25武价房[2002]75号-关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知
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关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知
武价房[2002]75号
各区物价局，市规划国土局各分局，各建设单位：
根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，经研究，现将我市中心城区房屋搬迁补助费、临时安置补助费等标准制定如下：
一、房屋搬迁补助费
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，具体标准确定如下：
（一）拆迁住宅房屋按被拆除房屋的建筑面积计算，被拆除房屋在40平方米以下的，房屋搬迁补助费为300元，被拆除房屋面积每增加20平方米（增加不到20平方米的按20平方米计算），房屋搬迁补助费增加100元，但补偿最高不得超过600元。
（二）对住宅房屋实行货币安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准计算；实行产权调换需过渡安置的，房屋搬迁补助费按前条规定的标准双倍计算。
（三）拆迁商业经营用房、生产用房及办公用房、其它用房，搬迁补助费及安装、停业等补偿费按《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40条规定执行。
二、临时安置补助费
实行产权调换需过渡安置的，在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处过渡的，拆迁人应当支付临时安置补助费，具体标准如下：（一）拆迁住宅房屋，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米6元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米12元计算。
（二）拆迁商业经营用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米20元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米30元计算。
（三）拆迁生产用房、办公用房及其它用房，临时安置补助费按被拆除房屋建筑面积每月每平方米15元计算，超过协议书约定或超过两年还建期限的，自超过之月起，按被拆除房屋建筑面积每月每平方米22元计算。
（四）拆迁个人租住的直管房屋住宅经批准改为商业经营门点的房屋，拆迁人按实际经营的建筑面积给予被拆迁人一次性适当补偿，补偿标准为每平方米6 00元，但补偿总额最高不超过18000元。
三、被拆除房屋价格评估的收费标准，另行制定。
四、2002年3月1日起发放拆迁许可证并实施动迁的拆迁项目按以上标准执行。在此前已发放拆迁许可证并实施动迁的项目仍按武价房字[1996]36号文件执行。
五、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区参照上述标准执行。周边城区结合当地实际自行确定标准，并报市物价、房屋拆迁管理部门备案。
二OO二年五月二十七日
城市房屋拆迁补偿安置协议书-标准版
房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：_______________________ 法定代表人：__________________________________ 委托代理人：__________________________________ 被拆迁人（以下简称乙方）：_____________________ 法定代表人：__________________________________ 委托代理人：__________________________________ 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：__________ 法定代表人：__________________________________ 委托代理人：__________________________________ 甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《____省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_______区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。 （二）红线内占地面积平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况：
上海市城市房屋拆迁管理实施细则
上海市城市房屋拆迁管理实施细则第一章总则 第一条（目的和依据）为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本细则。 第二条（适用范围）凡在本市国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本细则。 第三条（有关用语的含义）下列用语在本细则中的含义：（一）拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。（二）被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。（三）房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。 第四条（基本原则）城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第五条（拆迁当事人的权利义务）拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人、房屋承租人给予补偿安置；被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。第六条（拆迁管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）对本市房屋拆迁工作实施监督管理。区、县房屋土地管理部门（以下简称区、县房地局）对本行政区域内的房屋拆迁工作实施监督管理，业务上受市房地资源局的领导。 第七条（协同实施）市和区、县人民政府有关部门依照本细则的规定，互相配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。 第二章拆迁管理
第八条（拆迁范围内不得进行的活动）规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：（一）新建、改建和扩建房屋及其附属物； （二）改变房屋和土地用途；（三）建立新的房屋租赁关系；（四）分列房屋租赁户名。 第九条（停止建设的通知和暂停办理有关手续的申请和公告）规划管理部门核发建设用地规划许可证后，应当通知拆迁范围内已取得建设工程规划许可证件的单位和个人停止房屋及其附属物的新建、改建和扩建。建设单位可以凭建设用地规划许可证，向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到建设单位申请后，应当在拆迁范围内以公告形式公布 本细则第八条规定的事项和暂停办理有关手续的期限。 第十条（重大市政建设项目暂停办理有关手续的申请）因重大市政建设项目拆迁房屋的，建设单位可以凭市发展计划委员会或者市建设和管理委员会（以下简称市建委）的批准文件，向规划管理部门申请办理停止房屋及其附属物的新建、改建和扩建的通知手续，并向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。第十一条（暂停办理有关手续的期限顺延、解除和延期）暂停办理有关手续的期限内，建设单位取得房屋拆迁许可证的，暂停办理有关手续的期限顺延至拆迁期限届满日；暂停办理有关手 续的期限届满时，建设单位未取得房屋拆迁许可证的，暂停措施自行解除。建设
海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则
海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细 则
海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则 第一章总则 第一条为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》及其它有关规定，结合本市实际，制订本细则。 第二条本细则适用范围为城市规划区内国有土地、农村集体土地被征用转为国有土地上的房屋拆迁。 第三条拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限。 本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。 第四条市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。海门市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市物价、国土、财政、工商、司法、公安、文化、教育、环保等相关部门应当依照本细则的规定，与房屋拆迁管理部门互相配合，保证城市房屋拆迁工作顺利进行。 市国土资源局应依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁管理 第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序： （一）对拆迁项目进行评估，提供概算； （二）拆迁人向房屋拆迁行政主管部门申领房屋拆迁许可证； （三）房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告； （四）评估机构对被拆迁房屋进行价格评估并公布评估结果； （五）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议； （六）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置并实施房屋拆迁。 第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 申领房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁行政主管部门提交下列材料： （一）房屋拆迁申请书； （二）建设项目批准文件； （三）建设用地规划许可证（附拆迁范围红线图）； （四）国有土地使用证或其它国有土地使用权批准文件； （五）拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁对象、房屋的用途、面积、权属、拆迁实施步骤、安全防护、环保措施、各项补偿
房屋拆迁公告(新)
房屋拆迁公告 为了进一步加快棚户区改造步伐，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，我办决定对下列范围的房屋及其附属物核发《房屋拆迁许可证》。现将许可证载明的主要事项及补偿办法公告如下： 一、拆迁范围：兴安路西至太平路，康乐街以北至民主街。 二、拆迁人：黑龙江省德润房地产开发有限公司 三、补偿安置方式 (一)房屋补偿标准 1、被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。 2、实行货币补偿的，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区 位、用途、建筑面积、成新等因素，以房地产市场估价确定。拆迁双方当事人协商一致的，依照其约定。 3、实行产权调换办法。 (1)、住宅回迁安置办法 被拆迁人房屋需产权调换的，以房屋实测面积就近上靠安置户型进行安置，标准以“一证一房一回迁”，每户有多本房屋产权证照是一个户主姓名的，可按房屋产权证照数量选择多套回迁安置房屋，楼层选择上应适当调配，但《肇东市棚户区改造房屋拆迁补偿实施细则》第十条第一款规定的“在原面积基础上扩大面积在5平方米以内，享受成本价格(1200元/平方米)，超出5平方米不足10平方米的
1按(1800元/平方米)”优惠政策只能享受一次。 (2)临街房屋回迁安置 ①临街经营性房屋(包括出租他人经营的)原面积部分“拆一还一”，调换至临街商服用房(二层以上仍还临街二层以上)，每平方米向开发商找600元结构差价。临街经营性人房屋回迁商服用房的，如需扩大面积按实际销售价缴纳扩大面积款(不享受0--10平方米优惠政策)。 临街经营性房屋必须同时具备工商执照、纳税证明、正在营业中且实际经营一年以上等条件方可享受以上补偿标准。 ②临街住宅房屋按1：1.2回迁院内住宅，并结算楼层差价。 ③临街3楼以上需回迁院内住宅楼相应楼层的，可不结算楼层差价。 ④凡回迁院内多层住宅楼的房屋需结算楼层差价，二、六层不找差价，三、四层每平方米结算150元结构差价，五层每平方米结算100元结构差价。 ⑤高层的二--五层做为回迁用房，回迁二层的“拆一还一”不结算楼层差价；回迁三层的每平方米结构50元楼层差价；回迁至四层每平方米结算100元楼层差价；回迁至五层每平方米结算150元楼层差价；回迁至其他楼层的按照其所在楼层与二层的销售差价结算。 ⑥大山墙临主或次干道的按临街住宅房屋标准对待。
武建价字 扬尘污染防治费
武建价字〔2014〕8号市造价管理站关于发布“武汉地区建设工程施工扬尘污染防治费计取标准”的通知 武建价字〔2014〕8号 ? 市造价管理站关于发布“武汉地区建设工程施工扬尘污染防治费计取标准”的通知 ? 各区（开发区）建管站，各有关建设、开发、设计、施工、监理、审计、招标代理、造价咨询等单位： 为加强建设工程施工扬尘污染防治工作，改善武汉地区空气质量，确保防治工作经费投入，根据《武汉市人民政府关于印发武汉市改善空气质量行动计划（2013—2017年）的通知》（武政〔2014〕1号）和市城建委《2014年“十个突出问题”承诺整改工作方案》的精神，现就武汉地区建设工程造价中施工扬尘污染防治费的计取作如下规定： 一、本通知所称施工扬尘污染防治费，是指《武汉市改善空气质量行动计划（2013—2017年）》中“主要任务”第三条第一款涉及“严控工地扬尘污染”的治理措施所需的费用。 二、扬尘污染防治费的部分内容已经包含在现行定额的安全文明施工费中，未包括的部分作为扬尘污染防治增加费。
三、扬尘污染防治增加费以人工费与施工机具使用费之和作为取费基础，其计取标准为：建筑、市政工程费率为%；装饰装修、园林绿化及仿古建筑工程费率为%。 四、扬尘污染防治增加费列入安全文明施工费，作为不可竞争性费用，与安全文明施工原有费用一起单独开支，专款专用。 五、新开工建设的工程，建设单位应当在施工合同中明确施工企业的扬尘污染防治责任。已签订合同但尚未开工的工程，应当就扬尘污染防治工作签订补充协议，计取相应费用。 ???本通知自发布之日起执行，执行中如有什么问题，请及时与武汉市建设工程造价管理站联系。 ? ? 武汉市建设工程造价管理站 2014年5月7日
城市房屋拆迁补偿与安置的方法
城市房屋拆迁补偿与安置的方法 关系到拆迁当事人的经济利益。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋的管理人)给予补偿。应该明确的是，补偿的对象是被拆除房屋所有人，而不是使用人。所有人既包括公民也包括。 补偿方式 房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。 (一)货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 (二)房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场
价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 补偿标准 《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。区位是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所(如市中心、机场、港口、车站、政府机关、同业等)的距离、周围环境、景观等。用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准。产权档案也未记录用途的，以实际用途为准。无论实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。所以，从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是等价的。 拆迁安置
关于房屋拆迁的公告
关于房屋拆迁的公告 为了城市建设需要，有时一些地区会规划房屋拆迁，进行房屋拆迁时相关的部们就会发出拆迁公告。 因杭州至绍兴城际铁路钱清段工程建设需要，需拆迁钱清镇相关村红线范围内的房屋及附属物，根据《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《绍兴市柯桥区城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》和区相关政策规定，现就房屋拆迁相关事宜公告如下： 一、本项拆迁范围和面积： 本项目房屋拆迁范围涉及钱清镇梅东村、前梅村、方家桥村、钱清村、清风村、劳动村、东江居、塔下居、西后街居、钱门社区等村居的住宅房屋及13家企事业单位的部分房屋(详见拆迁红线图)，总建筑面积约90000平方米。 二、本项目拆迁期限及时间安排：20xx年11月22日至2018年12月20日为房屋腾空搬迁期限(具体各村时间进度不同，详见各村拆迁安置方案)。腾空后实施房屋拆除。 本项目房屋拆迁事务由绍兴市柯桥区杭绍城际轨道交通建设投资有限公司委托绍兴市xxx镇人民政府实施。 本项目拆迁红线范围内，自公告之日起，暂停办理户口迁入、房屋翻(扩)建、房屋买卖、赠予、租赁、抵押等手续。本项目房屋拆迁范围内房屋产权与使用权纠纷应在拆迁期限内妥善解决，逾期不解决的不中止拆迁。 特此公告! xxx镇人民政府 20xx年11月7日 为加快城市建设，根据区委区政府统一部署，青旅绍兴项目一期需拆迁齐贤镇羊山村湖岙地块房屋及附属物。根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《绍兴县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》和柯桥区政府有关文件精神，现就房屋拆迁相关事宜公告如下： 一、本项目拆迁范围及面积：
[Word]武价房字【2004】135号文件
[Word]武价房字【2004】135号文件武汉市物价局市房产局关于公布武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格的通知 武价房[2004]135号 文章来源: 武汉市物价局更新时间:2008-8-29 15:39:15 字体显示:【大】【中】【小】 各区物价局、房产局: 根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》及武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则的规定，我们制定了“武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格”及“普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格”现予以公布，请按照执行。正在执行的收费标准与此指导价标准不一致的,由物业管理企业与业主大会(业主委员会)协商，并到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。 附件: 1、武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格表 2、武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表 二OO四年九月十三日 附1 武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表 费用 标准 服务项目元服务范围服务标准 /M2. 月
小区规划红1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系。 2、履行物业管理服务合同，并综合管理 0.15 线范围内,涉按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准。3、每年对房屋及设施设 及共有财产备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。4、管理人员80%持 和公共事务有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体 的管理工作人员统一着装，挂牌服务。5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、 收费管理、日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度。6、设置客户服务中心 和服务热线，有效投诉处理率100%。7、夜间有专人值守，处理紧急报修、水、电 等紧急报修半小时内到现场。8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低 于入住总户数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。 1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。物业共用部 2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台位、共用设施帐，运行记录、检查纪录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件物业共用部设备日常运行有应急方案和现场处理记录。 3、实行24小时值守服务。 4、水、电、电梯、监控等0.15 位、共用设施维护(不包括设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范。 5、道路、停车场平整通畅，设备电梯、水泵、交通标志齐全规范。 6、公共照明设备完好率
安全技术服务费
武汉市建委关于转发《湖北省建筑安装工程费用定额》的通知》 武建〔2009〕16号 各区（开发区）建设局、建管站，市建管各站、办，各有关建设、开发、设计、施工、监理、审计、招标代理、造价咨询单位：现将省建设厅《关于发布<湖北省建筑安装工程费用定额>的通知》（鄂建文[2008]216号）转发给你们，请遵照执行。结合我市建设工程造价管理的实际，就执行中的有关规定通知如下： 一、《湖北省建筑安装工程费用定额》（以下简称费用定额）与2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》配套使用。 二、费用定额适用于建设工程工程量清单计价和定额计价两种计价办法。采用工程量清单计价时，招标控制价的编制执行费用定额，并供投标人投标报价时参考；采用定额计价时，招标控制价和工程预、结算的编制均按费用定额执行。 三、由于费用定额现已包含危险作业意外伤害保险费，原武汉市建设工程造价管理站《关于补充武汉地区建筑安装工程“职工意外伤害保险费”取费标准的通知》（武建造额字[1998]05号）停止执行。 四、根据省物价局、省建设厅《关于建筑施工安全技术服务收费有关问题的通知》（鄂价房服[2007]177号）、市建委《关于收取建
设施工安全技术服务费的通知》（武建建管字[2002]221号）的规定，建设施工安全技术服务费的标准，不区分城区、郊区，改按不含税工程造价的1.2‰计取，经济适用住房建设涉及的服务收费按上述标准的70%计取，原武汉市建设工程造价管理站《关于取消建筑安装工程安全监督费改列建设施工安全技术服务费的通知》（武建价字[2002]34号）停止执行。 五、建设工程税金的计取，仍按市建委《关于调整建设工程费用定额综合税率的通知》（武建建管字[2000]124号）文中第一条的有关规定和附表一“建设工程综合税率表”的相应税率执行。 六、本通知自2009年1月1日起执行。2009年1月1日以后新开工的工程按本通知执行，2009年1月1日以前在建工程按原合同条款办理。 七、执行中如有什么问题和意见，请及时与武汉市建设工程造价管理站联系。 二○○九年二月七日
城市房屋拆迁补偿安置协议书范本
城市房屋拆迁补偿安置协议书范本 本协议生效后，乙方应及时到相关部门办理过户手续，甲方应为乙方提供相关手续， 与该房屋有关的过户等一切费用由乙方承担。 1.外墙：______________________________________________________ 2.内墙：______________________________________________________ 3.顶棚：______________________________________________________ 4.地面：______________________________________________________ 5.门窗：______________________________________________________ (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。 6.厨房：______________________________________________________ 7.卫生间：____________________________________________________ 8.阳台：______________________________________________________ 9.电梯：______________________________________________________ 10.其他：______________________________________________________ 附件4 合同补充协议 附件5 被拆迁房屋平面图 (一)甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权 暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 附件6 评估报告 城市房屋拆迁补偿安置协议说明 1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当 仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理 部门咨询。
海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则
海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则 第一章总则 第一条为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》及其它有关规定，结合本市实际，制订本细则。 第二条本细则适用范围为城市规划区内国有土地、农村集体土地被征用转为国有土地上的房屋拆迁。 第三条拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限。 本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。 第四条市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。海门市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市物价、国土、财政、工商、司法、公安、文化、教育、环保等相关部门应当依照本细则的规定，与房屋拆迁管理部门互相配合，保证城市房屋拆迁工作顺利进行。 市国土资源局应依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章拆迁管理 第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序： （一）对拆迁项目进行评估，提供概算； （二）拆迁人向房屋拆迁行政主管部门申领房屋拆迁许可证； （三）房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告； （四）评估机构对被拆迁房屋进行价格评估并公布评估结果； （五）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议； （六）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置并实施房屋拆迁。 第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 申领房屋拆迁许可证的，应当向市房屋拆迁行政主管部门提交下列材料： （一）房屋拆迁申请书； （二）建设项目批准文件； （三）建设用地规划许可证（附拆迁范围红线图）； （四）国有土地使用证或其它国有土地使用权批准文件； （五）拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁对象、房屋的用途、面积、权属、拆迁实施步骤、安全防护、环保措施、各项补偿补助费用预算、安置用房、周转用房或者其他临时过渡措施的落实情况、拆迁的方式与时限、拆迁及评估委托合同等； （六）办理专项存款业务的金融机构出具的足额拆迁补偿安置资金的存款证明。 房屋拆迁行政主管部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，
武设审字【2006】99号武汉市建委关于印发《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法》的通知
市建委关于印发《武汉市建设工程施工图设计文件审 查管理办法》的通知 武建…2006?99号 各建设、勘察、设计、施工、监理单位，各施工图审查机构，有关管理部门: 现将《武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法》印发给你们，请遵照执行。在执行过程中如有意见和建议，请及时向市建委设计处反馈。 二○○六年四月二十日武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法 第一章总则 第一条为加强对建设工程施工图设计文件审查的管理，保证勘察设计质量，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和建设部《房屋建筑和市政基础设施施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号），结合本市实际，制定本办法。 第二条本市建设工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）实施审查制度。施工图未经审查或审查不合格的，不得使用。 第三条凡在本市行政区域内从事新建、扩建、改建的建设工程施工图审查和实施监督管理的，必须遵守本办法。本办法所称建设工程是指房屋建筑工程（以下简称建筑工程，包括民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程）和市政基础设施工程（以下简称市政工程，包括城市给水工程、排水工程、燃气工程、供热工程、道路工程、桥隧工程、公共交通工程、风景园林工程、环境卫生工程）。本办法所称施工图审查，是指省建设行政主管部门认定的施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉 及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。 第四条武汉市建设委员会（以下简称市建委）是全市施工图审查工作的行政管理部门，并负责审查机构和审查人员的初审上报工作。武汉市建设工程设计审查办公室（以下简称市设计审查办）受市建委委托对全市施工图审查工作实施监督管理，并具体负责江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区和武汉经济技术开发区（以下简称中心城区）施工图审查的日常监督管理工作。蔡甸区、江夏区、东西湖区、汉南区、黄陂区和新洲区（以下简称远城区）施工图审查的日常监督管理工作由各远城区建设局具体负责，并接受市建委的指导和监督。 第二章审查内容和程序
城市房屋拆迁补偿安置协议书
编号：_______________ __，地址 法定代表人： ___________________________ __，职务 邮编： ___________________ ___，电 话 ___ 。 被拆迁人（以下简称乙方）： 单位名称： _______________ __，地址 法定代表人： ___________________________ __，职务 邮编： ___________________ ___，电 话 ___ 。 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方） 单位名称： _______________ __，地址 法定代表人： ___________________________ __，职务 邮编： ___________________ ___，电 话 7 甲方因 _________ 建设需要，经批准取得 __________ 号《房屋拆迁许可 证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理 办法》及 _________ 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙 _________ 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置 达成如下协议： 第一条 被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点 ____________________ ，建筑面积 ________ 平方米 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 城市房屋拆迁补偿安置协议书
（其中有证建筑面积__________ 平方米，房屋使用面积_________ ，房屋产权证号 _________ ），房屋的用途__________ ，房屋的产权性质 _________ ，房屋的结构_________ ，房屋的总楼层数______ ，房屋所在的楼层数，房屋的朝向_________ 。 二）房屋内部设施及装潢情况： 三）房屋的附属物及构筑物情况： 四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时： 1．乙方有正式户口 _________ 人（其中常住人口___________ 人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：__________________ 。 2．丙方有正式户口 _________ 人，分别是（姓名、性别、年龄、与户 主关系等）：__________________________ 。 （二）被拆除房屋是非住宅时： 1．乙方情况： 2．丙方情况： 第三条房屋拆迁补偿选择第_____________ 种方式 1．货币补偿。 2．房屋产权调换。 第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第_____________ 种方式： 1．根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2．根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3．当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
中华人民共和国城市房屋拆迁法
中华人民共和国城市房屋拆迁法（草案） 一、总则 二、拆迁管理 三、拆迁补偿与安置 四、行政裁决程序 五、法律责任 六、附则 第一章总则 第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，保护公民房屋所有权和土地使用权免受不法侵犯，依据《宪法》，制定本法。 第二条凡在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本法。 第三条城市房屋拆迁必须符合城市总体规划、控制性详细规划、建设规划以及历史文化名城和街区保护规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条拆迁人应当依照本法的规定，尊重被拆迁人的合法权益，对被拆迁人给予及时的安置和充分的补偿；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本法所拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本法称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 第五条拆迁管理、拆迁补偿、拆迁安置，应当遵循公平、公正、合法、对等的原则，及时、充分保护被拆迁人的合法利益。 拆迁人及相关单位要严格执行本法、相关法律法规和规定，严禁野蛮拆迁、违规拆迁，严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段，强迫被拆迁居民搬迁。 第六条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民
政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 第二章拆迁管理 第七条城市房屋拆迁，应严格制定拆迁计划，合理控制拆迁规模。 市、县人民政府要从本地区经济社会发展的实际出发，编制房屋拆迁中长期规划和年度规划，由省级建设行政主管部门会同发展改革部门审批下达后，由市、县人民政府报同级人大常委会和上一级人民政府备案。 第八条房屋拆迁管理部门不得开办、经营房屋拆迁企业，已经开办的，必须与之脱钩。 第九条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 第十条拆迁单位申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府部门提交下列资料。 （一）建设项目批准文件 （二）建设用地规划许可证 （三）国有土地使用权批准文件 （四）拆迁计划和拆迁方案 （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 第十一条市、县人民政府房屋管理部门应当自收到申请之日起15日内，对申请事项及第十条所列文件向社会和被拆迁人予以公示，并在当地媒体予以公告。 自公示、公告之日起15日内，申请材料经审查合格，被拆迁人没有异议或者异议经审查不能成立的，向申请单位颁发房屋拆迁许可证。 第十二条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金到位的证明等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
城市房屋拆迁补偿安置协议-最新范本
城市房屋拆迁补偿安置协议-最新范本 说明 1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询. 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定.房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减.协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容. 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先. 4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定.【】中选择内容,以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打×,以示删除. 5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释. 拆迁人（以下简称甲方）： 法定代表人：,职务：；电话： 地址：,邮编：. 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话： . 被拆迁人（以下简称乙方）： 法定代表人：,职务：；电话： 地址：,邮编：. 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话： . 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
法定代表人：,职务：；电话： 地址：,邮编：. 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话： . 甲方因建设需要,经批准取得号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：区（镇）街道（路）号,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,被拆迁房屋的区位等级为,房屋产权性质,房屋结构类型. （二）红线内占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中产权证记载建筑面积平方米,无产权部分面积,房屋产权证号.房屋的用途,其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米,营业性用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,工业仓储类用房建筑面积平方米. （三）房屋内部设施及装潢情况： （四）房屋的附属物及构筑物情况： （五）营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）. （六）被拆除房屋（有）（无）承租使用情况. 被拆除房屋由承租使用.现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：. （七）被拆除房屋（有）（无）设置抵押权. 被拆除房屋已被抵押给 .现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： . 第二条房屋拆迁补偿选择第种方式： 1、货币补偿. 2、房屋产权调换.
房屋拆迁公告范文
房屋拆迁公告范文 房屋拆迁的公告内容篇1 根据《xx市集体土地房屋拆迁管理办法》第九条之规定，xx市xx区房屋征收事务中心为实施宛平城及周边环境整治项目建设，已取得《房屋拆迁许可证》，证号为京建丰拆许字[20xx]第24号。 拆迁范围:东至：铁路用地；南至卢沟桥北里小区（南区）；西至：西五环；北至：卢沟桥北里小区（北区）。 上述用地范围内的房屋及其附属物需要拆迁，各被拆迁的单位和居民应当依法服从工程建设的需要，自20xx年11月18日至20xx年12月3日中午12时以前完成搬迁。 特此公告 xx市xx区人民政府房屋征收办公室 20xx年11月18日 房屋拆迁的公告内容篇2 因杭州至绍兴城际铁路钱清段工程建设需要，需拆迁钱清镇相关村红线范围内的房屋及附属物，根据《浙江省实施办法》、《绍兴市柯桥区城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》和区相关政策规定，现就房屋拆迁相关事宜公告如下： 一、本项拆迁范围和面积： 本项目房屋拆迁范围涉及钱清镇梅东村、前梅村、方家桥村、钱清村、清风村、劳动村、东江居、塔下居、西后街居、钱门社区等村居的住宅房屋及13家企事业单位的部分房屋（详见拆迁红线图），总建筑面积约90000平方米。 二、本项目拆迁期限及时间安排：20xx年11月22日至2021年12月20日为房屋腾空搬迁期限（具体各村时间进度不同，详见各村拆迁安置方案）。腾空后实施房屋拆除。 本项目房屋拆迁事务由绍兴市柯桥区杭绍城际轨道交通建设投资有限公司委托绍兴市xxx镇人民政府实施。
本项目拆迁红线范围内，自公告之日起，暂停办理户口迁入、房屋翻（扩）建、房屋买卖、赠予、租赁、抵押等手续。本项目房屋拆迁范围内房屋产权与使用权纠纷应在拆迁期限内妥善解决，逾期不解决的不中止拆迁。 特此公告！ xxx镇人民政府 20xx年11月7日 房屋拆迁的公告内容篇3 为加快城市建设，根据区委区政府统一部署，青旅绍兴项目一期需拆迁齐贤镇羊山村湖岙地块房屋及附属物。根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《绍兴县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》和柯桥区政府有关文件精神，现就房屋拆迁相关事宜公告如下： 一、本项目拆迁范围及面积： 东至羊山、南至规划上方山大道、西至镜水路、北至齐大公路（具体以拆迁红线图为准）。总拆迁房屋建筑面积约60000平方米。 二、本项目房屋拆迁搬迁期限（腾空时间）： 自20xx年12月10日起至20xx年12月24日止。 三、本项目业主单位为xx开发投资有限公司，房屋拆迁事务由xx镇人民政府组织实施。 四、本项目拆迁范围内土地房屋产权或使用权纠纷应在拆迁期间妥善解决，逾期不解决的不中止拆迁。 特此公告 xx开发投资有限公司 xx镇人民政府 20xx年12月2日 房屋拆迁的公告内容篇4 因危旧房改造需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《xx市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（x政规〔20xx〕5号）规
武汉市七城区房屋拆迁安置各类补偿费标准武价房字[1996]第36号
武汉市七城区房屋拆迁安置各类补偿费标准 (2003-03-19 14:34:22) 关于公布我市七城区房屋拆迁安置中各类补偿费标准的通知 武价房字［1996］第36号 各区县物价局、规划土地管理分局，各房地产开发单位： 根据《武汉市城市房屋拆迁安置条例》第五十二条的规定，经研究，现将我市七城区房屋拆迁安置中所涉及的各类补偿费标准作如下规定： 一、临时安置补助费 (1)住宅被拆迁户临时安置补助费 拆迁居住用房自找过渡房、过渡期在两年以内的，按所拆房屋使用面积，每月每平方米付临时安置补助费5元； 1995年11月16日前动迁的被拆迁户，仍按武价拆字［93］第002号、［93］第003号、［94］001号文件规定的标准执行； 1995年11月16日以前动迁的被拆迁户，在1996年11月16日后仍未安置，过渡期超过原协议书过渡期限，从1996年16日起，超期过渡费标准按《武汉市城市房屋拆迁安置条例》第三十八条第一项规定执行。 (2)企、事业单位生产经营用房，拆迁临时安置补助费，按建筑面积每月每平方米补助15元，其他非生产经营用房临时安置补助费，按建筑面积每月每平方米补助10元； 个体工商户的临时安置补助费比照生产经营用房补偿。 二、住宅被拆迁户的搬家费 住宅被拆迁户的搬家费一次性补助300元，往返补助600元。 三、易地安置的经济补偿费 易地相隔两个居住区位置的被拆迁户，每户补偿五千元；易地相隔三个居住区位安置的被拆迁户，每户补偿一万元。 四、第四十三条的经济补偿费 对拆迁个体工商户租用的直管、自管房，经批准由住宅改成商业门点的仍按住宅还建，按其经营(生产)的使用面积进行一次性的经济补偿，每平方米补偿500元，最高不
城市房屋拆迁补偿安置协议书(标准版)
编号：_________________ 城市房屋拆迁补偿安置协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
拆迁人：_______________________(以下简称甲方) 房屋承租人：___________________(以下简称乙方) 根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字(_________)第________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因“_________”用地建设需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行_________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为_________元/平方米;则区位房屋补偿价_________元/平方米;上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价_________元/平方米，补贴金额为_________元/平方米。 二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为_________平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为_________平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：
菏泽市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/484916079.html, 菏泽市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版) 菏泽市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2004-08-16 生效日期: 2004-08-16 发布部门: 山东省菏泽市人民政府 发布文号:政府令第2号 《菏泽市城市房屋拆迁管理办法》已经市政府重新修订,现予发布。自2004年8月16日实施。 市长:杜某文 二○○四年八月十六日 菏泽市城市房屋拆迁管理办法 第一章总则
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》,结合我市实际,制定本办法。 第二条在市、县城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。 第三条菏泽市房产管理局(挂菏泽市房屋拆迁管理办公室牌子)是全市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁管理部门),负责全市城市房屋拆迁监督管理工作,并具体负责市城市规划区内的房屋拆迁管理工作;县人民政府房产管理主管部门是县城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称县房屋拆迁管理部门),负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。 市房屋拆迁管理部门主要职责是:(一)负责有关城市房屋拆迁方面的法律、法规的贯彻实施,对房屋拆迁补偿安置工作进行检查、指导、监督管理;(二)受理拆迁申请,审验有关文件资料,审查拆迁计划和拆迁方案,核发房屋拆迁许可证;(三)审查房屋拆迁单位和拆除单 位的资格,培训、考核房屋拆迁工作人员;(四)审查城市房屋拆迁评估机构资质;(五)监管拆迁补偿安置资金;(六)发布房屋拆迁公告;(七)