建设工程施工工程施工合同履行的主要法律风险与防范

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施工合同主要法律风险

施工合同主要法律风险随着城市建设的发展，建设工程施工合同在经济活动中的地位日益重要。

然而，在签订和履行施工合同的过程中，双方往往面临着各种法律风险。

本文将从以下几个方面分析施工合同的主要法律风险及其防范措施。

一、合同主体不合法合同主体不合法是指合同的一方或双方不具备签订和履行合同的资格。

例如，无营业执照、超越经营范围、未取得相应资质等。

此类风险可能导致合同无效，给双方带来经济损失。

防范措施：在签订合同前，应审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保合同主体合法。

二、合同内容不明确、不完整合同内容不明确、不完整可能导致合同履行过程中产生纠纷。

例如，工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款缺失或表述不清。

防范措施：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容完整、明确。

必要时，可请专业律师参与合同起草和审查。

三、合同履行过程中的变更和解除风险合同履行过程中，可能因客观原因或主观意愿导致合同变更或解除。

例如，甲方变更项目、乙方延期交付等。

此类风险可能导致合同一方受损。

防范措施：在合同中约定明确的变更和解除条件，并在履行过程中注意证据收集，以便在发生纠纷时维护自身权益。

四、工程质量风险工程质量风险包括工程质量不符合约定、乙方使用不合格材料、工程安全隐患等。

此类风险可能导致甲方遭受经济损失，甚至承担法律责任。

防范措施：明确质量标准和要求，加强对乙方施工过程的监督，确保工程质量。

五、工程进度风险工程进度风险包括乙方延期交付、工期延误等。

此类风险可能导致甲方遭受经济损失，影响项目进度。

防范措施：明确工期要求，约定违约责任，加强对乙方施工进度的监督。

六、价款支付风险价款支付风险包括甲方逾期支付、支付金额不足等。

此类风险可能导致乙方遭受经济损失。

防范措施：约定明确的支付方式和时间，确保价款按时支付。

七、违约责任不明确违约责任不明确可能导致合同一方在违约时无需承担责任，损害对方利益。

防范措施：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

施工中常见的法律风险和防范措施

施工中常见的法律风险和防范措施施工过程中存在着许多法律风险，这可能对工程项目的顺利进行以及参与方的权益产生潜在的威胁。

为了更好地应对这些法律风险，合理的防范措施是至关重要的。

本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出相应的防范措施。

一、合同纠纷在施工项目中，一旦合同的条款存在模糊或者存在不合理的解释，就有可能引发合同纠纷。

这些纠纷可能包括工程质量、工期安排、付款问题等。

为了防范合同纠纷的发生，应注意以下几点：1.明确约定双方的权利和义务，确保合同条款清晰可行；2.合同签订前进行充分的风险评估，避免存在重大漏洞；3.及时沟通和协商，避免问题升级为纠纷；4.合同履行过程中及时记录关键信息，以备不时之需；5.如遇到纠纷，及时寻求专业法律服务的支持。

二、工程质量问题工程质量是施工项目中最重要的问题之一。

如果发生工程质量问题，除了对工程造成损害外，还可能涉及赔偿、责任追究等法律风险。

为了防范工程质量问题，可以采取以下措施：1.确保施工方具备相关资质和技术能力；2.按照行业标准和规范进行工程设计和施工；3.及时检测和评估工程质量，发现问题及时整改；4.建立良好的监督机制，确保施工质量得到有效控制；5.合理分工和合作，避免因责任不清而引发纠纷。

三、安全事故施工现场存在着诸多安全隐患，一旦发生安全事故，不仅会导致人员伤亡和财产损失，还可能引发法律责任和赔偿问题。

为了预防安全事故和降低法律风险，应采取以下措施：1.建立安全管理制度和操作规程；2.加强施工现场的安全培训和教育；3.配备必要的安全设施和防护措施；4.落实施工现场的安全监管责任；5.定期进行安全检查和评估，发现问题及时纠正。

四、环境污染施工活动可能产生各种形式的环境污染，例如噪音、废水、废气等。

如果不遵守环保法律法规，就有可能面临环境污染纠纷以及相应的法律风险。

为了防范环境污染问题，应采取以下措施：1.确保施工过程符合环保法律法规的要求；2.合理规划施工活动，减少对环境造成的影响；3.使用环保设备和材料，降低环境污染风险；4.及时处理和处置产生的废物和污染物；5.遵守环境保护相关法律法规，确保施工过程的合法性。

建设工程施工合同履行的主要法律风险与防范

建设工程施工合同履行的主要法律风险与防范建设工程施工合同的签订、履行和有关风险防范一直是承发包双方尤其是建筑施工企业和从事建设工程法律服务的专业人士关注的主要法律问题.目前，绝大多数大型项目采用建设部和国家工商行政管理局制定的99版《建设工程施工合同》（ＧＦ—1999-0201),该文本亦被大家称作示范文本。

笔者从事建设工程及房地产开发法律服务已有数年,对于承发包人双方就建设工程合同所关心的问题以及建设工程施工合同履行过程中的有关法律风险有一定的了解。

本文拟结合有关案例情况就建设工程施工合同履行过程中普遍存在的主要法律风险进行适当分析，并提出一定的防范措施，以飨读者,并希望本文能起到抛砖引玉的作用。

考虑到保密要求，本文有关案例隐去了当事人的名称并作了适当调整。

一、基本案情2007年6月1日，甲公司与乙建筑公司签订《建设工程施工合同》,双方在合同第一部分协议书第二条中约定工程承包范围为：预算报价中所含的宾馆土建及室内装饰装修项目工程(具体范围见预算书、有关投标文件及工程量清单）,承包方式为：包工、包料.双方在第三条中约定，合同工期为280天（日历天数），其中土建140天,装饰装修140天,开工日期为乙方提交施工组织计划后7天，具体时间由甲方书面予以通知.协议书第五条约定合同价款为5000万元，其中土建部分3500万元,装饰装修部分1500万元。

合同专用条款第10。

1中约定,承包人提供施工组织设计(施工方案）和进度计划的时间为进场后三天内.工程师确认的时间为乙方按要求提交后三天内。

合同专用条款13.1约定双方约定工期顺延的其他情况包括白天连续5小时停电,土建期间连续3日下雨或其他自然灾害等。

合同专用条款23.2约定，本合同采用可调价格，合同价款调整的方法为根据承包人编制的预算综合报价文件明确的单价,在施工中发生经业主认可的增减变更工程，其价款予以调整。

合同专用条款24条约定预付款为500万元，此款在开工次月起所完成的工程量中按20％的比例逐月予以扣回,直至扣完.合同专用条款26条约定工程进度款支付的方式和时间为：按甲方核实的工程量支付工程进度款,乙方于每月25日前提交工程量及申请结款报告,甲方于次月2日前按照经审核确认后的实际金额支付给乙方，工程预付款将在每月结算款项中逐月按比例扣回.工程款支付到工程总价的90%后，甲方不再支付，余款(除保修金)在工程竣工验收合格后十日内支付。

工程施工的履约风险与风险防范

工程施工的履约风险与风险防范随着社会发展的日益迅猛，工程施工项目的履约风险和风险防范成为了一个关键议题。

无论是政府建设的基础设施项目，还是私营企业的商业建筑工程，风险都是不可避免的。

本文将介绍工程施工的履约风险，并提出一些有效的风险防范措施。

一、工程施工的履约风险1. 技术风险：在工程施工过程中，技术风险是一项重要的履约风险。

由于人力资源和技术水平的差异，施工过程中可能会出现技术问题，导致工程进度延误或者施工质量不达标。

2. 供应链风险：工程施工需要大量的材料和设备供应，因此供应链风险也是一个重要的履约风险。

如果供应商出现货物延误、质量问题或者价格波动等情况，都会对施工进度和成本造成不利影响。

3. 财务风险：财务风险是工程施工中的常见风险之一。

施工项目需要大量的资金投入，如果资金链出现问题，就可能导致施工无法继续进行或者质量得不到保障。

4. 法律风险：在工程施工过程中，合同纠纷、土地产权问题和法律法规变化等都可能成为工程履约的风险点。

合同纠纷可能导致工程延误或者追加额外费用，而法律法规变化可能使得原本合法合规的项目面临合规难题。

二、风险防范措施1. 加强项目管理：通过严格的项目管理，可以有效地减轻和规避工程施工的履约风险。

确保项目有专业的项目经理和技术团队，加强施工计划的制定与监控，提高施工进度和质量的可控性。

2. 多方合作：与供应商、承包商和监理机构等相关方加强合作，建立良好的合作关系。

在合同中明确各方的权责，明确履约标准和期限，减少合同纠纷的发生。

3. 风险评估与控制：在工程施工前进行全面的风险评估，确定潜在的风险点，并制定相应的应对策略。

通过风险控制措施，减少风险的发生或者降低风险对工程的影响。

4. 资金管理：建立健全的资金管理体系，合理安排资金使用和调度，避免出现资金链断裂的情况。

同时，与金融机构建立合作关系，确保有稳定的资金来源。

5. 法律合规：及时关注法律法规的变化，并制定相应的合规策略。

建筑工程施工合同风险和其防范措施有哪些

建筑工程施工合同风险和其防范措施有哪些加强建设工程施工合同的管理，是防范法律风险，保护权益的重要手段。

对合同风险的防范，需要对合同签订、履行的全过程进行有效管理。

合同签订前的法律风险和防范。

在合同签订前对法律风险进行控制和防范，可以起到防患于未然的作用，有效防止纠纷发生。

热门城市：肇庆律师日照律师韶关律师黄冈律师白城律师中山律师扬州律师荆州律师赣州律师黄石律师建筑工程是重要的，同时建筑工程施工是复杂的，有很多的注意事项，其合同的制定有很多的规则，带有高风险。

为了让建筑工程顺利的进行，有关部门出台了很多的法律规定。

其中关于▲建筑工程施工合同风险的内容都有些什么呢？让的小编为您解答。

▲一、建设工程施工合同管理的法律风险和防范建设工程合同是发包方和承包方确定双方权利、义务的书面协议，是双方履行权利、义务的依据，也是处理双方纠纷的主要依据。

加强建设工程施工合同的管理，是防范法律风险，保护权益的重要手段。

对合同风险的防范，需要对合同签订、履行的全过程进行有效管理。

合同签订前的法律风险和防范。

在合同签订前对法律风险进行控制和防范，可以起到防患于未然的作用，有效防止纠纷发生。

1、承包人应当审查发包人的相关文件，比如建设工程施工许可证、招标文件，特殊工程的批准手续等。

因为这些关系着合同的效力，是否具备开工条件等。

2、履约能力的调查(1)调查的必要性。

合同双方是否具有履约能力对于合同能否顺利履行，工程能否顺利完工至关重要。

如果发包方资金不到位，则承包方难以收取工程款，拖欠工程款是建设工程案件中最常见的纠纷之一;承包方资质及技术能力如何，关系到工程质量能否合格、能否按期完工等，逾期完工、质量不合格也是经常发生的纠纷类型。

所以，在签订合同前，调查对方的履约能力对于防范合同风险是非常有效的。

(2)调查的方法。

在网络已经非常发达的今天，通过网络搜索，了解对方的情况是一个有效的途径。

同时，通过查询工商年检登记，到对方住所实地调查、向对方业务往来单位咨询等也是调查的方法。

建筑工程施工合同中的法律风险与防范措施

科技创新与应用ｌ２０ｌ４年第３期
管理创新
建筑工程施工合同中的法律风险与防范措施
杨奋录
（中铁一局集团市政环保工程有限公司，甘肃兰州７３００００）摘要：为了保证建筑工程可以顺利的进行，对于参与工程建设的各方利益主体要进行一定的约束，签署具有法律效力的施工合同，对于各方的权利与义务进行规定，对于各方行为进行监督，保证工程的顺利进行。在执行施工合同的过程中存在一定的法律风险，要对合同的法律风险做好防范措施，减少因为合同风险对企业造成的经济损失。关键词：施工合同；法律风险；防范控制；合理转移风险
１建设工程施工合同常见法律风险２．２强化施工合同的履行管理，做好过程控制１．１施工合同违反法律法规强制性规定的风险施工合同一旦签订，施工企业就应该按《合同法》、《建筑法》规建筑工程的施工合同是按照相关的法律法规拟定的，需要遵循定的全面履行原则履行，施工合同的履约管理，也就是一种过程控相关的政策条款。因为建筑的质量直接关系着人们的切身利益，对制的管理。于社会的稳定发展有重要的影响，所以要保证施工企业能够按照施施工企业首先要控制项目，保障工程施工的质量和安全，保障工合同的规范执行，保证建筑工程的质量。如果施工合同中有违反工期要求。施工企业要保证项目中施工、安全、质量管理人员实行持法律法规强制性条件的内容，那么就存在着风险，进而影响到工程证上岗，定期检查管理到位情况，将施工安全、质量隐患消除在萌芽的质量。状态，以保证项目施工的顺利进行。其次，施工企业要赢利，就必须１．２签订存在缺陷、显失公平的合同做好成本控制。企业应当统一规范项目成本的划分标准，建立一套施工合同是对发包方与施工企业双方权利与义务的约定，所以完整科学的项目成本管理制度和办法，通过项目成本责任制，将成应该是建立在平等的基础之上，只有保证双方的利益，才能够更好本的控制责任到人到岗，以达到成本管理的目的。项目经理部建立的执行合同，将合同条款落实到位。但是施工合同一般都是由发包后，根据其职能，也必须建立一套从项目经理、财务、材料、合同、技方事先拟定好草稿，如果施工方没有认真仔细的阅读，那么合同的术等与成本控制有关的制度和办法，再通过成本责任制，将成本控内容中如果有对施工方不利的细节，存在一定的缺陷，会被施工方制责任到人。所疏忽，对施工方的经济利益有所影响，使施工方承担很大的风险。３运用法律手段，合理转移风险ｌ－３合同履行过程中的风险３．１加强签证管理，重视工程索赔施工合同的履行是贯穿于整个施工周期的，从工程项目开始施索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，工直到竣工，都需要以施工合同为依据，将各项条款落实到位。在履对并非由于自己过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况，并行合同的过程中，会面临很多的风险，主要有以下方面：且实际发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。它是转移风险的（１）在工程施工的过程中，由于项目管理人员的执行力不够，对主要途径。施工索赔是合同和法律赋予受损失者的权利，对建筑企工程的指挥力度，无法全面的落实合同中的条款，致使工程质量受业来说是一种保护自己，维护自己正当权益，避免损失，增加利润的到影响。（２）发包人的经济能力以及信誉度对于工程的进行有很大手段。的影响，如果在施工的过程中，因为发包人的经济情况受到限制，或搞好索赔的前提是签好合同，承包方在签订施工合同时，在条者因为信誉较差无法及时的支付工程款，就会对工程的顺利进行造款中应对工程签证的范围、人员、签证权限、程序作出详细规定，对成很大的影响。（３）在现阶段的工程项目中，经常由一个大的施工企工程索赔的内容、程序、期限、方法设专款规定，这是签证和索赔的业承包工程，然后分包给若干个小的施工企业，如果在施工的过程依据。另外承包方在履约过程中要建立严格的资料记录和保管制中，由于小承包商的违约，会影响到工程的进度，进而影响到施工企度，建立和保管好原始资料，这是索赔的证据。一旦发生索赔事件，业的经济利益。施工企业需要根据合同规定的程序在规定的期限内及时向发包方１．４其他方面的风险提出索赔请求。３．２推行工程担保和工程保险，向第三方转移风险建筑工程的施工周期较长，在施工的过程中，需要面临的风险还有很多，因为市场是在不断变化的，所以施工材料以及各项费用在目前建筑市场上，一般要求承包商提供担保，如在投标时要也是在变化的，由此就会对合同条款中的内容有所影响，进而形成求银行保函或交纳投标保证金，在施工阶段提供履约担保，然而在定的风险。业主工程款支付担保上并没有相应规定，这导致了在一些工程项目上业主拖欠工程款比比皆是，尤其是在非政府投资的工程项目上。２强化施工合同管理，提高风险防范水平２．１强化施工合同签订管理，做好事先设防其实业主工程款支付担保或业主履约担保可先在非政府投资的工２．１．１合法的施工合同应该受到法律的保护，所以在签订施工程项目，如房地产开发商、 “ 三资 ” 企业和私人投资的项目上推行。根合同之前，施工企业要对与工程施工相关的法律条款进行详细的了据《担保法》等相关规定，要求业主采用银行保函或者担保公司担保解，对于合同内容是否在法律范围内，是否具有法律效力等熟练掌书等方式，提供同承包商履约担保相对等的担保方式。对于中小型握。只有充分的了解相关知识，才能够合法的保证双方的切身利益，工程，也可以依法实行抵押担保。将合同风险控制在最小范围内。４结束语２．１．２一项工程的实施需要发包方和承包方双方共同签订合同建筑施工合同是对工程的发包方和承包方双方利益的基础保在施工合同中，对于双方的责任和义务有详细的规定，并且都具来执行，所以发包方的经济实力以及自信状况对于承包方的经济利障，益有直接的影响，为了保证自身的合法利益，需要事先对发包方的有法律效力，对于保障双方的合理利益具有重要的意义。在施工合经济和信誉状况进行详细的了解，以保证自身的经济利益不会受到同执行的过程中，会存在一定的风险，施工企业要善于分析合同，加影响，合理的规避合同风险。在施工方接收到招标文件后，要深刻的强风险防范机制的完善，将风险通过合理的手段进行转移，切实保领会业主的有图，根据招标须知，制定出严密的投标文件，以保障自障自身利益不受到威胁。身的利益。参考文献２．１．３签订比较完善的施工合同，这是做到事先设防的关键所【ｌ】郭萍，许文年，吴卫江，等．基于业主利益的工程施工合同风险分在。施工企业在签订施工合同中要尽量避免业主单方面苛刻条件，析与防范［Ｊ］．建筑经济，２００９．对业主单方面提供的合同文本草稿要进行详细审查，尽量完善合［２１￣，ｉ、翠兰．建筑施工合同风险的防范和控制『

建筑工程施工合同法律风险防范

建筑工程施工合同法律风险防范中图分类号：tv5文献标识码： a 文章编号：引言法律风险只是工程风险中的一种（不同于技术风险、政治风险、不可抗力本身等）法律风险对承包商而言主要表现在施工合同方面，也就是由于缺少法律意识，在签订、履行合同时注意不够，或者违法律规定或受制于人，最终可能导致损失的发生。

下面我就从施工企业的立场出发，简单讲讲施工合同法律风险的防范。

第一部分签约前的风险防范做好投标（或非招标工程签约）前对发包人资信的审查：应深入了解发包人主体资格和支付价款能力，提防“工程骗子”。

也就是说，要弄清楚发包人有没有“发包资格”和“发包的能力”。

怎样判断发包方主体资格是否合法？例如，在有权部门了解工程立项手续、相关许可证；（土地、土地规划、工程规划），如果是房地产开发企业，要注意其开发资质，和主要开发业绩，尤其提防一次性开发资质的项目公司（仅针对某个地盘而成立的房产公司）；房地产项目公司一般打得就是施工单位的注意，许多公司都想“空手套白狼”。

一般开发完毕就关门走人，留下一个空壳）。

如果是受托发包，就要审查有无委托手续等。

案例：安徽火炬大厦案、海南国泰大厦案、常州铁本案（投资120亿，违规叫停，老板被抓，建设方破产，几家施工单位数亿元的工程款难有指望！）预防投标及报价过程中的法律风险1、应谨慎投标报价。

招投标活动是法律行为，投标行为在合同法上叫“要约”，投标要约具有法律约束力，对施工企业而言，中标后不能兑现投标报价承诺，就要承担违约责任。

那种先中标进场，再指望进场协商变更的想法，具有很大风险！案例，“鲁班奖”承诺案2、串标（围标或陪标）的法律风险。

串标的风险不仅在罚款，弄不好还会“不幸中标”或触犯刑律。

案例，（淮阴）串标导致弄假成真案去年全国最大的温州市政工程串标案（涉案人员判刑，5到8万元的罚金）防范承包人资格问题导致合同无效根据《建筑法》及司法解释的规定，建筑工程合同具有下列情形的，应认定无效：承包人未取得施工资质或超越施工资质的；没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义的；无效合同法律后果是：合同双方原则上按实结算，承包方的利润不受保护，（在约定计价标准高于高于工程所在地计价标准时按低标准计价），合同约定发包商承担得的违约责任、赔偿责任就谈不起来。

如何防范建设工程合同法律风险

如何防范建设工程民法典律风险一、明确合同主体资格在签订合同之前，首先要确认合作方是否具备相应的资质和履约能力。

对于承包商而言，应检查其是否拥有合法的营业执照、资质证书以及良好的市场信誉。

对于发包方，则需要确认其是否拥有项目的开发权和资金实力。

只有当双方都具备合法有效的主体资格时，合同才能得到有效的履行。

二、详细约定合同条款合同条款的详尽与否直接关系到双方的权益保护。

因此，在制定合同时，应尽可能详细地约定工程的范围、质量标准、工期要求、付款方式、违约责任等内容。

特别是对于可能出现争议的条款，如工程变更、延期赔偿等，更应明确具体的操作流程和责任分担。

三、合理分配风险建设工程中的风险无处不在，如何在合同中合理分配这些风险，是防范法律风险的关键。

通常，风险应当由最能控制该风险的一方承担。

例如，施工方应负责施工过程中的安全风险，而发包方则应承担因设计变更导致的风险。

通过明确的风险分配，可以有效避免未来因风险发生而产生的纠纷。

四、强化合同履行监督合同签订后，监督其履行是保障权益的重要手段。

双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。

同时，应有专人负责合同的管理，对合同执行情况进行跟踪记录，确保各项条款得到严格执行。

五、妥善处理合同变更和索赔在工程建设过程中，由于各种不可预见的因素，合同变更在所难免。

面对变更，双方应本着公平合理的原则，及时协商确定变更事项，并形成书面文件作为原合同的补充。

对于索赔问题，也应依据合同约定和实际情况，公正地进行处理。

六、注重争议解决机制尽管合同双方都会努力避免争议的发生，但一旦出现争议，如何高效解决就显得尤为重要。

在合同中预设争议解决机制，比如约定仲裁或诉讼的地点和机构，有助于在争议发生时快速有效地解决问题。

建设工程施工合同签订和履行的法律风险防范

一、签订施工合同应重点把握的事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同应引起施工企业格外重视，把握并处理好下列问题：1、严格审查发包方资质等级及履约信用。

施工单位对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。

施工方承包的项目应当是经依法批准的合法项目，如果项目不合法会导致所签订的建设工程施工合同无效。

因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法取得企业法人营业执照、相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。

另外还应对发包方的履约信用进行审查，以降低风险。

2、认真审查施工图纸及招标文件，审慎提交投标文件。

施工图纸是否符合业主的质量要求，是否符合国家的强制性标准，对该工程是否合法、工程是否能获得施工许可证有决定性的作用。

实践中不排除因为设计的原因导致工程无法施工而被延误，甚至整个工程重新招标，从而损害施工单位的利益，因此在投标前施工单位应当认真研究。

对招标文件施工单位也应当认真研读，因为一旦中标，招标文件、投标书都会成为施工合同的附件，对双方都有拘束力，如果不引起重视随随便便投标，合同履行过程中就可能追悔莫及。

3、使用示范合同文本，并切实约定“专用条款”。

建设工程施工合同涉及面广，自拟合同文本难以全面约定当事人的权利义务，往往造成一些不必要的疏漏，因此建议使用国家示范文本。

目前普遍采用建设部与国家工商总局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。

该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。

签订合同前应仔细阅读和准确理解“通用条款”，这一部分内容注明了合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，当事人应根据工程及双方具体情况，据实约定并填写“专用条款”的内容;当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

建筑施工企业工程项目合同管理的法律风险及防范

建筑施工企业工程项目合同管理的法律风险及防范摘要：合同管理不善带来的法律风险是现代建筑公司在建设项目中提起诉讼或者是被诉讼的主要来源。

因此，系统分析施工企业施工合同管理的法律风险，采取一些有效的法律风险防范措施，对施工企业施工合同管理具有重要意义。

本文旨在阐明企业合同管理的重要性，分析各个阶段可能存在的法律风险，并提出有效的法律风险防范措施。

关键词建筑施工合同管理法律风险防范措施引言随着中国社会主义现代化建设的发展，社会主义法治建设进程加快，法制建设不断发展和完善，促使建筑行业的法律制度得到有效优化。

施工企业建设合同管理是建设项目的法律保障.在平等和自愿的基础上，双方签订了条约和协议，对其行为进行法律限制和规范。

在施工过程中，发生法律风险的可能相对来说较高.因此，在合同管理过程中，应当合理控制合同的法律风险。

一、建筑施工企业工程项目合同的管理的内涵建筑施工企业工程项目的合同管理包括企业建设合同签订、履行和变更以及履行过程中违反合同的责任分担和相应的监督管理。

建筑相关法律问题在无论是在施工的过程当中还是建筑工程的合同当中都较为常见。

因此，在合同管理过程中应采取相应的防范和控制措施，建立坚固的理论基础和法律保障，从而促使建筑项目的顺利完成。

施工企业在施工合同管理过程中，应重视合同管理中的法律风险建设，切实发现合同管理当中存在的各种隐形问题，及时采取相应的有效措施防止和控制法律风险，最大限度减少法律风险的发生，维护施工企业的合法利益。

有效的合同管理能够促使企业提高行业形象，提高企业竞争力并有效的避免各类合同纠纷的发生。

二、施工合同管理各个阶段可能产生的法律风险分析1、合同签订阶段检查准备不足是组装合同签订中的常见问题。

在签订施工合同之前，承包商没有对合作伙伴进行充分审查和准备，这导致了签订合同的法律风险的不断递增。

另一方面，建筑公司在签订合同之前很容易忽视施工项目本身的真实性和合法性。

因此，承包商在实际施工过程中签订的施工合同具有相当大的风险。

施工中常见的法律风险与防范措施

施工中常见的法律风险与防范措施在施工过程中，随着法律环境的不断变化和建筑工程的复杂性增加，各种法律风险也相应地出现。

建筑公司和相关当事人必须认识到这些法律风险，并采取相应的防范措施，以确保施工过程的合法性、安全性和顺利进行。

本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出一些防范措施。

一、合同纠纷风险与防范施工合同是建筑工程的基础，但合同纠纷是施工中最常见的法律风险之一。

常见的合同纠纷包括合同违约、合同解除、索赔等。

为了减少合同纠纷的发生，建筑公司应注意以下几个方面的防范措施：1.明确合同条款：合同应明确约定各方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等，以避免后期纠纷。

2.严格履行合同：各方应按照合同约定履行各自的责任和义务，遵守时间进度，确保施工顺利进行。

3.及时记录和凭证保全：对重要事项、交流记录、变更请求等应及时做记录，并妥善保管相关凭证。

4.合理索赔和争端解决：当发生争议时，双方应沟通协商，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

二、人身伤亡风险与防范施工现场存在众多危险因素，因此人身伤亡风险也是不可忽视的。

为了确保工人和相关人员的安全，并降低法律风险，建筑公司应采取以下措施：1.落实安全责任：明确安全管理责任人，并制定详细的安全管理制度和安全操作规程，以确保施工现场的安全。

2.提供充足的安全装备：为工人提供符合安全要求的个人防护装备，如头盔、安全鞋、安全带等，并进行必要的培训和指导。

3.严格遵守安全标准：建筑公司应遵守相关的安全标准和法律法规，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。

4.定期检查和培训：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。

三、环境保护风险与防范随着人们对环境保护的要求提高，建筑工程也面临着严格的环境保护要求。

为了避免环境保护风险和法律纠纷，建筑公司应注意以下几个方面：1.遵守环境保护法规：建筑公司应了解并遵守国家和地方的环境保护法规，包括噪音、废水、废气等环境排放标准。

建筑工程施工合同中的法律风险与防范措施

建筑工程施工合同中的法律风险与防范措施摘要本文主要探讨建筑工程施工合同法律风险与防范措施。

工程中，做好合同风险防范十分重要，有利于帮助企业控制损失，对于工程顺利实施也有重要的作用。

本文在进行研究中，主要针对施工合同中的法律风险进行全面分析，并且针对施工合同风险防范措施进行总结。

关键词：建筑工程；施工合同；法律风险；防范措施建筑工程施工合同是承包方（又称：施工方）与建设方在达成施工意愿一致后，签订的正式并具有法律效应的承包合同文书。

合同签订后代表双方责任明确，一旦出现违约行为需要按照合同以及相关法律规定依法追究各自责任。

双方签订合同是工程施工前的关键环节。

因此，建筑工程施工过程中，更应该注重合同中的法律风险，做好防范工作，保证合同签订公平公正，为工程的良好开展也打好基础。

一、建筑工程施工合同法律风险的全面解析通过对诸多合同纠纷案例研究并结合相关文献资料总结建筑工程施工合同主要包括合同主体异常风险、阴阳合同风险、合同不平等条约风险、合同履行风险，以下是对不同的合同法律风险进行分析。

（一）合同主体异常风险该风险主要表现为合同签订后发现实际施工方与工程签订合同主体有所不同，签订合同的主体根本没有参与施工、或没有施工资质，又或者企业为“皮包公司”，如此一来，建设方与承包方的法律关系非常微弱，许多工作难以继续，甚至施工合同会被认定为无效合同。

另外，合同主体异常风险也表现为签订合同的当事人属于法律上的异常状态，如当事人不具备民事权利和责任或者当事人不是企业法人等。

合同主体异常风险比较重要，关系到合同是否具有法律效应，关系到工程中出现问题是否能够找到责任人。

（二）阴阳合同风险阴阳合同方法是真假合同的另一个名称。

所谓真假合同是双方在签订合同的过程中，某一方与对方签订合同并不是真合同。

双方在签订合同的过程中，另一份合同中包含了许多法律规范之外的合同内容，也是为了逃避国家税收的一种行为。

但是，签订阴阳合同，另一份合同一般不具备法律效应，并且大部分另一份合同均为口头协议等内容，一旦双方出现利益纠纷，很容易给双方造成风险问题。

建筑工程施工法律风险防范

建筑工程施工法律风险防范一、合同纠纷风险在建筑工程施工过程中，合同是建筑施工单位与业主之间的法律文书，具有确立双方权利义务、解决纠纷等功能。

合同纠纷可能包括合同履行拒绝、款项支付纠纷、工期变更等问题。

为了防范合同纠纷风险，建筑施工单位应当在签订合同前对合同条款进行认真审查，确保合同内容明确，双方权利义务清晰。

同时，建筑施工单位应当按照合同约定履行义务，并确保工程质量符合要求，以免导致合同纠纷。

二、侵权责任风险在建筑工程施工中，可能发生侵权行为，如施工过程中因施工单位或工人的过失或差错造成他人损失，将面临侵权责任。

为了防范侵权责任风险，建筑施工单位应当加强施工工人的安全教育和管理，确保施工过程安全规范。

同时，建筑施工单位应当遵守相关法律法规，如施工许可证规定、环保法规定等，确保施工过程合法合规。

三、工程质量风险建筑工程质量问题是建筑工程施工中常见的风险之一。

工程质量问题可能包括设计错误、施工失误等导致的工程质量不符合要求的问题。

为了防范工程质量风险，建筑施工单位应当在施工前进行充分的设计审查，确保设计符合要求。

同时，建筑施工单位应当加强施工管理，确保施工过程按照设计要求进行，防止施工失误。

四、法律纠纷处理在建筑工程施工中，可能出现各种法律纠纷，如合同纠纷、侵权责任、工程质量等问题。

为了有效处理法律纠纷，建筑施工单位应当及时咨询专业律师，了解相关法律法规，制定有效的应对策略。

同时，建筑施工单位应当保留相关证据，如合同、施工记录等，以便在法律纠纷处理时提供证据。

五、建立健全制度为了防范建筑工程施工法律风险，建筑施工单位应当建立健全内部管理制度，包括财务管理制度、施工管理制度、安全管理制度等。

建筑施工单位应当加强员工培训，提高员工法律意识和合规意识，确保员工遵守相关法律法规。

同时，建筑施工单位应当定期进行风险评估，及时发现和解决潜在法律风险。

总之，建筑工程施工法律风险是建筑施工单位在施工过程中必须面对的挑战。

建设工程施工合同的法律风险与防范措施

建设工程施工合同的法律风险与防范措施摘要：现阶段我国建筑工程的施工合同普遍存在一定的法律风险，企业应该优化其内部管理机制与外部应对风险的有效措施来控制风险，最大化地维护企业的合法权益，并将企业的损失降到最低。

面对可控的法律风险，建筑工程相关企业可以通过优化企业施工合同管理以及监督机制来实现对风险的有效控制；面对不可控风险，企业可以通过向责任方索赔或是保险的方式最大限度地转移施工合同的法律风险。

关键词：建筑工程；施工合同；法律风险；防范措施一、建设工程施工合同中常见的法律风险1.施工合同违反法律法规强制性规定的风险考虑到建筑工程的较强技术性以及较广的牵涉范围，建筑工程的安全质量关乎众多人民的人身与财产安全，建筑工程的施工合同受到许多法律法规的制约与约束，建筑工程的设计与施工过程也受着许多政府机构的监管。

因此，建筑工程施工单位必须合法经营，坚决履行国家的相关法律法规，保证建筑施工的质量与安全，保证正常的市场秩序。

施工合同中由于违反相关法律法规的强制性的规定而涉及的风险的情况较多。

依据2004年最高法颁布的对建设工程施工合同相关纠纷案件的法律适用性问题对的解释文件，下列五种情况中施工合同认定无效，情形严重者要承担相关的法律责任。

一是相关承包单位不具有足够的施工资质，二是无资质施工人假借有资质施工企业，三是要求招标的建筑工程没有进行招标或者是招标无效的，四是承包人违法进行工程的转包，五是承包人非法分包建筑工程。

2缺乏公平性的施工合同的法律风险由于施工合同的初稿往往是发包方提供的，建筑施工单位在签订施工合同时往往会处于不利的地位，由此会产生较大的法律风险。

倘若在施工单位接收到发包方提供的施工合同拟稿后，不经详细审阅与严谨的审查后就进行签约，存在极大的法律风险，例如合同条款中缺少转移风险的内容、缺少由于第三方原因导致的工期延误的损失规定条款，甚至是对承包方提出过于苛刻的条件而导致的合约双方权利义务失衡的情况。

建设工程施工合同中的风险

建设工程施工合同中的风险一、合同签订阶段的风险：在签订建设工程施工合同之前，双方需就工程造价、工期、质量标准、工程款支付方式等进行充分协商，并确定合同中的相关条款。

面临的主要风险包括合同条款不清晰、责任划分不明确、价格争议等。

防范措施：在签订合同之前，双方要充分沟通、明确各自的责任与义务，确保合同条款明确、可执行。

建议双方可以邀请律师参与合同的起草与审核，以规避法律风险。

二、工程变更的风险：在施工过程中，由于设计变更、材料供应问题、施工现场实际情况等原因，可能导致工程变更，从而影响工程质量和工期。

面临的主要风险包括变更请求不合理、变更导致工程成本增加等。

防范措施：双方应建立变更管理机制，对工程变更进行合理评估和审批。

建议在合同中明确变更程序、变更费用计算方式等，以避免变更风险对项目造成不必要的影响。

三、工程质量风险：建设工程施工合同中的质量要求直接关系到工程的安全和可靠性，也是业主最为关注的问题。

面临的主要风险包括施工质量不达标、材料质量问题等。

防范措施：双方应明确工程质量标准、验收标准和保修期要求，并配合监理单位进行质量把关。

在合同中加入质保金、维修要求等条款，以确保工程质量满足要求。

四、工程延期风险：工程延期会给项目带来额外的费用支出、合同履约风险等问题，严重影响项目进度和效益。

面临的主要风险包括施工进度控制不力、现场管理混乱等。

防范措施：双方应在合同中规定明确的工程完成时间和延期责任条款，对违约延期进行相应的处罚和赔偿。

建议制定详细的工程进度计划和监控措施，确保工程按时完工。

五、支付款项风险：在建设工程施工合同中，支付款项的约定直接涉及到了合同履行的重要内容，也容易引发矛盾和纠纷。

面临的主要风险包括款项支付不及时、款项金额争议等。

防范措施：确保在合同中明确工程款项支付方式、付款条件和付款时间，严格按照合同约定履行款项支付义务。

建议双方做好合同款项支付的记录和核对，以预防款项风险带来的风险。

建设工程施工合同履行中的主要法律风险与防范PPT课件

中的主要法律风险，并提出一定的防范措施，以飨读者。
建设工程施工合同履行的主要法律风险
建设工程施工合同履行的主要法律风险
建设工程施工合同履行过程中有关风险防范措施
一、合同签订不完善、不专业存在法律风险
1、《合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付
价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 2、《建筑法》
建设工程施工合同履行中的主要法律风险与防范
前
言
建设工程施工合同的签订、履行和有关风险防范一直是
承发包双方关注的主要法律问题。根据住房和城乡建设部、
国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》，结合实
际施工过程中出现的问题，分析建设工程施工合同履行过程
第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，
明确双方的权利和义务。
一、合同签订不完善、不专业存在法律风险
3、今年7月1日，住建部和国家工商总局将正式施行2013版《建设工程施工合同（示范文本）》。2013版施工合同根据市场的需求，创设的八项合同管理新制度。 (1)通用条款第2.5、3.7款确定承发包双方的双方互为担保制度； (2)通用条款第11.1款确定价格市场波动的情势变更调价制度； (3)通用条款第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度；
或发包人代表出具的确认、不予确认或部分确认的书面意见。在施工合同履行过程中，根据不同的情况会出现多种签证。当