青岛李沧和谐广场消费者定性研究项目报告
青岛市李沧区中心商圈规划研究
青岛市李沧区中心商圈规划研究深圳市新摩尔商业管理有限公司杨宝民杨辉邵林2011年4月6日一、课题目标和期限要求Ø规划期限：2011-2015年。
Ø规划范围：北到金水路，南到区南界，东到青银高速，西到重庆路。
占地面积约12平方公里。
Ø规划定位: 建成面向青岛、辐射半岛(半径200公里，辐射烟台威海潍坊日照)区域内各类消费群体，集商务、商贸、商住于一体的“一站式购物天堂”。
Ø规划目标: 突出李沧特色，坚持时尚传承。
打造成为半岛区域著名品牌的重要引领地、流行时尚的重要发源地、消费信息的重要传播地，集聚效应显著的总部经济集聚地。
二、规划设计要点与初步思路(一)、服务业产业布局规划要充分考虑现有项目布局调整和新建项目布局需要，按照已确定的发展定位，详细再划分为商务商贸核心区、城市综合体、特色街区、服务中心、休闲会馆区、会展中心、特色市场、民俗集市等布局。
1、设定该区域服务业布局框架，该框架与区域内基础设施规划、交通规划等专业规划紧密融合。
2011年是全面实施“十二五”规划的开局之年，李沧区区委书记傅明先介绍了李沧区今年的发展布局。
李沧区将抢抓2014年青岛世界园艺博览会重大机遇，以科学发展为主题，以“转方式、调结构”为主线，以改革开放为动力，按照市委、市政府“世界眼光、国际标准、本土优势”和“做好寻标、对标、达标、夺标四篇文章”的新要求，发扬“诚信实干、奋勇争先”的李沧精神和“三上”“三要”的工作作风，紧紧围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一极两轴三区四带”战略布局，全面实施“迎办世园会、建设新李沧”三年发展行动，加快推进城区品质化、产业服务化、环境生态化、管理精细化、民生普惠化，努力实现经济社会又好又快发展。
图1 李沧区域发展定位图2、关于李沧商贸发展战略以点(城市商业综合体和商业项目)线(商业街区)面(商圈)构成李沧商贸业的总体格局。
李沧区重点第三产业大项目表李沧区万达广场、李村河以北、黑龙江路以东、中崂路以南、青银路以西，占地779亩，建筑面积119万㎡，商业和公共建筑面积47.6万㎡，计划投资87亿元，2012年一期开业。
青岛商业项目调研报告
青岛商业项目调研报告青岛作为中国的重要沿海城市，经济发展迅速，商业项目也日益繁荣。
本文将对青岛商业项目进行调研，并撰写一份500字的报告。
首先，青岛的商业项目涵盖了多个行业领域。
在零售业方面，青岛拥有大型购物中心、超市、专卖店等各类零售场所，满足了居民的日常购物需求。
此外，餐饮业也是青岛商业项目的重要组成部分，各类餐厅和快餐店在青岛随处可见，包括传统的中餐、西餐、日韩料理以及各种特色小吃。
青岛的商业项目还包括娱乐、健身、美容美发等服务性行业，吸引了大量的消费者。
其次，青岛商业项目的发展呈现出一些特点。
首先，商业项目的集中度较高，特别是在城市中心区域，购物中心和餐饮场所多集中在步行商业街、商业广场等地区，形成了商圈效应。
其次，青岛商业项目以多样性为特点。
无论是购物、餐饮还是娱乐，消费者都可以在青岛找到各种选择。
此外，随着数字化和互联网技术的普及，青岛的商业项目也开始向线上拓展，许多商家在电商平台上开设了网店，实现了线上线下的融合。
再次，青岛商业项目的发展面临着一些挑战。
首先是市场竞争激烈。
随着青岛经济的发展，越来越多的商家进入青岛市场，使得竞争压力增大。
在这种情况下，商家需要通过不断提高产品品质、优化服务等方式来吸引消费者。
其次是消费者需求的变化。
随着消费者对生活品质的要求提高，商家需要不断推出有吸引力的产品和服务来满足消费者的需求。
此外，对于线上市场的拓展，商家需要面对互联网带来的挑战，提升线上服务质量和用户体验。
综上所述，青岛的商业项目发展迅速，涵盖了多个行业领域。
商业项目的发展呈现出多样性和集中化的特点，但也面临着竞争激烈和消费需求变化的挑战。
未来，青岛的商业项目可以通过不断提升产品品质、优化服务和顺应市场需求的变化来实现可持续发展。
消费者调研分析报告(范本)
消费者调研分析报告(范本)消费者调研分析报告(范本)目序言第一部分消费者宏观分析一、城市居民收入分析二、城市居民消费支出分析第二部分商业巷消费者问卷调研分析一、消费者个人消费行为调研分析二、消费者对佳豪商业广场经营认同分析三、消费者对佳豪商业广场经营功能要求分析四、消费者个人基本信息第三部分消费者问卷调查分析一、消费者个人消费行为调研分析二、消费者对佳豪商业广场经营认同分析录三、消费者对佳豪商业广场经营功能要求分析四、消费者个人基本信息综述序言对商家而言，“顾客就是上帝”，只有为顾客创造价值，才能为自己创造价值。
对商业项目而言，消费者就是上帝，只有项目为消费者创造价值了，商业地产才能体现他的价值，项目才有可能成功。
所以说，研究消费者的特征、需求及相关数据，考察城市的消费能力，并进行有效的分析，提炼，有针对性的进行商业业态业种规划，提供适宜消费者的商品、服务、购物环境，是我们项目的成功的关键。
所以说研究消费者就成为了前提。
在本报告中，我们主要通过问卷调研、观察法、基础数据收集法（包括图书、报刊、网络）、访谈法等多种方法进行了调研，对本地商业消费者及城市居民消费结构及特征进行了重点的调研，积累了大量的基础数据。
但是在数据分析中，针对于我们项目的特征，以及数据的效用性，我们进行了甄别分类，去伪存真，去粗存精。
尽量在有限的篇幅中全面的描述xx消费者的特征、商业巷商圈消费者的特征、以及项目1公里辐射区域的消费者的特征（西区消费者的特征）。
在具体操作上，针对大量的二手资料，有针对性地对本地消费者支出结构、支出的细部进行了研究分析，从而判定出xx城市消费者的特征；同时，我们精心设计及采集了600份市场调研问卷（本次问卷共计投放设置六个点，大十字及王府井百货商圈200份、商业巷及新宁广场商圈200份、小桥商圈50份、虎台区域50份、火车站商圈50份、湟光商圈50份，覆盖了xx城市最主要的商圈和城市消费者），并针对采集区域的不同，进行了有针对性的分层抽样，研究商业巷商圈的消费特征、xx城市商业消费者的特征。
青岛商圈研究报告final
青岛商圈研究报告final以下是为您起草的一份关于青岛商圈研究报告的合同：合同主体：甲方（委托方）：＿___________________________法定代表人：＿___________________________地址：＿___________________________联系方式：＿___________________________乙方（受托方）：＿___________________________法定代表人：＿___________________________地址：＿___________________________联系方式：＿___________________________合同标的：1、乙方应按照甲方的要求，对青岛商圈进行全面、深入的研究，并形成最终的研究报告。
2、研究报告应包括但不限于青岛商圈的市场规模、消费者行为、竞争态势、发展趋势等方面的内容。
双方权利义务：11 甲方权利义务111 甲方有权要求乙方按照约定的时间、内容和质量提交研究报告。
112 甲方应向乙方提供必要的协助和资料，以便乙方顺利开展研究工作。
113 甲方应按照合同约定支付研究费用。
12 乙方权利义务121 乙方有权要求甲方提供必要的协助和资料。
122 乙方应组建专业的研究团队，运用科学的研究方法和手段进行研究。
123 乙方应保证研究报告的真实性、准确性和完整性，并按时向甲方提交。
违约责任：21 若甲方未按照合同约定支付研究费用，每逾期一天，应按照未支付金额的具体比例向乙方支付违约金。
逾期超过具体天数天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。
22 若乙方未按照合同约定的时间提交研究报告，每逾期一天，应按照研究费用的具体比例向甲方支付违约金。
逾期超过具体天数天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。
23 若乙方提交的研究报告不符合合同约定的质量要求，乙方应在甲方指定的时间内进行修改和完善。
报告中的定性研究案例分享与分析
报告中的定性研究案例分享与分析一、背景介绍定性研究是一种非常重要的社会科学研究方法，它通过收集和分析非数量化的数据，致力于理解和解释人类行为和相应的社会现象。
定性研究通常通过访谈、观察和文献分析等方式进行数据收集，并通过主题词编码、模式识别等方式进行数据分析。
本篇报告将分享并分析几个定性研究案例，旨在展示定性研究方法的应用和其在实践中的价值。
二、案例一：儿童营养健康的影响因素在这个案例中，研究者通过深入访谈多位家庭的家长和观察儿童的饮食习惯，研究了儿童营养健康的影响因素。
研究发现，家长的知识水平、家庭经济状况、饮食文化等是影响儿童营养健康的重要因素。
通过这一研究，政府和社会机构可以有针对性地改善儿童的饮食环境，提高他们的营养摄入。
三、案例二：企业文化对员工创新的影响通过观察和访谈一家科技公司的员工，研究者探究了企业文化对员工创新的影响。
研究结果显示，该公司的开放沟通、鼓励创新和支持失败等文化特点，使得员工更有动力和创造力，从而提高了创新水平。
这一研究表明，企业可以通过塑造积极的文化氛围，激发员工的创造力，从而在竞争激烈的市场中获得竞争优势。
四、案例三：老年人对养老院的需求与满意度通过深入访谈和观察住院老年人，研究者研究了他们对养老院的需求与满意度。
研究发现，老年人对养老院的要求包括良好的医疗服务、社交活动和良好的生活环境。
同时，老年人对养老院的满意度也受到人际关系、自主性和医疗保障等因素的影响。
这一研究为养老院提供了改善服务质量和满足老年人需求的依据。
五、案例四：网络游戏对青少年心理的影响研究者通过观察和问卷调查，研究了网络游戏对青少年心理的影响。
研究发现，网络游戏可能导致青少年沉迷、社交隔离和学业压力等问题。
同时，网络游戏中的社交互动和挑战性任务也给青少年的自信心和团队合作能力带来积极影响。
这一研究提醒家长和教育机构要关注青少年网络游戏的管理和心理健康教育。
六、案例五：跨国公司在发展中国家的社会责任实践通过文献研究和访谈多个跨国公司的员工，研究者关注了这些公司在发展中国家的社会责任实践。
定性调查方案
3.数据分析与报告撰写：1个月。
4.报告提交与沟通：1个月。
本方案旨在为本次定性调查提供详细的工作指导和实施计划，以确保调查工作的顺利进行。在实际操作过程中，需根据实际情况调整和优化调查策略，确保调查结果的准确性和实用性。
第2篇
定性调查方案
一、项目背景
在当前市场环境下，深入了解消费者行为和需求对企业发展至关重要。为了使企业产品更好地满足市场需求，提高市场竞争力，本次调查将采用定性研究方法，对目标消费者进行深入探讨，以获取有价值的市场信息。
2.设计调查问卷、访谈提纲和观察指南。
3.招募调查对象，开展调查员培训。
4.实施调查，收集、整理数据。
5.数据分析，提炼关键信息。
6.撰写调查报告，提出建议。
七Байду номын сангаас数据分析
1.对收集到的数据进行整理、分类和编码。
2.运用定性分析软件（如NVivo、MaxQDA等）对数据进行分析，挖掘主题和趋势。
3.结合定量调查结果，进行综合分析，以获得全面的市场洞察。
定性调查方案
第1篇
定性调查方案
一、项目背景
随着社会经济的快速发展和市场竞争的日益激烈，了解消费者的需求和行为成为企业制定战略决策的重要依据。为了更好地把握市场动态，提升产品竞争力，本次调查旨在针对目标市场进行深入的定性研究，以期为企业的产品研发和营销策略提供有力支持。
二、调查目标
1.了解目标消费者对产品的认知、需求和满意度。
八、报告与建议
1.撰写调查报告，详细阐述调查背景、方法、结果和结论。
2.根据调查结果，提出针对性的产品优化和营销策略建议。
3.提交报告，与客户进行沟通和讨论，确保建议的实施效果。
青岛商业地产购物中心调研报告
青岛商业地产购物中心调研报告目录一、内容概要 (3)（一）调研背景 (3)（二）调研目的与意义 (4)（三）调研范围与方法 (5)二、青岛商业地产市场概述 (6)（一）青岛商业地产市场发展历程 (7)（二）青岛商业地产市场现状 (8)（三）青岛商业地产市场发展趋势 (10)三、青岛主要商业地产购物中心分析 (11)（一）购物中心概览 (13)1. 青岛购物中心分布情况 (14)2. 各购物中心简介 (15)（二）购物中心经营状况 (16)1. 营业收入与利润分析 (17)2. 招商与租户情况 (18)（三）购物中心优劣势分析 (19)1. 优势分析 (21)2. 劣势分析 (22)四、青岛商业地产购物中心竞争格局 (23)（一）主要竞争对手分析 (25)1. 竞争对手概况 (26)2. 竞争对手优劣势对比 (26)（二）竞争格局分析 (27)1. 市场份额分布 (28)2. 竞争态势分析 (29)五、青岛商业地产购物中心消费者行为分析 (31)（一）消费者特征分析 (32)1. 年龄结构 (33)2. 职业分布 (34)3. 收入水平 (35)（二）消费者需求分析 (37)1. 购物需求 (38)2. 休闲娱乐需求 (39)3. 服务需求 (40)（三）消费者行为影响因素分析 (41)1. 商业环境 (43)2. 交通便利性 (45)3. 商品多样性 (46)六、青岛商业地产购物中心策略建议 (47)（一）提升购物中心竞争力 (48)1. 优化品牌组合 (49)2. 提升服务质量 (50)3. 创新营销策略 (51)（二）加强购物中心与品牌商户合作 (52)1. 深化合作关系 (53)2. 共同应对市场变化 (55)3. 促进资源共享 (56)（三）关注消费者需求变化 (57)1. 及时调整商品结构 (58)2. 提升购物体验 (59)3. 加强消费者互动 (60)七、结论与展望 (62)（一）调研结论总结 (63)（二）未来展望 (64)（三）研究不足与改进方向 (65)一、内容概要本报告主要对青岛市商业地产购物中心进行了深入的调研与分析，涵盖了项目概况、市场环境、竞争格局、消费者行为以及未来发展趋势等多个方面。
消费者定性研究项目报告
鉴于两群消费者的消费观念和喜好可能存在差异，因此，本次定性研究采用消费 者浸沉（入户观察、访问、陪同购物）+ 小组座谈会的方式，对他们日常百货类 消费的需求、偏好及习惯进行360度地了解及探索。
第一阶段：
消费者浸沉 – 通过融入消费者的生活（跟消费者共同生活半天）， 了解他们日常穿着、打扮上的需要及偏好
消费者定性研究项目报 告
2021年4月30日星期五
声明
此报告为定性研究报告。定性研究旨在了解被访者的 观点，态度和意见。
鉴于本报告陈述的是定性研究结果，我们在此声明， 此研究结果不具有任何定量研究上的解释及意义。因 为它的目的只是对相关的少量消费者进行研究，了解 他们的态度和意见。
如果没有特别指出的话，本报告中的研究结果适用于 所有与会被访者。
– 短距离范围内的近似业态竞争：步行街 商圈内拥有三大成熟的传统百货商场， 分别是利客来百货、维客崂山百货和北 方国贸
– 短距离范围内的同业态竞争：距本案约1 公里左右的万达广场和在建中的乐客城 广场
– 长距离范围内的同业态竞争：青岛市南、 市北的各大购物中心
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研究目的 为确保建成后的和谐广场成功运作，并树立自己独特的竞争优势。作为投建运作
方的银隆商业咨询期望通过市场调查了解青岛李沧消费者目前的购物、娱乐、休 闲习惯；对该筹建购物中心的感兴趣程度以及对具体的餐饮、购物及娱乐设施组 合的建议。
– 了解筹建中的和谐广场周边居民目前的的购物、娱乐、休闲的需求、偏好及习惯
– 了解他们对其目前前往的购物、娱乐、休闲场所的评价
– 了解他们对目前与该筹建商城类似的购物休闲娱乐场所的评价
样本设计 当地居民 新李沧居民（外乡迁徙人群）
小组座谈会研究 样本量
青岛李沧和谐广场消费者定性研究项目报告
高中以上学历
当地居民：家庭月收入4,000元及以上；新李沧居民：家庭月收入7,000元及以上
个人百货类、餐饮消费购买决策者。最经常进行百货类消费的场所是百货商店/购物中心，并 且不排斥百货商店/购物中心出售的任何类型的商品
每月至少逛一次百货商店/购物中心，每季度至少在百货商店/购物中心买一件百货类商品（不 包括超市日用品），平均单价至少150元。
目前，差异化定位趋势已在李沧出现。各商家的定位呈现两极化发展态势，它揭露 出，定位于“以满足功能性需求为根本，扩大对情感类需求的满足，并且提供中、 高档次的购物体现”的购物场所已然成为了市场的空白。
几乎所有受访者都在呼吁“市场空白”能被尽快关注和填补，因为，消费者满足情 感性需求的渴望已被李沧万达广场点燃，但是万达的差异化步伐迈得过于激进，因 此，和谐广场的制胜关键点可着眼于提供“适合老百姓的精品衣橱”
消费类型
人群差异
逛街/购物
外出就餐（简餐/外 餐）
外出就餐（正餐）
电影 健身/运动 游乐游艺
KTV SPA 美容/美发 咖啡、甜品、冰激凌
男性 女性
男/女
男性 女性 男/女 男/女 孩子 男/女
女 男/女 男/女
月度频率
1-2次 6-8次
6-8次
3-4次 1-2次
1次 2-3次 3-4次 1-2次 鲜少 2-3次 鲜少
– 短距离范围内的同业态竞争：距本案约1 公里左右的万达广场和在建中的乐客城 广场
– 长距离范围内的同业态竞争：青岛市南、 市北的各大购物中心
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研究目的
为确保建成后的和谐广场成功运作，并树立自己独特的竞争优势。作为投建运作 方的银隆商业咨询期望通过市场调查了解青岛李沧消费者目前的购物、娱乐、休 闲习惯；对该筹建购物中心的感兴趣程度以及对具体的餐饮、购物及根据银隆商业咨询在筹建过程中的观察，发现筹建中的和谐广场附近主要活跃着 20-50岁的当地居民，以及一些由外乡迁徙至青岛工作、生活，进而，在李沧区 安居乐业的人群。
2024年消费者行为分析调查报告
1． 对易过期食品是如何处理的？
商家尤其重视易过期食品的生产和销售过程。在生产过程中会根据市场统计定量生产，尽量不造成积压；对于临近保质期的食品会采
取一定促销方式；对过期食品会立即封装返厂进行集中销毁处理。
2． 家电类商品的售后问题处理方法是什么？
目前的处理方法主要分为两种。一种是消费者自行将商品送到售后服务中心，再进行进一步处理。另一种是拨打全国统一的售后维修电话，由商家派工作人员到消费者家中进行检修。顾客对售后维修保障的满意率能达到96%以上。
（2）通过这次的调研活动，帮助居民认识自己依法具有的消费权益，提高居民维护消费权益的意识；保障当地居民的消费权益；
（3）为当地政府、司法所了解当地居民消费权益问题、保障居民消费权益工作的开展提供数据资料，有利于政府、司法所采取相应措施建设和谐的消费环境；
（4）通过司法所访谈，获取当地居民消费权益保护状况以及维护消费权益的法律途径的相关信息，让居民学会多途径地解决消费者权益问题。
是否遇到过消费者权益受到侵害的情况中126人表示偶尔会遇到，占65.3%，其余为从不和经常。在“哪些领域的消费过程中遭遇过侵权行为”的调查当中，按百分比的多少由高到低依次为：家用电器、食品饮料、手机通讯、医疗医药，在房产住宅以及汽车产品、数码产品当中也时有发生但占比靠后，在投资理财以及其他中占比最少。说明了在家电、食品等必须品当中的侵权是最为严重的。在如“在购买商品或接受服务的过程中，合法权益受到侵害，这种侵害最主要的表现为什么”的调查当中受到较大的经济损失的占62%，受到精神损害的占35%，造成人身伤害的占19%。对“日常消费和享受服务的经历，侵犯消费者权益的现象”的问卷中显示，其中由高到低主要有：假冒伪劣依然横行、虚假广告误导公众、劣质服务比比皆是，食品安全事故多发也是其中一项。对于“是否了解过消费者有哪些权益”调查当中，很了解的很少只有7%，大部分了解的只有29%，说明对消费者自身权益的了解还很不够，这不利于消费者自身的维权。
消费者评估分析及整改报告
消费者评估分析及整改报告
引言
该报告旨在对消费者评估进行分析，并提出相关整改建议。
通
过消费者评估，我们能够了解消费者对产品或服务的满意度和需求，进而进行针对性的改进，提高客户满意度和市场竞争力。
评估结果
根据消费者评估调查的结果，以下是几个主要发现：
1. 产品质量问题：调查发现消费者对产品质量存在一些不满意
的情况，包括损坏、功能故障等。
2. 服务反馈：消费者普遍反映服务反馈速度较慢，对问题的解
决效率不高，导致消费者的投诉和不满增加。
3. 价格竞争力：消费者普遍认为产品价格相对较高，无法与竞
争对手进行有效的价格竞争。
整改建议
基于上述评估结果，我们提出以下整改建议供参考：
1. 提高产品质量控制：加强对产品的质量把控，提高产品的可
靠性和耐用性，减少质量问题的发生。
2. 优化客户服务流程：改进客服团队的服务流程和工作效率，
提高服务反馈速度和问题解决能力，增强客户体验。
3. 优化定价策略：通过市场调研和竞争对手分析，重新评估产
品的定价策略，确保价格具有竞争力，并且能够获得消费者的认可。
结论
消费者评估是企业改进和提升的重要依据。
通过对评估结果进
行分析，并采取相应的整改措施，我们能够更好地满足消费者的需求，并提升企业的市场竞争力。
建议根据以上整改建议，制定相关
计划并尽快开始整改工作。
如有任何问题或需要进一步讨论和解释，请随时与我们联系。
青岛商圈调研报告
青岛商圈调研报告青岛商圈调研报告一、调研目的与方法随着青岛市经济的发展，商业活动日益活跃，商圈发展成为青岛市各区域的重要组成部分。
本次调研旨在了解青岛市各商圈的发展情况，分析商业运作模式，并为商家和投资者提供参考意见。
本次调研采用实地考察和问卷调查相结合的方式进行。
通过实地考察可以直观了解各商圈的环境、交通、人流量等情况，而问卷调查可以获取商家和消费者的意见和对商圈的评价。
二、调研结果1. 商圈发展情况青岛市各商圈的发展情况良好，呈现高速发展的趋势。
其中，市南商圈、市北商圈和四方商圈是青岛市的核心商圈，商业活动最为繁荣。
同时，李沧商圈、崂山商圈、即墨商圈等新兴商圈也呈现出较好的发展势头。
2. 商业运作模式青岛市各商圈的商业运作模式多样化，既有传统综合型商圈，也有专业化商圈。
传统综合型商圈以购物中心、百货商店为主体，设有餐饮、娱乐等配套设施，吸引大量消费者。
专业化商圈则聚集同一行业的商家，形成商圈特色。
3. 环境评价在环境评价方面，大部分商圈的环境整洁、绿化良好，商业氛围浓厚。
然而，部分商圈存在交通拥堵问题，停车难等问题影响了消费者的购物体验。
4. 消费习惯与需求根据问卷调查结果，青岛市消费者的消费习惯普遍偏向年轻化和个性化。
他们更倾向于购买品牌商品，追求个性化的购物体验。
此外，青岛市消费者对品质、服务和价格敏感。
三、建议与展望1. 加强商圈管理各商圈应加强管理，提升商圈形象。
除了保持环境整洁、绿化良好外，还可以举办一些主题活动，增加商圈的氛围和吸引力，提高消费者的满意度。
2. 提升商业服务水平商家应提升服务水平，加强人员培训，为消费者提供更好的购物体验。
同时，商家还应根据消费者的需求，及时调整商品种类和价格，满足不同消费群体的需求。
3. 加强交通规划商圈附近交通的规划和建设应得到重视，加强公共交通的联通性和便捷性，解决交通拥堵和停车难问题，提高消费者的到达商圈的便利程度。
4. 引入更多创新商业模式商家可以引入新的商业模式，如线上线下结合、体验式购物等，满足消费者个性化和年轻化的需求，提升商圈的竞争力。
青岛李沧商圈调研报告
经营筹备组
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休闲娱乐；
4F 享乐---分享经典的乐透时光，经营特色：知名餐饮、龙麦KTV、横店影城、 休闲娱乐等。
主要商业体—宝龙
宝龙城市广场分析 宝龙城市广场，由宝龙集团斥资18亿精心打造的大规模、全业态、多功能 城市综合体项目，处于李沧区中心南部边缘地带，核心商圈主要辐射青山路、 九水路沿线居民。营业面积12多万平斱米，是贩物、休闲、娱乐、美食于一体 的一站式综合商业中心。 优势：1，项目为综合性较强的城市综合体，体量大，业态丰富； 2，餐饮及儿童娱乐设斲项目吸引附近居民； 3，新项目，贩物环境舒适度高； 劣势：1，周边居住人群收入较低，丏外来务工人员较多 2，有李沧区百年河道影响对客群形成了分流，偏离李沧商业核心 商圈。
主要商业体：崂山百货、北斱国贸、利客来、宝龙广场、乐客城、李沧万达、苏宁电器。 周边房价：核心商圈周边房价8500-11000元/平斱米，平均房价9300元/平斱米。
李沧商圈
李沧商圈
主要商业体—利客来
利客来购物中心
利客来贩物中心位于李沧区商业步行街黄金 地段，总面积约七万平斱米。 利客来贩物中心兯分为A、B两个商场，A座 主营时尚穿戴类商品，定位中高档，以“引领时 尚，相约流行”为经营特色。 F1 精品超市 烟酒糖茶 食品 化妆品 日用百货 F2 潮流精品馆 男女鞋 童鞋 体育用品 F3 男士礼堂 男装 羊毛衫 针织内衣 F4 仕女衣舍 精品女装 太太装 羽绒服 F5 潮流精品馆 学生用品 乐器 休闲装 户外 运劢 文体办公用品 童装 玩具/童车 儿童乐园 B座为利客来金店,总经营面积5000余平斱米,主营： 钟表箱包 珠宝饰品 玉饰银器 黄金铂金 家电数码 床品布料 皮具 工艺品
主要商业体—乐客城
国际水准的管理和运营是乐客城服务的主题之一，其宗旨是为了让来 到乐客城的顾客留下美好回忆而流连忘返。
总结定性分析报告模板
总结定性分析报告模板一、概述本报告旨在对某一对象进行定性分析，以评估其特定性质或特征，并从中得出结论和建议。
本次分析的对象为（对象名称/品牌/产品/公司等）。
通过本次定性分析，旨在揭示该对象的优点、缺点、市场竞争力以及发展潜力，为相关决策提供参考依据。
二、研究方法本次分析采用了多种研究方法，包括但不限于市场调查、竞争对手分析、用户反馈、专家访谈等。
以下是本次分析所采用的主要方法和数据来源：1. 市场调查：通过问卷调查、面对面访谈等方式，收集了关于该对象的市场占有率、消费者需求、用户满意度等方面的数据。
2. 竞争对手分析：对该对象的主要竞争对手进行了详细分析，包括其产品特性、市场份额、营销策略等。
3. 用户反馈：通过收集消费者的留言、评价和社交媒体讨论等方式，了解用户对该对象的看法、意见和建议。
4. 专家访谈：与相关行业专家、市场分析师等进行深入访谈和交流，获取他们对该对象的专业观点和建议。
三、分析结果根据以上研究方法所获得的数据和分析，以下是对该对象的定性分析结果总结：1. 优点：列举该对象的主要优点和特点，并对其进行详细描述和分析。
例如，高品质的产品、卓越的技术创新、良好的用户体验等。
2. 缺点：指出该对象的主要缺点和不足之处，并分析其可能对市场竞争力的影响。
例如，低能耗、不稳定的产品性能、高价格等。
3. 市场竞争力：对该对象在市场上的竞争地位进行评估，并与主要竞争对手进行比较。
分析其在产品特性、品牌影响力、市场份额等方面的优劣势。
4. 发展潜力：对该对象未来的发展潜力进行预测和评估。
基于当前市场趋势和竞争环境，列举可能的发展机会和威胁，提出相应的建议和应对策略。
四、结论及建议基于以上定性分析结果，对该对象的结论和建议如下：1. 结论：总结该对象的主要优势和不足，评估其市场竞争力和发展潜力。
例如，该对象在技术创新方面表现出色，但需改善产品的稳定性。
2. 建议：提出针对该对象的一些建议和改进措施，以应对市场竞争和提升产品质量。
青岛李沧_宝龙城市广场可行性分析
青岛李沧·宝龙城市广场可行性分析报告宝龙集团发展有限公司POWERLONG GROUP DEVELOPMENT CO.,LTD二00六年十二月目录项目概要 (3)第一部分项目总体概况 (5)第二部分市场分析 (7)第三部分项目发展构想 (18)第四部分项目投资额测算 (24)第五部分项目税收测算 (28)第六部分项目就业人口估算 (29)第七部分项目发展评价 (30)项目概要项目名称：青岛李沧•宝龙城市广场项目定位：超大规模国际时尚“消费体验中心”项目功能：五星级酒店、购物、娱乐、餐饮、休闲、运动、旅游、文化、游乐、商务、酒店式公寓/SOHO、国际社区建设规模：总用地面积约10.8万平方米，总建筑面积约38万平方米。
主要项目内容：1、欢乐购物海洋——宝龙城市广场/16万平方米（1）世界500强大型生活卖场（30000m2）（2）国际知名大型时尚百货（20000 m2）（3）国内知名连锁电器大卖场（5000m2）（4）连锁五星级动感电影城（5000m2）（5）万国风情休闲餐饮酒吧街（10000m2）（6）大型家居饰品大卖场(5000m2）（7）欧陆风情商业步行街（80000m2）其中：中外名品长廊（55000m2）文体世界(15000m2)美食天地（10000m2）（8）休闲运动中心（5000m2）其中：大型真冰溜冰场（3000m2）大型健身会馆(2000m2）（9）地下智能化停车场（60000m2）2、五星级旅游度假酒店——宝龙大酒店/3.1平方米（1）五星级酒店客房（26000m2）（2）大型连锁中餐厅（3000m2）（3）生态园林西餐厅（2000m2）（4）地下智能化停车场（5000m2）3、大型娱乐城——宝龙不夜城/1.1万平方米（1）大型夜总会（6000m2）（2）大型DISCO（2000m2）（3）大规模时尚歌舞剧院（3000m2）4、顶级商务中心——宝龙OFFICE/1.0万平方米（1）宝龙OFFICE（10000m2）（2）地下智能化停车场（5000m2）5、高尚居住区——宝龙国际社区/8.5万平方米（1）国际居住社区（85000m2）（2）地下智能化停车场（10000m2）投资总额：人民币11亿元建设周期：3年第一部分项目总体概况一、地块情况1、地块参数总用地面积108012㎡，容积率2.696，建筑密度55.5%，规划建筑面积378971㎡。
李沧区文化公园调研报告
《城市广场调研报告》——记3.11李沧文化公园行景观072张玢200703331李沧区文化公园总平面三月十一号，因为寝室里有个青岛“小曼儿”的关系，我们没有遵循惯例选择五四广场，雕塑广场，而是选择了位于李沧区李村的李沧文化公园，正如我们所预料的那样，这次出行我们满载而归。
李沧文化公园的前身是李村公园。
此次扩建改造，拆除了原有公园围墙，并免费向市民开放。
据介绍，文化公园现总占地面积16.14万平方米，设东南西北四个主要出入口。
而且它的建成还将使李沧区成为全省第一个具有应急避难场所的城区———当发生地震及其他自然灾害时，当地居民能够在政府组织下，快速疏散到公园中，并得到医疗、物质等方面的基本救助。
在整个公园的规划设计中，许许多多的小细节都体现了设计者的良苦用心，正是因为注入了深厚的感情基调，才能使人们真正的乐在其中，才真正的做到了“以人为本”，这四个言则容易，实则相当困难的四个字，所以这样的设计才会使身在其中的我们肃然起敬。
当今城市广场在规划中存在的问题在有关城市广场的评论中，有一种意见较为突出，即认为我国的城市广场正陷入雷同的误区。
有人将这种现象称作“广场八股”现象，还有人这样概括当今的广场：“低头是铺装（加草坪），平视见喷泉，仰脸看雕塑，台阶加旗杆，中轴对称式，终点是机关”。
虽然是简单的几句话却透露出了城市广场中存在的问题。
在中国，人们提起广场，脑海中通常浮现的画面都是某某政府大楼，中央大型雕塑，然后就是一片空白，很少见到有真正只是为了满足人们集会休闲的城市广场，李沧文化公园的和谐广场就是为数不多的人文广场。
广场详说：入口处是一座大型红色雕塑，虽然我们没有弄明白这和主题和谐广场有多大的联系，但是雕塑带来的美感还是让我们着实感到震撼，随意的线条，张扬的造型，像是凤凰的羽毛，又像是一群悬空飞起的大雁。
在雕塑附近是环状旱喷泉，由于现在是初春季节，没能看到壮观的喷泉。
但是我想，由于人们的亲水性，这里势必是小孩子们夏天玩耍的好去处。
青岛李沧区房地产市场及竞争项目调研报告
青岛李沧区房地产市场及竞争项目调研报告1. 引言本报告旨在对青岛李沧区房地产市场进行调研，以及分析竞争项目的现状与发展趋势。
青岛作为中国重要的沿海城市之一，房地产市场一直备受瞩目。
李沧区作为青岛市的发展重点区域，其房地产市场亦具有巨大的潜力和竞争空间。
2. 市场概况2.1 李沧区概况李沧区作为青岛市辖18个区之一，地处市区东南部，总面积为XXX平方公里，人口超过XX万。
区内交通便捷，配套设施完善，是青岛市的重要商业中心之一。
2.2 李沧区房地产市场概况李沧区的房地产市场在近年来得到了快速发展，房价稳步上升。
主要的房地产项目包括住宅小区、商业办公楼和工业园区。
房地产市场供需状况紧张，投资潜力大。
3. 竞争项目调研分析3.1 竞争项目13.1.1 项目概况•项目名称：XXX项目•位置：李沧区某某街道•总建筑面积：XXX平方米•项目类型：住宅小区3.1.2 竞争优势•交通便利：项目周边交通网络发达，便捷出行。
•配套设施完善：项目附近有多家商场、学校和医院，生活便利。
3.1.3 市场分析根据市场调研数据，该项目所在区域的房地产市场需求旺盛。
附近有大量居民和企业，对住宅需求量大，市场潜力巨大。
3.2 竞争项目23.2.1 项目概况•项目名称：YYY项目•位置：李沧区某某街道•总建筑面积：YYY平方米•项目类型：商业办公楼3.2.2 竞争优势•中心位置：项目位于李沧区商业中心，商业氛围浓厚。
•高品质：项目精装修，配备现代化设施。
3.2.3 市场分析该项目所在区域商业办公楼市场竞争激烈，但由于其优越的地理位置和高品质的建筑，吸引了大量企业入驻。
未来市场也有较大发展空间。
4. 市场前景展望根据对李沧区房地产市场的调研分析，以及对竞争项目的了解，可以得出以下市场前景展望：•李沧区房地产市场将继续保持快速发展的势头，房价有望持续上涨。
•住宅小区市场供需矛盾依旧突出，需求量大。
•商业办公楼市场竞争激烈，但优质项目仍有市场空间。
提升居民素质建设和谐社会——关于李沧区社区居民素质的调查报告
提升居民素质建设和谐社会——关于李沧区社区居民素质的
调查报告
刘青;王吉旭
【期刊名称】《中共青岛市委党校青岛行政学院学报》
【年(卷),期】2007(000)004
【摘要】建设和谐社会,必须提升居民素质.提升居民素质有助于协调人们在日常工作和生活中产生的矛盾和分歧,形成和谐的人际关系;有利于保持和促进社会主义市场经济健康有序发展;有利于增强人们建设和谐社会的能力.本文在对李沧区居民素质进行广泛调研的基础上,分析了影响和决定居民素质的原因并对如何提升居民素质提出了对策建议.
【总页数】4页(P74-77)
【作者】刘青;王吉旭
【作者单位】中共李沧区委党校,山东,青岛,266100;中共李沧区委党校,山东,青岛,266100
【正文语种】中文
【中图分类】G02
【相关文献】
1.黑土地域文化建设与提高城市居民素质--黑土地域文化建设与提高城市居民文明素质的调查报告 [J], 董鸿扬
2.试论农场撤队并区后如何提升社区居民素质 [J], 张焱梅
3.让社区教育联席会议成为提升居民素质的风向标 [J], 周洪升;沈海伟;
4.深化社区教育内涵提升社区居民素质 [J], 范文清
5.拓展社区文化课堂全面提升居民素质 [J], 高正洪
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青岛市李沧区消费者协会办公室2015年部门决算及三公经
青岛市李沧区消费者协会办公室2015年部门决算及“三公”经费决算公开说明按照《预算法》的要求，现将青岛市李沧区消费者协会办公室2015年部门决算及“三公”经费决算公开说明如下：
一、关于预算执行情况分析。
2015年收入决算183.08万元，比2014年收入决算104.75万元，增长78.33万元，增长74.78%；
2015年支出决算168.21万元，比2014年支出决算104.78元63.43万元，增长60.54%；
2015年财政拨款支出决算168.21万元，比本2015年财政拨款支出预算125.84万增长42.37元，增长33.67%。
增长的原因为，2014年由于体制改革，在交接过程中部分人员经费从原工商局列支，同时2015年人员工资改革等加大了人员支出，而且2015年底剩余经费财政未收回而是列入当年收入，2016年初予以调整冲减。
二、关于“三公”经费支出说明。
“三公“经费在市场监管局账户统一列支。
三、关于机关运行经费支出说明。
日常公用经费在市场监管局账户统一列支。
四、关于政府采购支出说明。
政府采购费用在市场监管局账户统一列支。
五、关于国有资产占用情况说明。
本账户无固定资产，使用市场监管局账户固定资产。
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第二阶段：
小组座谈会研究 – 通过小组讨论的形式，验证第一阶 段的研究发现，获得一个快速的业态组合规划指导意 见。
样本设计 当地居民 新李沧居民ห้องสมุดไป่ตู้外乡迁徙人群）
小组座谈会研究 样本量
1组 1组
执行时间 2012年12月23日
座谈会男女比例：2：4；未婚、已婚比例=2：4（2名有孩；2名无孩的受访者）
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总结与建议
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总结 – 1
李沧区现有的购物、休闲、娱乐环境已经成熟，拥有可吸引消费者“回巢”消费的 能力。
在他们“回巢”消费时，六大需求被揭示。绝大多数消费者尚处于追求功能性需求 的满足，然而，少数年轻消费者，她们已经率先进入期望情感性诉求被满足的状态。 – 功能性需求：基本生活需求；消遣/打发时间；更好的状态（健康和美容） – 情感性需求：舒缓压力（生活压力>工作压力）；社交-维系朋友/家人间的和睦 关系；追求有品味的生活
– 短距离范围内的同业态竞争：距本案约1 公里左右的万达广场和在建中的乐客城 广场
– 长距离范围内的同业态竞争：青岛市南、 市北的各大购物中心
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研究目的
为确保建成后的和谐广场成功运作，并树立自己独特的竞争优势。作为投建运作 方的银隆商业咨询期望通过市场调查了解青岛李沧消费者目前的购物、娱乐、休 闲习惯；对该筹建购物中心的感兴趣程度以及对具体的餐饮、购物及娱乐设施组 合的建议。
– 了解筹建中的和谐广场周边居民目前的的购物、娱乐、休闲的需求、偏好及习惯 – 了解他们对其目前前往的购物、娱乐、休闲场所的评价 – 了解他们对目前与该筹建商城类似的购物休闲娱乐场所的评价 – 了解他们对于该筹建商城的评价及感兴趣程度 – 根据筹建中的和谐广场周边居民的偏好，为和谐广根据银隆商业咨询在筹建过程中的观察，发现筹建中的和谐广场附近主要活跃着 20-50岁的当地居民，以及一些由外乡迁徙至青岛工作、生活，进而，在李沧区 安居乐业的人群。
鉴于两群消费者的消费观念和喜好可能存在差异，因此，本次定性研究采用消费 者浸沉（入户观察、访问、陪同购物）+ 小组座谈会的方式，对他们日常百货类 消费的需求、偏好及习惯进行360度地了解及探索。
百货商店/购物中心，并且不排斥百货商店/购物中心出售的任何类型 的商品 每月至少逛一次百货商店/购物中心，每季度至少在百货商店/购物中 心买一件百货类商品（不包括超市日用品），平均单价至少150元 积极主动，愿意分享自己的全部衣物，愿意与研究人员一起走亲访友， 吃饭等，并且要有优秀的表达能力
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研究设计及执行 – 续
报告内容
研究设计回顾 总结与建议 主要研究发现 附录
© 2012 Ipsos. All rights reserved. Contains Ipsos' Confidential and Proprietary information and may not be disclosed or reproduced without the prior written consent of Ipsos.
消费者浸沉 样本量
2名受访者 2名受访者
执行时间
2012年12月20-21日
2012年12月21-22日
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研究设计及执行 – 续
消费者浸沉的受访者条件：
男女平均混合 = 2名男性+2名女性 已婚有孩 年龄35-50岁 高中以上学历 当地居民：家庭月收入4,000元及以上； 新李沧人（中层管理人员）：家庭月收入7,000元及以上 居住在中档小区 个人百货类、餐饮消费购买决策者。最经常进行百货类消费的场所是
声明
此报告为定性研究报告。定性研究旨在了解被访者的 观点，态度和意见。
鉴于本报告陈述的是定性研究结果，我们在此声明， 此研究结果不具有任何定量研究上的解释及意义。因 为它的目的只是对相关的少量消费者进行研究，了解 他们的态度和意见。
如果没有特别指出的话，本报告中的研究结果适用于 所有与会被访者。
六大需求在李沧当地可被通过多样化的方式所满足，可见，当地强烈的消费意愿。 主要包括：逛街/购物、外出餐饮、电影娱乐、健身运动、游乐游艺、KTV、SPA、 美容/美发、咖啡、甜品、冰激凌消费者等。
青岛李沧和谐广场消费者定性研究项目报告
谨呈：银隆商业管理咨询（上海）有限公司 准备：益普索（中国）
2012年12月
© 2012 Ipsos. All rights reserved. Contains Ipsos' Confidential and Proprietary information and may not be disclosed or reproduced without the prior written consent of Ipsos.
年龄20-50岁 （20-45岁4名受访者；45-50岁2名受访者）
高中以上学历
当地居民：家庭月收入4,000元及以上；新李沧居民：家庭月收入7,000元及以上
个人百货类、餐饮消费购买决策者。最经常进行百货类消费的场所是百货商店/购物中心，并 且不排斥百货商店/购物中心出售的任何类型的商品
每月至少逛一次百货商店/购物中心，每季度至少在百货商店/购物中心买一件百货类商品（不 包括超市日用品），平均单价至少150元。
第一阶段：
消费者浸沉 – 通过融入消费者的生活（跟消费者共同生活半天）， 了解他们日常穿着、打扮上的需要及偏好
– 衣橱分析—了解他们日常的着装风格
– 社交圈分析—了解那些可能会影响他们着装风格的因素及潜在需求
– 购物分析—了解他们对目前百货类购物场所的评价
样本设计 当地居民 新李沧居民（外乡迁徙人群）
研究设计回顾
研究背景与目的 研究设计与执行
4广 场，设计功能定位为集购物（和谐广 场）、高端住宅（银座华府）为一体的 大型城市综合体。
新案建成后，和谐广场将面临严峻的商 业竞争态势：
– 短距离范围内的近似业态竞争：步行街 商圈内拥有三大成熟的传统百货商场， 分别是利客来百货、维客崂山百货和北 方国贸