时代光华-建设用地使用权

建设用地使用权、地益权等用益物权

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单选题

1. 建设用地使用权是用益物权的一种√

A正确

B错误

正确答案：A

2. 土地使用权出让主要方式不包括（）：√

A协议

B招标

C拍卖

D划拨

正确答案：D

3. 以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，商业、旅游、娱乐用地的最高期限为√

A40年

B50年

C60年

D70年

正确答案：A

4. 以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，工业用地的最高期限为√

A40年

B50年

C60年

D70年

正确答案：B

5. 地役权是（）的一种√

A用益物权

C相邻关系

正确答案：A

6. 采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人可以以口头形式订立建设用地使用权出让合同。√

A正确

B错误

正确答案：B

7. 处分土地使用权的权利，包括：（1）转让（2）抵押（3）出租，但必须投资达到25％（4）出租，但必须投资达到50％√

A（1）（2）（3）

B（1）（2）（4）

C（1）（4）

D（1）（4）

正确答案：A

8. 需要利用他人之土地的土地被称为：（）√

A供役地

B需役地

正确答案：A

9. 需役地的权利人必须是土地所有人。这种说法是？√

A正确

B错误

正确答案：B

10. 以下哪个关于地役权的特征描述是错误的？×

A地役权是使用他人土地的权利。

B地役权是为利用自己土地的便利而利用他人土地的权利。

C地役权从属于需役地

D地役权从属与供役地

正确答案：D

11. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。√

B错误

正确答案：A

12. 以下哪个选项不属于担保物权？×

A留置权

B抵押权

C质押权

D地役权

正确答案：D

13. （）指为了利用自己土地的便利而对他人的土地进行一定程度的利用或者对他人行使土地权利进行限制的权利。√

A地役权是使用他人土地的权利。

B宅基地使用权

C地上权

D相邻关系

正确答案：A

14. 地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。这种说法：？√

A正确

B错误

正确答案：A

15. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。这种说法是：？√

A正确

B错误

正确答案：A