招投标阶段的成本控制
关于招投标阶段的成本控制分析
关于招投标阶段的成本控制分析在建设单位的招投标过程中，成本控制是非常重要的一个环节。
成本控制工作做好了，能大幅度地增加企業的经济效益。
若是成本控制出现了问题，则会大幅度地降低工程的经济效益。
想要获取最大化的经济效益，就必须做好成本的控制措施，要全面分析成本控制中容易出现的问题并进行合理的探讨，并制定出相对应的解决措施，才能做好招投标阶段成本控制这一环节，成本控制所起到的效果直接影响到企业最终的经济效益。
本文就建设单位在招投阶段进行招投标管理工作时的成本控制方面的问题进行了分析，并制定了相关的管理措施，以期能对招投标阶段的成本控制提供参考。
标签：成本控制；招投标管理；经济效益由于市场经济的飞速发展，导致建筑项目的成本也在不断增加，所以必须要在招投标阶段就进行成本的控制管理，这样才能保证建设工程的经济效益。
对建筑工程项目而言，成本的控制管理始终是贯穿于整个建设工程全过程的，控制好成本是非常重要的。
编制良好的成本计划、制定周密细致的招标计划，也有利于建设单位进行良好的成本控制工作。
现如今，有些建设单位对招标过程中的成本控制管理没有起到足够的重视，对成本控制措施有所忽视。
若是成本控制环节出现问题，最终的结果可能会导致工程的成本大幅度地增加，使得建设工程的经济效益大幅度地降低。
所以，想要获取最大限度的经济效益，就必须做好成本控制的管理工作。
一定要摒弃传统的管理理念，采用新型可靠的管理方法进行工程项目的管理工作。
现如今，由于建设单位对建筑市场的了解不彻底，使得在招标过程中的工作不够细致，主要体现在招标的周期很短以及与管理部门的管理脱节，继而导致管理工作不到位。
若是这样，很容易导致施工单位根据建设单位的疏忽以及招标文件的漏洞为自己争取到更大幅度的利润。
建设单位面临这些问题，要及时地采取补救措施。
如若不然，很容易留下极大的隐患，从而影响成本控制管理的进行。
所以，建议建设单位在编制招标文件、选择施工单位以及施工方案并对成本控制进行管理时，主要应考虑由以下几个方面的问题所带来的影响。
招投标成本控制方案
招投标成本控制方案背景随着市场竞争的加剧和企业境遇的变化，招投标成本就成为企业生计中的一个重要因素。
成本控制是企业发展过程中最为重要的一个环节之一，利润的增加离不开成本的控制。
在招投标过程中，成本控制更是至关重要。
招投标成本控制对公司未来的发展具有重要意义，因此需要制定一套可行的成本控制方案，以实现降低企业成本、提高制胜优势等目标。
方案第一步：明确控制成本的重要性公司必须明确控制成本的重要性，成本控制与公司利润直接相关。
如果公司在招投标过程中的成本控制不到位，可能会导致工程赢得失误、成本高企以及在市场上的失去竞争优势。
因此，明确控制成本的重要性是企业降低成本风险，提升生产竞争力的基础。
第二步：成本控制的具体措施1. 采用精益生产理念精益生产理念是管理成本的重要意义。
通过优化流程，消除浪费，提高效率，从而达到降低企业成本的目的。
精益生产理念需要发扬把握节约、利润最大化的品质，需要整合关键传动机制，提高准确高效的生产模式。
2. 预算控制预算控制是成本控制的一个重要手段，通过预算控制的方法建立完善的预算管理体系，对招投标流程中的各个环节进行统筹规划和分配。
这样不仅能降低企业招投标成本，而且还能避免对公司其他经营活动的影响。
3. 采用合适的招投标模式企业在招投标时应按照项目特点选定合适的招投标模式。
选择招投标模式应综合考虑项目的特点、市场形势、政策限制以及自身实力等因素，以便实现成本最小化和商业风险最小化。
4. 加强供应链管理加强供应链管理，优化供应商结构，从源头控制成本，使供应链从供应商到用户端的整个环节成为一个协作的整体，从而提高整体的竞争力。
第三步：成本控制方案的实施1. 制定阶段目标制定阶段目标，定义目标和计划，确定各项任务，逐步推进方案的实施。
2. 推动改进机制成本控制方案的实施过程中，需要建立合理的改进机制，不断发现问题、改进缺陷，推进成本控制方案的完善和提升。
3. 强化绩效考核成本控制方案的实施需要强化绩效考核，对内推行责任制，对外强化合作，加强与供应商沟通，共同协力推进成本控制方案的实施。
工程项目招投标阶段成本规划与控制
工程项目招投标阶段成本规划与控制1. 引言招投标是工程项目中重要的阶段，在这个阶段中，项目招标方需要向投标方提供明确的成本预算和规划，同时，投标方也需要依据招标方提供的成本预算和规划来编制投标方案。
因此，在工程项目的招投标阶段，成本规划和控制显得尤为关键。
本文将从成本规划的角度出发，探究如何在工程项目招投标阶段中有效地进行成本规划与控制。
2. 成本规划成本规划是工程项目招投标阶段中不可或缺的一个环节。
它主要包括以下内容：2.1. 确定成本预算成本预算是指在项目的招标阶段，制定预算的基础依据，可以有效地帮助投标方控制成本，决定投标策略。
在确定成本预算时，需要充分考虑项目的特点和目标，并充分考虑到市场行情、人工、材料成本以及进度和风险等因素，从而尽可能地制定出合理的成本预算。
2.2. 制定成本管理计划制定成本管理计划是为了确保项目在预算范围内完成，并能够及时获得项目进展情况以进行调整。
为此，需要建立一个完整的成本管理体系来跟踪并分析项目的成本情况。
2.3. 制定成本控制措施在制定成本控制措施时，需要充分考虑到项目的特点和目标，并根据这些特点和目标制定出有效的措施。
例如，在编制控制措施时，需要考虑到今后的风险因素，并对风险因素进行有效地分析。
3. 成本控制成本控制是指在工程项目招投标阶段中控制预算和成本的一系列活动。
它主要包括以下内容：3.1. 成本调整在项目的实施过程中，随着工程进展情况的变化，成本预算也会发生变动。
在此情况下，需要对预算进行相应的调整，以适应项目的实际情况。
因此，在成本调整时，需要严格地按照预算进行调整，不得超出预算限制范围。
3.2. 成本分析成本分析是通过对成本进行细致分析，了解成本构成，分析成本结构，以及计算和管理成本的过程。
在成本分析中，需要对成本的来源、价格、分布以及利润等方面进行系统分析。
3.3. 完成阶段报告完成阶段报告是对项目成本情况的与分析，主要包括成本预算与实际成本的差异比较、成本预测情况以及成本控制的主要措施等方面。
工程招投标中如何有效控制成本
工程招投标中如何有效控制成本在工程建设领域，招投标是一项重要的环节，它不仅关系到工程项目的顺利开展，还直接影响着项目的成本控制。
有效的成本控制在工程招投标中至关重要，它能够帮助业主在保证工程质量和进度的前提下，最大程度地节约资金，提高项目的经济效益。
同时，对于投标方来说，合理的成本控制也是提高竞争力、赢得项目的关键因素之一。
首先，在招投标前期的准备阶段，需要进行充分的市场调研和项目分析。
对于业主而言，要深入了解工程项目的需求和目标，明确工程的规模、技术要求、质量标准等关键要素。
这就需要组织专业的团队，包括工程师、造价师等，对项目进行详细的规划和设计，制定出准确、完整的招标文件。
准确的招标文件能够为投标方提供清晰的指引，减少因信息不准确或不完整导致的误解和偏差，从而降低后期的变更和调整成本。
对于投标方来说，在参与投标前，要对市场上的材料价格、人工成本、设备租赁费用等进行广泛的调查和分析。
了解竞争对手的情况，评估自身的优势和劣势，为制定合理的投标策略提供依据。
同时，要仔细研究招标文件，准确把握业主的需求和期望，对项目的成本进行初步的估算和预测。
在编制招标文件和投标文件时，成本预算的准确性是关键。
业主在编制招标文件时，应明确工程量清单和计价规则，确保其准确无误。
工程量清单是工程招投标中的重要文件，它详细列出了工程项目的各项工作内容和对应的工程量。
如果工程量清单存在错误或遗漏，可能会导致投标方报价不准确，进而影响项目成本的控制。
投标方在编制投标文件时，要根据自身的调研和分析结果，结合招标文件的要求，制定详细的成本预算。
成本预算应包括直接成本（如材料、人工、设备等）和间接成本（如管理费、利润等）。
在计算成本时，要充分考虑各种风险因素，如材料价格波动、人工成本上涨、政策法规变化等，预留一定的风险准备金。
同时，要避免过高或过低的报价。
过高的报价可能会导致失去中标机会，而过低的报价则可能会影响项目的质量和自身的利润。
招投标阶段对成本的控制
资格 预审具体是指 在招标前对 于潜在 的 投 标者相关条件 的审核，这一工作 与要求诚 信 这 一 招 标 基 础 是相 辅 相 成 的 。 资 格 预 审 的 具体工作是通过 审查，划掉难 以满 足招标需 求和项 目建设要 求的投标单位 。资格预审的 目的 是 为 了控 制 整个 招 投 标 的过 程 ， 降 低 招 投标工作 的工 作时间 ，提升工作 效率 。资格 预审的意义在 于一方向可 以降低 招投标过程 中不必要 的费用，另一方面 可以合理的进行 资源配置避免 不必要的浪 费。资格预审 的具 体工作包括 三个方面 ：一方 面资格预审需要 审核 的具体条件有投标单位 的资质条件 、业 绩 、诚信 程度 以及技术和 资金的实力状况 ； 另一方 面对 于重要或者 高端的招标工作 ，要 求设置较高的竞 标门槛 ，以招到更多资质 高、 能 力强 的竞标单位 ；同时资格预审 的审查 工 作 一 定 要 系 统 和 科 学 ， 要 严 格 把 关 ，杜 绝 陪 标 以及 利用他人资质虚 假竞标的现象 发生， 资格预 审要采取量化 打分的方式进行 打分， 量 化打分能够保证投标 申请人的公 平竞争。 总之 ，资格预审 决定了整个招投标 工作 中竟 标者的素质与 能力，是招投标工作 的决定性 因 素 与重 要 环 节 ，需 要 充 分 加 以重 视 。 （ 三）把好招标工作文件编制 关 招 标 文 件 是 招 投 标 工 作 的法 律 基 础 ， 同 时也是开发 商对于工程从招标 到工程实施这 整个过程 的系统规范 ，招 标文件既是开发 商的愿景也是 投标人报价 的参照物 ，招标文 件的严谨和完 整能够保证 开发与投资 的有序 运行和健康 发展。总之招投 标文件的合理编 制 有 着 非 常 熏 要 的 作 用 ， 因 此 对 于 招 标 工 作 的编 制 要做 到 充 分 重 视 。 在 招 标 文 件 的 编制 中，工程量 清单是在最 重要的环节 ，工程量 清单 是编制 招标工程标底 和报价 的依据 ，同 时也 是工程进度款和尾 款的支付依据 。作为 整个 工 程 各 个 方 面 计 价 的 依 据 ，工 程 量 清 单
招投标阶段的成本控制要点
招投标阶段的成本控制要点（一）确定工程合同计价方式1、固定合同价合同中确定的工程合同价在实施期间不因价格变化而调整：固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种。
（1）固定合同总价承包整个工程的合同价款总额已经确定，在工程实施中不再因物价上涨而变化。
所以，固定合同总价应考虑价格风险因素，也须在合同中明确规定合同总价包括的范围。
这类合同价可以使业主对工程总开支做到大体心中有数，在实施过程中可以更有效地控制资金的使用。
但对承包人来说，要承担较大的风险，合同价款一般会高些。
（2）固定合同单价合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整，而在每月(或每阶段)工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。
2、可调合同价（1）可调总价合同中确定的工程合同总价在实施期间可随价格变化而调整。
业主和承包人在商谈合同时，以招标文件的要求及当时的物价计算出合同总价,如果在执行合同期间，由于通货膨胀引起成本增加达到某一限度时，合同总价则作相应调整。
可调合同价使业主承担了通货膨胀的风险，承包人则承担其他风险。
（2）可调单价合同单价可调，一般是在工程投标文件中规定。
在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。
有的工程在招标或签约时，因某些不确定性因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际结算单价。
3、成本加酬金确定的合同价合同中确定的工程合同价，工程成本部分按现行计价依据计算，酬金部分则按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两者相加，确定出合同价。
一般分为以下几种形式：（1）成本加固定百分比酬金确定的合同价这种合同价是业主对承包人支付的人工、材料和施工机械使用费、其他直接费、施工管理费等按实际直接成本全部据实补偿，同时按照实际直接成本的固定百分比付给承包人一笔酬金，作为承包人的利润。
招投标阶段成本控制
评标 专家 管理
综合考虑招标代理机构 的服务水平、收费标准 和信誉等因素，选择性
价比高的机构。
投标 人资 格预
审
通过资格预审筛选出符 合要求的投标人，减少 无效投标和流标现象，
降低招标成本。
合同 履行 监管
03 招投标文件编制中的成本 控制
招标文件编制要求
明确招标范围和要求
在招标文件中详细阐述项目范围、技术规格、质量要求等，确保投 标者充分理解项目需求，减少后期变更和争议。
制定合理的评标标准
根据项目特点和实际需求，制定合理的评标标准，包括价格、技术、 质量、服务等方面，确保评选出性价比高的中标者。
规范招标文件格式和流程
统一招标文件格式和流程，降低文件编制成本，提高招标效率。
投标文件编制要求
响应招标文件要求
投标者需仔细阅读招标文件，确 保投标文件完全符合招标要求， 避免因误解或遗漏而导致的废标 或重新招标。
招标文件的复杂程度
市场行情和物价水平
招标文件越复杂，编制费用越高。
市场行情和物价水平的变化会影 响招标投标的成本。
成本控制的关键环节
合理确定招标文件的复 杂程度，避免不必要的
浪费。
招标 文件 编制
建立评标专家库，实现 专家资源的共享和合理 利用，降低评标费用。
选择 合适 的招 标代 理机
构
加强对合同履行过程的监 管，确保中标人按照合同 约定履行义务，减少因违 约行为导致的成本增加。
成本控制策略
制定成本控制目标
在招标文件中明确成本控制 目标，要求投标人在保证质 量和技术要求的前提下，尽 可能降低报价。
优化设计方案
加强供应链管理
鼓励投标人提出优化设计方 案，降低项目成本，同时确 保项目质量和进度不受影响。
建设工程招投标阶段的成本规划与控制
合理设置投标保证金和履约保证金
设定适当的投标保证金
01
根据项目的规模、复杂程度和风险等因素，合理设定投标保证
金的金额，以确保投标者的诚意和实力。
明确履约保证金的用途和返还条件
02
在招标文件中明确履约保证金的用途、金额、支付方式及返还
条件，降低合同履行过程中的风险。
采用保函等替代方式
03
允许投标者采用银行保函、担保公司担保等替代方式提交保证
案例背景介绍
项目概述
某大型商业综合体建设项目，总建筑面积20万平方米，包含商业、办公、酒店等多种功能。
招投标阶段成本控制的重要性
在项目的招投标阶段，通过有效的成本控制措施，能够确保项目的投资回报，并降低后期建设过程中的成本风险。
成功实施关键举措分析
制定详细的成本计划
在项目启动初期，制定了详细的成本计划，明确了各项费 用的预算和支出计划，为后续的成本控制提供了基础。
《建设工程工程量清单计价规范》
规定了建设工程工程量清单的编制和计价方法，是建设工程招投标的 重要参考依据。
各行业相关标准
如建筑行业的《建筑工程施工质量验收统一标准》等，对建设工程招 投标阶段的成本控制也有重要的指导作用。
02 招标文件编制中的成本控 制
明确招标范围与要求
清晰界定工程范围
提供必要的图纸和资料
金，减轻投标者的资金压力。
优化合同条款以降低风险
明确合同双方的权利和义务
在合同条款中明确界定双方的权利和义务，包括工程范围、质量标准、工期要求、验收 标准、违约责任等，减少后期争议和纠纷。
引入风险共担机制
通过合同条款的合理设置，引入风险共担机制，如设立奖惩条款、价格调整机制等，实 现合同双方的风险共担和利益共享。
招标阶段成本控制要点（3篇）
招标阶段成本控制要点(3篇)以下是网友分享的关于招标阶段成本控制要点的资料3篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。
招标阶段成本控制要点篇一一、设计的重要性工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是计划与控制建设工程成本的重点阶段。
设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性，正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价及项目运行后的使用成本。
设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点，虽然设计阶段只占全过程建安费用的1.5%-3%，但是对于整个工程造价的影响可高达75%以上，直接影响项目成本和项目盈利，所以设计图纸质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定了成本投入。
二、设计与成本关系从前期报批报建到建安施工，乃至景观绿化、大小市政配套，纵观房地产建设的各个重要阶段，设计的痕迹无处不在，同时，成本也交织其中。
可以说，设计过程中成本无处不在！三、设计阶段的成本控制要点1.土方及地形土方挖运为非客户敏感项目，且消耗成本巨大，影响项目进度，因此，尽可能减少土方挖运及外购量。
尽可能按原有地势建造产品，减少动土量。
例如在坡地上建造坡地建筑，在洼地中建造地下室。
土方挖运为非客户敏感项目，且消耗成本巨大，影响项目进度，因此，尽可能减少土方挖运及外购量。
尽可能按原有地势建造产品，减少动土量。
例如在坡地上建造坡地建筑，在洼地中建造地下室。
山地建筑赠送的地下室面积应根据地形设计而不完全按营销要求。
山地土方成本（因地质情况不同）比平地高出3-10倍，山地项目设计务必慎重。
2.地下室地下室是土建成本较大的一项。
影响地下室成本的因素很多，包括地下室层数、地下室层高、顶板覆土厚度、地下室布置、柱网等。
（1）地下室层数地下室需要结合地形充分考虑埋深，车库的成本由低到高为地面（2）地下室层高结合地下停车和设备安置的需要，确定地下室层高。
招投标阶段成本控制措施
招投标阶段成本控制措施1、签约合同价对于招标发包的项目，即以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为签约合同价；对于直接发包的项目，如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为签约合同价；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图预算或综合预算为签约合同价。
2、最高投标限价在工程项目招标投标中，招标人发布招标文件，是一种要约邀请行为，在招标文件中招标人要对投标人的投标报价进行约束，这一约束就是最高投标限价。
3、投标人递交投标文件是一种要约行为，投标文件要包括投标报价这一实质内容。
招标人发出中标通知书是一种承诺行为。
招标人和中标人签订合同，依据中标价确定签约合同价，并在合同中载明，完成合同价款的约定过程。
4、施工招标文件的编制内容包括：（1）招标公告（或投标邀请书）。
当未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。
当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书。
（2）投标人须知。
投标人须知中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进行进一步明确，并不得与投标人须知正文的内容相抵触。
投标准备时间，是指自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止的期限，最短不得少于20天。
采用电子招标投标在线提交投标文件的，最短不少于10日。
（3）评标办法。
评标办法可选择经评审的最低投标价法和综合评估法。
（1）合同条款及格式。
（2）工程量清单（最高投标限价）。
（3）图纸。
（4）技术标准和要求。
（5）投标文件格式。
（6）投标人须知前附表规定的其他材料。
5、投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，应在规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招标人对招标文件予以澄清。
招标文件的澄清应在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有获取招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
工程项目招投标阶段的成本规划与控制
目录
• 成本规划 • 成本控制 • 招投标阶段成本规划与控制 • 成本规划与控制案例分析 • 总结与展望
01
成本规划
成本估算
总结词
对工程项目所需成本的初步估计
详细描述
成本估算是对工程项目所需成本的初步估计，是制定项目计划和预算的基础。在招投标阶段，成本估算应基于工 程项目的规模、复杂度、技术要求等因素，综合考虑市场行情、资源价格、人工费用等因素，采用科学的方法进 行估算。
引入竞争机制
通过引入竞争机制，促使投标人提供更合理的报价，降低工程项目的成本。同时，合理 设置招标条件和资格要求，吸引更多的投标人参与竞争。
04
成本规划与控制案例分析
案例一：某大型建筑工程的成本规划与控制
总结词
合理规划、严格控制、有效监控
详细描述
该案例中，某大型建筑工程在招投标阶段进 行了详细的成本规划，通过制定合理的预算 和成本计划，确保了项目实施过程中的成本 控制。同时，该企业还建立了有效的监控机 制，对项目成本进行实时跟踪和调整，及时 发现并解决成本超支问题。
挣值分析法
通过对比已完成工作的预算成本和实际成本， 评估项目成本偏差。
成本动态控制法
实时监测项目成本，及时发现并解决成本偏 差问题。
成本后评估法
项目结束后对项目成本进行全面评估，总结 经验教训。
成本控制流程
成本估算
对项目所需资源进行估算，为 后续的成本预算提供依据。
成本控制实施
在项目实施过程中，通过一系 列成本控制方法，确保成本控 制在预算范围内。
VS
详细描述
成本计划是在成本预算的基础上，对工程 项目实际执行过程中的成本安排。在招投 标阶段，成本计划应明确各项费用的具体 支出计划，包括时间节点、支付方式、责 任人等。同时，成本计划应与项目进度计 划相协调，确保项目按计划推进。
招投标中的成本与控制
招投标中的成本与控制招投标是一种企业通过公开竞争的方式，选择合适的供应商或承包商的过程。
在招投标过程中，成本和控制是至关重要的因素。
本文将探讨招投标中的成本及其相关控制策略，以期为企业有效管理成本并取得投标成功提供指导。
一、成本在招投标中的重要性在招投标过程中，成本是企业考虑和衡量的重要指标之一。
成本管理的好坏直接影响企业的投标价格、盈利能力以及后期项目经营的效益。
控制好成本不仅可以提升企业的竞争力，还可以保证项目的可持续发展。
因此，加强对成本的管理与控制是招投标过程中不可忽视的因素。
二、成本在招投标策略中的考虑1.前期预估成本：在编制投标书之前，企业需要对项目的各项工作进行全面评估，确定项目的成本及风险。
这一过程需要对项目的材料、劳动力、设备、管理费用、利润等进行细致的推算与测算。
2.合理的定价策略：在确定投标价格时，企业需要充分考虑市场需求、竞争对手的价格以及项目的风险因素。
合理定价有助于提高企业的竞争力，但同时也要确保可以获得足够的利润以覆盖成本。
3.风险管理：较大的项目通常伴随着较高的风险，企业在招投标过程中需要充分考虑到可能的风险因素，并制定相应的风险管理策略。
这样可以降低合同履约的风险，提高投标成功的几率，并在项目实施过程中保证成本的控制。
三、成本控制策略在招投标中的应用1.材料成本控制：在选择供应商时，企业需要严格把控材料的质量与价格，确保获取性价比最高的材料。
此外，企业还可以通过与供货商进行长期合作或寻找优质替代品的方式，实现材料成本的控制与节约。
2.人力成本控制：人力成本往往是企业招投标中的重要组成部分。
合理安排项目团队和工作流程，避免资源闲置和低效率问题。
与此同时，合理配置工作岗位，提升员工的绩效，可以有效控制人力成本，并提高项目的效率和竞争力。
3.管理费用控制：在投标过程中，企业需要合理支配和管理管理费用，通过优化组织结构、提高管理效率等方式，实现管理费用的有效控制与降低。
浅谈招投标阶段的成本控制
浅谈招投标阶段的成本控制招投标阶段的成本控制是企业经营管理中非常重要的一环。
在招投标过程中，企业需要对各个环节进行严格的成本控制，以确保投标的成本与预期收益相匹配，从而提高企业的竞争力。
以下将从招投标阶段的成本控制重要性、成本控制方法和成本控制实践等方面进行浅谈。
一、招投标阶段的成本控制重要性招投标阶段的成本控制对企业具有重要意义。
成本控制是企业赢得投标的重要因素。
在同行业竞争中，价格通常是客户选择供应商的首要考虑因素之一，因此降低成本，提高竞争力非常必要。
成本控制是企业经营的关键环节。
在招投标阶段，企业需要进行大量的准备工作，包括资料整理、方案设计、人员配备等，这些都需要资金的支持，因此必须进行有效的成本控制，确保企业正常经营。
成本控制是企业长期发展的保障。
在招投标过程中，如果企业没有对成本进行有效控制，很容易因为成本过高而导致亏损，影响企业未来的发展。
1. 制定详细的成本预算在招投标阶段，企业应当根据项目的具体需求和规模，制定详细的成本预算。
成本预算需要包括人力成本、物料成本、设备租赁成本、差旅费用、办公支出等各个方面的费用。
根据实际情况，进行充分的调研和估算，制定合理的成本预算。
2. 严格控制管理费用在招投标阶段，企业需要在管理费用方面进行严格控制。
包括办公用品的采购、通讯费用、差旅费用等，都需要按照预算进行控制，避免费用浪费。
企业可以通过规范审批流程、优化管理模式等方式，降低管理费用，提高投标效率。
3. 合理利用资源在招投标阶段，企业需要合理利用现有的资源，降低成本。
可以通过内部协作，充分利用公司内部人才和设备，避免外部资源的高昂费用。
企业还可以利用现有合作伙伴资源，降低投标成本，提高企业投标成功的机会。
4. 管理项目风险在招投标过程中，项目风险是一个不容忽视的因素。
企业需要在投标前进行充分的风险分析和评估，确保投标的成本在控制范围内。
对于高风险项目，企业可以考虑通过投保等方式进行风险管理，降低因风险而导致的成本增加。
招标投标阶段的成本控制
招标投标阶段的成本控制
1.项目招标过程中的成本控制
工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标开发商择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。
笔者认为，在招标过程中成本控制，业主方应注意与加强以下几点：
（1）招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。
招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象，这对项目成本控制非常不利。
（2）做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件。
对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。
（3）合理低价者中标。
目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。
所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。
2.做好合同的签定工作
应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。
在签定的过程中，对招标文件和设计中不明确、不具体的内容，通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款。
同时，正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素，对索赔要有前瞻性、有效避免过多索赔事件的发生。
此外，应争取工程保险、工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移、有效分散和合理规避，提高工程造价的控制效果。
工程担保和工程保险，是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。
浅谈招投标阶段的成本控制
浅谈招投标阶段的成本控制1. 引言1.1 什么是招投标阶段的成本控制招标阶段的成本控制是指在项目招标阶段，通过合理的预算和费用管理手段，有效地控制和管理相关成本，以确保项目的顺利进行和企业的利润最大化。
在招标阶段，企业需要面对各种费用，如编制招投标文件、投标文件、现场勘察及技术交底、材料采购等，这些费用如果不加以控制和管理，很容易导致项目成本的失控和企业利润的下降。
招标阶段的成本控制不仅能够帮助企业降低开支，提高投标竞争力，还能够提高项目的成功率和企业的经济效益。
通过精心控制招投标阶段的成本，企业可以将资源合理分配，提高工作效率，降低项目风险，确保项目顺利完成，并最终实现企业的可持续发展。
招投标阶段的成本控制是企业管理中不可或缺的重要环节，只有在这个阶段做好成本控制，企业才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，取得更多的项目和利润。
1.2 招投标阶段成本控制的重要性招投标阶段的成本控制对企业来说至关重要。
作为企业参与商业活动的第一步，招投标阶段直接影响到企业后续的发展和运营。
有效的成本控制不仅可以帮助企业降低成本，提高竞争力，还可以确保企业在竞争激烈的市场中获得更多的商机和利润。
在招投标阶段，合理控制成本可以有效降低企业投入，提高项目的投标成功率，从而帮助企业实现更高的盈利。
招投标阶段成本控制还可以帮助企业规避风险，防止因为成本超支导致项目失败的情况发生。
通过对招标文件、投标文件、现场勘察等环节的成本控制，企业可以更好地把握项目的进展，及时调整成本预算，确保项目顺利完成。
招投标阶段成本控制的重要性在于能够为企业提供更好的管理和运营支持，为企业的可持续发展打下坚实的基础。
所以，企业在招投标阶段应当重视成本控制，不断优化管理模式，提高成本效益，确保项目圆满成功。
2. 正文2.1 招标文件的编制与审查招标文件的编制与审查是招投标阶段成本控制中至关重要的一环。
编制招标文件需要考虑项目需求、规范要求、技术要求等多方面因素，确保文件能清晰准确地传达招标方的需求和标准。
招投标阶段对成本的控制
招投标阶段对成本的控制作者：赵文魁来源：《商品与质量·学术观察》2013年第12期摘要：招投标工作对成本控制一方面保证了成本预算的合理性，另一方面能够规范员工的工作行为，基于这两点，招投标工作的成本控制有着极其重要的作用。
在招投标工作对成本控制的四个重要组成部分中，诚实守信是基础要求，资格预审是决定性环节，文件编制是最重要环节，而对于中标者的最终选择则是核心部分。
关键词：招标；投标；成本；控制前言：随着经济的快速发展，现阶段建设项目日渐增多，建设项目投资数额大且涉及的环节多，不同的项目工程有其不同的用途以及功能，但是无论是何种类型的建设项目都有其相关的成本预算。
成本涵盖的范围很广，要求要将项目中所涉及的决策、涉及、产品定位、招投标以及其他一系列的相关工作都要计算清楚。
而在成本控制的所有环节中，招投标工作无疑是重中之重。
招投标工作纷繁复杂，具体包括对招标方式的选择、资格审核、招标文件制作、合同选择、清单编制、价格审核、评标以及技术分析。
本文笔者将系统明确招投标工作对成本控制的重要性，并在此基础上论述在招投标阶段对成本控制的基本方法。
一、招投标工作对成本控制的重要性建设项目的招投标工作是现阶段我国建筑市场趋向法制化、正规化和市场化的一项合理举措，对于择优选择承包单位以及控制项目和降低项目工程的建筑成本有着重要的意义，同时还能够合理配置社会资源，使其得到更有效的分配与利用。
总体说来，投招标工作的重要性体现在两个方面。
招投标阶段对成本的控制有利于对工程成本进行预测从而制定合理的成本预算。
无论是什么类型的建设项目，进展到了招投标这一阶段都需要预先做好相应的竞标方案，对于参与竞标的各个方案进行择优选取能够保证整个建设项目质量，同时还能够将建设项目的成本控制在最低水平。
总之，投招标工作有利于预测建设项目的施工成本，最终达到编制最合理、最低廉成本的目的。
招投标阶段对成本控制有利于明确职责，将成本投资落实到实处。
招投标中的成本控制方法
招投标中的成本控制方法在招投标过程中，成本控制是一个至关重要的因素。
有效的成本控制可以帮助企业提高竞争力、降低风险，并实现更高的利润。
本文将介绍招投标过程中的一些成本控制方法，以帮助企业在竞争激烈的市场中获得成功。
一、规范招标文件招标文件是招投标过程中最重要的文件之一，它规定了项目的具体要求和标准。
为了控制成本，招标文件需要明确规定项目的技术要求、材料规格、施工进度等详细信息，避免模棱两可或者不够具体，以免带来不必要的变更和成本增加。
二、制定合理的采购策略在确定供应商和材料时，企业应制定合理的采购策略，选择价格合理、质量可靠的供应商。
通过与供应商建立长期合作关系，企业可以获得更好的价格、更高的折扣，并提高供应的可靠性和稳定性，从而控制采购成本。
三、严格控制人力资源成本在招投标项目中，人力资源是一个重要的成本项目。
企业应合理规划项目人员的数量和构成，避免过多或者不足。
在招聘人员时，需与招标文件中的要求相匹配，确保人员的素质和能力满足项目的要求。
同时，合理安排人员的工作任务，避免出现闲置或者过度劳累的情况，以减少人力资源成本。
四、建立有效的成本控制机制为了确保成本控制的有效实施，企业需要建立一套完善的成本控制机制。
该机制包括成本核算、成本分析和成本控制计划等内容。
通过及时、准确地核算和分析成本，企业可以找出成本高、效益低的环节，采取相应措施进行调整和优化，以达到控制成本的目的。
五、合理评估项目风险在招投标阶段，企业需要对项目风险进行全面评估。
合理评估项目风险可以帮助企业在招标过程中做出更准确的成本预算，并制定相应的应对措施。
同时，企业可以通过与供应商的沟通和协商，降低一些可控风险对成本的影响。
六、积极管理变更在招投标项目中，变更是不可避免的。
企业需要积极管理变更，及时对项目成本进行调整。
合理的变更管理可以避免成本的不可控增加，并确保项目的顺利进行。
七、加强监督和管理在整个招投标过程中，企业需要加强对项目的监督和管理。
建筑工程招投标中的成本控制措施
建筑工程招投标中的成本控制措施摘要：建筑工程招投标阶段的成本控制是控制造价的关键环节，对整个建筑工程项目的投资控制和管理具有重要作用。
本文首先分析了建筑工程招投标阶段成本控制的影响因素。
又着重论述了建筑工程招投标阶段成本控制的措施。
以供参考。
关键词：建筑工程；招投标；成本控制；措施1、建筑工程招投标阶段成本控制的影响因素1.1招标文件的编制质量对工程成本控制的影响在建筑工程招标投标的过程中，招标文件是整个工程项目招标投标过程乃至整个建设项目实施过程的纲领性文件，也是整个工程建设项目成本控制的重要环节。
它既规定了完整的招标程序，同时又具体的提出了各项交易条件和技术标准。
投标文件的编制是依据招标文件的条件和要求来完成的，而合同的签订也是需要参考招标文件的相关内容。
它也是建筑工程成本控制的源头。
招标文件的编制质量的好坏，直接对工程成本的控制产生着一定的影响。
1.1计价方式的选择对工程成本控制的影响工程量清单是建筑工程招标文件的内容之一，它的编制质量的好坏，直接会影响到建设项目计价的准确性。
在建设项目的招标过程中，如果工程量清单项目出现了较为严重的漏项、多项、少项或者重项的话，就会给投标人机会进行不平衡报价，也就可能在日后产生工程成本的追加，这也就直接影响了建设项目的工程成本控制。
1.3招标控制价的编制对工程成本控制的影响控制价是招标单位自己或委托有资质的工程招标代理机构，根据规定编制的一种投资业主期望的合理预期价格。
它反映的是同类相似工程的社会平均水平而不是先进水平，也是各拟建工程项目的工程成本的评判值，在招标投标活动中，发挥着非常重要的作用。
所以，招标控制价编制的准确与否，直接影响着投标报价结果，而招标控制价设立的高低适中，才能真正体现出各个投标单位的竞争水平，提高招投标效率以致控制工程成本。
1.4评标办法合理性对工程成本控制的影响评标办法反映了招标方的价值取向，是业主选择最优承包商的重要依据，同时选择科学合理的评标办法对工程成本的控制也能起到非常重要的作用。
EPC项目在招投标阶段的成本控制
EPC项目在招投标阶段的成本控制摘要：现如今的建筑工程项目大多采用EPC的总承包模式，这种承包模式不但能提前预测好可能会发生的危险事件，还能对工程造价进行合理的控制，进而对项目建设进行更加合理、规范。
市场经济发展的背景下,建筑企业需要加大全方位的成本控制管理力度,在保障工程质量的基础上,最大程度减少建筑成本和时间,才能有效提升企业的市场竞争力。
在建筑工程项目实施中,招投标阶段的成本控制效果直接关系到整体项目的建设,做好该阶段的成本控制工作可以有效控制成本,提高利润空间,缩短施工时间,保障施工质量。
加强招投标阶段的成本控制力度具有重要的意义。
关键词：EPC项目；招投标阶段；成本控制；成本管理引言在EPC模式下，可在保持项目质量的前提下，加强对工程成本价格的把控，优化配置项目资源，最大化实现经济效益，帮助业主控制不必要的成本投入，确保实现双赢的目标。
因此，相关研究人员认为加强研究EPC项目在招投标阶段的成本控制尤为重要，可实现对项目前期成本的把控，更好地推进项目施工，实现对项目风险的把控，保证EPC项目品质。
1EPC模式下项目成本管理的必要性在如今竞争激烈的市场环境中，在EPC模式下对项目进行成本管理成为工程施工企业提高市场竞争力的重要保障。
EPC模式的应用能够促使项目建设统一运作，优化项目流程中各个环节之间的衔接，解决施工方案中可能存在的矛盾，但工程施工企业的主动权也随之增加，根据权责对等原则，工程施工企业应当全权负责项目的安全、成本、质量等内容。
成本管理是工程项目管理的重要组成部分，高效的成本管理对工程施工企业而言至关重要，因此，在EPC模式下实施成本管理具有重要的现实意义。
2 EPC项目招投标成本控制中面临的困境2.1价格成本难确定与清单招标不同，EPC项目通常在没有设计图纸的条件下进行招标，施工图设计由EPC单位中标后，对图纸继续进行深化，而设计阶段由是整个项目成本控制的关键，若出现重大变更，可能导致招投标阶段估算的工程量与实际施工的工程量有很大的变化，进而影响整个项目的建设成本。
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4 招投标阶段的成本控制“高璐洁开发项目”招标阶段责任成本控制表：工程招标投标对工程成本的影响“高璐洁房地产公司”招投标环节的成本控制涉及到工程、设计、审算、销售等多个部门的实际运作,在程序上没有太多变数,但具体内容特别是招投标评审委员的选择则须有很强的针对性;这个环节成本控制的难点在于标书制订,重点在于评标;推行工程招投标制对降低工程造价,进而使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响;这种影响主要体现在：4.2.1 推行招标投标制基本上形成了由市场定价的价格确定机制,使工程造价趋于合理,有利于节约投资,提高投资效益4.2.2 推行招标投标制能够不断降低社会平均劳动消耗水平,使工程造价得到有效的控制,更为合理4.2.3 推行招标投标制有利于供求双方更好的选择,使工程造价更加符合价值基础4.2.4推行招标投标制有利于规范价格行为,使公开,公正的原则得以贯彻建设工程的招标方式建设工程招标按竞争程度分为公开招标和邀请招标：4.3.1 公开招标是指招标任一招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标;其有点是招标人有较大范围的选择,可在众多的投标人中选择报价合理,工期较短,信誉良好的承包商,有助于打破垄断,实现公平竞争;4.3.2 邀请招标是指投标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他的组织投简单的投入和产出,它涉及到市场问题,用户问题,效益问题等等;工程建设涉及到设计、物资采购和施工三个方面,而设计和施工是工程建设过程中的两个不同的阶段和两个独立的专业,与其它的商品生产一样需要分别进行成本控制并获取一定的利润;因此,在工程招投标中,工程造价的计算和控制显得尤其重要;4.4.2.3 工程招投标价格形成机制建设工程造价,一般是指进行某项工程所花费指预期花费或实际花费的全部费用,是一种动态投资;其运动是受价值规律、货币流通规律和商品供求规律的支配;因此,在招标中要运用决策理论、会计学、经济学等理论评定策略,经过从行政上、技术上和商务上进行全面鉴别、比较后采用科学的计算方法和切合实际的计价依据,确定适合的承包商;4.4.2.4 通过招标选择监理单位好的监理队伍不仅可以把好工程质量关,而且可以帮助业主把好经济效益关,控制工程成本的支出;开发商在确定监理单位时应进行公开招标,选择三家以上的监理单位进行投标报价,从中选出监理费用低、技术力量强、业绩好、信誉高的监理单位来进行监理;在办理工程洽商时要有监理人员签字才能生效,对洽商内容在技术上是否可行、经济上是否合理都有发言权;4.4.2.5 工程师具有对招投标过程的知情权,并有权对公司的决策进行质疑;4.4.2.6●“高璐洁房地产公司”项目招标过程中的成本控制工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标开发商择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用;笔者认为,在招标过程中成本控制,业主方应注意与加强以下几点：1招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则;招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察,避免“特级企业投标,一级企业转包,二级企业进场”等不正常现象,这对项目成本控制非常不利;2做好招标文件的编制工作,造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价,然后编制招标文件;对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量做到“知己知彼”,以利于日后的造价控制;3合理低价者中标;目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标,作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争;所谓合理低价,是在保证质量、工期前提下的合理低价;●做好合同的签定工作应按合同内容明确协议条款,对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等,都应有明确的约定;在签定的过程中,对招标文件和设计中不明确、不具体的内容,通过谈判,争取得到有利于合理低价的合同条款;同时,正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素,对索赔要有前瞻性、有效避免过多索赔事件的发生;此外,应争取工程保险、工程担保等风险控制措施,使风险得到适当转移、有效分散和合理规避,提高工程造价的控制效果;工程担保和工程保险,是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施;4.4.3 “高璐洁开发项目”招标文件中应明确的有关成本控制的条款1、业主提供的材料或设备计价和结算退款的方法;2、价格的调整方法及调整范围;3、投标价格计算依据,主要有以下方面：工程计价类别执行的概预算定额及费用定额执行的人工、材料、机械设备政策性调整文件等；材料设备计价方法及采购、运输、保管的责任;4、赶工措施费如何计费;5、承包商原因造成不能按合同工期竣工时,其损失费用的计算方法或规定应在招标文中明确;4.4.4 “高璐洁开发项目”编制标底时应注意的成本控制要点1、标底作为业主的期望价格,应力求与市场的实际变化吻合,要有利于竞争和保证工程质量;2、标底应由直接工程费、间接费、利润、税金等组成,一般应控制在批准的总概算或修正概算及投资包干的限额内;3、标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化,考虑材料差价因素并将差价列入标底;4、标底价格应根据招标文件或合同条件的规定,按规定的工程发承包模式,确定相应的计价方式,考虑相应的风险费用;5、以定额计价法编制标底;定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价称为工料单价法,仅仅包括人工、材料、机械费用;直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种：1单位估价法;其具体做法是根据施工图纸及技术说明,按照预算定额规定的分部分项工程子目,逐项计算出工程量,再套用定额单价或单位估价表确定直接费;然后按规定的费用定额确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,还要加上材料调价系数和适当的不可预见费,汇总后即为标底的基础;单位估价法实施中,也可以采用工程概算定额,对分项工程子目作适当的归并和综合,使标底价格的计算有所简化;采用概算定额编制标底,通常适用于初步设计或技术设计阶段进行招标的工程在施工阶段招标,也可按施工图计算工程量,按概算定额和单价计算直接费,既可提高计算结果的准确性,又可减少工作量,节省人力和时间;2实物量法;用实物量法编制标底,主要先用计算小的各分项工程的实物工程量,分别套取预算定额中的人工、材料、机械消耗指标,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量,然后分别乘以重庆的人工、材料,施工机械台班市场单价,求出人工费,材料费、施工机械使用费,再汇总求和;对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的计算则根据当时重庆建筑市场的供求情况给予具体确定;实物量编制法与单位估价法相似,最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同：1实物量法计算人工、材料、施工机械使用费,是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与重庆人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出采用当时重庆的实际价格,能较好地反映实际价格水平,工程造价准确度较高;2实物量法在计算其他各项费用,如其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等时将间接费、计划利润等相对灵活的部分,根据建筑市场的供求情况,随行就市浮动确定;4.4.5 “高璐洁开发项目”评标时应注意的成本控制要点1、经初审后,以合理低标价作为中标的主要条件,中标人的投标应当符合招标文件规定的技术要求和标准;2、若采用综合评价法,最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标,应当推荐为中标候选人;“高璐洁开发项目”招投标阶段成本控制相关部门的职责4.5.1 成控办1、负责监督、协调各个部门之间的成本控制管理工作,保证项目招投标阶段的成本控制进程的正常运作;2、负责收集各部门成本控制信息,反馈给集团;4.5.2 合约组1、负责招标文件的编制、修订及解释工作;重点是招标文件中涉及成本控制的相关条款的编制和标底编制,对建设成本进行初步控制;2、组织招标、开标、评标工作的开展;3、对投标人专业资格进行审查;4、建立工程市场信息库;收集、调查、预测建筑市场相应信息,及时综合上报供领导决策;5、组织合同的谈判、签订及争议纠纷的处理;负责合同的完整、合理性;重点是确定工程的合同计价方式和建设工程施工合同类型;6、按公司档案管理要求,收集、整理、归档合同、招标文件;4.5.3工程部1、参与招标文件的编制、修订工作;重点是招标文件中涉及成本控制的相关条款的编制和标底编制,对建设成本进行初步控制;2、参与评标工作,尤其是技术标部分的评阅;3、参与合同的谈判、签订;重点是确定工程的合同计价方式和建设工程施工合同类型;4.5.4 财务组1、协助招标文件的编制、修订工作;重点是招标文件中涉及成本控制的相关条款的编制和标底编制,对建设成本进行初步控制;2、参与评标工作,尤其是经济标部分的评阅;3、参与合同的谈判、签订;重点是确定工程的合同计价方式和建设工程施工合同类型;“高璐洁开发项目”招投标阶段成本控制主要相关人员的职责4.6.1 合约组4.6.1.1合约组经理职责1、全面负责招标文件的编制、修订及解释工作;重点是招标文件中涉及成本控制的相关条款的编制和标底编制,对建设成本进行初步控制;2、统筹组织招标、开标、评标工作的开展;3、对投标人专业资格进行审查;4、建立工程市场信息库;收集、调查、预测建筑市场相应信息,及时综合上报供领导决策;5、组织合同的谈判、签订及争议纠纷的处理;负责合同的完整、合理性;重点是确定工程的合同计价方式和建设工程施工合同类型;6、按公司档案管理要求,收集、整理、归档合同、招标文件;4.6.1.2 合约组预算工程师职责1、确定工程造价,控制建设成本;2、对实物进行计量,编制和审核标底;3、对工程造价相关信息及资料搜集、掌握,及时向领导提供决策依据;4.6.1.3 合约组土建造价工程师职责1、参与工程对外招标;2、负责标底编制和审核;3、参与施工图交底与会审;4、参与经济标的评阅;5、参与合同中土建造价的审查;4.6.1.4 合约组安装造价工程师职责1、参与工程对外招标;2、负责标底编制和审核;3、参与施工图交底与会审;4、参与经济标的评阅;5、参与合同中安装造价的审查;4.6.2 工程部经理职责1、参与图纸会审;2、参与材料设备的价格确定;3、配合招投标工作的开展;4、配合工程合同的谈判工作;4.6.3 财务组经理职责1、协助招标文件的编制、修订工作;重点是招标文件中涉及成本控制的相关条款的编制和标底编制,对建设成本进行初步控制;2、参与评标工作,尤其是经济标部分的评阅;3、参与合同的谈判、签订;重点是确定工程的合同计价方式和建设工程施工合同类型;对工程合同计价方式的选择建议：确定工程合同计价方式4.7.1 固定合同价4.6.1.1 固定合同总价：这类合同价可以使业主对工程总开支做到大体心中有数,在实施过程中可以更有效地控制资金的使用;但对承包人来说,要承担较大的风险,合同价款一般会高些;4.6.1.2 固定合同单价：合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整,而在每月或每阶段工程结算时,根据实际完成的工程量结算,在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款;4.7.2 可调合同价4.6.2.1 可调总价：合同中确定的工程合同总价在实施期间可随价格变化而调整;业主和承包人在商谈合同时,以招标文件的要求及当时的物价计算出合同总价,如果在执行合同期间,由于通货膨胀引起成本增加达到某一限度时,合同总价则作相应调整;可调合同价使业主承担了通货膨胀的风险,承包人则承担其他风险;4.6.2.2 可调单价：合同单价可调,一般是在工程投标文件中规定;在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调整;有的工程在招标或签约时,因某些不确定性因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整,确定实际结算单价;4.7.3 成本加酬金确定的合同价：合同中确定的工程合同价,工程成本部分按现行计价依据计算,酬金部分则按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算,将两者相加,确定出合同价;一般分为以下几种形式：4.6.3.1 成本加固定百分比酬金确定的合同价：这种合同价是业主对承包人支付的人工、材料和施工机械使用费、其他直接费、施工管理费等按实际直接成本全部据实补偿,同时按照实际直接成本的固定百分比付给承包人一笔酬金,作为承包人的利润;这种合同价使得建筑安装工程总造价及付给承包人的酬金随工程成本而水涨船高,不利于鼓励承包方降低成本,很少被采用;4.6.3.2 成本加固定金额酬金确定的合同价：这种合同价与上述成本加固定百分比酬金合同价相似;其不同之处仅在于业主付给承包人的酬金是一笔固定金额的酬金;4.6.3.3 成本加奖罚确定的合同价：采用这种合同价,首先要确定一个目标成本,这个目标成本根据粗略估算的工程量和单价表编制出来的;在此基础上,根据目标成本来确定酬金的数额,可以是百分数的形式,也可以是一笔固定酬金;然后,根据工程实际成本得出情况;另外确定一笔奖金,当实际成本低于目标成本时,承包人除从业主获得实际成本、酬金补偿外,还可根据成本降低额得到一笔奖金;当实际成本高于目标成本时,承包人仅能从业主得到成本和酬金的补偿;此外,视实际成本高出目标成本情况,若超过合同价的限额,还要处以一笔罚金;除此之外,还可设工期奖罚;这种合同价形式可以促使承包商降低成本,缩短工期,而且目标成本随着设计的进展而加以调整,承发包双方都不会承担太大风险,故应用较多;4最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价：在这种合同价中,首先要确定限额成本、报价成本和最低成本,当实际成本没有超过最低成本时,承包人花费的成本费用及应得酬金等都可得到业主的支付,并与业主分享节约额；如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间,承包人只能得到成本和酬金;如果实际工程成本在报价成本与最高限额成本之间,则只能得到全部成本;实际工程成本超过最高限额成本时,则超过部分业主不予支付;这种合同价形式有利于控制工程造价,并鼓励承包人最大限度地降低工程成本;4.7.4 通过上述的分析,建议如下：4.7.4.1 分包合同采用最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价;在这种合同价中,首先要确定限额成本、报价成本和最低成本,当实际成本没有超过最低成本时,承包人花费的成本费用及应得酬金等都可得到业主的支付,并与业主分享节约额；如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间,承包人只能得到成本和酬金;如果实际工程成本在报价成本与最高限额成本之间,则只能得到全部成本;实际工程成本超过最高限额成本时,则超过部分业主不予支付;这种合同价形式有利于控制工程造价,并鼓励承包人最大限度地降低工程成本;4.7.4.2 总包合同采用可调单价;合同单价可调,一般是在工程投标文件中规定;在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调整;有的工程在招标或签约时,因某些不确定性因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整,确定实际结算单价;5 施工阶段成本控制施工阶段是资金投入的最大阶段,是招投标工作的延伸,是合同的具体化;加强施工控制,就是加强履约行为的管理;房地产开发产业是随着国家住房分配供给体系的改革而产生的;虽然与基建项目具有共性,但也会不可避免地发生“三超”现象,但“三超”的超额必须由企业的赢利来弥补,如果控制失衡,会使企业经营亏本;因此,“高露洁项目”的盈利目的决定了项目投资必须实现预期的目标;该阶段成本控制的主要工作为：“高璐洁开发项目”施工阶段成本控制综述开发商应如何做好精装修产品在成本和质量方面如何控制是我们高璐洁房地产公司的重点控制的内容;●未来发展的主流方向商品房精装修将是房地产业发展的必然趋势,很多房地产专业人士对此已经形成共识;我们认为只要在精装修方面做到设计水平一流,符合主流客户的审美和生活需要,材质资源广泛,施工组织精密,全程监控到位,施工质量优良,客户完全是可以接受的;精装修有利于促进行业的成熟、规范,增强市场的竞争力,商品房尤其是高端住宅产品做精装修是未来的发展方向;所以我们“高璐洁房地产公司”在施工方面既做到将精装修满足消费者的需求,又使我们在成本的控制范围之内;但是,值得我们“高璐洁房地产公司”注意的是,相比国外成熟的工业化生产模式,国内的房地产相关行业发展得仍不够成熟和规范;施工单位进行大面积的装修,配套产品必须实现工业化生产,否则质量很难得到保证;●对开发商的要求更高精装修需要开发商承担更多环节的工作,如室内设计、选择建材、组织施工、全程监控、资金支付等;这对开发商提出了更高的要求,尤其精装修是对设计水平的巨大挑战;设计师需要充分考虑人的生活行为、家居摆放等细节,才能使水、电、暖气、空调、厨卫等设施的定位一次达到要求;开发商还需要以专业的眼光和技术手段帮助业主挑选符合环保标准的材质,还要承担资金支付、开发成本以及销售成交效率等方面的更大压力;比如从销售的层面看,精装修房的优势在现房阶段,而毛坯房在期房阶段就可回笼大量资金,解决了开发商的资金问题;做精装修项目需要组织一个庞大的机构,因此开发商必须具备足够的操作实力;●控制成本须层层把关一个项目精装修的水平确定下来后,开发商需要在保证品质的前提下控制成本,但绝不能以替代产品和降低施工队伍的素质为代价;关键是要杜绝在选购建材和选择施工队伍过程中的腐败现象,这是很多精装修项目在实际操作中成本虽高但质量低下的症结所在;开发商可以通过控制建材选购方面的人为因素,最大限度地减少各个环节中的水分,从而有效控制这方面的成本;而施工队伍的人力成本同样重要,必须得到保证才能使工程的质量得到根本的保障;目前装修单位的素质良莠不齐,如市场上一个清工的报酬就从20—90元/天不等;在施工队伍素质的甄别方面开发商比个体消费者具有更多的优势,可以考察其资质,至少要达到二级以上标准,甚至可以指定项目经理,并且经过监理公司、总包单位、开发单位多层把关;●利润不能以金钱衡量尽管精装修项目比同区域、同档次的毛坯房单价要高出几百元甚至千元左右,但是这一块产生的利润对开发商来说并不大;精装修带来的利润绝不是开发商预期的主要利润,相对于开发商投入的大量人力、物力、财力和智慧而言,这个利润其实是不成正比的;但对于业主而言,他自己完成同样的工作,费用一般会比发展商花费得要大,道理非常简单——发展商用“批发”的价格完成,而业主自己装修是用“零售”价格完成;利润虽然不大,相反却承担着很大的风险;这也是以往开发商不愿意做精装修的主要原因;所以这也是我们“高璐洁房地产公司”需要注意的问题精装修所产生的利润不仅是对价格本身的提高,更重要的是避免了毛坯房装修带来的工人居住在房子中造成的毁坏、对社区的二次污染、对社区居民产生的安全威胁等各种问题,不仅提升了产品的整体品质,保证了社区软性服务和管理的水平,而且大大节省了业主的时间和精力,这种收获既能直接带来市场收益,又远远超过金钱所能衡量的范畴;5.1.1 抓好合同管理,减少工程索赔在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制;针对目前工程量清单报价,施工单位往往采取“低价中标,索赔赢利”的方式承揽工程;作为业主方造价管理人员要施工质量的监控尤其要紧紧抓住设计师,因为大多数设计师将作品视为艺术品甚至生命,他们最不希望作品的任何细节出现败笔；另外,监理单位必须公正,在这个环节上开发商要舍得聘请费用;对于消费者来说,不必过多存在精装修产品缺乏个性化的疑虑,因为现代家居的个性化可以通过装饰来体现；而精装修只要在质量上能够得到保证,对消费者就物有所值;5.4.1 控制材料用量,合理确定材料价格;在工程项目成本控制中材料价格的控制是主要的,材料费在工程中往往占有很大的比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右;在签订合同时,可以在合同中约定,建设单位与承包商共同参与钢材、木材、水泥等主要材料的采购,提高透明度,既保证了工程质量、工程进度,也有利于成本的控制;在施工阶段必须严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程成本;市场经济为材料的供应提供了多种渠道,而且材料品种价格繁多,建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,为竣工决算提供有力的依据;项目工程技术人员要经常深入现场、市场,争取获得第一手资料,掌握了解施工情况,参与隐蔽工程签证；发现原有材料单价有失实之处,要及时校正等；为以后办理竣工结算提供有力的证据;5.4.2 加强现场签证审查现场签证时,要审查签证单上现场代表及监理工程师的签名,业主是否盖章,承包商的盖章是否齐全,日期是否注明,有无涂改等;首先落实情况,判定是否增加费用,然后再审定增加多少;为了确保工程签证的客观、准确,要注意以下几个方面：1工程签证的及时性;2对签证的描述要求客观、准确;5.4.3 工程索赔控制由于业主对项目要求的修改等原因,造成施工进度变化、工程量变化等,而出现承包商向业主提出索赔;因此,为控制工程索赔的发生,应做到：1、认真履行合同并确保工程合同得到切实执行；2、在项目实施前做好规划,尽量减少在施工中的修改；3、加强沟通和协调,避免因误会等引起索赔纠纷;。