宁波东部新城生态廊道景观设计

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宁波东部新城生态廊道景观设计

李蕊芳建筑设计师冯耀华景观设计师白绍辉景观设计师胡阳阳景观设计师李啸景观设计师李鑫景观设计师张锦景观设计师
目录
contents
场地功能分析 27 Site Founction Analysis
研究框架
3
东部新城
7
East New Town
任务与目标 7
Task And Objective
生态环境概述 8
Ecological Environment Discription
规划愿景
8
Future Planning Perspective
方案特色
设计定位
9
PLAN FEATURES方案特色
33
Design Definetion SWOT 10 Problems
Landscape Furniture Design
照明设施设计 92
Lighting Facility Design
雕塑小品设计 93
Sculpture and Furniture Design
景观结构视线分析
30
5 Spactial Visual Stimulation
项目背景
6
Project Background
地理环境
6
Goegraphy And Evironment
水资源系统利用 36 11
Water Resource Use
设计场地范围 Site Boundary
12
循环经济及低碳观念 40 Recycling Economy and Low-Carben
Technique of Dsign
灌溉水渠设计 81

宁波市区生态环境功能区规划

宁波市区生态环境功能区规划宁波市位于中国东部沿海地区，是浙江省的一个重要城市。

随着城市化的快速发展，宁波的生态环境面临着严重的挑战。

为了保护和修复生态环境，提高城市居民的生活质量，宁波市提出了生态环境功能区规划。

下面我将详细介绍宁波市区生态环境功能区规划。

首先，宁波市区生态环境功能区规划将城市划分为不同的功能区。

其中包括生态保护区、自然资源利用区、生态修复区和旅游休闲区。

生态保护区是为了保护城市周边的自然环境和生物多样性。

自然资源利用区是为了合理利用土地和水资源，推动可持续发展。

生态修复区是为了修复和改善城市环境，提高生态系统的稳定性和健康度。

旅游休闲区是为了促进旅游业的发展，提供居民休闲娱乐的场所。

其次，宁波市区生态环境功能区规划将不同的功能区进行了优化布局。

生态保护区主要集中在城市周边的山区、湖泊和河流等自然环境较好的地区。

这些区域将得到严格的保护，不得发展工业或修建高层建筑。

自然资源利用区主要位于城市的河流、湖泊和土地资源丰富的地区。

这些区域将合理利用资源，支持农业、渔业和水产养殖。

生态修复区主要位于城市的工业区和城市内部的污染源较多的地区。

这些区域将进行生态修复，包括植树造林、绿化美化、水体治理等措施。

旅游休闲区主要位于城市的沿海地区和风景名胜区。

这些区域将发展旅游业，提供文化、休闲和娱乐设施。

再次，宁波市区生态环境功能区规划将加强生态环境监测和管理。

通过建立和完善监测系统，及时掌握生态环境的变化情况。

同时，加强对各功能区的管理，严格控制发展规模和速度，避免过度开发和过度利用资源。

加强企业环境保护和排污治理，减少污染物的排放，改善城市空气质量和水质。

加强宣传和教育，提高居民的环境保护意识，养成良好的环境习惯。

最后，宁波市区生态环境功能区规划将促进城市的可持续发展。

通过合理规划和布局，提高土地和水资源的利用效率，推动城市的经济发展和生活质量的提升。

同时，生态环境规划还将促进城市的生态文明建设，推动人与自然的和谐共生。

宁波市生态保护红线规划(市区)(批后公布)

宁波市生态保护红线规划（市区）（批后公布）前言党的十八大、十八届三中、四中、五中全会等重要会议均将生态文明建设作为国家战略方针的重要内容，强调要“划定生态保护红线”，“用制度保护生态环境”，“坚持可持续发展，推进美丽中国建设”。

宁波市委、市人大、市政府高度重视宁波市生态文明建设工作，把加快发展生态文明、建设美丽宁波作为重要的民生工程和民心工程，作为实现“两个基本”目标、建设“四好示范区”的重大战略任务，并在《关于全面深化改革再创体制机制新优势的决定》中明确要求划定生态保护红线，健全生态补偿制度、生态环境治理和保护机制。

2015年3月18日，《宁波市城市总体规划（2006-2020年）（2015年修订）》获国务院批复，批复明确要求“加强各类生态功能区的分级分区保护，构筑‘连山、串城、面海’网络化的整体生态安全格局”，“对重要生态功能区要划定生态保护红线，列入禁建区，制定保护措施并严格执行”。

为贯彻落实国家生态环境保护要求，落实国务院《关于宁波市城市总体规划的批复》，加快建设“美丽宁波”，促进经济、社会可持续发展，根据《中华人民共和国自然保护区条例》、《国家级公益林管理办法》、《地质遗迹保护管理规定》、《湿地保护管理规定》、《浙江省湿地保护条例》、《浙江省饮用水水源保护条例》等有关法律、法规和部门规章，结合我市社会经济发展情况和生态环境保护需要，开展我市生态保护红线规划，强化对生态环境保护的空间管控。

第一章总则第1条目的与意义（一）贯彻落实国家要求，维护城乡生态安全格局生态保护红线作为生态功能保护的基线、环境质量安全的底线、自然资源保护的铁线，已经成为继耕地之后第二条上升到国家安全高度的红线，承担着保障城乡生态安全和经济社会可持续发展的重要职能。

开展生态保护红线规划要以落实国家战略为基本要求。

（二）保护城乡生态环境，强化市域空间管制要求编制生态保护红线规划要严格禁止在重要生态功能区、生态敏感区和生态脆弱区进行与生态功能不符的城镇化和工业化建设，落实“三区四线”的市域空间管制要求，建立空间开发的硬要求和底线屏障，形成节约资源和保护环境的空间格局，维护生态系统平衡，提升生态系统功能。

韧性理念在城市滨水景观中的应用

2024年第4期现代园艺城市滨水景观作为城市发展的重要组成部分，面临着持续的挑战。

气候变化、自然灾害和人类活动对滨水景观造成了巨大的影响和压力。

为了应对这些挑战，引入韧性理念成为滨水景观规划和设计的重要方向。

本研究将探讨韧性理念在城市滨水景观中的应用，以及其对可持续性发展的重要性。

1韧性理念的概念及发展韧性（resilience）来自拉丁语resilio、resilire和resalire，被描述为“受挫折后恢复原状的能力”，1950年代，韧性原本是物理学概念中表示“在负载下韧性偏转而不会断裂或变形，在压力作用下反弹复原的能力”。

后来，韧性在物理学的研究中逐步发展为“工程韧性”，被用来衡量一个系统或一个个体在应对压力时是否能保持其功能，并恢复原状态的能力。

同时，这也强调了通过增强物理设施的抗压和坚固性来减少发生灾难的可能性。

到了1960年代初，生态学家在研究生态系统的稳定性理论的过程中提出了“韧性”这一理念。

1973年，生态学家霍林（Holling）首次将韧性概念引入生态学领域，认为生态系统中存在多种可能的平衡。

他关于生态系统的弹性和稳定性的论文中阐明了自然系统存在多种场域的平衡，以及它们如何与生态过程、随机事件（干扰事件）和时空尺度的异质性相关。

他认为韧性是作为面对变化时在这样一个领域中持续保持的能力，并提出“韧性决定了系统内部关系的持续稳定，是对系统吸收状态变量、驱动变量和参数变化的能力的度量，并且仍然持续保持稳定”其整体内涵表现为生态系统自身重组能力和适应恢复到稳定状态的速度和能力。

由此，演化出“生态韧性”，强调系统应对外部冲击、实现不同平衡的能力，指系统消纳冲击或干扰的程度，关注系统的进化和冲击的相关性。

随后，马丁（Martin）借鉴复杂适应系统理论，提出了“适应韧性”，是指系统为减少干扰的影响程度或利用冲击来实现系统更新和结构重组的能力，强调实体吸收、适应、预测、恢复、抵御和应对冲击的能力。

宁波东部新城核心区城市设计导则ppt课件

• 城市规划原则
• 环境保护 • 工程设计
和管理
• 建筑设计原则
• Planning principles • Environmental
protection • Engineering design
and management • Building design
principles
东部新城城市设计导则
采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，持熔接部位干净无污物
导则架构
东部新城城市设计导则
导则构架采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
3. 九州分区法
5. 新城区中心
东部新城城市设计导则
规划回顾采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物
2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化
以融合水空间的绿色走廊串联旧城与新城
创造新城开发三节点：中心商务区、市政中心、明湖公园
Location: Shenzhen CBD Area: 7.09 has Total built area: 501,000 m2 Land use: high density development comprising offices, commercial and residential
东部新城城市设计导则
▪ 愿景与目标
“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。 - 综合一体的现代新城。 - 城市的土地经济。 - 独具水乡特色的现代化新城区。 - 设施完善与先进。 - 创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。

综合性街道景观更新的实践--以宁波中山路项目为例

中山路全线超过 5 0 % 的区段两侧为居住区，街道后退空间与居住区入口、围墙或底层
功能薄弱的节点绿地—— 中山路沿线分布有塘河公园、望京门绿地、樱花公园等公共绿地以及较多的口袋绿化空间；这些节点大多为防护性绿化所覆盖，缺乏养护、功能单一，与主街联系薄弱（图2d）。
综上所述，中山路街道现状存在的问题是多个方面的，其实质是当下语境中，核心城区日益缺失的社交活力，这也是迈入轨交时代的宁波中山路必须面对的时代命题。
空心化的商业街区—— 中山路核心段，以天一广场为代表的传统繁华商圈正日益空心化，鼓楼广场以及作为地铁换乘枢纽的阳光广场，配套服务设施匮乏，缺乏集散与驻留空间。宽阔的街道被随意停放的社会车辆侵占，人们匆匆路过，难以驻足停留（图2c）。
“慢速交通意味着城市活力。”[5]中山路街道活力营造的核心策略包括扩容、降速与提质，力求增强沿街功能复合性，形成活跃的空间界面。
扩容 ——对街道空间进行整合设计；核心路段两侧后退空间宽度与车行道路断面宽度基本达到1:1，形成双街夹路的格局，保证了街道人行空间的独立性，为街区活动的发生提供了必要的保证。
综合性街道景观更新的实践
——以宁波中山路项目为例
Renewal Design of Comprehensive Street Landscape：Taking Ningbo Zhongshan Road Landscape Improvement Project as an Example

东部新城生态走廊美景介绍

东部新城生态走廊美景介绍东部新城生态走廊是一个令人惊叹的自然景观，位于东部新城地区。

这个生态走廊是由一系列优美的自然景点组成的，提供了宁静而宜人的环境，让人们可以逃离都市的喧嚣，亲近大自然。

首先，东部新城生态走廊以其广袤的绿地而著名。

这里有大片的草地和郁郁葱葱的森林，是理想的户外休闲和娱乐场所。

游客可以在这里举行野餐活动，或者选择散步或骑自行车，欣赏周围的美景。

无论是夏天还是冬天，这里的景色都令人惊叹，让人心旷神怡。

其次，生态走廊还拥有许多水域和湖泊。

这些湖泊清澈透明，水质优良，成为了各种水上运动的天堂。

人们可以在湖中划船、钓鱼或者观鸟。

夏天，游客们也可以在湖边享受凉爽的水上乐园，尽情戏水嬉戏。

对于喜欢水上活动的人来说，这里简直是天堂。

此外，东部新城生态走廊还是众多野生动植物的栖息地。

这里拥有丰富多样的生物种类，包括各种鸟类、昆虫以及稀有的植物。

对自然爱好者来说，这里提供了研究和观察野生动植物的绝佳机会。

游客可以参加导游活动，了解这些生物的特点和生存环境。

最后，生态走廊还设有一些休闲设施，如露天剧场和健身区。

这里举办各种文化活动，包括音乐会、演讲和户外电影放映。

同时，游客还可以在健身区锻炼身体，享受户外运动的乐趣。

综上所述，东部新城生态走廊以其迷人的自然景观而闻名。

这里提供了丰富多样的活动选择，让人们可以全面地感受大自然的美丽和宁静。

不论是欣赏广袤的绿地、参与水上活动，还是观察野生动植物，这里都能为游客提供一次难忘的体验。

无论是前往休闲度假还是短暂停留，东部新城生态走廊都会给人们带来极大的满足感和放松感。

宁波东部新城开发规划方案

宁波东部新城开发规划方案简介宁波东部新城是宁波市推进城市发展的重要战略之一。

它位于宁波市东北部，紧邻嘉兴市海宁市和嘉善县，总规划面积约280平方公里。

在2035年之前，宁波东部新城将成为一个集生态、智能、产业、文化为一体的宜居宜业城市。

本文将介绍宁波东部新城的开发规划方案，包括城市功能、产业布局、交通网络、生态保护等方面。

城市功能宁波东部新城将发展出现代化的城市功能，包括居住、商业、旅游、教育等。

其中，居住功能将占据很大的比例，居住规模将达到140万人。

商业用地将落实为城市中心商务区、特色商街、购物中心以及超市等城市商业设施，这些设施将为居民提供所有方面的服务。

城市将朝着人性化、智能化、舒适化方向发展。

产业布局产业布局将成为宁波东部新城开发的重点。

新城将充分发挥地理位置和区位优势，打造现代化的产业集群，涵盖高技术、绿色、智能化等领域。

新城将引进一批高层次、高技能的人才，为新城发展提供人力资源和知识支持。

新城还将发展以知识城、生态城、文创城等为代表的新兴产业，同时注重对科技创新企业的孵化和扶持。

交通网络交通网络建设将是宁波东部新城的重中之重。

新城将建立先进的公共交通系统，依托铁路、高速公路、城际轨道等基础设施，形成完善的交通网络。

其中，城际轨道S10号线、S11号线连接上海与杭州，新城区域内设置高铁、城际轨道、快速公交等公共交通设施并配套建设10万辆公共自行车，也推广离线式BRT、共享汽车等新型交通，使新城居民出行更加便捷、快速。

同时，新城区将注重加强现有道路、桥梁等基础设施的改造和维护，确保不同交通之间的无缝连接。

生态保护新城将坚持生态优先，推进城市生态建设。

在基础设施建设中，会采用绿色、环保、可持续的技术和材料。

中心城区和各个片区的绿地将有所增加，形成一个生态环境宜人的宜居城区。

新城将加强对土地、水资源保护和治理，构建起自然保护区、综合防灾减灾体系，加快推进可持续发展。

同时新城将鼓励居民文化，提倡居民绿色、低碳、可持续生活方式。

宁波市三江六岸百里文化长廊

三江六岸整体城市设计
规划背景介绍
2012年7月10 日
一、城市发展背景
（一）、宁波是个因江而兴起的城市
唐长庆元年（公元８２１年）刺史韩察在三江口建子城，唐乾宁５年（公元８９８年）刺史黄晟建罗城，距今近1200年。
宁波——中国大运河南端河海转运的重要港埠与海上丝绸之路启航地。
近年来创新能力不足，产业结构矛盾逐渐显现
– R&D投入少，风险投资不足，缺少创新环
境氛围；受城市品牌和品质的制约，难以吸引
国际化高端人才
• 2009年杭州市会议论坛类项目412个，宁波只有105个
长三角主要城市与全国平均的R&D投入比 %
3
– 战略性新兴产业发展缓慢，传统产业比较 2.5
优势突出
生态环境质量下降，生态格局受损，水、土资源承载力压力加大
–内陆水环境质量较差，近海环境质量堪忧 –大气环境质量下降，酸雨污染严重，灰霾天气增多 –生态廊道遭到侵蚀、海湾地形地貌演变加速；
问题6：历史人文底蕴深厚，城市品牌影响度不高
宁波历史人文底蕴深厚，是历史文化名城、浙东文化之源
城市品牌的影响度不够
长三角主要城市关注度比较
12000 10000 8000 6000 4000 2000
0
上海
杭州
南京
苏州
无锡
宁波
问题7：区县发展动力强劲，但空间发展碎片化
区县发展动力强劲
– 2009年与2000年相比，宁波中心城区占GDP的比重由54.8%下降到40.3%。苏州、杭州、无锡则分别提高了5.4个、30.2和9.8个百分点。 – 市、区、镇三级政府的财税收入比例为3：5：2，县（市）、区的财政自主权大。

宁波东部新城核心区城市设计导66p

08 案例研究与实践借鉴
国际城市设计导则案例
纽约市城市设计导则
纽约市通过制定城市设计导则，强化了对城市建筑和空间形态的控制，确保了城市整体风貌的统一和品质的提升。
伦敦市城市设计导则
伦敦市通过制定城市设计导则，对建筑高度、立面材料、绿化等方面进行了规定，有效提升了城市的整体形象和品质。
东京都城市设计导则
进行补充和完善。
城市设计导则的制定依据与原
03
则
制定依据
国内外城市设计导则的先进理念与实践案例
宁波市的城市发展定位与规划目标
东部新城核心区的地理环境、历史文化特色及现有规划条件
国内外相关法律法规和政策文件
设计原则
A
整体性原则
强调城市设计的整体性，确保各个区域、地块的设计风格、功能布局与整个城市相协调。
重要节点与地标设计
节点设计
对城市重要节点如交通枢纽、广场、公园等进行精心设计，突出节点特色，提升城市形象。
地标建筑
在核心区内规划建设具有标志性的地标建筑，如高楼大厦、文化场馆等，提升城市识别度。
街道与公共空间设计
街道设计
优化街道布局，提高道路通行效率，同时注重街道绿化和景观设计，打造宜人的街道环境。
总结词
建设水景观和滨水空间，提升城市形象和品质
详细描述
结合水系规划建设水景观和滨水空间，提供休闲、娱乐和观光等功能，提升城市形象和品质。
节能减排与绿色建筑
总结词
推广节能技术和设备，降低能源消耗和碳排放
详细描述
鼓励使用高效节能的设备和系统，推广节能技术和产品，降低能源消耗和碳排放，促进绿色低碳发展。
07 实施保障与监管机制

城市公园环境设计专项设计3 -生物栖息地保护与营造

• 天目湖生态缓冲区
• 香港湿地公园生态缓冲区
生物栖息地保护与营造的方法
生态游览区： • 划定敏感性较低的区域为生态游览区，开展主题休闲游憩活动； • 结合科普活动的策划形成不同主题的活动内容，严禁无序的旅游开发和旅游项目。
• 天目湖生态缓冲区生态游览区
• 泸沽湖生态风景区
生物栖息地保护与营造的方法
• 保育原生湖滨滩地及林地
生物栖息地保护与营造的案例
环洱海湖滨缓冲带自然恢复河口湿地
生物栖息地保护与营造的案例
环洱海湖滨缓冲带生态修复示范段设计维持健康湖泊生态体系 • 丰富场地水系统类型，强化自然平衡和净化功能，为生物提供丰富类型的栖息地。
• 辅助再生林下湿地
• 梅宁吉湖滨栖息地修复项目--鸟类信息介绍板
• 深圳光明区中大附七景观提升 / 奥雅设计
生物栖息地保护与营造的方法
• 公园生物栖息地保护与营建的功能分区主要包括生态保育区、生态缓冲区和生态游览区。
• 山东省微山湖国家湿地公园
• 哈尔滨文化中心湿地公园
生物栖息地保护与营造的方法
生态保育区： • 全园生物多样性最丰富、生态系统最完整的区域； • 具有较高的生态敏感性和可调控的人员限制性。
• 在相对孤立的环境下创造文化场所
生物栖息地保护与营造的案例
• 上海嘉定中央公园 / Sasaki • 多样的土地景观类型
• 多样的土地景观类型
生物栖息地保护与营造的案例
• 上海嘉定中央公园 / Sasaki • 动物群开始以惊人的速度回归场地
生物栖息地保护与营造的案例
环洱海湖滨缓冲带生态修复示范段设计 • 该项目位于大理市下关镇洱滨村段,示范段面积为16.64公顷，是整个环洱海湖滨缓冲带项目的起点区域。 • “基于自然的解决方案”出发，构建自然、健康的可持续湖滨缓冲带。

宁波东部新城生态廊道景观设计

项目名称：宁波市东部新城生态走廊景观设计委托单位（甲方）：宁波市东部新城开发建设指挥部设计单位（乙方）：北京土人景观与建筑规划设计研究院风景园林工程设计资质等级：乙级建筑工程设计资质等级：乙级
院
长：俞孔坚北京大学教授、博导生导师
美国哈佛大学博士
副院长：张志文高级工程师、规划师
总工程师：刘德华副院长、国家一级注册建筑师诸耀明国家一级注册建筑师凌世红景观设计师、景观设计学硕士
宁波的河流有余姚江、奉化江、甬江，余姚江发源于上虞县梁湖；奉化江发源于奉化市斑竹。余姚江、奉化江在市区“三江口”汇成甬江，流向东北，经招宝山入东海。宁波市地势西南高，东北低。市区海拔4-5.8米，郊区海拔为3.6-4米。地貌分为山地、丘陵、台地、谷（盆）地和平原。
宁
浙江宁波东部新城
波
生态廊道景观设计
功能定位主题策划项目类比解读
总体设计布局设计分析重点表现
分项功能定位分项针对策略
重点地段设计景观专项设计
01
背
塑尊
GENERAN CONTEXT
造重生宁土态波地、
景
新与低
城自碳区然、绿生多
解
色态元
廊之道源
读
项目背景
Project Background
宁波，简称甬，是中华人民共和国文化部批准的全国历史文化名城。是浙江的三大经济中心之一，宁波港是中国货物吞吐量第一大港口，集装箱吞吐量则列全国第四大港口。全市总面积9365dscape Feature Representation
场地原有资源利用
35
设计定位
DESIGN CRIENTATION设设计定位
Field Existing Resource Reuse

新城区商务区域规划设计方案

项目基地分析
道路现状城市主干道：盛莫路和百丈路城市次干道：中山路（规划）城市支路：邱隘大道社区道路：文卫西路、方庄北路
土地利用现状基地现状以工厂企业为主，并有少量村民住宅。基地内公共设施用地主要邱隘福利院和部分旅馆、餐饮用地
水系基地内河网纵横，有建设江南水乡城市的自然条件
功能分区及核心产品承载建议
片区
组团开发策略
核心产品建议
•外向型商务功能区，较高 •生态商务酒店
总部中枢组团
的开发强度
•现代服务业促进中心
•在项目成熟期，凭借良好
区位优势及环境优势，吸
引X当地现代服务业企业和东部片区三产龙头企业总 •区域总部企业基地
部入驻
功能描述
集住宿、办公、餐饮、娱乐为一体的高档生态型商务酒店为片区现代服务业企业提供高效、生态化的办公场所
案例借鉴——巨构城市
日本东京湾规划
巴特利公园城
规划特点：巨构城市设计思想的代表,规划把城市的交通、市政设施和建筑合成单一的巨型结构,把居住、办公等分解成小的单元装载在这个
规划特点：建筑群由一条贯穿整个基地长向、七层楼高的封闭式“脊梁”连接在一起，“脊梁”内是大量的零售商场、社区公共设施和一道空中人行线。七簇高层建筑群安插在巨型结构上，在曼哈顿岛的南端形成颇为壮观的城市景观。
根据东片区的控规，在明湖环形道路与绿廊的交点设立集展示、沟通、活动、交流于一体的核心广场，使之成为整个项目的兴奋点。
D、循序渐进的城市发展原则
每个地块都有其良好的景观绿化、广场设置，每开发一个地块，都能使其成为一个有良好环境的完整功能区。
城市设计理念
适宜的街道空间，传统的聚落形式，丰富的广场空间是“新传统主义”城市设计的灵魂。

基于“缝合城市”理念的现代城市滨水景观设计——以宁波姚江新区

北岸的规划设计需要突破传统的景观思维，以满足宁波市民多元休闲需求为主，兼具城市生活与形象的生态化新
景观，强调的是参与式、互动式、体验式、消费式的景观。
规划设计策略
在具体操作层面，形成以下四大策略。策略一：缝合城市１．构建奥体中心与滨水空间的一体化联系，强化市民中心的轴线对位关系；
市空间பைடு நூலகம்社会文化的融合与统一。现以宁波姚江新区
启动区的滨河景观项目为例来加以说明。
项目背景与城市定位
宁波市将未来的姚江新城作为城市专业副中心，提出了 “ 以水为脉，以智为魂，以文为韵”的 “ 水脉智城”的理念。而作为宁波对接上海的西北门户，姚江
新区又是城市中 “ 提升战略” 的核心地块。未来的姚江新区将以新的奥体中心为契机，以推动创意产业功
２结合周边地块使用功能，使滨水公园
ｓ
１．
簿一
策略一：缝台城市
博化麟暴：… … 埽色 ■ 啬｛阶Ｉ ’
—
成为缝合城市的绿色载体。
策略二：生态河道
１增强流动性：通过姚江定期引水以及局部水循环，保证水质的维持和提升；２污染截留：针对周边地块的雨水管网排放口出水，河道周边的地表ｑＴＪＪＩｂ水，设置湿
觉效果，而忽视了与周围社区的互动，缺少了人文气息
的功能引入。如此，则割裂了河道与城市之间的关系，缺少了对实际使用功能的考虑，从而使得景观空间失去了真正的意义。
近几年来，欧美发达国家涌现了一批以滨水公共
３美国布鲁克林桥滨水公园

景观设计公司SWA简介

西姆斯海湾, 休斯顿, 德克萨斯
惠普计算机校园，罗斯维尔，加利福尼亚
博卡西 , 布卡拉顿，佛罗里达
轻井泽渡假社区，轻井泽，日本
三星爱宝乐园，龙仁，韩国
北京金融街, 北京,中国
都市设计
“SWA 被选定为拉斯维加斯市中心路易士大道街廊项目的都市设计师与景观设计师。我们对项目的成果感到相当满足，项目中的徒步街廓是上班族与观光客最喜欢造访的地方。”
对项目负责任的态度,以及项目完成后的关怀。” 大卫杰纽曼，建筑师，弗吉尼亚大学
作为为景观建筑界中的先驱，对客户委任的项目,我们寻求鲜明而富有创意的解决方案。我们关注的是设计艺术与社会需求和可持续发展的完美结合。我们提供由土地规划到施工监理全方位的景观建筑服务，也经常提供项目施工完成之后的景观设计顾问服务，以及项目投入使用后的景观经营管理服务。 S WA 的景观建筑作品的卓越创新思想得到广泛认同。
斯坦福大学校园规划, 斯坦福, 加利福尼亚
埃尔克霍恩谷度假村，太阳谷，爱达荷
金门国家休闲地, 马林县, 加利福尼亚
宁波东部新城生态走廊, 宁波,中国
马雷岛重建，瓦列霍，加利福尼亚
山庄社区，山庄市，加利福尼亚
“第一殖民地”社区，休斯顿, 德克萨斯
绿荫峡谷, 埃尔文, 加利福尼亚
阿法费拉 . 拉戈阿多斯，新斯科利马，巴西
服务范围总体规划土地使用规划场地规划基地分析与选定设计指导方针发展策略政府核准
木桥山庄, 埃尔文, 加利福尼亚
崇明岛北区, 上海,中国
阿拉梅达滨海村, 阿拉梅达, 加利福尼亚
圣安东尼奥河道改造, 圣安东尼奥, 德克萨斯

DC国际-宁波东部新城核心区以东片区A3-1#2#3#4#地块项目概念规划设计

地下计容面积：
3600㎡
停车位：
243个
(5-8F)公寓空中庭院
(3-4F)主力店
(1-2F)单层商铺 (1-2F)双层商铺（-1F）地下商业
商业店铺与shopping mall共同围合出商业内街，打造灵活多变的商业动线体验，并将流线延伸到公寓底层商业中，强化了各种商业业态之间的联系。
商业流线公寓流线住区流线社会停车流线商业/公寓车行流线
策略演绎| 洋房退台产品策略
采用顶层北侧退台式洋房产品，减小住宅间距，提升货值同时相应的顶层户型面积段减小，降低总价并赠送北露台等提高户型溢价值，最终提升去化速度
策略演绎| 洋房高度产品策略
选用8+1洋房产品。规划上建筑高度24m以上，按1.0倍建筑高度控制日照间距同时消防上控制在27米以内认定为多层，消防标准相对高层宽松，可大大降低住宅成本造价。
商业总建筑面积3.5万平方米，总计容面积3.26万平方米。可按如下三种方式划分:
公寓（销售）1.1万平主力店（自持）0.9万平店铺（销售）0.9万平地下商业（自持）0.6万平
业态分布一（当前方式）自持商业记容面积1.26万平
宁波东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块项目
规划概念方案设计
目录 CONTENTS
基础研究策略演绎规划方案展示产品展示售楼处及样板区发散思考
基地研究| 地块周边现状
西侧及北侧为现状住宅，由于这两个地块的日照限制，会对本地块的建筑高度及布局带来一定影响。同时地块亲临40m宽大东江，景观价值较高。
规划优势
消防优势
24m以下住宅按1.25倍控制日照间距
24m以上住宅按1.0倍控制日照间距