物业接管验收程序
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物业接管验收程序
•
2、质量与使用功能的检验
•
（1）参照建标（1991）第69号文 4.5条进行。
•
（2）机电设备接管验收参照规范：
•
A、 GBJ（66-84）制冷设备安装工程施工及验收规范。
•
B、 GBJ（242-82）采暖与卫生工程施工及验收规范。
•
C、 GBJ（243-82）通风与空调工程施工及验收规范。
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物业接管验收程序
•
四、接管验收的分类
•
•
1、新建物业的接管验收；
•
2、原有物业的接管验收。
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物业接管验收程序
•五、职责
•1、项目物业管理处接到总公司物业竣工验收的通知报告后，公 • 司总经理指定项目主管领导、各职能部门负责人及专业的工 • 程技术人员组成验收小组。 •2、验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备 • 出厂合格证书，设备和建材的试验报告书，设备运行记录等 • 技术检验资料进行验收。 •3、验收小组按移交设备清单的要求，对清单上的设备，按规格 • 型号、容量及设计要求进行验收，并对设备的安装数量、安 • 装位置及竣工图验收。 •4、验收小组对物业按运行系统验收，详见系统验收内容。 •5、验收小组负责对本公司所承接的物业进行验收并向公司各业 • 务管理部门办理移交工作。
•A、 无故障运行的检验
• 规范验收是静态验收，另新安装系统需安全无故障带负荷
运
• 行后才能交付使用，一般无故障带负荷运行时间如下：
•a、 热交换系统： 72小时
•b、 供配电系统： 48小时
•c、 垂直运输系统：72小时
•d、 空调系统：
72小时
•e、 生活冷水系统：72小时
•f、 热水系统： 72小时
• 水设施、绿化、广场照明、泛光照明、停车场、绿化水源。
物业接管验收程序
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•九、新建物业的接管验收工作细则
•1、检索提交的资料 •（1）产权资料 •A、 项目批准文件； •B、 占地批准文件； •C、 规划说明书； •D、 环境预评价书； •E、 建筑执照； •F、 开工许可证书； •G、 规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网、 • 综合规划图、绿地规划图。 •H、 供用电合同； •I、 供用水合同； •J、 供用热源（热水、蒸汽）合同； •K、 供用天然气合同； •L、 污水排放协议； •M、 通讯协议； •N、 接收卫星传送的境外电视节目许可证。
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物业接管验收程序
•
二、行为对象
•接管验收是建设单位向物管企业移交物业的过程。
•
•
•开•发企业或建设单 位
接管验收
•物业管理企业
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物业接管验收程序
•三、接管验收的作用
•1、明确交接双方的责权利关系； •2、确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益； •3、确保物业使用的安全功能，保障业主的生命财产安全； •4、为日后物业的管理创造条件。
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物业接管验收程序
• 六、工作程序
• • 计
• • • • 不
• 单
• • 检
• • • • • •
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1、验收的准备 验收小组根据开发商提供的竣工图纸，按设计及施工要求编制验收
划、验收标准。 2、验收的实施 （1）验收小组依据验收计划、标准，按专业分工进行预验收。 （2）在预验收过程中，检查出未达到验收标准的设备及与设计要求
物业接管验收程序
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•（2） 技术资料
•A、 设计说明； •B、 施工说明； •C、 设备明细表（含设备名称、规格型号、性能、数量、功 能）；
•D、 竣工图——含总平面、建筑、结构、设备、附属工程、隐
蔽
• 工程红线内与市政管网连结相关图纸；（注：因竣工图需 物业竣工后6个月之内绘制完成，所以在接管验收日建设单位需 提供有效设计图纸（专业图纸为主），以供管理部门熟悉物业、 管理物业之用。）
•g、 中水系统： 一个废水处理周期
•H、 消防水系统： 出水试验
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物业接管验收程序
•B、 完善使用功能 • 根据设计提供的各项技术参数，根据设备性能，根据 • 季节与功能变化，在使用中进行动态调试，直至达到 • 设计指标，满足物业运行需要。 •C、 根据国务院第279号令，《建筑工程质量条例》要求， • 建设工程最低保修期限内完善设施的安全运行工作。 •D、 基础设施工程，房屋建筑的地基工程和主体结构工程 • 均以监理、建筑工程质量监督站的签署文件为依据。
• 6、暖通与空调工程
•
热交换系统、采暖系统、制冷机组、空气调节系统、中央空调系统、
•
水质处理系统、通风系统。
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物业接管验收程序
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•7、安保工程 • 消火栓系统、消防喷淋系统、防火监控系统（FAS）、保安 自
• 动化系统（SAS）、公共广播与应急广播系统、消防排烟系 统、
•七、接管验收相关文件
•1、建设部房屋接管验收标准；[建标（1991）第69号] •2、北京市居住小区接管综合验收办法；[京政管字（1995）17号] •3、建设工程质量管理条例；（2000年1月10日国务院第25次常委 • 会议通过） •4、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法； • [中华人民共和国建设部令第78号（2000年4月7日）] •5、北京市工程竣工验收备案管理暂行规定；[北京市建设工程质 • 量监督总站2000质监总站第36号（2000年5月26日）] •6、房屋建筑工程质量保修办法；[中华人民共和国建设部令第80 • 号 （2000年6月30日）] •7、北京仲量联行物业管理服务有限公司关于接管验收文件。
公
•
司及建设单位（发展商）监理公司，解决记录在交接记
录
•
中。
• （4）公司总经理代表物业管理接收单位（物业管理处）同物
业
•
交接单位进行正式移交，并签署有关手续。
• （5）验收小组要填写物业竣工资料的验收记录，填写物业的
交
•
接记录。
• （6）办理正式物业验收移交手续，会同发展商、施工单位、
管
•
理公司签字生效，将全部档案资料存物档业接。管验收程序
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物业接管验收程序
• 八、分系统接管验收工作内容（即质量与使用功能的检验）
• 1、主体结构
•
地基基础工程、钢筋混凝土工程、砖石工程、钢结构工程、木结构工
•
程、外墙面工程、屋面楼内面工程、室内外装修装饰工程。
• 2、电气工程
•
变配电系统、电气线路、照明系统、动力设备系统、业主（住户）电
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•十、原有物业的接管验收工作细则
•1、 接管验收应具备的条件：
•（1） 物业所有权、使用权清楚； •（2） 土地使用范围明确； •（3） 业主委员会的委托书；
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物业接管验收程序
•1、检索提交的资料：
•（1） 产权资料 •A、 房屋所有权证； •B、 土地使用证； •C、 有关司法、公证书和协议； •D、 房屋分户使用手册； •E、 物业设备及定、附着物清册； •F、 物业管理启动性经费结转帐目； •G、 商品住宅维修基金清册； •H、 规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、 • 绿地规划图； •I、 供用电合同； •J、 供用水合同； •K、 供用热力（热水、蒸汽）合同； •L、 供用天然气合同； •M、 污水排放协议； •N、 接收卫星传送的境外电视节目许可证。
符的设备，提出书面整改报告返回开发商，由开发商督促施工
位进行整改。 （3）对在预验收中未达到要求的设备，整改实施后，验收小组进行
查、验证，整改合格后进行正式验收。 （4）设备的实物验收，要做到符合以下几点：
A、设计图纸与设备的规格型号、数量符合 B、主要设备、设施的安装位置与安装质量符合设计要求与施工规范 C、设备与连接整个系统的技术性能，应与设计要求符合，检查结果
•E、 地质勘察报告； •F、 工程合同及开竣工报告； •G、 工程预决算； •H、 图纸会审记录； •I、 工程设计变更通知及技术核定单（含质量事故处理记录）； •J、 隐检验收签证； •K、 沉降观察记录；
•L、 竣工质量核定证明书；
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•M、 消防验收报告； •N、 饮用水检测证书； •O、 钢材、水泥等主材质量保证书； •P、 新材料、构配件的鉴定合格证书； •Q、 水、电、采暖、空调、卫生器具、电梯等设备及配套产品 • 检验合格证书、图纸、安装使用说明、维修保养程序、维 • 保合同及供货单位、生产单位明细表。 •R、 砂浆、混凝土试块、试压报告； •S、 供水、供暖、空调试压报告； •T、 水平衡、风平衡测试报告； •U、 高低压供配电系统绝缘测试报告，继电保护测试报告、统 调 • 发电检测报告； •V、 避雷系统测试报告； •W、 接地系统测试报告； •X、 排水系统试验报告； •Y、 楼宇自控试验报告； •Z、 卫星电视、无线与闭路电视系统测试报告、保安系统（监 • 视、对讲、巡更、安全防范）验收、测试报告。
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2020/11/22
物业接管验收程序
Jones Lang LaSalle and China
•INTRODUCTION
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物业接管验收程序
•物业管理公司接管验收程序
•
总工程师
方
钧
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物业接管验收程序
• 目录
• 1.目的
• 2.行为对象 件
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物业接管验收程序
•（2） 技术资料
• A、 竣工图：含总平面、建筑、结构、设备、附属工程、
•
隐蔽工程红线内与市政连结的相关图纸；
• B、 房屋及设备技术资料；
• C、 沉降观察记录；
• D、 水、电、采暖、空调、卫生器具、电梯等设备及配套
•
产品检验合格证书、图纸、安装使用说明、维修保养
•
量计量、防雷系统、接地系统、应急发电机系统。
• 3、垂直运输
•
客用电梯、消防货用电梯、自动扶梯。
• 4、水卫工程
•
给排水系统、生活冷水处理系统、中水处理系统、污水处理系统、卫
•
Baidu Nhomakorabea
生间设备与给排水、厨房洗涤设备与给排水、生活热水交换系统、雨
•
水系统、市政、公建配套工程。
• 5、一次能源工程
•
燃气管道系统、燃油储油系统、热力入户工程。
•
说明、维保合同及供货单位、生产单位明细表。
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物业接管验收程序
•（3） 物业档案：
•A、 物业总能源消耗情况：移交接管双方共同确认移交之日总电表、 • 水表、市政热力表（蒸汽、热水）表底数； •B、 业主能源消耗查表记录表（磁卡式仪表除外）； •C、 业主能源费用交纳清册； •D、 备品备件、维修材料库存记录； •E、 工具、仪表、维修设备明细表； •F、 设备运行记录； •G、 设备维修记录； •H、 交接班记录； •I、 值班记录； •J、 维修保养合同（有效期内）含电梯、电缆、消防等； •K、 设备年检证书：含电梯、饮用水、高压供电设备（继电保护、 • 绝缘、电缆等）、避雷设施、压力容器、仪表等。 •L、 用水申请审批表、月供水计划执行表。 •M、 卫星电视地面接收设施许可证； •N、 有线电视入户协议。
• 正压送风系统、中央保安闭路电视监察系统、消防对讲系统、 • 火灾自动报警系统、气体灭火系统、可视对讲系统、巡更系 • 统、远红外防范系统。 •8、系统集成工程 • 楼宇自动化系统（BAS系统）、通讯自动化系统（CAS）、办 • 公自动化系统（OAS）、结构化综合布线系统（SCS）。 •9、有线电视、卫星天线及调频天线工程。 •10、电讯接入工程 • 语音通讯接入系统、数字通讯接入系统。 •11、户外工程 • 围墙、车辆人行道路、消防车通道、交通管理设施、雨水 泄
• 3.接管验收的作用 • • 4.接管验收的分类 • • 5.职责
管 •
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6. 工作程序 7. 接管验收相关文
8. 分系统接管验收 工作内容
9. 新建物业的接管 验收工作细则 10.原有物业的接
验收工作细则
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• 一、目的
•物管企业在接管物业前不可缺少的重要环节，是确保物业接管 验收工作得到有效控制，保证物业入伙工作顺利进行的必要手 段。接管验收是指：物管单位按照有关法规、规章和规范对物 业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基 础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进 行整体和全面性的验收。
对应不同类设备记录在《物业移交书》中
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•3、物业验收后的处理
•
• （1）验收小组专业人员根据分工写出单项的验收报告。
• （2）验收小组负责人根据全部单项验收报告，写出物业综合
性
•
验收报告的评定及意见书，呈交公司总工程师。
• （3）验收小组对不合格设备、设施，写出书面报告，上呈总
•
D、 GBJ（302-88）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验
•
评定标准。
•
E、 GBJ（304-88）通风与空调工程质量检验评定标准。
•
F、 GBJ（310-88）电梯安装工程质量检验评定标准
•
G、 GBJ（303-88）建筑电气安装工程质量检验评定标准。
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•（3） 使用功能的检验
•
2、质量与使用功能的检验
•
（1）参照建标（1991）第69号文 4.5条进行。
•
（2）机电设备接管验收参照规范：
•
A、 GBJ（66-84）制冷设备安装工程施工及验收规范。
•
B、 GBJ（242-82）采暖与卫生工程施工及验收规范。
•
C、 GBJ（243-82）通风与空调工程施工及验收规范。
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•
四、接管验收的分类
•
•
1、新建物业的接管验收；
•
2、原有物业的接管验收。
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物业接管验收程序
•五、职责
•1、项目物业管理处接到总公司物业竣工验收的通知报告后，公 • 司总经理指定项目主管领导、各职能部门负责人及专业的工 • 程技术人员组成验收小组。 •2、验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备 • 出厂合格证书，设备和建材的试验报告书，设备运行记录等 • 技术检验资料进行验收。 •3、验收小组按移交设备清单的要求，对清单上的设备，按规格 • 型号、容量及设计要求进行验收，并对设备的安装数量、安 • 装位置及竣工图验收。 •4、验收小组对物业按运行系统验收，详见系统验收内容。 •5、验收小组负责对本公司所承接的物业进行验收并向公司各业 • 务管理部门办理移交工作。
•A、 无故障运行的检验
• 规范验收是静态验收，另新安装系统需安全无故障带负荷
运
• 行后才能交付使用，一般无故障带负荷运行时间如下：
•a、 热交换系统： 72小时
•b、 供配电系统： 48小时
•c、 垂直运输系统：72小时
•d、 空调系统：
72小时
•e、 生活冷水系统：72小时
•f、 热水系统： 72小时
• 水设施、绿化、广场照明、泛光照明、停车场、绿化水源。
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•九、新建物业的接管验收工作细则
•1、检索提交的资料 •（1）产权资料 •A、 项目批准文件； •B、 占地批准文件； •C、 规划说明书； •D、 环境预评价书； •E、 建筑执照； •F、 开工许可证书； •G、 规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网、 • 综合规划图、绿地规划图。 •H、 供用电合同； •I、 供用水合同； •J、 供用热源（热水、蒸汽）合同； •K、 供用天然气合同； •L、 污水排放协议； •M、 通讯协议； •N、 接收卫星传送的境外电视节目许可证。
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•
二、行为对象
•接管验收是建设单位向物管企业移交物业的过程。
•
•
•开•发企业或建设单 位
接管验收
•物业管理企业
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•三、接管验收的作用
•1、明确交接双方的责权利关系； •2、确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益； •3、确保物业使用的安全功能，保障业主的生命财产安全； •4、为日后物业的管理创造条件。
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• 六、工作程序
• • 计
• • • • 不
• 单
• • 检
• • • • • •
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1、验收的准备 验收小组根据开发商提供的竣工图纸，按设计及施工要求编制验收
划、验收标准。 2、验收的实施 （1）验收小组依据验收计划、标准，按专业分工进行预验收。 （2）在预验收过程中，检查出未达到验收标准的设备及与设计要求
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•（2） 技术资料
•A、 设计说明； •B、 施工说明； •C、 设备明细表（含设备名称、规格型号、性能、数量、功 能）；
•D、 竣工图——含总平面、建筑、结构、设备、附属工程、隐
蔽
• 工程红线内与市政管网连结相关图纸；（注：因竣工图需 物业竣工后6个月之内绘制完成，所以在接管验收日建设单位需 提供有效设计图纸（专业图纸为主），以供管理部门熟悉物业、 管理物业之用。）
•g、 中水系统： 一个废水处理周期
•H、 消防水系统： 出水试验
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•B、 完善使用功能 • 根据设计提供的各项技术参数，根据设备性能，根据 • 季节与功能变化，在使用中进行动态调试，直至达到 • 设计指标，满足物业运行需要。 •C、 根据国务院第279号令，《建筑工程质量条例》要求， • 建设工程最低保修期限内完善设施的安全运行工作。 •D、 基础设施工程，房屋建筑的地基工程和主体结构工程 • 均以监理、建筑工程质量监督站的签署文件为依据。
• 6、暖通与空调工程
•
热交换系统、采暖系统、制冷机组、空气调节系统、中央空调系统、
•
水质处理系统、通风系统。
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•7、安保工程 • 消火栓系统、消防喷淋系统、防火监控系统（FAS）、保安 自
• 动化系统（SAS）、公共广播与应急广播系统、消防排烟系 统、
•七、接管验收相关文件
•1、建设部房屋接管验收标准；[建标（1991）第69号] •2、北京市居住小区接管综合验收办法；[京政管字（1995）17号] •3、建设工程质量管理条例；（2000年1月10日国务院第25次常委 • 会议通过） •4、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法； • [中华人民共和国建设部令第78号（2000年4月7日）] •5、北京市工程竣工验收备案管理暂行规定；[北京市建设工程质 • 量监督总站2000质监总站第36号（2000年5月26日）] •6、房屋建筑工程质量保修办法；[中华人民共和国建设部令第80 • 号 （2000年6月30日）] •7、北京仲量联行物业管理服务有限公司关于接管验收文件。
公
•
司及建设单位（发展商）监理公司，解决记录在交接记
录
•
中。
• （4）公司总经理代表物业管理接收单位（物业管理处）同物
业
•
交接单位进行正式移交，并签署有关手续。
• （5）验收小组要填写物业竣工资料的验收记录，填写物业的
交
•
接记录。
• （6）办理正式物业验收移交手续，会同发展商、施工单位、
管
•
理公司签字生效，将全部档案资料存物档业接。管验收程序
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• 八、分系统接管验收工作内容（即质量与使用功能的检验）
• 1、主体结构
•
地基基础工程、钢筋混凝土工程、砖石工程、钢结构工程、木结构工
•
程、外墙面工程、屋面楼内面工程、室内外装修装饰工程。
• 2、电气工程
•
变配电系统、电气线路、照明系统、动力设备系统、业主（住户）电
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•十、原有物业的接管验收工作细则
•1、 接管验收应具备的条件：
•（1） 物业所有权、使用权清楚； •（2） 土地使用范围明确； •（3） 业主委员会的委托书；
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•1、检索提交的资料：
•（1） 产权资料 •A、 房屋所有权证； •B、 土地使用证； •C、 有关司法、公证书和协议； •D、 房屋分户使用手册； •E、 物业设备及定、附着物清册； •F、 物业管理启动性经费结转帐目； •G、 商品住宅维修基金清册； •H、 规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、 • 绿地规划图； •I、 供用电合同； •J、 供用水合同； •K、 供用热力（热水、蒸汽）合同； •L、 供用天然气合同； •M、 污水排放协议； •N、 接收卫星传送的境外电视节目许可证。
符的设备，提出书面整改报告返回开发商，由开发商督促施工
位进行整改。 （3）对在预验收中未达到要求的设备，整改实施后，验收小组进行
查、验证，整改合格后进行正式验收。 （4）设备的实物验收，要做到符合以下几点：
A、设计图纸与设备的规格型号、数量符合 B、主要设备、设施的安装位置与安装质量符合设计要求与施工规范 C、设备与连接整个系统的技术性能，应与设计要求符合，检查结果
•E、 地质勘察报告； •F、 工程合同及开竣工报告； •G、 工程预决算； •H、 图纸会审记录； •I、 工程设计变更通知及技术核定单（含质量事故处理记录）； •J、 隐检验收签证； •K、 沉降观察记录；
•L、 竣工质量核定证明书；
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•M、 消防验收报告； •N、 饮用水检测证书； •O、 钢材、水泥等主材质量保证书； •P、 新材料、构配件的鉴定合格证书； •Q、 水、电、采暖、空调、卫生器具、电梯等设备及配套产品 • 检验合格证书、图纸、安装使用说明、维修保养程序、维 • 保合同及供货单位、生产单位明细表。 •R、 砂浆、混凝土试块、试压报告； •S、 供水、供暖、空调试压报告； •T、 水平衡、风平衡测试报告； •U、 高低压供配电系统绝缘测试报告，继电保护测试报告、统 调 • 发电检测报告； •V、 避雷系统测试报告； •W、 接地系统测试报告； •X、 排水系统试验报告； •Y、 楼宇自控试验报告； •Z、 卫星电视、无线与闭路电视系统测试报告、保安系统（监 • 视、对讲、巡更、安全防范）验收、测试报告。
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•INTRODUCTION
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物业接管验收程序
•物业管理公司接管验收程序
•
总工程师
方
钧
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• 目录
• 1.目的
• 2.行为对象 件
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物业接管验收程序
•（2） 技术资料
• A、 竣工图：含总平面、建筑、结构、设备、附属工程、
•
隐蔽工程红线内与市政连结的相关图纸；
• B、 房屋及设备技术资料；
• C、 沉降观察记录；
• D、 水、电、采暖、空调、卫生器具、电梯等设备及配套
•
产品检验合格证书、图纸、安装使用说明、维修保养
•
量计量、防雷系统、接地系统、应急发电机系统。
• 3、垂直运输
•
客用电梯、消防货用电梯、自动扶梯。
• 4、水卫工程
•
给排水系统、生活冷水处理系统、中水处理系统、污水处理系统、卫
•
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生间设备与给排水、厨房洗涤设备与给排水、生活热水交换系统、雨
•
水系统、市政、公建配套工程。
• 5、一次能源工程
•
燃气管道系统、燃油储油系统、热力入户工程。
•
说明、维保合同及供货单位、生产单位明细表。
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•（3） 物业档案：
•A、 物业总能源消耗情况：移交接管双方共同确认移交之日总电表、 • 水表、市政热力表（蒸汽、热水）表底数； •B、 业主能源消耗查表记录表（磁卡式仪表除外）； •C、 业主能源费用交纳清册； •D、 备品备件、维修材料库存记录； •E、 工具、仪表、维修设备明细表； •F、 设备运行记录； •G、 设备维修记录； •H、 交接班记录； •I、 值班记录； •J、 维修保养合同（有效期内）含电梯、电缆、消防等； •K、 设备年检证书：含电梯、饮用水、高压供电设备（继电保护、 • 绝缘、电缆等）、避雷设施、压力容器、仪表等。 •L、 用水申请审批表、月供水计划执行表。 •M、 卫星电视地面接收设施许可证； •N、 有线电视入户协议。
• 正压送风系统、中央保安闭路电视监察系统、消防对讲系统、 • 火灾自动报警系统、气体灭火系统、可视对讲系统、巡更系 • 统、远红外防范系统。 •8、系统集成工程 • 楼宇自动化系统（BAS系统）、通讯自动化系统（CAS）、办 • 公自动化系统（OAS）、结构化综合布线系统（SCS）。 •9、有线电视、卫星天线及调频天线工程。 •10、电讯接入工程 • 语音通讯接入系统、数字通讯接入系统。 •11、户外工程 • 围墙、车辆人行道路、消防车通道、交通管理设施、雨水 泄
• 3.接管验收的作用 • • 4.接管验收的分类 • • 5.职责
管 •
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6. 工作程序 7. 接管验收相关文
8. 分系统接管验收 工作内容
9. 新建物业的接管 验收工作细则 10.原有物业的接
验收工作细则
物业接管验收程序
• 一、目的
•物管企业在接管物业前不可缺少的重要环节，是确保物业接管 验收工作得到有效控制，保证物业入伙工作顺利进行的必要手 段。接管验收是指：物管单位按照有关法规、规章和规范对物 业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基 础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进 行整体和全面性的验收。
对应不同类设备记录在《物业移交书》中
物业接管验收程序
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•3、物业验收后的处理
•
• （1）验收小组专业人员根据分工写出单项的验收报告。
• （2）验收小组负责人根据全部单项验收报告，写出物业综合
性
•
验收报告的评定及意见书，呈交公司总工程师。
• （3）验收小组对不合格设备、设施，写出书面报告，上呈总
•
D、 GBJ（302-88）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验
•
评定标准。
•
E、 GBJ（304-88）通风与空调工程质量检验评定标准。
•
F、 GBJ（310-88）电梯安装工程质量检验评定标准
•
G、 GBJ（303-88）建筑电气安装工程质量检验评定标准。
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•（3） 使用功能的检验