大连高新园区市场分析报告
大连地区软件行业发展的现状和趋势
科技资讯2017 NO.04SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION7企 业 管 理133科技资讯 SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION 1 大连软件行业发展概况1.1 基础和优势大连软件产业于1996年正式起步,至今已持续发展20年。
由于独特的地理位置和经济文化等特点,大连软件行业一直以软件外包业务为主,即发达国家软件公司将其非核心软件项目通过外包形式交于人力成本相对低廉国家中的公司来开发,从而降低软件开发成本。
目前,大连高新区已有外资企业1 200家,其中日资企业约500家,达到40%以上。
20年来,大连一直努力保持着成本优势,如租金,软件写字楼租金18年仅2.5%/年的涨幅;另市政府向软件和外包企业发放年40亿日元的社保经费补贴……这些优势和政策使大连软件产业不断受到日资企业的青睐。
1.2 发展瓶颈由于大连软件外包业务主要来源于日本,而日本国内经济受金融危机的持续影响使对日出口销售额受到一定影响,使软件园区域对日外包业务有所萎缩,销量一度下滑。
此外,随着日元兑人民币不断贬值,国内人力成本不断上升,而大连作为旅游城市,物价相对较高,加之其业务以外包为主,难以接触核心领域,职业发展前景一般,难以吸引高端人才,导致人才短缺,制约了大连软件行业的进一步发展。
2 大连软件行业发展问题2.1 技术人才不足在我国应试教育的模式下,软件行业所需求的综合型人才是十分不足的,这也是导致软件行业发展困境的一个重要因素,所以,在大学期间应该重视教育的方式与体制,把培养学生实践能力作为第一位,将学生培养成为软件行业所需要的高级复合型人才,不仅有高水平计算机研究能力还有应具备高级管理能力和工程化知识背景等等。
学校在培养软件行业所需的高级复合型人才时还应与社会、行业接轨,培养出社会和行业真正需要的人才,使大学生在离开学校之后能够顺利融入社会和行业当中。
大连调研报告
大连调研报告1. 引言1.1 调研背景及目的大连，作为我国重要的沿海开放城市，以其独特的地理位置和深厚的经济基础，一直是国内外关注的焦点。
本报告的调研旨在全面了解大连市的发展现状，特别是在经济发展、产业结构、旅游业、环境保护和人才政策等方面的具体情况，以期为大连未来的发展提供参考和建议。
1.2 调研方法与范围本次调研采用文献分析、实地考察、访谈等多种方法，全面收集并分析大连市的相关数据。
调研范围覆盖大连市的地理位置、人口民族、经济发展、社会事业、主导产业、旅游业、环境保护和人才政策等多个方面。
1.3 调研时间与地点本次调研于2023进行，地点设在大连市，包括主城区及部分重点发展区域。
2. 大连市概况2.1 地理位置大连市位于中国东北沿海，辽东半岛最南端，东临黄海，西濒渤海，南与山东半岛隔海相望，北与营口市接壤。
作为东北亚重要的港口城市，大连拥有得天独厚的地理优势，是连接东北亚地区的重要海上交通枢纽。
2.2 人口与民族根据最新的统计数据，大连市常住人口约700万，其中汉族占绝大多数，另有满族、蒙古族、回族等少数民族居住。
大连是多民族聚居的城市，各民族之间交流融合，形成了独特的文化氛围。
2.3 经济发展状况大连市是辽宁省乃至东北地区的重要经济中心，拥有较为完善的工业体系。
近年来，大连市坚持创新驱动发展战略，推动产业结构优化升级，形成了以装备制造业、石化工业、高新技术产业和现代服务业为主导的产业格局。
2019年，大连市实现地区生产总值7700多亿元，经济总量持续位居辽宁省首位。
2.4 社会事业及基础设施大连市在社会事业和基础设施建设方面取得了显著成果。
教育资源丰富，拥有多所知名高校和研究机构；医疗设施完善，公共卫生服务体系健全；文化底蕴深厚，举办了一系列国际性文化交流活动。
此外，大连市的交通、通信、供水、供电等基础设施也得到了长足发展，为市民生活和经济社会发展提供了有力保障。
3. 大连市产业发展分析3.1 主导产业及其发展状况大连市作为东北地区对外开放的重要窗口和沿海经济带的核心城市，其产业结构以第二产业为主导，尤其是重工业和装备制造业。
关于赴省内开发区考察有关情况的报告-总结报告模板
关于赴省内开发区考察有关情况的报告关于赴省内开发区考察有关情况的报告铁岭市人民政府副秘书长，市经济开发区党委书记、管委会主任朱玖山为深入贯彻落实市委、市政府实施“五大战略”的要求，加快开放型经济发展，铁岭经济开发区组成两个考察组，对全省11个市13家的开发区进行了学习考察，考察采取听、看结合的方式。
通过考察，学习了外地开发区快速发展的经验，互通了有无，加深了了解，找准了我们的差距，现将有关情况和研究意见报告如下：一、各开发区发展现状及评析此次考察的13个开发区包括大连经济技术开发区、大连高新技术园区、大连旅顺经济开发区、丹东边境经济合作区、鞍山高新技术开发区、盘锦经济开发区、辽阳经济开发区、抚顺经济开发区、本溪经济开发区、锦州经济开发区、朝阳经济开发区、阜新经济开发区和葫芦岛经济开发区。
其中国家级4个，省级开发区9个，共参观了各开发区大型30余家。
通过学习考察，考察组成员普遍感到这些开发区求发展、想发展、谋发展的氛围强烈，让大家大开眼界，深受触动，既看到了自身的差距和不足，也明确了方向和责任，增强了今后加快发展的动力。
使每名同志都切身感受到了一种压力，一种紧迫感。
对各开发区考察的总体印象可概括为以几方面：一是发展的速度快，经济总量高。
此次考察的各开发区GDP、财政收入基本上都保持了两位数的增长幅度，鞍山高新技术开发区等开发区的财政收入都在亿元以上，既使原来与铁岭差不多的阜新、朝阳开发区，自身可支配财力也分别达到4000、6000多万元；二是改革的力度大。
这些开发区得以快速发展是与其大胆探索、大胆实践，建立宽松的发展环境和加大改革力度分不开的。
盘锦开发区在与兴隆台区合并后，将原有人员实施分流，将一切社会事务交给兴隆台区，管委会重新组建，公开招聘人员实行年薪制和用车改革，为加速发展创造了良好的机制和环境，也极大地调动了大家的工作积极性；三是开放水平高。
首先，考察的13个开发区园区建设标准普遍较高，大连、丹东等地园区基础设施建设实现了“九通一平”，辽阳、阜新、朝阳等地也都实现了“七通一平”。
大连文化产业发展现状及对策分析
大连文化产业发展现状及对策分析大连作为辽宁省的重要城市，一直以来都是东北地区的经济中心和文化枢纽。
近年来，大连文化产业发展日益壮大，成为了推动经济增长的重要力量。
在快速发展的同时也暴露出了一些问题和挑战。
本文将对大连文化产业的现状进行分析，同时提出一些对策，以期能够推动大连文化产业的可持续发展。
一、大连文化产业发展现状1.文化创意产业发展迅猛近年来，大连的文化创意产业呈现出了飞速发展的态势。
各类创意园区、文化企业如雨后春笋般涌现，涵盖了动漫、游戏、设计、影视等各个领域。
特别是大连高新区文创园、中山区文化创意产业园等创意产业基地的建设，大大推动了文化创意产业的蓬勃发展。
2.影视产业逐渐崭露头角大连地理位置优越，气候条件适宜，一直以来是影视外景拍摄的理想之地。
近年来，大连影视产业也逐渐崭露头角，大量国内外知名影视作品纷纷选择大连作为拍摄地，比如《沙海》、《幸福加油站》等作品都在大连完成了一部分的外景拍摄，这为大连影视产业的发展带来了极大的机遇。
3.文化旅游产业成为新亮点大连拥有得天独厚的自然资源和人文景观，文化旅游产业也成为了大连的新亮点。
近年来，大连着力打造了多个文化旅游品牌，比如大连国际啤酒节、大连海洋世界等，吸引了大量游客和投资，为大连的文化旅游产业注入了新的活力。
4.文化消费需求持续增长随着生活水平的提高和文化教育的普及，大连市民对高质量文化产品和服务的消费需求不断增长。
音乐会、话剧、美术展等文化活动频繁举办，文化消费市场日益扩大，为文化产业的发展提供了有力支撑。
1.文化产业结构亟待优化尽管大连的文化产业发展迅猛，但仍然存在结构不合理的问题。
目前，文化产业中以动漫、游戏等为主导的娱乐类产业占据了主导地位，而传统文化、文化创意设计等产业发展相对滞后。
这种单一结构的发展模式使得大连文化产业的整体发展水平相对滞后，亟待进行结构调整和优化。
2.文化产业人才短缺文化产业的发展离不开人才的支撑，然而大连地区的文化产业人才短缺问题一直存在。
大连市商业地产调研报告
大连市商业地产调研报告大连市商业地产调研报告报告摘要：本调研报告对大连市商业地产进行了深入调研和分析，主要涵盖了大连市商业地产发展的现状、前景以及存在的问题和挑战。
通过对市场需求、项目规模和竞争环境的综合分析，报告提出了相应的建议和对策，旨在为大连市商业地产的发展提供参考和指导。
一、市场现状大连市商业地产市场以购物中心和百货超市为主要形态，涵盖了零售业、餐饮业、娱乐业等多个行业。
目前，大连市商业地产市场规模较大，吸引了众多国内外知名品牌的入驻，形成了一定的竞争格局。
但同时，市场也存在一些问题，如部分商业项目面积较大，租赁率不高，导致经营风险增加。
二、市场需求目前，大连市商业地产市场的需求主要来自于居民消费和旅游业。
消费结构的升级以及人们对品质生活的追求，推动了商业地产市场对高品质购物环境和多元化的消费场景的需求增加。
此外，大连市旅游业蓬勃发展，吸引了大量游客，为商业地产市场提供了稳定的客流量。
三、市场前景随着大连市经济的快速发展和居民收入水平的提高，商业地产市场的前景十分广阔。
根据预测，未来几年内，大连市商业地产市场会继续保持稳定增长。
与此同时，随着电子商务的发展，线上线下一体化的商业模式将成为未来市场的趋势，商业地产企业需要加强线上线下协调，提高消费者体验，提高竞争力。
四、问题和挑战尽管大连市商业地产市场具有广阔的前景，但同时也面临一些问题和挑战。
首先，部分商业项目规模过大，项目租赁率不高，导致经营风险加大。
其次，市场竞争激烈，商业地产企业需要提供更具吸引力的产品和服务，吸引消费者。
最后，商业地产企业需要加强与当地政府和旅游机构的合作，共同推动市场的发展。
五、建议和对策为了应对上述问题和挑战，报告提出了以下建议和对策：1. 合理规划商业项目规模，避免过大过分扩张。
2. 提供多元化的产品和服务，满足消费者日益增长的需求。
3. 完善线上线下一体化的商业模式，提高消费者体验和竞争力。
4. 加强与当地政府和旅游机构的合作，共同推动市场的发展。
大连高新园区技术创新能力评价研究
第 ２ ９卷 第 ２期 ２０ ０ ６年 ６月
辽 宁 师 范 大 学 学报 （ 自然 科 学 版 ）
Ｊ ｕ ｎ ｌ ｆＬ ａ ｎｎ ｒ ｌ ｉｅｓｔ （ ｔｒ ｌ ｃｅ ｃ ｉｏ ） ｏ ｒ ａ ｉｏ ｉｇＮｏ ｍａ Ｕｎｖ ｒ ｉ Ｎａ ｕ ａ ｉｎ ｅＥｄｔ ｎ ｏ ｙ Ｓ ｉ
经 过 层 层 筛 选 。 立 了 由 ５个 主 指 标 和 １ 个 次 级 指 建 ５
标 构 成 的 高 新 园 区 技 术 创 新 能 力 评 价 指 标 体
系 【Ｉ （ 表 １ ， ］ 见 ） 以综 合 测 评 大 连 高新 园 区 技 术 创 新 水平． 中 ， 个指 标的反 映 内容具 体如下 ：１ 其 各 （ ）科
品 市 场 占有 率 用 来 反 映 产业 产 品在 市 场上 的 占有 份 额 ； １） 利 水平 指数 用来 反 映产 业 产 品拥 有 的潜 在 竞 争 优 势 ； １） （４ 盈 （５
出 口创 汇 占 工业 总产 值 的 比重 用 来 反 映产 业 产 品 国际 竞 争 力 ． 过 上 述 各 指 标 的反 映 情 况 ， 以 用来 参 考 作 为 其 相 对 权 通 可 重评判的依据．
关键 词 ： 连 高 新 区 ； 术创 新 ； 价 体 系； 程 测 算 大 技 评 进 中 图分 类 号 ： ４ ７ ９ Ｆ ２ ． 文献标识码 ： Ａ
１ 指标 体 系 与指 标 权 重 的确 定
１ １ 指 标体 系 的构 建 ． 高 新 园 区 技 术 创 新 能 力 评 价 指 标 体 系 涉 及 面 表 １ 大连 高新 园 区技 术 创 新 的 评 价 指 标 体 系
技 活 动 人 员 占从业 人 员 的 比重 用 来 反 映产 业 创 新 活 动 人 力 资 源 的 拥有 状况 ；２ （ ）自筹 Ｒ＆Ｄ 经 费 占 产 品 销 售 收 入 比重 用来 反 映产 业 对 科 技 活 动 的资 金 支 持
大连高新园区区域市场分析
Ⅰ项目周边配套—教育篇
爱儿坊幼儿园 招收0－6岁儿童，共设有9个班，包括小小班、小班、中班和大班，同时还专门 为2岁以下幼儿设立早教“淘乐儿”班，并设立各类才艺班。/P P幼儿园设计风 格欧式典雅，教育环境温馨亲切，设施设备先进高档，园内建有大型儿童活动 室、音体室、电脑室、图书室、音乐室等，同时配有高档进口玩具、国外教学 软件和大量的国外原版英文图书。/P P幼儿园以国际性的教学模式、中英文的 双语课程体系、高素质的教学管理团队，服务与广大家长和幼儿。 收费标准：1800元
购物（中山路黑石礁街）
• • • • 4黑石礁新玛特超市（中山路与黑石礁街道旁，综合超市，鲜花礼品） 5.快客连锁超市（黑石礁电车站对面，连锁超市） 6星海综合市场（星海公园对面，农贸副食） 7.早市夜市（黑石礁街路旁，蔬菜水果农副食）
洛基山英语幼儿早教（瀚林观海）
Ⅰ项目周边配套—教育篇
幼儿园
• • • •
• • • • • • • • • • •
F
畦谷假日幼儿园C 爱儿坊幼儿园I 软件园双语幼儿园K 大有恬园幼儿园L
海事大学幼儿园A 理工大学幼儿园B 栾金幼儿园D 东电幼儿园E 庙岭幼儿园F 源丰幼儿园G 书香园婴幼园J 群英双语幼儿园H 沈阳空军司令部幼儿园M 大连艺术幼儿园N 翰林观海未来小哈佛幼儿园O
11.好乐 迪12.国 宴会所
1.一方健身 会所,2.云缘 茶楼,3.帆船 俱乐部
18.广轩 国际画展 19.益之 独秀茶行
27.大连市 游泳馆28. 国宝温泉 会所
4.紫轩茶语会 所5.米萝咖啡6. 逸足道7.福茗 堂棋牌茶8.四 维影院9.大连 明珠汇会所 10.9号会所
星海 广场 游乐 场
20.美丽海尚洗浴21.泰泊湾 温泉会所22.丽都皇宫俱乐 部23.高尔夫协会24.慈铭会 所25.黑龙江商会26.星海岸 婚纱摄影
大连商圈调研报告
大连商圈调研报告大连商圈调研报告一、调研目的本次调研旨在分析大连市的商圈情况，了解大连市各商圈的发展现状和潜力，为商业发展提供参考。
二、调研方法1. 网络调查：通过网络调查问卷，搜集大连市居民对各商圈的认知和评价。
2. 实地调研：走访大连市的主要商圈，观察商圈内的商业活动和消费者行为。
三、调研结果1. 大连市中山广场商圈：作为大连市最繁华的商圈之一，中山广场商圈拥有多家大型购物中心和高档酒店。
这里聚集了众多国际奢侈品牌和知名品牌，吸引了大量的消费者。
然而，商圈内的租金较高，对于小型商家来说经营压力较大。
2. 大连市星海广场商圈：星海广场商圈位于大连市的海滨地区，拥有得天独厚的地理位置和美丽的海景。
商圈内主要经营娱乐、休闲、餐饮等行业，吸引了大量的年轻消费者。
然而，商圈内的竞争较为激烈，消费者选择面较多。
3. 大连市友好广场商圈：友好广场商圈是大连市的老字号商圈之一，是大连市最早的商业区域之一。
商圈内的店铺以中小型商家为主，以经营服装、鞋帽等日常用品为主。
商圈内的消费者主要是当地居民，对于品牌认知度不高。
商圈内陈旧的建筑和设施也需要进行改善。
4. 大连市王府井商圈：王府井商圈位于大连市的商业中心地带，拥有大量的商业、文化、娱乐设施。
商圈内的购物中心、餐饮店、电影院等一应俱全，吸引了大量的年轻消费者。
商圈内的总体消费水平较高，租金也相对较高。
四、调研结论1. 大连市的商圈发展潜力巨大，但也存在一些问题。
高租金和激烈的竞争给小型商家带来了较大的经营压力，需要政府提供一些优惠政策。
另外，大连市的商圈设施和品牌认知度也需要提升，吸引更多的消费者。
2. 大连市的商圈多样性较高，每个商圈都有自己的特色和优势。
政府和企业应该充分发挥各商圈的特点，通过不同的定位和策略来拓展市场。
3. 大连市的商圈发展与周边居民密不可分，要更好地了解消费者的需求和偏好，开展针对性的营销活动。
五、建议1. 政府部门可以加大对小型商家的扶持力度，提供更多的优惠政策，帮助他们减轻经营压力。
大连市高新园工业园区英歌石建设规划 报告
大连市房地产市场分析报告
2006年大连市房地产市场分析2006年的大连市房地产市场更加规范、理性，明显的打上了“政策”的烙印，依据今年商品房开发、销售有关数据，戴德梁行对2006年度大连市房地产市场发展状况加以分析总结，试图寻找出影响楼市的主要因素，并对2007年的大连市房地产市场加以展望。
一、整体发展此主题相关图片如下：2、政策调控力度较大2006年是房地产市场特别是住宅市场的政策年，面对迅速上涨的房价，今年中央政府出台了一系列政策，在5月中旬国务院“国六条”和中央九部委发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》之后，大连市也相继出台了一系列政策，如重新界定了普通住宅标准，即：房屋套型建筑面积在144平方米以下、小区容积率在1.0以上、成交价格低于政府公布的普通住房价格标准。
从６月１日起，如住房不能同时满足以上３个条件，就属于非普通住房，其交易时要缴纳4％的契税，而普通住房（含二手房）的契税标准为1.5％。
6月16日大连市公布了《关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行办法》，将市外人员及本市农业人口本人、配偶及未婚子女在市内四区购房落户的标准由2003年9月规定的住宅购房款35万元以上或公建购房款50万元以上调整为购买首次出售的单套商品住宅80万元以上或公建100万元以上。
6月24日还公布了《关于进一步加强房地产市场调控稳定住房价格的实施方案》，提出了10项具体调控细则。
上述政策出台后，市场经历了近半年的观望，随着政策措施落实程度的不断深入，调控效果正不断显现出来，房价涨幅逐渐趋缓。
分析政策我们可以看到，各项调控措施的主要意图是：增加供给、转变住宅供给结构、抑制投机、限制大户型、整顿交易秩序、抑制房价的过快增长。
房地产新政对普通居民的自主性需求影响相对较小，但对投机性需求影响较大。
另外，新落户政策提高了外来人口和本市农业户口在主城区购买商品房迁入户口的门槛，对控制主城区房价的上涨起到了较为明显的效果。
今年出台的这些政策虽然短期内因市场观望造成了成交量降低，但就长期而言，对保证房地产业根本上健康发展有着积极的意义。
大连市建设市场调研报告
大连市建设市场调研报告摘要本文是对大连市建设市场的调研报告。
通过对大连市建设市场的全面调查和研究，了解到大连市建设市场的总体情况、发展趋势以及存在的问题。
本报告旨在为相关部门和企业提供决策参考，以促进大连市建设市场的发展。
1. 引言大连市作为中国东北地区的重要城市之一，在建设领域具有广阔的市场空间和潜力。
大连市的建设市场正面临着快速发展的机遇和挑战。
通过对大连市建设市场进行深入研究和调查，可以为相关企业和政府部门提供决策参考，推动大连市建设市场的健康发展。
2. 市场概况大连市建设市场是指建筑工程、城市规划、房地产等相关领域。
根据市场调查和数据分析，在大连市建设市场中，建筑工程占据主导地位，市场规模庞大。
大连市建设市场的规模不断扩大，建设项目数量不断增加，市场竞争激烈。
3. 市场发展趋势大连市建设市场的发展呈现以下几个趋势：3.1 建筑工程的多样化需求随着经济的发展和人们生活水平的提高，大连市建筑工程的需求日益多样化。
除了住宅和商业建筑外，大连市还需要发展大型基础设施项目、旅游景区建设等。
因此，建设企业需要根据市场需求调整自身业务结构，提供多元化的建设服务。
3.2 绿色建筑的兴起大连市建设市场中越来越多的企业开始关注绿色建筑。
随着环保意识的增强，人们对建筑环境的要求也不断提高。
大连市的建筑企业需要加强对绿色建筑技术的研发和应用，提供符合环保要求的建筑产品和服务。
3.3 互联网技术的应用随着互联网技术的发展，大连市建设市场中越来越多的企业开始应用互联网技术进行信息管理、工程监控等。
互联网技术的应用可以提高建设工程的效率，降低成本，提升企业竞争力。
因此，大连市的建设企业需要加大对互联网技术的投入，提升自身的信息化水平。
4. 市场存在的问题虽然大连市建设市场具有很大的发展潜力，但也存在一些问题：4.1 建设质量监管不力在大连市建设市场中，存在一些建筑工程质量监管不力的问题。
一些建设企业为了降低成本和提升利润，忽视了对建筑工程质量的监控和管理。
大连市各区市县(先导区)高新技术企业发展情况分析
科学论坛138 2015年14期大连市各区市县（先导区）高新技术企业发展情况分析李妍大连市科学技术信息研究所，辽宁大连116012摘要：本报告以大连市高新技术企业为研究对象，通过开展2012年大连市高新技术企业火炬统计调查得到一手数据，根据决策主体和创新主体的不同需求，从企业注册地归属的行政区域角度切入，对我市13个县市区内的高新技术企业情况从经济、人员和科技活动的角度进行了简单描述。
关键词：高新技术企业；注册地；经济指标；科技活动中图分类号：D631.4 文献标识码：A 文章编号：1671-5780(2015)14-0138-01截至2012年底，大连市高新技术企业总数达388家，居东三省各市首位。
其中，2012年新认定高新技术企业72家，较2011年净增56家；上市企业17家，比2011年增加1家；在孵企业33家，比2011年增加10家，增幅达43.5%。
2012年大连市388家高新技术企业中，在高新园区注册的企业数量最多，有132家，比2011年增加了13家。
其次是金州新区，有高新技术企业95家，比上年增加了11家。
位列第三的是甘井子区，有35家高新技术企业。
以上三个地区的高新技术企业数量占总数的比例达67.5%。
1 各地域经济情况由于数量上的区别，各区高新技术企业的经济指标情况差距较大。
2012年金州新区高新技术企业总收入463.1亿元，占高新技术企业总收入的33.67%，比去年高出7个百分点，仍位列第一。
西岗区仅有高新技术企业13家，比去年增加了4家，但由于其中企业的规模比较可观，有两家企业的总收入超过百亿元，西岗区总收入达276.8亿元，居各县市区第二位。
高新园区企业数量最多，但以软件信息行业为主，总收入为244.2亿元，位居第三。
净利润方面排名基本与总收入一致，金州新区高新技术企业净利润总额44.2亿元，西岗区高新技术企业净利润总额28.9亿元，高新园区高新技术企业净利润总额16.5亿元，分别占388家高新技术企业净利润总额的38.8%、25.4%和14.5%，位列前三。
辽宁省大连市城市发展及市场研究报告 定位 规划 市场分析
第二部分 城市规划及发展方向——城市内部发展潜力
1、重点项目规划
地铁1、2号线呈十字交叉，助推城市一体化，但主要站点 仍以城市中心为主。
第二部分 城市规划及发展方向——城市总体规划定位 1、沈大都市圈
辽宁省第六次人口普查显示2010年该省人口总数为4374万人，即 意味着未来10年内辽宁省年人口增长将在60万左右，达到14%的增 幅，房地产市场需求将空前旺盛。
第二部分 城市规划及发展方向——城市总体规划定位
1、沈大都市圈
东北区中沈大都市圈最先成 熟，势必引发东三省、河北 、内蒙古部分人口规模性流 入。
“七横”：包括土羊高速公路、中华路 、东方路、疏港路、五一路连接凌川路 、胜利路和星海湾大桥连接南部通道。 “七纵”：包括前黄路、西部联络路、 西北路连接西南路、东联路、东北路、 大连湾滨海大道和跨海通道；
市内四区
第二部分 城市规划及发展方向——小结
沈大都市圈核心城市之一，未来人口的快速增长将带来巨大的需求潜力。 定位为东北地区核心城市，东北亚重要国际航运中心各自为战向组团模式发展转变。 各组团定位明确，新城区将成为未来大连新的经济增长点。 哈大高铁的通车将加强与东北区域的整体联系，投资属性将大幅提升。 地铁、高速路等重大路网建设，将加速人口外移助推城市郊区中心化，但短
第二产业支柱：大连船舶、大钢大化、瓦轴、大连机床
第一部分 目标城市整体发展状况——城市经济发展 3、居民日常消费习惯
青泥洼商圈：大连最早的商业中心 。但由于2001年左右的整体拆迁， 使得商业氛围被破坏，地位逐渐被 西部商圈所取代。 西安路商圈：目前大连最为成熟的 商业区，已成为人们日常消费的主 要区域。 华南商圈：刚刚崛起，尚未成熟， 主要辐射大连西南甘井子区及北部 金州新区。
大连市高新园区典型项目及区域总结分析-PPT精选
三；交通状况
1.交通 目前由于高新区基础建设尚
在进行之中，因此其交通网络 覆盖较为薄弱，但在未来预计 发展局面之下，一定会有较大 改观。
Part 1 大连市高新园区区域整体分析
Part 2 高新园区典型项目分析
NO.1 瑞安新天地 NO.2 小平岛……
Part 3 大连市高新园区未来发展预判
NO.1 瑞安大连天地
两室一厅一卫一厨 80平
此户型无论从格局设 计还是室内功能间设 计都相对较好，市内 采用餐厨一体，节省 空间避免浪费，动静 分离设计避免相互干 扰，在此基础上的书 房设计，又增加了房 屋功能上的增强，改 善型首选。
三室两厅一厨一卫 140平
4.客户分析 客户来自软件园或软件园附近高校居多，来自市内四区客户占比也较大，投 资、婚房比例目前可占30%，改善型客户占比约为60%，其余外地客户占比 为10%。 客户职业大多为，软件园从业人员、公司高管、私营业主。
NO2.高新区发展规划
自1991年以来，高新区作为大连市政府开发重点地区，一直备受各大地产开发 商以及各大知名企业所瞩目，因此在大连市政府强有力的政策扶植之下，立足于塑 造“大连服务”国际品牌形象，带动东北老工业基地振兴和辽宁沿海经济带发展 战略部署进行一系列的超大规模项目上马，就此拉开了转变发展方式和调整结构， 加快建设东北亚重要国际城市步伐的重要支撑的序幕。
NO1.高新区简介
大连高新区是1991年3月建立的国 家级高新技术产业园区，规划控 制153平方公里，注册企业2500余 家，其中，世界500强企业66家。 近年来，各项经济指标均以30%左 右的速度迅猛增长，目前，辖区 人口约20万人，其中户籍人口约9 万人，寄住人口、流动人口约11 万人。现有企业2300余家，其中， 生产型企业1056家，软件和服务 外包企业570家，科研、创业孵化、 咨询服务企业712家。2019年，高 新区财政收入增长36.1％，位居大 连各区市县第一名；固定资产投 资增长38.5％,位居大连各区市县 第二名；实际利用外资增长48.6％, 位居大连各区市县第二名；GDP增 长21.6％，位居大连各区市县第二 名。
大连高新技术产业园区主要经济指标数据分析报告2019版
大连高新技术产业园区主要经济指标数据分析报告2019版序言大连高新技术产业园区主要经济指标数据分析报告全面、客观、深度分析当下大连高新技术产业园区主要经济指标现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析大连高新技术产业园区主要经济指标重要维度即国家级高新区企业总数量，从业人员数量，营业收入，出口总额等，把握大连高新技术产业园区主要经济指标发展规律，前瞻未来发展态势。
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目录第一节大连高新技术产业园区主要经济指标现状概况 (1)第二节大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量指标分析 (3)一、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量现状统计 (3)二、全国国家级高新区企业总数量现状统计 (3)三、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计 (3)四、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析 (4)五、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析 (5)八、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节大连高新技术产业园区从业人员数量指标分析（以下均指国家级高新区企业） (7)一、大连高新技术产业园区从业人员数量现状统计 (7)二、全国高新区企业从业人员数量现状统计分析 (7)三、大连高新技术产业园区从业人员数量占全国高新区企业从业人员数量比重统计分析.7四、大连高新技术产业园区从业人员数量（2016-2018）统计分析 (8)五、大连高新技术产业园区从业人员数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国高新区企业从业人员数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动分析 (9)八、大连高新技术产业园区从业人员数量同全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节大连高新技术产业园区营业收入指标分析（以下均指国家级高新区企业） (11)一、大连高新技术产业园区营业收入现状统计 (11)二、全国高新区企业营业收入现状统计分析 (11)三、大连高新技术产业园区营业收入占全国高新区企业营业收入比重统计分析 (11)四、大连高新技术产业园区营业收入（2016-2018）统计分析 (12)五、大连高新技术产业园区营业收入（2017-2018）变动分析 (12)六、全国高新区企业营业收入（2016-2018）统计分析 (13)七、全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动分析 (13)八、大连高新技术产业园区营业收入同全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节大连高新技术产业园区出口总额指标分析（以下均指国家级高新区企业） (15)一、大连高新技术产业园区出口总额现状统计 (15)二、全国高新区企业出口总额现状统计 (15)三、大连高新技术产业园区出口总额占全国高新区企业出口总额比重统计 (15)四、大连高新技术产业园区出口总额（2016-2018）统计分析 (16)五、大连高新技术产业园区出口总额（2017-2018）变动分析 (16)六、全国高新区企业出口总额（2016-2018）统计分析 (17)七、全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动分析 (17)八、大连高新技术产业园区出口总额同全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：大连高新技术产业园区主要经济指标现状统计表 (1)表2：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量现状统计表 (3)表3：全国国家级高新区企业总数量现状统计表 (3)表4：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计表 (3)表5：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表 (4)表6：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：大连高新技术产业园区从业人员数量现状统计表 (7)表11：全国高新区企业从业人员数量现状统计表 (7)表12：大连高新技术产业园区从业人员数量占全国高新区企业从业人员数量比重统计表 (7)表13：大连高新技术产业园区从业人员数量（2016-2018）统计表 (8)表14：大连高新技术产业园区从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国高新区企业从业人员数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：大连高新技术产业园区从业人员数量同全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：大连高新技术产业园区营业收入现状统计表 (11)表19：全国高新区企业营业收入现状统计分析表 (11)表20：大连高新技术产业园区营业收入占全国高新区企业营业收入比重统计表 (11)表21：大连高新技术产业园区营业收入（2016-2018）统计表 (12)表22：大连高新技术产业园区营业收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国高新区企业营业收入（2016-2018）统计表 (13)表24：全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：大连高新技术产业园区营业收入同全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：大连高新技术产业园区出口总额现状统计表 (15)表27：全国高新区企业出口总额现状统计表 (15)表28：大连高新技术产业园区出口总额占全国高新区企业出口总额比重统计表 (15)表29：大连高新技术产业园区出口总额（2016-2018）统计表 (16)表30：大连高新技术产业园区出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国高新区企业出口总额（2016-2018）统计表 (17)表32：全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：大连高新技术产业园区出口总额同全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)第一节大连高新技术产业园区主要经济指标现状概况大连高新技术产业园区主要经济指标现状详细情况见下表（2018年）：表1：大连高新技术产业园区主要经济指标现状统计表第二节大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量指标分析一、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量现状统计表2：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量现状统计表二、全国国家级高新区企业总数量现状统计表3：全国国家级高新区企业总数量现状统计表三、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计分析表4：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计表四、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析表5：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表五、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析表6：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析表7：全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表七、全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析表8：全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）年份国家级高新区企业总数量总值（个）变动值八、大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比分析表9：大连高新技术产业园区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节大连高新技术产业园区从业人员数量指标分析一、大连高新技术产业园区从业人员数量现状统计表10：大连高新技术产业园区从业人员数量现状统计表二、全国从业人员数量现状统计分析表11：全国从业人员数量现状统计表三、大连高新技术产业园区从业人员数量占全国从业人员数量比重统计分析表12：大连高新技术产业园区从业人员数量占全国从业人员数量比重统计表指标数量（人）占总值比重四、大连高新技术产业园区从业人员数量（2016-2018）统计分析表13：大连高新技术产业园区从业人员数量（2016-2018）统计表五、大连高新技术产业园区从业人员数量（2017-2018）变动分析表14：大连高新技术产业园区从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国从业人员数量（2016-2018）统计分析表15：全国从业人员数量（2016-2018）统计表七、全国从业人员数量（2017-2018）变动分析表16：全国从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、大连高新技术产业园区从业人员数量同全国从业人员数量（2017-2018）变动对比分析表17：大连高新技术产业园区从业人员数量同全国从业人员数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节大连高新技术产业园区营业收入指标分析一、大连高新技术产业园区营业收入现状统计表18：大连高新技术产业园区营业收入现状统计表二、全国营业收入现状统计分析表19：全国营业收入现状统计表三、大连高新技术产业园区营业收入占全国营业收入比重统计分析表20：大连高新技术产业园区营业收入占全国营业收入比重统计表四、大连高新技术产业园区营业收入（2016-2018）统计分析表21：大连高新技术产业园区营业收入（2016-2018）统计表五、大连高新技术产业园区营业收入（2017-2018）变动分析表22：大连高新技术产业园区营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国营业收入（2016-2018）统计分析表23：全国营业收入（2016-2018）统计表七、全国营业收入（2017-2018）变动分析表24：全国营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、大连高新技术产业园区营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比分析表25：大连高新技术产业园区营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节大连高新技术产业园区出口总额指标分析一、大连高新技术产业园区出口总额现状统计表26：大连高新技术产业园区出口总额现状统计表二、全国出口总额现状统计27：全国出口总额现状统计表表三、大连高新技术产业园区出口总额占全国出口总额比重统计分析表28：大连高新技术产业园区出口总额占全国出口总额比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、大连高新技术产业园区出口总额（2016-2018）统计分析表29：大连高新技术产业园区出口总额（2016-2018）统计表五、大连高新技术产业园区出口总额（2017-2018）变动分析表30：大连高新技术产业园区出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国出口总额（2016-2018）统计分析表31：全国出口总额（2016-2018）统计表七、全国出口总额（2017-2018）变动分析表32：全国出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、大连高新技术产业园区出口总额同全国出口总额（2017-2018）变动对比分析表33：大连高新技术产业园区出口总额同全国出口总额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
大连市高新技术企业情况分析
大连市高新技术企业情况分析引言大连市是中国东北地区的重要城市之一，也是国家级开发区和高新技术产业示范区。
随着中国经济的快速发展，大连市的高新技术企业数量不断增加。
本文将对大连市高新技术企业的情况进行分析，包括产业结构、发展趋势和政策支持等方面。
产业结构分析大连市的高新技术企业涵盖了多个行业领域，主要集中在信息技术、新材料、生物医药和高端装备制造等领域。
其中，信息技术企业占据了较大比例，包括软件开发、互联网技术和电子商务等。
新材料和生物医药企业也蓬勃发展，得到了政府的大力支持。
高端装备制造领域则是大连市的传统优势产业之一，有着强大的技术实力和市场优势。
发展趋势分析随着国家对高新技术产业的重视和支持，大连市的高新技术企业将迎来更大的发展机遇。
大连市政府制定了一系列发展规划和政策，鼓励企业增加研发投入，加强技术创新，提升核心竞争力。
同时，大连市还积极构建创新创业生态系统，提供孵化器、加速器、创业基金等支持措施，吸引更多的创业者和投资者来大连创业。
另外，大连市与周边城市建立了紧密的产业链合作关系，形成了区域协同发展的态势。
例如，大连与临近的沈阳、鞍山等城市合作，共同推动高新技术企业的发展，实现优势互补，扩大市场份额。
政策支持分析大连市政府采取了一系列政策措施来支持和促进高新技术企业的发展。
首先，政府提供财政资金支持，鼓励企业增加研发投入，提高技术创新能力。
其次，政府加大知识产权保护力度，加强知识产权的保护和运用。
此外，政府还提供优惠税收政策和科技贷款等金融支持，为企业提供资金保障和发展空间。
最后，政府加强人才引进和培养，提供优惠政策和便利条件，吸引高层次人才落户大连，并为企业提供专业技术培训。
结论大连市的高新技术企业正处于快速发展的阶段，拥有广阔的市场空间和政府的大力支持。
在未来，大连市的高新技术企业将继续加大创新力度，不断提高核心竞争力，推动大连市的经济发展。
同时，政府还需进一步完善政策措施，营造良好的投资环境，吸引更多的创业者和投资者来大连创业，实现共赢发展。