%。
3.期末项目（房地产项目规划与策划案）占总成绩的40%。
五、参考教材1.《房地产开发与经营导论》作者：XXX2.《房地产市场分析与投资决策》作者：XXX3.《房地产企业管理与实务》作者：XXX六、教学团队本课程的教学团队由资深房地产从业者和相关学科专家组成，他们将为学生提供专业知识、实践经验和案例分析，以确保学生对房地产开发与经营有深入的理解和应用能力。
房地产开发与经营课堂教学设计
房地产开发与经营课堂教学设计房地产开发与经营课程是与现实紧密联系的课程，对学生的实际能力和素质要求较高，因此在教学设计方面需要注重理论与实践相结合、拓展思维的能力并培养学生的实践能力。
下面就房地产开发与经营课程的教学设计进行详细阐述。
一、课程背景房地产是国民经济中的重要组成部分，在中国的经济体系中占有举足轻重的地位。
房地产开发与经营作为房地产行业中的重要环节，对于经济社会的发展有着至关重要的作用。
开设房地产开发与经营课程能够使学生了解房地产市场发展的趋势和规律，培养学生对于房地产开发与管理的实操能力和市场预测能力。
二、教学目标1. 使学生掌握房地产开发与经营的基本概念和理论知识，了解房地产市场形势和行业发展动态。
2. 培养学生对于土地开发、房地产经营管理的实操能力，使学生成为具备实践能力的专门人才。
3. 培养学生的市场分析能力和预测能力，使他们能够根据市场情况和需求做出合理的经营决策。
三、教学内容1. 房地产开发与管理概论2. 房地产市场调研与分析3. 房地产项目策划与开发4. 房地产资产经营与管理5. 房地产市场营销与推广四、教学方法1. 理论讲解结合实例分析2. 案例研讨3. 实地考察4. 课外实践五、教学手段1. 多媒体课件2. 视听资料3. 实物模型4. 专业软件六、教学过程1. 开展课前知识梳理，学生针对相关领域进行预习。
2. 进行课堂教学，教师结合讲解和案例分析进行知识的讲解。
3. 安排学生进行课外实践，例如实地考察或实际项目策划等。
4. 进行课堂讨论和案例分析，引导学生主动参与课程讨论，促进学生间的知识交流和碰撞。
5. 组织学生进行课程综合设计，学生分组进行实践项目案例分析和总结报告。
七、实践环节1. 实地考察：组织学生到相关的房地产项目实地考察，让学生通过实地考察了解到项目的实际情况，深入了解到项目的开发与管理实操。
2. 实际项目策划：通过邀请相关房地产开发商或公司的代表进行实操案例指导，由学生按照实际项目进行方案策划，从而提升学生的实操能力。
房地产开发与经营教案
房地产开发与经营教案第一章：房地产基础知识1.1 房地产概述解释房地产的定义和特性介绍房地产的分类和用途讨论房地产的重要性1.2 房地产市场分析房地产市场的组成和运作机制探讨房地产市场的供需关系解释房地产市场的周期性1.3 房地产法律法规介绍房地产相关的法律法规体系解释房地产权属和交易的法律规定探讨房地产法律纠纷的解决途径第二章：房地产开发流程2.1 项目策划与可行性研究阐述项目策划的重要性和流程介绍可行性研究的内容和方法讨论项目策划与可行性研究的成果2.2 土地取得与评估解释土地取得的方式和条件介绍土地评估的目的和方法探讨土地取得与评估的风险和成本2.3 项目设计与施工管理阐述项目设计的要求和流程介绍施工管理的方法和要点讨论项目设计与施工管理的质量控制第三章：房地产营销与销售3.1 房地产营销概述解释房地产营销的定义和目标介绍房地产营销的策略和手段讨论房地产营销的效果评估3.2 房地产市场分析分析房地产市场的竞争环境和目标客户探讨房地产市场需求的预测和分析方法解释房地产市场的机会与威胁分析3.3 房地产销售技巧介绍房地产销售的基本流程和技巧阐述房地产销售合同的签订和履行探讨房地产销售中的沟通与谈判技巧第四章：房地产投资与评估4.1 房地产投资的类型与特点解释房地产投资的类型和特点介绍房地产投资的收益和风险讨论房地产投资的策略和选择因素4.2 房地产评估方法介绍房地产评估的基本方法和原理阐述房地产评估的价值类型和假设条件讨论房地产评估的实用性和局限性4.3 房地产投资分析与决策解释房地产投资分析的目的和方法介绍房地产投资决策的准则和模型探讨房地产投资分析与决策的风险管理第五章：物业管理与维护5.1 物业管理概述解释物业管理的定义和目标介绍物业管理的范围和内容讨论物业管理的重要性5.2 物业维护与管理阐述物业维护的方法和要点介绍物业管理的组织结构和人员配置讨论物业维护与管理中的问题与解决方案5.3 物业服务与客户关系管理解释物业服务的质量和满意度管理介绍客户关系管理的方法和技巧探讨物业服务与客户关系管理的改进和创新第六章：房地产市场分析与预测6.1 房地产市场数据收集与处理介绍房地产市场数据的来源和收集方法阐述房地产市场数据的处理和分析技术讨论房地产市场数据可视化与报告6.2 房地产市场趋势分析分析房地产市场的长期趋势和周期性波动探讨房地产市场政策与环境对趋势的影响解释房地产市场预测的方法和工具6.3 房地产市场风险评估介绍房地产市场风险的类型和特征阐述房地产市场风险评估的模型和指标讨论房地产市场风险管理与应对策略第七章：房地产金融与投资7.1 房地产金融概述解释房地产金融的定义和作用介绍房地产金融的市场参与者和产品讨论房地产金融的特点和挑战7.2 房地产投资信托基金（REITs）阐述REITs的定义、结构和运作方式分析REITs的投资特点和风险讨论REITs的市场表现和投资策略介绍房地产贷款的类型和流程阐述房地产抵押的定义和作用讨论房地产贷款与抵押的风险管理第八章：房地产项目策划与管理8.1 项目策划与目标设定解释房地产项目策划的重要性介绍项目策划的流程和方法讨论项目目标设定和优先级排序8.2 项目管理与团队建设阐述项目管理的基本原则和工具介绍房地产项目管理中的团队建设和沟通讨论项目风险识别和管理策略8.3 项目评估与后评价解释房地产项目评估的方法和指标介绍项目后评价的目的和流程讨论项目评估与后评价对决策的指导作用第九章：房地产法律法规与伦理9.1 房地产法律法规体系介绍房地产法律法规的层次结构和主要内容阐述房地产法律主体的权利和义务讨论房地产法律法规的适用和执行解释房地产交易的基本流程和法律规定介绍房地产登记的程序和重要性讨论房地产交易与登记的风险管理9.3 房地产伦理与职业道德阐述房地产职业道德的重要性介绍房地产从业人员的伦理行为准则讨论房地产伦理问题案例分析与处理第十章：房地产案例分析与实践10.1 房地产项目案例分析分析房地产项目的成功案例和经验教训讨论项目案例中的关键问题和解决方案解释项目案例对实践的启示和借鉴意义10.2 房地产市场调研与实践介绍房地产市场调研的目的和方法分析房地产市场调研数据和报告讨论房地产市场调研对决策的指导作用10.3 房地产模拟与实践操作解释房地产模拟的意义和应用介绍房地产实践操作的流程和方法讨论房地产模拟与实践操作的技能培养和职业发展第十一章：国际房地产市场11.1 国际房地产市场的特点与趋势分析国际房地产市场的不同特点探讨国际房地产市场的最新趋势讨论全球经济环境对国际房地产市场的影响11.2 国际房地产投资与融资介绍国际房地产投资的热门地区和类型阐述国际房地产融资的方式和特点讨论国际房地产投资与融资的风险管理11.3 国际房地产法律与税收解释国际房地产法律体系的差异介绍国际房地产交易的税收政策和规定讨论国际房地产法律与税收对投资决策的影响第十二章：可持续房地产开发12.1 可持续发展原则与房地产阐述可持续发展的概念和原则介绍可持续房地产开发的目标和挑战讨论可持续房地产开发的创新技术与实践案例12.2 绿色建筑与环保设计解释绿色建筑的定义和重要性介绍环保设计的原则和技术讨论绿色建筑评估体系和认证标准12.3 可持续房地产项目的案例分析分析可持续房地产项目的成功案例探讨案例中的创新做法和经验教训解释可持续房地产项目对行业的影响和启示第十三章：房地产危机与管理13.1 房地产危机的类型与影响分析房地产危机的不同类型和影响因素探讨房地产危机对经济和社会的影响讨论房地产危机的识别和预警机制13.2 房地产危机应对策略介绍房地产危机管理的原则和流程阐述房地产危机应对的策略和方法讨论房地产危机后的重建和复苏策略13.3 房地产危机案例分析分析房地产危机的经典案例探讨案例中的问题解决和恢复经验解释房地产危机案例对行业管理的启示第十四章：房地产市场的未来趋势14.1 技术进步与房地产解释科技进步对房地产市场的影响介绍数字化和智能化在房地产中的应用讨论科技发展对房地产开发的未来趋势14.2 人口变化与房地产需求分析人口变化对房地产市场的影响探讨人口老龄化、城市化等因素对房地产需求的影响讨论人口变化趋势对房地产投资的启示14.3 房地产市场的政策与法规趋势解释政策法规对房地产市场的影响介绍房地产市场监管的最新动态讨论政策法规趋势对房地产市场的未来影响第十五章：综合实践与案例研究15.1 综合实践项目策划与管理分析综合实践项目的基本流程介绍项目管理工具和技术在实践中的应用讨论综合实践项目的挑战和解决方案15.2 综合实践案例研究分析综合实践项目的成功案例探讨案例中的关键问题和解决策略解释综合实践案例对行业实践的启示和借鉴意义15.3 行业导师指导与职业发展强调行业导师在实践中的重要性介绍行业导师指导的技巧和经验讨论行业导师指导对职业发展的影响重点和难点解析重点：理解房地产的基本概念、市场运作、法律法规、投资评估、项目管理、营销销售、维护管理等关键知识点。
房地产开发与经营课程设计课程
房地产开发与经营课程设计课程房地产开发与经营课程设计是旨在培养学生对于房地产行业的认知、理解和分析能力，从而为将来的工作做好准备并提升竞争力。
这门课程包括市场环境、房地产管理、房地产投资以及房地产开发和建设等方面的知识以及应用技能和方法。
一、课程目标房地产开发与经营课程的目标在于：1、加强学生对于房地产行业的了解及其对经济社会的影响；2、培养学生能够分析和识别市场需求，进行适宜的项目评估；3、了解房地产的管制和政策，能够应对市场变化；4、学习基础的投资方法和房地产开发技能；5、提升学生的专业技能和实践经验。
二、教学内容房地产开发与经营课程的内容为：1、市场环境分析及对经济社会的影响；2、房地产收益及评估分析；3、房地产开发和建设的计划和设计；4、房地产投资策略及融资方法；5、法律、税务和规制议题。
三、教学方法房地产开发与经营课程采用多种教学方法，如：1、案例分析法：通过成功和失败的案例分别进行剖析，从中总结出成功经验和教训，让学生能够快速且深入地认知房地产开发与经营的实质；2、讨论法：让学生就某个问题进行讨论和交流，让学生形成自己的思路和认识；3、实践教学法：引导学生到真实的房地产开发项目场地进行实践，使用实地数据和资料进行分析；4、研究性学习法：利用研究性学习法帮助学生深入了解房地产经营、开发和投资的实际运营。
四、课程评估房地产开发与经营课程的考核包括期末考试、课堂报告、小组研究报告、实践考察等多个方面。
其中，考察实践能力的重要性大大地提高了课程的实用性。
五、结语房地产开发与经营课程的设计不仅能够培养学生的实际操作能力，还能够对于未来的职业发展进行规划，具有重要的到提升竞争力的作用。
通过多种教学方法的运用，学生能够从中获得大量的实践经验和信心，更好地适应未来工作的挑战。
房地产开发与经营课堂教学设计
房地产开发与经营课堂教学设计一、课程背景与意义房地产开发与经营是房地产专业重要的一门核心课程。
房地产行业的快速发展和变化，要求学生在掌握基本理论知识的具备实战能力和创新意识。
本课程的教学目标是培养学生对房地产市场的洞察力和独立思考能力，使他们能够成为未来房地产行业的优秀人才。
二、教学目标1. 理论知识：掌握房地产开发与经营的基本理论知识，包括市场分析、土地开发、房地产经营管理等方面的知识。
2. 实践能力：具备房地产开发与经营项目的实际操作能力，包括项目规划、设计、投资策划、市场营销等方面。
3. 创新意识：培养学生对房地产行业的创新思维和实践能力，使他们能够应对快速变化的市场环境。
三、教学内容1. 房地产市场分析：包括市场调查方法、市场需求预测、市场定位等内容。
2. 土地开发：土地规划、土地利用、土地开发策略等内容。
3. 房地产管理：房地产项目管理、房地产运营管理、房地产投融资等内容。
4. 房地产市场营销：市场营销策略、销售渠道、房地产广告等内容。
四、教学方法1. 理论讲授：通过教师的讲解，让学生掌握房地产开发与经营的基本理论知识。
2. 案例分析：选取一些典型的房地产开发与经营案例，进行深入分析，让学生了解实际项目操作的过程和方法。
3. 实地考察：组织学生到一些成功的房地产项目进行实地考察，让学生在实践中学习。
4. 小组讨论：组织学生分成小组，针对某一具体问题展开讨论，鼓励学生互相交流思想和观点。
五、教学评价1. 课堂表现：考察学生在课堂上的主动性、积极性和参与度。
2. 作业评价：布置相关的课后作业，包括论文、报告、调研等，考察学生的理论水平和实践能力。
3. 期末考试：结合理论知识和实际操作，进行综合考评。
六、教学手段1. 多媒体教学：利用多媒体教学手段，呈现图表、案例分析等内容。
3. 网络教学：利用网络资源，让学生进行一些在线的学习和调研。
七、课程实施建议1. 增加实践环节：通过实地考察、实验教学等形式，增加学生对房地产开发与经营实际操作的了解和体验。
房地产开发与经营课程设计终极版
房地产开发与经营课程设计终极版一、教学内容1. 房地产开发项目的策划：包括项目的定位、产品设计、市场分析、营销策略等方面。
2. 房地产开发项目的评估：包括项目的经济效益评估、财务分析、风险评估等方面。
3. 房地产开发项目的决策：包括项目的投资决策、开发策略、进度控制等方面。
二、教学目标1. 使学生了解房地产开发项目的策划、评估和决策的基本流程和方法。
2. 培养学生运用所学知识分析和解决实际问题的能力。
3. 提高学生团队合作意识和沟通能力。
三、教学难点与重点1. 教学难点：房地产开发项目的评估和决策方法。
2. 教学重点：房地产开发项目的策划流程和决策过程。
四、教具与学具准备1. 教具：多媒体教学设备、黑板、粉笔。
2. 学具：教材、笔记本、计算器。
五、教学过程1. 实践情景引入：通过一个实际房地产开发项目的案例，让学生了解房地产开发项目的全过程。
2. 教材内容讲解：讲解房地产开发项目的策划、评估和决策的基本流程和方法。
3. 例题讲解：通过具体的例题，让学生掌握房地产开发项目评估和决策的方法。
4. 随堂练习：让学生运用所学知识，分析和解决实际问题。
5. 课堂讨论：分组讨论，让学生分享自己的观点和经验，提高团队合作意识和沟通能力。
6. 板书设计：将房地产开发项目的策划、评估和决策流程和方法以板书形式呈现，方便学生理解和记忆。
7. 作业布置：布置相关的作业，让学生巩固所学知识。
六、作业设计1. 作业题目：请根据所给的房地产开发项目案例，完成项目的策划报告。
2. 答案：包括项目定位、产品设计、市场分析、营销策略等内容。
七、课后反思及拓展延伸2. 拓展延伸：鼓励学生查阅相关资料，深入了解房地产开发项目的策划、评估和决策的实际情况，提高学生的实际操作能力。
八、教学内容小结本节课主要讲解了房地产开发项目的策划、评估和决策的基本流程和方法。
通过实际案例的分析，让学生了解房地产开发项目的全过程。
通过例题讲解和随堂练习，让学生掌握房地产开发项目评估和决策的方法。
《房地产开发与经营》课程设计
《房地产开发与经营》课程设计课程设计题目玉兰山庄项目可行性研究姓名学号 P340109051 班级时间 2012.05玉兰山庄项目可行性研究一、项目总说明（一）项目提出的背景1.企业未来3-5年的投资组合中包含此类项目。
2.通过市场供需分析,南京商品住宅有较大的现实需求和潜在需求。
3.通过一定的渠道已草签了取得土地使用权的初步协议（二）项目地址概况仁恒玉兰山庄,位于宁南新区，建在临近花神湖的山坡之上,距新街口5公里左右。
玉兰山庄临近花神湖,利用西北高、东南低的缓坡地形,在山坡上依次面向湖面布置住宅,使住户能最大限度享受到水景,使小区既具有丰富层次,又有充分的开放性与亲和力,具有不可复制的田园魅力。
宁南新区隶属于雨花区，其北自纬八路与雨花台风景区相接，南至绕城公路，西到宁丹路，东起宁溧路，总占地约8.9平方公里，该地区有南京市的南大门之称。
这里树木葱茏，自然环境优美，其蜿蜒起伏的峰峦与牛首山风景区相连，是南京生态防护网骨架的一个重要节点。
（三）可行性研究的目的为企业投资决策提供依据。
（四）可行性研究的依据二、市场调查与分析（一）房地产投资环境的调查与分析（二）房地产市场状况的调查与分析三、规划设计方案（一）拟开发项目建筑工程规划设计要点1.同意在规划红线范围内进行规划设计。
2.规划容量要求：容积率﹤1建筑密度﹤15%绿地率﹥50%3. 建筑退让要求。
4. 组织好用地内外交通，做到人车分流。
5. 按组团级配套设施规模设置用地内配套设施，居委会、小区活动中心、物业管理、配电房、停产库等设施不得漏项。
中小学增容方案必须落实，并征得教育部门的书面意见。
6. 统一进行室外绿化设计。
7. 认真进行建筑单体设计。
8. 规划设计方案应同时满足国家和地方现行的有关法规和规范的规定。
并征得供电、供水、教育、消防、市容等有关部门的书面意见。
9 .报审图纸要求：（1）设计说明（含技术经济指标）。
（2）总平面图。
（3）主要建筑单体平、立、剖面图。
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《房地产开发与经营》课程设计目录一、课程设计任务书-------------------------------二、课程设计成果--------------------------------- （一）房地产开发流程图--------------------------- （二）项目楼盘调查表----------------------------- （三）客户调研问卷------------------------------- （四）联发君悦华府项目房地产开发的市场调研报告---- 1．对扬州市宏观环境的调查----------------------(1)宏观经济及市政规划 ------------------------(2)扬州房地产现状-----------------------------2、项目自身情况调查---------------------------(1)产品的整体研究-----------------------------(2)产品的特性分析-----------------------------3、需求市场调查-------------------------------三、课程设计总结----------------------------------一、课程设计任务书《房地产开发》课程设计任务书课程设计:二、课程设计题目：扬州联发君悦华府房地产开发的市场调研报告三、课程设计进度计划: 周一、资料收集周二、资料收集周三、报告初步撰写周四、完成报告初稿，周五、报告修改并定稿四、课程设计实施途径和措施: 课程设计的实施主要通过市场实地调研的一手资料以及借助互联网、图书馆中的各种相关扬州房地产的二手资料收集整理,再对资料进行分析之后,提出自己的观点一、课程设计成果（一）房地产开发流程图（二）项目楼盘调查表房地产项目信息调查表（三）客户调研问卷扬州市区居民购房意向调查1、您所处的年龄段：A、25岁以下B、26～35岁C、36～45岁D、46～55岁E、55岁以上2、您是否是本地人？A、是B、否3、您现在所居住房屋类型（）A、普通商品房B、政策性住房C、旧有私房及自建房D、租房E、借住亲朋好友家4、您的工作单位：A、政府机关事业单位B、私营企业C、个体工商业 D 、自由工作者 E、其他(请注明)5、您主要通过什么渠道了解地产信息呢？（多选）A、电视B、报纸C、户外广告D、网络E、亲朋介绍F、其它（请注明）6、您是否打算在近期购房？A、1年以内B、1-3年C、3-5年D、5年以后E、不考虑F、未定7、您购买房子的次数A、0次B、1次C、2次D、3次E、3次以上8、您若购房，购房目的是什么？A、改善居住条件B、解决居住C、给父母或子女D、投资购房9、如果您购房了，您会选择哪种支付方式？A。
、一次性支付 B、商业贷款10、您打算购买的住房类型（）A.多层B.小高层C.高层D、花园洋房E、别墅（独栋、联排）11、您打算购买的住房面积（）A、40㎡以下B、40-70㎡C、70-100㎡D、100-150㎡E、150㎡以上12、您购房时会考虑哪些最主要的因素：（可多选）（）A.位置和交通B.配套设施C.景观D、物业管理E、品牌和开发商实力F、户型设计G、风水H、其他13、您希望购买的楼盘外观风格（）A、现代风格B、传统中式风格C、欧式风格D、其他14、在住宅面积固定的前提下，您更希望（）A、大客厅B、大主卧室C、大厨房D、大卫生间E、无所谓15、您购房时所接受的单价是（）A、3000元以下B、3001-5000元C、5001-7000元D、7001-9000元E、9001元-11000元F、11000元以上16、您对近几年来我市保障性住房政策的效果满意吗”A、满意B、比较满意C、一般的占 D不太满意 E、不满意17、您的家庭年收入情况（）A、5万以下B、5-9万元C、10-14万元D、15-19万元E、20-24万元F、25-29万元G、30万及以上18.你认为现阶段比较有效的营销渠道：【最多选三个】（多选题）（）A、网上平台B、报纸、杂志及户外广告等C、电视广播D、主题活动E、微信、微博等移动社交平台F、电话短信G、中介机构H、其他J、不清楚19.你认为开发企业应对当前房地产市场低迷情况，最有效的方法是：（多选）A、提高楼房质量B、延伸园区生活服务C、保护房产质量不变、降价D、降低房产用材等配置、降价E、加大广告宣传力度F、引进优质教育资源G、其他20.如果有一些活动能让您全面了解这种房地产销售模式，邀请您参加您会去吗？（）A、会B、不会C、看情况（四）联发君悦华府项目房地产开发的市场调研报告1.对扬州市宏观环境的调查(1)宏观经济及市政规划区域市场现状及其趋势判断建筑业是传统优势产业。
扬州市各级政府把建筑业作为发展民经济的基础产业来抓，加大扶持力度，努力开拓建筑市场，使建筑业经济规模迅速壮大，产业地位日益提升，成为全市经济社会发展的优势产业、富民产业和支柱产业。
2007年，江都获得“建筑强县(市、区)的命名。
扬州市还曾获得“建筑强市”的命名；高邮、邗江获得“建筑强县(市、区)”的命名；仪征获得“建筑之乡”的命名。
近年来，房价问题一直是大众始终热衷的问题，在做了相关的资料查询和最近的房价调查后，我觉得未来几年的扬州房价依旧会有所上升。
首先，扬州房价的波动是在整个国家的房价市场的大背景之下的。
近些年来，全国各地房价飞涨，尽管政府已经出台相关政策调控，价格依旧让很多人望而却步。
在市场经济条件下，一种商品的价格是由市场上的供需关系所决定的。
但在房地产领域，支撑房价持续上涨的因素很复杂，不仅取决于供求关系，还有其他因素。
目前我国的城市化水平较低，农村人口过半，城市化进程在未来一段时间内还将继续呈现加速状态，每年还会有很大一部分农村人口进入城市，不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾必然导致房价不断上涨，由此导致供不应求，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。
而对于扬州这样的城市来说，自住型需求仍是主要购房来源，根据调查显示，扬州目前的购房需求依然巨大，绝大部分是自住型和改善型需求，其中改善型需求比较旺盛。
扬州房地产板块根据市场价格、市场发展规划等可分为东、南、西、北、老城区五大板块。
扬州商品住宅区域市场主要以东、西、北三区为主，西区依然是市场供应和成交的主力板块。
东区板块——是扬州市的行政中心，“两城三区”的打造，提升了整个东区商圈的档次，未来将建成扬州东部商业副中心，因此该地区房价将会处于较为乐观的升值状态，其客户人群以本地和大扬州客户为主，自主和改善需求居多。
西南区板块——房产开发热点区域，多个大盘云集于此，商业配套成型，是扬州市区的优质板块。
由于其核心位置扬州商城，与力宝广场以及绿地运河纪通过江阳西路有机衔接，提升了该商圈的档次和地位，西区后续土地储备较多，市场发展机会大，未来则是扬州最主要的住宅区，因其优越的交通，生活以及地理位置，将会成为众多购房者的首选，因此该区房价将不会如众多买房者所愿有大幅下降，相反很有可能房地产商将占据主导地位。
北区板块——该区定位为扬州主城新片区，将打造成现代服务集聚区、文化创意区、生态人居示范区。
新区东接瘦西湖新区、西邻新城西区、南沿沿山河至扬治路，面积约13平方公里，建成后辐射人口将达 20 多万人。
凭借其景区资源优势，未来将成为豪宅板块。
2012年，扬州市固定资产投资1783.65亿元，增长20.9%。
其中，城镇规模以上项目投资1104.77亿元，增长21.5%；农村规模以上项目投资443.03亿元，增长20.3%。
从三大产业来看，第一产业投资17.91亿元，增长11.5%；第二产业投资1064.19亿元，增长17.6%；第三产业投资701.55亿元，增长27.3%。
一、二、三产业投资占全部投资的比重分别为1.0%、59.7%和39.3%。
扬州市房地产开发投资235.84亿元，增长19.3%。
其中，住宅投资181.71亿元，增长12.9%；商业营业用房投资25.91亿元，增长41.6%；办公楼投资8.15亿元，增长5.6%；其他用房投资20.07亿元，增长87.5%。
扬州市商品房施工面积1794.22万平方米，增长11.7%，其中，新开工面积666.59万平方米，增长0.8%；商品房竣工面积559.64万平方米，增长32.6%；商品房销售面积601.91万平方米，增长9.0%。
2012年扬州市在建亿元项目344个，增长38.2%，项目个数净增96个。
计划总投资1410.9亿元，增长11.0%；完成投资853.8亿元，增长91.8%。
在建亿元项目个数、计划总投资、完成投资分别占扬州市项目投资总量的18.6%、63.7%、55.2%，同比分别提高6.7个、5.5个、16.9个百分点。
"十二五"期间，扬州市经济的快速发展，财政收入的稳步增加，特别是市委、市政府贯彻以人为本、为民惠民、让百姓共享经济社会发展成果的执政理念，多渠道筹措住房保障资金，不断强化管理房地产工作，将给扬州市的住房保障工作和房地产发展提供强大支撑。
"十二五"期间，扬州市将处于人均GDP跨越10000美元的发展阶段，扬州市国民经济所处的发展阶段与发展要求决定了扬州市房地产，尤其是住宅房地产仍将成为持久的消费热点。
"十二五"期间，扬州市城镇化将处于速度加快、质量提升、内涵更加丰富的重要阶段，至规划期末，市域总人口将达到 535 万人，城镇人口达到 332 万人，扬州市城镇化水平将达到62%以上，比"十二五"期末提高7.7个百分点，这将带来大量的房地产市场需求。
综上所述，扬州未来的房地产行业还是有着较好发展的，尽管近年政府加强了对房地产的调控，但是房价将不会出现大幅度下降，并且随着人们日益增长的购房需求，扬州房价可能出现上涨。
（2）扬州房地产现状1.宏观坏境根据国土部的统计，今年前三季度，全国国有建设用地供应31.88万公顷，同比下降4,6%，当中，工矿仓储用地、房地产用地、基础设施等其他用地，同比都有所下降；今年前三季读，全国土地出让面积同比下降4.8%；与此同时，合同成交价款同比增长24.8%，出现“量减价增”的情况。
住宅地价方面，今年第三季度，住宅地价在经历了连续九个季度的平稳、温和上行后，再次进入较快增长区间，环比增速超过2%。
2.扬州楼市全国房地产市场数据中心统计发布了《2016年10月全国城市房屋租金排行榜》。
数据显示，10月份以来，全国范围的房租涨幅不大，大部分城市均有小幅下降。
江苏省内，南京以37.01元/月/的月平均租金跻身全国前十行列；苏州排在省内第2位，全国第26位，月租金26.33元/月/；无锡排在省内第三位，全国第56位，月租金21.30元/月/，数据显示，扬州10月的平均租金水平为17.72元/月/，在全国列第93位，环比下降1.64%，同比则下降了0.96%，按照这个平均租金标准，在扬州租一套100平米的房子，月租金为1772元。