1.北京通州商务园控制性详细规划_图文.ppt
通州新城东里规划方案

通州新城东里规划方案
通州新城东里拆迁后未来规划的155平方公里,城区48平方公里,先期发展运河核心区是16平方公里,也是北京建设现代化国际新城发展的战略引擎区,是疏解中心区商务功能,提升消费功能,聚集文化功能的重要的空间载体。
五大区域包括:宋庄文化创意产业聚集区,将打造成为北京市面积最大的文化产业聚集区整个区域规划了一到两个综合性的国际医院和八到十个专科的国际医院;通州环渤海高端总部基地致力于打造全生态高端总部聚集区;而国际组织聚集区,也正在进行前期规划研究工作。
此外,还有通州文化旅游区,规划面积12平方公里,目前这个区域,多个项目相继落户,其中环球国际影城已经开始动工,2018年将开门营业。
一些新的产业功能要往通州转移,今后要限制城六区的高端积聚,更多的资源要在通州承接,未来国家在国际化过程中,有很多企业做大做强走向世界、文化等。
总的来说,有两大特色,一个是商务,一个是文化。
八通轻轨、地铁亦庄线直达通州;M6线地铁东西横贯北京城区延伸至通州新城;规划中的R1、S3、S5、S6、M6支等线路将覆盖通州新城,未来整个轨道交通建成以后,将有十条轨道交通在通州境内建成,建成以后将会是北京轨道交通路网最密集的新城之一。
此外,还有通顺路、壁富路、六环路3条通向首都机场的快速通道。
北京通州最新规划方案

北京通州最新规划方案引言近年来,北京市通州区发展迅猛,经济快速增长,人口持续增加。
为了更好地应对城市发展带来的挑战和机遇,相关政府部门制定了通州区最新的规划方案。
本文将介绍北京通州最新规划方案的主要内容、目标和实施措施。
规划目标北京通州最新规划方案的目标是打造一个功能完善、生态宜居的现代化区域,提升居民生活质量,推动经济持续健康发展。
具体目标包括:1.建设现代化城市核心区:加强通州区的城市功能,打造现代化的城市中心,提升城市形象。
2.优化空间布局:合理规划各类用地,提高土地利用率,增加城市的开放性和紧凑性。
3.发展现代产业:重点发展高新技术产业、文化创意产业、现代服务业等,推动产业升级和创新发展。
4.保护环境生态:加强环境保护和生态修复,提高空气质量和生态环境,打造宜居城市。
5.改善民生福祉:提升教育、医疗、养老等公共服务水平,改善居民的生活条件和幸福感。
规划内容北京通州最新规划方案包括以下内容:城市建设1.打造通州区的城市核心区:集中发展商务、金融、文化、科技等功能,打造高品质的商务区。
2.加强交通建设:修建地铁、快速公交等交通设施,优化交通网络,缓解交通拥堵问题。
3.建设现代化住宅区:提供多样化的住房选择,改善居民居住条件,推动城市居民化。
经济发展1.发展现代产业:重点发展高新技术产业、文化创意产业、现代服务业等,培育新的经济增长点。
2.促进企业创新:提供有利的政策支持和创业环境,激发企业家精神,推动创新创业发展。
3.引进外资和人才:加强国际交流合作,吸引外资和人才落户通州,推动经济国际化。
环境保护1.加强空气质量治理:采取措施降低大气污染物排放,改善空气质量,保护居民健康。
2.促进生态修复:加强湿地保护和生态修复措施,提高生态环境质量。
3.推动清洁能源发展:增加清洁能源的使用比例,减少对传统能源的依赖。
民生改善1.提高基础设施建设水平:加大投资力度,修建更多的学校、医院、养老院等公共设施,提升公共服务水平。
北京商务中心区控制性详细规划

北京商务中心区控制性详细规划1.北京商务中心区的建设背景1.1 城市总体发展的战略需求商务中心区(又称中央商务区,英文名称Central Business District,故又简称CBD)最初起源于20世纪20年代的美国,意为商业会聚之地。
现代意义上的商务中心区是指在一些有影响力的全球性、区域性经济中心城市中,形成的一个相对集中、具有国际性商务活动的地区。
如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿等。
这些地区集中了大量高档写字楼、酒店、公寓及商业、文化、娱乐等各种配套设施,具有便捷的交通、完善的现代化基础设施及良好的环境,这里汇集了众多的跨国公司、金融机构和专业化服务公司,为开展各种商务活动提供最便利的条件。
北京作为首都,是全国的政治、文化中心和对外交往中心。
经过改革开放十几年的发展,经济结构发生了重大变化,第三产业已逐步成为城市经济的支柱产业。
随着我国国际政治地位的提高和经济、科技实力的增强,北京的国际交往和经济活动将更加频繁,得天独厚的地域优势将得到更加充分的发挥,目前已吸引了众多的国内外投资者来北京发展,因此北京的商务办公设施有着广阔的发展空间及前景。
北京商务中心区的建设和发展,无论是对北京经济的推动、对北京城市环境和城市形象的改善,还是对确立北京在经济全球化中的地位都将具有深远的战略意义。
1.2北京商务中心区的选址1992年,基于对市场经济发展和参与全球经济活动的预测,为容纳迅速增多的国际性商务办公设施,《北京城市总体规划》提出了建设北京商务中心区的构想,并对其建设地点的选择作了一定的研究和论证。
在综合考虑了北京城市特点、古都传统风貌保护要求、地域环境和交通市政设施等条件的基础上,确定了北京商务中心区的建设地点在朝阳门外大街至建国门外大街、东二环至东三环路一带。
随着北京市的经济实力不断提升,城市的用地功能不断调整和优化,为适应北京未来发展的更大需求,1997年2月市政府常委会议进一步明确了商务中心区的位置,并要求适当扩大用地规模,据此规划作了相应调整。
北京首都城市区域规划ppt课件
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精选课件ppt
29
(3)城市发展新区
❖ 包括通州、顺义、大兴、昌平、房山5个区和亦庄 开发区。该区域涵盖通州、顺义、亦庄三个重点 新城,平原面积广阔,具有良好的自然环境、资 源条件和得天独厚的区位优势,是北京发展制造 业和现代农业的主要载体,也是北京疏散城市中 心区产业与人口的重要区域,是未来北京经济重 心所在。
❖ 1、注重涵养生态,保护水资源,转移影响生态和 水源涵养功能的产业,严格控制并逐步淘汰资源 开采型产业。
❖ 2、发展生态农业、特色林果业、农副产品加工业, 提高农业总体效益。
❖ 3、发展服装加工、食品饮料、包装印刷等都市型 工业,发展消耗低、污染少的现代制造业和物流 业。
❖ 4、发挥山区自然资源优势,发展生态旅游业、民 俗旅游业,合理拓展观光休闲功能。
市政府统筹协调,依照
北京城市总体规划关于
“两轴-两带-多中心”
和城市次区域划分设想,
遵循“优化城区、强化
郊区”的原则,将全市
从总体上划分为首都功
能核心区、城市功能拓
展区、城市发展新区和
生态涵养发展区四类区
域
。
精选课件ppt
17
北京城市总体规划
两轴
北京传统中轴线和长安街沿线构成十字轴
总体规划
两带
“东部发展带” “西部生态带”
❖ 2)高科技产业资本市场 中心;
❖ 3)高科技产品专业销售
市场的集散中心。ຫໍສະໝຸດ 精选课件ppt27
中关村
精选课件ppt
28
城市功能拓展区功能定位
❖ 1、服务全国、面向世界,大力发展科技、教育、 文化等各项社会事业。
❖ 2、以中关村科技园区为主体,大力发展高新技术 产业,构建高新技术研发、创新与产业基地。
关于通州区商务园建设发展的调查与思考

20 年 4 08 月竣工使用 。
3 .项 目洽 谈取 得进 展
商务园指挥部办公室已与金融街建设集团 、 华泰财产保 险 、华道 数据 处理 、金杜律 师事务
所、深圳海外装饰 五家企 业签订 了人园意 向协
式与一 级 公 司签 订 了土 地 一 级 开发 授 权 《 协 议》 O 。1 月下旬 ,一级开发授权 A、B两个地块
4 奥 运 经 济为 通 州 区 经 济发 展 提 供 了难 .后
得 的历 史机 遇
9月中旬 ,在北京 市金融办的积极协调 下 , 商务园与 国家开发银行进行了接洽 ,双方对贷款 的具体方式、方法等提出了建设性意见 ,并一致 同意成立由双方人员组成的工作组 ,针对本项 目 尽快制定出具体可行的融资方案。
光、紫光高科 、永顺镇投资服务 中心 3 出资 2 家
亿元 ,组建 了北京 通州商务 园开发建设 有 限公
在加紧前期准备工作 ;充分体现现代 、环保 、节
能 、融人 自然特 点 的样板 楼 正在建设 中,将 于
司,相继完成了工商注册 、税务登记 ,负责土地 级开发工作。7月上旬 ,商务 园控规方案正式 取得市规委审核意见 。9月中旬 ,通州区政府正
2 .道路 建设 和景 观设 计进 展 顺利
发建设好通州区商务园,我们对通州区商务 园的 建设发展进行 了调研 ,并形成此调研报告。
一
、
商务 园建设现 状
通州商务 园位于通 州新城 西北部 的温榆 河 畔,规划 占地面积 73 . 平方公里 。经过近一年的 开发建设 ,商务园在人员少 、任务重、困难多的
北 京农业 职业 学 院学报 20 0 8年
第 2期
议 ,华夏银行 、华安保险 、华泰保险等也对落户
北京市通州区人民政府关于《北京市通州区土地利用总体规划(2006―2020年)》的公告-

北京市通州区人民政府关于《北京市通州区土地利用总体规划(2006―2020年)》的公告正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市通州区人民政府关于《北京市通州区土地利用总体规划(2006-2020年)》的公告为了贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,实现耕地总量动态平衡,合理利用和优化配置各类用地,协调城乡区域土地利用,实现经济社会持续、健康、稳定的发展,按照《中华人民共和国土地管理法》以及土地利用总体规划编制的有关文件和上级下达的指标要求,我区已编制了《北京市通州区土地利用总体规划(2006-2020年)》(以下简称《规划》),并经北京市人民政府批准。
按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定,现将规划成果予以公告,《规划》中相关内容公告如下:(一)批准文号《北京市人民政府关于通州区土地利用总体规划的批复》(京政函〔2010〕119号)。
(二)规划范围与期限规划范围为通州区辖区范围,土地总面积905.81平方公里。
规划期限为2006年-2020 年,规划基期年为2005年,更新时点年为2009年,规划近期目标年为2010年,规划目标年为2020年。
(三)主要规划调控指标1、总量指标严格控制建设用地总规模,切实保护耕地和基本农田。
到2020年,全区建设用地总规模控制在36000公顷以内,其中城乡用地规模27500公顷(含城镇工矿用地19034.57公顷);耕地保有量33066.67公顷;基本农田指标为29600公顷,其中责任基本农田27733.33公顷、多划定基本农田1866.67公顷。
2、增量指标切实调控新增建设用地规模,严格控制新增建设用地占用耕地。
商业业态规划方案ppt课件

Planned Line Metro line No.4 Metro line No.5 Metro line No.8 Metro line No.9 Metro line No.10 Metro line No.15 Airport Light Line Light Line Yizhuang Suburb Line (Xizhimen to Changping Suburb Line (East Sihui to Shunyi) Suburb Line (Yongdingmen to Liangxiang)
第二部分:商业业态规划及目标定位
商业业态规划及目标定位: 一、商业业态的分类: 商业业态是指零售企业为满足不同的消费需求而形成的不同的经营形态。 目前商业业态的种类:百货店、超级市场、大型综合、 超市、便利店、仓储式商场、专业市场、专卖店、购物中心等(分类依据主要是零售业的选址、规模、目标顾客、商品结构、店堂设 施、经营方式、服务功能等。) 不同的零售业态有不同的基本特征,对于每一个具体项目,都应在规划前期考虑引进什么样的零售业.对此有一个基本的市场定位。
目标顾客群:四大细分误区 一、过窄定位? 商业街的定位过窄,无异于是自取其辱。如秀水街改造后,客流量急转直下,原因是改造后,改变了以前个体户原地摆摊的格局,同时商店的租金随着建设投入的增加而水涨船高,商家销售的产品也比原来提高了一个档次,这样在原有商圈的销售结构和消费水平不变的情况下,人为的调高消费的档次,无疑将使商业街的市场定位转而集聚到占当地人口很少比例的高消费群体上。如此看来,形成“客流量剧减”“逛多买少”的尴尬局面也是势所必然,
北京通州最新规划方案

2.产业发展
-积极发展高技术产业、现代服务业和文化创意产业,推动产业结构优化升级。
-依托通州区交通和地理优势,加强与京津冀地区的产业协作,实现互利共赢。
-引导企业加大研发投入,培育创新主体,打造科技创新引领区。
3.基础设施建设
-完善交通网络,提高公共交通服务水平,构建高效便捷的区域交通体系。
二、规划目标
1.建设国际化、高端化、人文宜居的城市副中心。
2.优化产业结构,发展创新经济,打造京津冀协同发展的高地。
3.提升基础设施水平,构建高效便捷的交通网络。
4.改善生态环境,提高城市绿化水平,实现可持续发展。
三、规划内容
1.空间布局优化
-按照功能分区原则,合理划分居住、商务、文化、教育、科研、生态等空间布局。
-推进新一代信息基础设施建设,提升城市智能化水平。
4.生态环境保护
-严格保护生态空间,构建生态安全格局。
-加强水环境治理,提升水系景观品质。
-提高城市绿化覆盖率,打造生态宜居环境。
5.公共服务设施完善
-优化教育、医疗、文化、体育等公共服务设施布局,提高服务水平。
-加强社会保障体系建设,提高居民生活质量。
-加强社会保障体系建设,提升居民生活质量。
四、实施措施
1.政策支持
-制定支持通州区发展的政策措施,提供政策保障。
-加强与上级政府及相关部门的沟通协调,争取政策和资金支持。
2.组织协调
-成立专门的组织机构,负责规划的实施与协调。
-建立健全工作机制,确保规划顺利推进。
3.资金保障
-争取国家和市级财政支持,确保规划实施资金需求。
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选获奖项目名单
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北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
(城乡规划设计综合奖)
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
(建筑综合奖公共建筑)
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
(建筑综合奖居住建筑)
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
(市政综合奖道路桥隧)
获奖项目名单
(市政综合奖轨道交通)
获奖项目名单
(市政综合奖给水排水)
获奖项目名单
(市政综合奖水利工程)
获奖项目名单
(市政综合奖风景园林)
获奖项目名单
(市政综合奖燃气热力)
获奖项目名单(工程勘察综合奖)
获奖项目名单(工业设计综合奖)
获奖项目名单
(工程勘察设计标准综合奖)
获奖项目名单
(工程勘察设计软件综合奖)
获奖项目名单(测绘地理信息工程)
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
(单项奖保障性住房建筑设计优秀奖)。
通州区八大产业园区
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八大产业园区规划通州商务园通州商务园位于新城西北部,规划面积7.3平方公里,是北京市规划的四大首都金融后台服务区之一。
北距首都机场10公里,西距CBD核心区12公里。
商务园的特色是依托温榆河和运河的自然优势,发展低密度、亲水生态、节能环保的高端商务办公区,主要发展国际化综合商务平台、金融后台服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地等主导产业。
入园企业有金融街控股公司、阳光财产保险公司等。
宋庄文化创意产业集聚区宋庄文化创意产业集聚区位于新城东北部、宋庄镇南部,规划面积14.6平方公里。
距首都机场13公里,距天安门24公里。
宋庄地区居住着3000多名艺术家,艺术种类众多,形成了全国最大、世界闻名的艺术家群落。
集聚区为北京市第一批文化创意产业集聚区,被国家广播电影电视总局评为“国家动画产业基地”。
重点发展艺术原创展示交易、动漫网游、设计研发、创意设计、会展休闲、文化娱乐等文化创意产业。
入园重点项目有三辰卡通动漫产业园等。
中关村科技园·光机电一体化产业基地光机电一体化产业基地位于通州西南部台湖镇,紧邻亦庄开发区,规划面积7.5平方公里。
基地已纳入中关村科技园管理体系,同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区的双重优惠政策。
重点发展微电子、光电子、先进装备制造业、智能仪器仪表、激光技术、数控机床、印刷机械、医疗设备、半导体材料等主导产业。
入园企业有李宁公司、北京现代摩比斯汽车零部件有限公司、北京天宇朗通通信设备股份有限公司、利丰雅高印刷包装(北京)有限公司、北京比亚迪模具有限公司等。
中关村科技园·金桥科技产业基地金桥科技产业基地位于通州西南部马驹桥镇,紧邻亦庄开发区,规划面积15平方公里。
前身为北京国家环保产业园区,现已纳入中关村科技园区,并充分享受国家高新技术产业园区优惠政策。
园区已形成以汽车零部件、环保、电子信息、都市产业等为主导的高新技术产业基地。
入园企业有北京玲珑轮胎有限公司、北京捷宸阳光科技发展有限公司、北京桑德环保集团有限公司等。
北京市控制性详细规划编制技术要点
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北京市控制性详细规划编制技术要点1.空间布局与用地功能:根据城市总体规划的要求,结合街区的地理位置、用地条件和周边环境,确定街区内的空间布局和用地功能。
应注重公共空间与私人空间的合理结合,兼顾功能多样性和社区需求,打造有机的、宜居的街区空间。
2.道路交通规划:制定街区交通组织方案,合理规划道路网络布局、交通流线与交通节点。
考虑交通方式多样性,提供步行、自行车、公共交通等多种交通方式支持,减少私家车出行比例,提高交通效率和交通安全性。
3.绿地与景观规划:在街区内规划绿地与景观空间,提供城市绿肺和休闲娱乐场所,改善生态环境和人居环境质量。
注重绿地与建筑、道路的有机结合,推动绿色低碳街区发展。
4.建筑规划与密度控制:制定建筑物的布局、高度及密度限制,注重建筑在街道形态和景观上的统一性,保证视觉连贯性,防止过度密集。
5.基础设施规划:街区规划应考虑基础设施的供给与需求,包括供水、供电、供热、供气、通信、排水等设施。
确保基础设施的可持续供给和协调发展,提高街区服务水平和居民生活质量。
6.综合管廊与地下空间规划:合理规划综合管廊和地下空间,确保城市地下空间的合理利用和规划有序,减少地上设施,提高土地利用率,改善城市环境质量。
7.环境保护与资源节约:街区规划应注重环境保护和资源节约,推动低碳环保街区建设。
可制定节能措施,促进清洁能源的使用,发展可再生能源,减少污染排放,提升资源利用效率。
8.历史保护与文化传承:对于有历史文化价值的街区,应重视文物保护和传承。
在规划中合理保护历史建筑和文化景观,注重历史文化要素融入新建筑和环境中,保持街区的文化特色和历史价值。
9.社区参与与公众意见征集:在街区规划编制过程中,应积极开展社区参与和公众意见征集活动,听取居民和相关利益方的意见和建议。
促进公众参与,增加规划的民主性和透明度。
10.规划实施与监管:街区规划的实施应建立有效的监督和管理机制,确保规划方案得以贯彻落实。
应建立规划编制、审批、执法和监管相结合的工作机制,加强规划的可行性和合法性。
北京市通州区运河商务区管理委员会_企业报告(业主版)

\
2022-10-31
\
2022-10-31
(6)其他公共设施管理(1)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
运河商务区基础设施运营管理项 目工程项目管理服务采购项目
北京北投通城建设 开发有限公司
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
3745.8
2023-06-14
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2023-07-26
(3)电力工业专用设备(2)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
北京市商务园滨榆东路箱变高压 线缆维修项目
北京通达信和送变 电工程有限公司
24.3
2023-06-21
TOP2
商务园滨榆东路箱变高压线缆维 修项目
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
北京良义印刷科技 有限公司
1.5
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
2023-02-06
(10)石油制品(1)
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
5/14
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
北京市通州区运河商务区管理委 员会(本级)[车辆加油、添加燃 料服务]
[通州]运河商务区封闭管理项目 北京北投通城建设 工程项目管理服务采购项目中标 开发有限公司 公告
[通州]2022 年运河商务区意向企 业准入评估服务中标公告
普华永道咨询(北京) 有限公司
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
966.7 809.2 109.5
北京通州商务园城市道路概念设计
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Hale Waihona Puke 道路交通 城 市道 桥 与 防洪
2 1 02
北 京通 州 商务园城 市道路概念设 计
杜 传 金
( 北京 市市政 工程设 计研究 总 院 , 北京 市 10 8 0 0 2)
●
摘
要 : 过分 析高新 技术 园区项 目中道路 系统 的特点 , 出道路 系统 概念设 计 的重要 性和 必要 性 。在 “ 通 提 生态 之
收稿 日期 :0 1 1— 6 2 1- 2 0 作者简介 : 杜传 金 ( 90 ) 男 , 17 一 , 山东 滕州人 , 高级 工程 师 , 从 事 道路 与交通 工程设 计研 究工作 。
树叶之脉 、 人体之脉 , 道路系统就像j 络 , 园 区输 送 着 温榆 河 绿 色 生 态 走 为 建筑 就 像 是 叶脉 上 悬挂 的露 珠 ,在 i 络下 , 整个温榆河 生态走廊有 机鬲 与 然、 建筑 、 ” 园区要素的共生合一 人 各
机 场 约 1 m, 划 面积 约 29 m 。 0k 规 .4k
服 务 于 国 内 外 大 型 企 业 的 总 部 和后 是通州实现 “ 区域 服 务 中心 ” 职 能 自 ( 图 1。 见 )
3 总 体 设 计 理 念
商 务 园位 于 温 榆 河 两 侧 , 自然 条
具 天 时地 利 人 和 的先 天优 势 ,道 路 概 念设 计将 是 园 区规 划设 计 中不可 或 缺 的重 要环 节 和先 行 者 。
的绝 对 统一 性 。 鉴 于道 路 系 统 在 园 区 中的 重 要 战 略地 位 和兼
意义 重 大 。道 路 概 念设 计 成 果 既 可
划设 计 , 可 以为 园 区各 片 区 、 观 E 也 景
北京通州商务园办公楼超大玻璃幕墙设计与施工

辽宁建材2008年第9期北京通州商务园办公楼超大玻璃幕墙设计与施工1工程概况北京通州商务园办公楼主体为钢框架结构,总建筑面积3358m2,地下一层,地上二层,建筑总高度8.6m。
幕墙玻璃分格为1200mm×4500mm,采用8+12A+8mm双钢化中空L OW-E玻璃,室内及室外外露面采用银灰色氟碳喷涂。
对于超大玻璃幕墙,目前尚无明确的定义。
常规的设计尺寸建筑分格长、宽中最大边长不超过2m。
换句话说,单边最大尺寸超过2m的尺寸或2m2以上可以作为超大玻璃幕墙。
常见的表现形式有全玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙和点式玻璃幕墙。
本工程为隐框玻璃幕墙。
2工程设计特点玻璃幕墙的设计必须满足“四性”要求,即水密性、气密性、风压变形性、平面变形性。
由于超大玻璃的板块分格较大,需要一些特殊的设计措施才能满足以上基本要求。
实际上,安全可靠性在超大玻璃幕墙的设计中显得优其重要。
2.1玻璃板面设计超大玻璃的板面设计控制,主要以强度和刚度为主。
一般情况下,玻璃应采用钢化玻璃。
钢化玻璃的强度可以通过调整玻璃的厚度来增强,比较容易解决,但超大玻璃的挠度往往很大,不易控制,所以需要根据边界支承条件,进行比较准确的计算。
除了按照规范采用手算以外,我们还可以使用专门的计算机软件如CADPM软件、A NSYS、S AP2000等通过有限元分析,比较精确地进行玻璃面板应力、挠度的控制,以达到最合理的板面配置。
2.2支撑体系设计幕墙采用铝型材龙骨作为支撑体系,支撑体系主要由与主体结构连接的竖向立柱和水平连接的横梁构成。
铝合金立柱的型号为6063-T6,其它铝合金型材为6063-T5。
由于玻璃板块较大,每块重量达2.214kN,所以增大竖向立柱截面尺寸,达到70mm×250mm,满足设计要求。
横梁尺寸较小,往往其强度和刚度不易满足超大玻璃的设计要求。
这样我们需要将横梁结合超大玻璃的受力特点进行专门设计,要进行铝合金横梁截面优化,设计出满足超大玻璃的刚度及强度的要求的型材,即开模设计。
园中园项目介绍
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项目总体规划:
编号
1
产品类型
低密度办公
2 3
商务办公楼 定制办公楼
园区效果图
景观规划:
示意图
2、品牌开发:
金融街控股,中国商务地产翘楚
Financial Street Holdings Co., Ltd., a Top Performer in Chinese Business Real Estate
6、四期产品(定制办公产品):
B2-3地块
金融街园中园
用地面积(平方米) 容积率 地上建筑面积(平方米) 建筑高度(米) 建筑密度(%) 绿地率(%)
57271 1.75 99965 45 35 40
备注: 该区域办公产品可根据客户需求,在满足总体控规 要求条件下进行量身定制,以满足更多大型企业对办 公楼个性化及特色性的需求。 具体事宜面议!
金融街园中园,在这里,你的商务空间可以无限延伸,200㎡会客厅、300㎡纯玩区、500㎡总 裁室、1000㎡会议室…… 在河岸花园中办公、在绿色生态中办公、在低碳环保中办公, 领先一步展现你的商务智慧,现在就可以。
4、写字楼产品:
5 3 1 6
4
2
序号
1
地上总面积 (平米)
5936.66
高度(米)
5)、其他优惠政策可根据客户具体情况另行商议
8、优势回顾
一、交通优势
交通便捷,四通八达,高速公路、快速公交、轨道交通齐全,距CBD16公里,机场10公里。
二、环境优势
五河交汇,原生绿植,高绿化率,环境优良,独一无二。
三、配套优势
共享通州新城市区,医疗,教育,餐饮等综合配套及资源;
四、发展优势
通州新城,北京重点打造的国际化新城,通州新城核心区---北京新商务中心区 通州商务园,北京最大的滨水高端商务花园
通州区五大功能区
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五大功能区规划
运河核心功能区
按照高起点、现代化、国际化的要求,把原来的运河核心区由15.8平方公里拓展到48平方公里。
将新城核心区北移至通惠河、北运河、温榆河、小中河、运潮减河五河交汇的位置。
依托古老的运河、丰富的水系、深厚的文化底蕴和优越的区位交通条件,打造集文化商务休闲、会展综合服务、高端商住为一体的北京新商务中心区。
商务总部功能区
在新城西北部地区,依托便利的交通条件和良好的生态环境,借助商务园吸引一批高端企业总部。
沿温榆河水岸,打造低密度、园林式、国际化总部基地。
主题休闲功能区
在新城西南部地区,规划建设高科技与娱乐相结合、服务于东北亚区域、具有国际现代水平的主题公园。
以主题公园为支撑形成影视文化、娱乐休闲、专业会展为内容的商务娱乐新区。
完善周边基础设施及配套服务设施,适时启动专业会展、专业服务、住宅博览等功能性项目建设。
医疗康体功能区
在新城东部建成综合医疗康体功能区。
规划建设高水平的医疗城,建设疾病预防控制中心,引进大型医疗康体、三级甲等医院等项目。
借助大型医疗产业化项目的带动作用,发展集医学研究、康体服务、职业培训为一体的现代化康体医疗服务业。
行政服务功能区
在运河东大街两侧地区规划行政办公、综合服务功能区。
主要发展行政服务中心、标志性市民休闲文化设施、学校、档案馆等公共服务及商业配套等现代城市功能设施。
设施。
通州新城规划
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通州新城规划通州新城规划是指北京市通州区为适应城市快速发展和优化城市功能布局,将通州打造成北京城市副中心的重要组成部分,提出的新一轮城市规划。
通州新城规划的目标是通过合理规划,建设一个繁荣、宜居、宜业的现代化城市。
通州新城规划将重点发展的区域划分为四个板块:中心城区、园区片区、住宅片区和城市设计片区。
中心城区是通州新城的核心区域,将建设成集商务、文化、休闲等多功能于一体的城市中心。
中心城区将建设一批高品质的办公楼、商业综合体和文化设施,提供优质的商务、文化与休闲娱乐服务,吸引人才聚集和商务活动的集聚。
园区片区主要用于发展高科技产业,建设科技园区和产业园区,培育高新技术企业。
园区片区将提供先进的科研设施和服务设施,为企业提供良好的创新环境和支持。
住宅片区是通州新城规划的重点,将建设多样化的住宅区,满足不同人口的住房需求。
住宅片区将提供各类公寓、别墅和社区设施,打造宜居的居住环境,提供良好的生活配套服务。
城市设计片区将通过精心的规划和设计,打造美丽宜人的城市景观。
城市设计片区将注重建筑与绿化的结合,提供优美的公园和休闲空间,改善城市环境。
同时,城市设计片区还将注重交通规划,建设便捷的交通网络,提供高效的交通服务。
通州新城规划提出的发展思路是“多点支撑、全面发展、高质量发展”。
多点支撑意味着以中心城区为核心,辐射带动周边区域的发展。
全面发展意味着要注重各个方面的平衡发展,包括经济、社会、环境等各个方面的协调发展。
高质量发展意味着要注重建设的品质和效果,提高城市的品位和形象。
通州新城规划的实施将带来巨大的机遇和挑战。
通过合理规划和科学建设,通州新城将成为京津冀协同发展战略中的重要支撑点,对促进经济发展、改善人居环境等方面都将起到积极的作用。
但同时也需要重视环境保护和生态建设,避免出现资源浪费和生态破坏等问题。
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