【福客海外房产】 墨尔本老牌富人区Templestowe Lower豪华独栋别墅 墨尔本房价

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。

墨尔本老牌富人区Templestowe Lower豪华独栋别墅

257Thompsons Road位于墨尔本东南区15公里，该区的邻近区域是Doncaster和Box Hill等传统老牌富人区，背靠yarra river，周围绿地环绕，环境优美。毗邻M3，公交也近在咫尺，交通便利。可步行至餐馆、学校、购物中心，生活设施完备，深受华人喜爱。

房产类型：独栋别墅

所在城市：墨尔本

项目地址：257Thompsons Road

所在区域：Templestowe Lower

区域介绍

Templestowe Lower区距离墨尔本市中心14公里，20分钟车程，十分方便快捷。该区紧邻另一富人区Doncaster，拥有完善的配套及适宜的生活环境。在2011年的人口调查中，Templestowe Lower的人口数量是1万3152人。

Templestowe Lower是墨尔本公认的富人区，是墨尔本又一华人聚集地。Templestowe Lower是一个充满生气的文化聚集地。这里有你想要的餐厅、音乐、艺术、剧院、小酒吧和咖啡厅。你也可以方便的抵达各社区的假日活动、集市和景点。住在这里将享受原滋原味的墨尔本生活。

该区人口数共为12945，其中澳洲本地人口占66%，另外3%来自中国，(2%)来自香港。本区的人高学历人群占比较高(本科和大专占6%).从下图我们可以了解，该区稳定家庭较多，占到了19.8%，其次是年长夫妇（17.3%）和年老夫妇（12.6%）。

房屋价值

Templestowe Lower区在去年共卖出218套别墅及32间单元房。单元房和别墅最近1年和10年的中位价如下图所示：

House的过去十年的中位价走势：

最近一年中位价走势：

由以上几个图表可以看出，Templestowe Lower的房价最近十年都是在稳步上涨的，原因在于独特的区域优势和完善的周边设施。在这十年间，住宅房价保持着每年7％左右的稳健增长，超过了墨尔本房价的增长平均值，Templestowe Lower区的房屋空置率为0.86%，远低于墨尔本平均水平2.3%，进一步说明了该地区十分受买房者的青睐。尤其是近几年，在Templestowe Lower买房的中国人越来越多，所以，在Templestowe Lower区投资和自住都是非常不错的选择。

项目位置

257Thompsons Road位于墨尔本东南区15公里，该区的邻近区域是Doncaster和Box Hill等传统老牌富人区，背靠yarra river，周围绿地环绕，环境优美。毗邻M3，公交也近在咫尺，交通便利。可步行至餐馆、学校、购物中心，生活设施完备，深受华人喜爱。

占地面积大：整个项目占地830平，每套占地均有400平＋，房屋建筑面积到达225平和276平。

名师设计精品装修

独立联排，独立门牌号：两套房屋相对独立，没有墙体连，独立车道。

1号楼下主卧，有步入式衣橱和独立卫生间；开放式厨房美观敞亮，内服步入小厨房可放置闲置物品，如客户特殊需求还可以改造成小厨房，轻松完成煎炸等烹饪任务。

▲高雅的生活空间

楼上除了有2个卧室和带浴缸卫生间之外，另有活动区域，可用于家庭影院，孩子活动空间。可以按客户需求，做小的改动，作为第四个卧室或书房。室外设有露台，可以和家人朋友烧烤等。

▲简约主义的室内设计

2号楼下除了具体1号的功能外，另设家庭影院和独立书房。已经完全具备了独立别墅的所有功能。

▲技艺精湛，选材精良

交通

Templestowe Lower和Manningham当地政府区的其他郊区一样没有电车或者是火车服务。但是Templestowe Lower有着完善的公交车服务。有到市中心的快车，也有到附近两个大型商场Doncaster Westfield和The Pines。

公交车线路：905，908，281，305

靠近Eastern Freeway高速公路

购物

在附近的Templestowe Road上以及Manningham Road上有很多的各式餐馆及餐饮店，在这里您可以体验各国的美食。

1公里至Bullen Plaza购物中心

1公里至Macedon Square购物中心

7分钟车程至Westfield Doncaster

医疗

生活附近的环境非常优越，疗养机构众多，包括有Reiki Angel Healing Wellness Centre、Family Doctor Bulk Building。

休闲

Macedon Square

Templestowe Village

Westfield Doncaster

Ruffey Lake&Westerfolds公园

Bimbadeen Reserve自然保护区

教育机构3分钟车程至Templestowe Primary School

Templestowe High School中学

Templestowe College

St.Kevin’s Primary School私立小学

3分钟车程至Bulleen Heights School