世联私家山体公园产品专题研究54PPT
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•从山底直至山顶的“一梯式”通道
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 山水结合
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
问题
•Q1: •优秀的私家公园成功因素是什么？ •Q2: •私家山体公园市场的一般做法有哪些？ •Q3: •案例为我们提供哪些价值？ •Q4: •关于公园,我们还有多少想象空间？
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
• 案例借鉴用途
•
——山体公园成功因素的宏观验证
学习改变命运,知 识创造未来
◄深圳圣莫丽斯 ◄深圳半山兰溪谷 ◄大连东方圣荷西
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 圣莫丽斯项目基本情况与山体资源分析
项目基本情况
• 项目位置：深圳宝安区塘朗山生态 风景区内，龙华街道玉龙路西侧
•客户能体验
•营销做足功课
•不差钱,讲故事,喊第一, •客户可感知
圈层营销
• 圣莫丽斯山体公园的成功源自一个好的定位出发以及多方单位的缜密配合, 客户能够进入山体，体验真实山居生活,能够感知山居生态价值,进而认可项目圈层 价值与身份标签
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
学习改变命运,知 识创造未来
•利用了红线外山水资源，对 山的控制水平较强,山体作为 本项目的真实卖点
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 圣莫丽斯打造1轴3台地8宅间庭院18大美景
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 半山设置白色灯塔作为标志物与点睛之笔
•世博新城、春城高尔夫别墅
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•规律 主题化套路,一句话引领景观脉络
•圣莫丽斯
•打造1轴3台地8宅 间庭院18大美景
•半山兰溪谷
•建筑在山里 •山在建筑里
学习改变命运,知 识创造未来
•东方圣荷西 •翠微八景
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 点睛之笔作为公园核心卖点
学习改变命运,知 识创造未来
•2 世联私家山体公园产品专题研究54PPT
问题
•Q1: •优秀的私家公园成功因素是什么？ •Q2: •私家山体公园市场的一般做法有哪些？ •Q3: •案例为我们提供哪些价值？ •Q4: •关于公园,我们还有多少想象空间？
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 兰溪谷-建筑在山里,山在建筑里,山之于项目意 境为最,充分发挥山的底图作用
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 兰溪谷-红线外的山能利用的内容有限,项目更 注重内部水系打造
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 紧紧抓住“溪”字，利用一定的坡度 通过卵石、植被在社区内部营造潺潺 溪流的意境。
龙 大地 万
在售洋房：17000
岗
凯旋 3.2万 0.4 别墅：8万
●
湾
● 背靠生 态龙城 公园
●
★★★ ★ ★★
➢ 价格实现角度:圈定深圳关外若干具备山居资源的项目,圣莫丽斯实现较高价格 ➢ 公园溢价水平:圣莫丽斯的山体可参与度最高,营建力度最大,对项目整体提升具代表性
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 在一定节点，将栈道延伸出观景平台。
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•案例 圣莫丽斯私人登山道之三：石铺道路与石质 台阶结合
➢ 栈道三：石栈道 ➢ 更为原生态的石质栈道，配以少量木质扶手
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 圣莫丽斯社区内部的景观打造注重坡地与水 景结合
•案例 同等条件下,圣莫丽斯市场表现最佳
区 楼盘 建面 容积 物业类型和价格
域
率
圣莫 33万 1.2 别墅售罄；
宝 丽斯
在售高层：34000
安ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
招华 30万 0.5 别墅：4万 曦城
靠山 ● ●
临水 ● ●
可参与 性
三条私 家登山
道
山体公园打造 对项目的溢价
水平 ★★★★★
★★★
公园 82.66 1.66 别墅、高层、小高层； ●
• 开盘时间：2009年3月28日三期开 盘
• 容积率：1.2 • 建筑面积：33万平米 • 物业类型：别墅（一、二期）、小
高层（三期）、高层 • 项目价格：三期起价14000，目前
均价35000元/平米
资源分解 ➢山体：塘朗山 ➢海拔：430米 ➢连绵：50多公里 ➢负离子：超高，10 万个
➢水库名称：牛嘴水 库、长岭陂水库、红 木山水库
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•规律 登山道路串联景观节点
学习改变命运,知 识创造未来
【登山通道相关内容】 ➢与交通相结合的路边休憩座椅; ➢具备开阔观景资源项目强化观景台设计; ➢ 依据山体尺度需求而设立的园林小品;
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•规律 木栈道因成本较易控制,效果可控多为公园发 力重要元素
世联私家山体公园产品 专题研究54PPT
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
前言
• 在完成青岛辽阳东路项目的前期定位汇报之后,世联地产对市 场中的私家山体公园价值体系重新作出梳理,研究汇编沉淀成专题 成果。本专题在肯定项目工作组原有山体公园改造方案的前提下 ，作为视野扩充的补充内容，对接开发商产品后期跟踪服务。
• 建筑面积：25万平米
• 物业类型：高层、 townhouse
• 项目价格：34000元/平米
资源情况 ➢山体名称：大南山 ➢海拔：336米 ➢负离子：较好 ➢公园名称：锦园公园
学习改变命运,知 识创造未来
•利用了红线外山体和公园资源，对山的控制水平较弱, 山体作为本项目的务虚卖点
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•公园做的好!
•客户能体验
•公园卖的好!
•客户可感知
•获取好的客户评价
•客户买单缘由
价值传递大于主观体验 精神挖掘大于产品效应 标签价值大于功能价值
私家山体公园打造
初级成就 可感知
中级成就 能互动
高级成就 标签的
身份的
精神层
面
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
问题
•Q1: •优秀的私家公园成功因素是什么？
➢ 3期景观以水系为主景观，由中心湖区和 跌水景观两大部分组成。
➢ 小区入口处打造跌水景观，摆放动物雕塑 以形成亲近自然的意向。
➢ 在社区内，通过延伸至水面的凉亭和在水 面上设置的铜雕塑，形成水面景观节点。
➢ 木桥加强了亲水性。
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 圣莫丽斯山体公园定位出发,设计发挥与施工落地堪称 行业楷模,而其广告与营销更是打出行业之最口号
圣莫丽斯园林打造耗资1亿,2000万重金打 造寸土寸金的私家登山道,总体上形成1轴3台地 8宅间庭院18景点的特德瑞士生态园林,3期中心 湖区与别墅区湖水相连形成35000平米私家内湖 ……
•“不差钱 的”
对于园林品质来讲,数目的选用非常关键, 尤其是年龄,树种的年龄越大,移栽成本就越高, 特别是成年树种,运输费用非常高,圣莫丽斯圆领 中大量树种是采自原始森林,直径在30公分以上, 在运输途中采用低压喷雾保湿系统……
高度决定视界,视界掌控全局,登顶巅峰, 君临天下,不争而天下莫能与之争,内蔚圣贤德才 ,外施王道韬略,是为内圣外王的王者之道.如原 山大宅,财富是门槛,品味是密码,没有一定高度, 进步了这个圈子……
•“喊第一的”
•“标签,身份 的”
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•构筑物点睛
•景观水系点睛
•人文点睛
•圣莫丽斯
瑞士风格山体公园的象征 性,灯塔的示范作用于标签价 值
•半山兰溪谷
层叠景观水系凸显溪流与 山林的双重价值
•东方圣荷西
翠微八景将景观节点打造 融入中国传统元素,以一个主 题贯穿景观细节
学习改变命运,知 识创造未来
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•规律 交通方式与亲景结合,放大客户体验
• 案例借鉴用途
•
——山的底图价值
学习改变命运,知 识创造未来
◄深圳圣莫丽斯 ◄深圳半山兰溪谷 ◄大连东方圣荷西
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•案例 深圳半山兰溪谷基本情况与山居资源
项目基本情况
• 项目位置：深圳位于南山蛇 口半山区沿山路东侧
• 开盘时间：2009年7月11日 （二期）
• 容积率：2.4
➢ 山体内部交通的设置以 山体自身条件为基础加 以人工修葺
➢ 石阶设置的阶梯通道多 在山脚下，便于出入山
➢ 基于山体内部自身交通 条件，设置栈道或平铺 道路来提高便捷性及安 全性
【通道结合林木】山 体公园的内部交通依据 山体情况设置，通常为 石阶、栈道或平铺道路, 与原生林木自成景观
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 多样化利用水景资源，在部分节点积 水成潭，并营造微型瀑布，在社区中 央打造喷泉，形成中央水景。
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 兰溪谷山底景观发力点—震慑力的水主题景 观,台地跌水设计的极致发挥
学习改变命运,知 识创造未来
➢利用山地原始地貌 ，以亭台楼榭结合流 泉飞瀑营造园林意境 。体现了与自然和谐 共融的社区主题。
•案例 圣莫丽斯私人登山道之一：木质无栏杆栈道
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 栈道一：木质无栏杆 栈道
➢ 边框和固定接点使用 铁质，栈道平面使用 芬兰木
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 •圣莫丽斯私人登山道之二：木质带栏杆栈道
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 栏杆的打造使用铁质和原木两种材质，相互结合或交替使用 。栏杆细节处理富于变化。
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 日光和暮色下的白色灯塔均可起到引导作用
➢ 圣莫丽斯在社区和 栈道的节点位置建 造了一个白色灯塔 ，作为社区标志物 和引导性建筑。
➢ 日光和夜色、上山 和下山时均清晰可 见。
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 圣莫丽斯山体公园操作案例总结
•咨询公司 •好的定位出发
•设计方案的可执行
•建筑澳大利亚博涛;景观 加拿大奥雅
有实战操作经验的设计
•中原别墅区 •原山大宅
•广告精准传达
•网站包装,广告物料宣传
•施工做足细节
•园林施工
真正可赏可游 具备一定细腻,手工精神的
•广告公司
•加工线
产品到概念的提炼水平 视觉传达的准确性与渲染高度
•——价值提炼的准确表达
•营销公司
•推广线
故事讲到什么程度？ 客户能够体验感知的引导水平
•——价值体系有效传达
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•客户 •客户
•因素 优秀的私家山体公园经受客户感官体验与意 识感知的双重价值体系验证,并得以精神升华
•因素 优秀的私家山体公园源于一个好的定位出发 ，以及与多方单位的缜密配合
•咨询公司
•一个好的定位出发
学习改变命运,知 识创造未来
•设计单位
•方案执行
设计项目内容越多越出彩吗？ 设计前瞻性越高越出彩吗？
•——做表达而不是做加法
•施工单位
•方案落地
考验施工成本控制的水平 施工细节的执行程度
•——成本控制下的景观落 地
木栈道采用硬度大,材质贵,不易开裂,防 腐强,进口木质,菠萝格……
•“讲足100个小故 事”
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 圣莫丽斯山体公园定位出发,设计发挥与施工落地可堪 称行业楷模,而其广告与营销更是打出行业之最口号
在园林特色各领风骚的深圳楼盘,谁都不 敢轻言自己是第一。但在敢闯敢拼的深圳，任 何强者都敢挑战第一，圣莫丽斯就是这样一个 楼盘，挑战深圳第一园林楼盘，不是口号是实 力……
•Q1: •Q1:
•针对私家山体公园，市场一般做法有哪些 ？
•案例为我们提供哪些价值？
•Q1: •关于公园,我们还有多少想象空间？
学习改变命运,知 识创造未来
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•规律 以深圳、大连、成都、重庆、昆明、五大具备丰富山 居资源的城市项目作为研究蓝本，总结其中的共性
•深圳 •大连 •成都 •重庆 •昆明
学习改变命运,知 识创造未来
•圣莫丽斯、四季山水、兰溪谷、天琴湾、东海岸、中梁澜山、 •公园大地、清林径、淘金山、华联城市山体
•东方圣荷西、万科溪之谷、东方圣克拉、红星海世界观、 •明秀山庄
•新界、北部新城、保利公园198、蔚蓝卡地亚、蓝山溪谷、 •都江森林
•同景国际城、坡领顿小镇、保利白云山庄、天景雨山前、 •棕榈泉国际花园、万科金色城品、七季城、保利云山国际
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 山水结合
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
问题
•Q1: •优秀的私家公园成功因素是什么？ •Q2: •私家山体公园市场的一般做法有哪些？ •Q3: •案例为我们提供哪些价值？ •Q4: •关于公园,我们还有多少想象空间？
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
• 案例借鉴用途
•
——山体公园成功因素的宏观验证
学习改变命运,知 识创造未来
◄深圳圣莫丽斯 ◄深圳半山兰溪谷 ◄大连东方圣荷西
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•案例 圣莫丽斯项目基本情况与山体资源分析
项目基本情况
• 项目位置：深圳宝安区塘朗山生态 风景区内，龙华街道玉龙路西侧
•客户能体验
•营销做足功课
•不差钱,讲故事,喊第一, •客户可感知
圈层营销
• 圣莫丽斯山体公园的成功源自一个好的定位出发以及多方单位的缜密配合, 客户能够进入山体，体验真实山居生活,能够感知山居生态价值,进而认可项目圈层 价值与身份标签
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
学习改变命运,知 识创造未来
•利用了红线外山水资源，对 山的控制水平较强,山体作为 本项目的真实卖点
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 圣莫丽斯打造1轴3台地8宅间庭院18大美景
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 半山设置白色灯塔作为标志物与点睛之笔
•世博新城、春城高尔夫别墅
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 主题化套路,一句话引领景观脉络
•圣莫丽斯
•打造1轴3台地8宅 间庭院18大美景
•半山兰溪谷
•建筑在山里 •山在建筑里
学习改变命运,知 识创造未来
•东方圣荷西 •翠微八景
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 点睛之笔作为公园核心卖点
学习改变命运,知 识创造未来
•2 世联私家山体公园产品专题研究54PPT
问题
•Q1: •优秀的私家公园成功因素是什么？ •Q2: •私家山体公园市场的一般做法有哪些？ •Q3: •案例为我们提供哪些价值？ •Q4: •关于公园,我们还有多少想象空间？
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 兰溪谷-建筑在山里,山在建筑里,山之于项目意 境为最,充分发挥山的底图作用
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 兰溪谷-红线外的山能利用的内容有限,项目更 注重内部水系打造
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 紧紧抓住“溪”字，利用一定的坡度 通过卵石、植被在社区内部营造潺潺 溪流的意境。
龙 大地 万
在售洋房：17000
岗
凯旋 3.2万 0.4 别墅：8万
●
湾
● 背靠生 态龙城 公园
●
★★★ ★ ★★
➢ 价格实现角度:圈定深圳关外若干具备山居资源的项目,圣莫丽斯实现较高价格 ➢ 公园溢价水平:圣莫丽斯的山体可参与度最高,营建力度最大,对项目整体提升具代表性
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 在一定节点，将栈道延伸出观景平台。
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 圣莫丽斯私人登山道之三：石铺道路与石质 台阶结合
➢ 栈道三：石栈道 ➢ 更为原生态的石质栈道，配以少量木质扶手
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 圣莫丽斯社区内部的景观打造注重坡地与水 景结合
•案例 同等条件下,圣莫丽斯市场表现最佳
区 楼盘 建面 容积 物业类型和价格
域
率
圣莫 33万 1.2 别墅售罄；
宝 丽斯
在售高层：34000
安ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
招华 30万 0.5 别墅：4万 曦城
靠山 ● ●
临水 ● ●
可参与 性
三条私 家登山
道
山体公园打造 对项目的溢价
水平 ★★★★★
★★★
公园 82.66 1.66 别墅、高层、小高层； ●
• 开盘时间：2009年3月28日三期开 盘
• 容积率：1.2 • 建筑面积：33万平米 • 物业类型：别墅（一、二期）、小
高层（三期）、高层 • 项目价格：三期起价14000，目前
均价35000元/平米
资源分解 ➢山体：塘朗山 ➢海拔：430米 ➢连绵：50多公里 ➢负离子：超高，10 万个
➢水库名称：牛嘴水 库、长岭陂水库、红 木山水库
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 登山道路串联景观节点
学习改变命运,知 识创造未来
【登山通道相关内容】 ➢与交通相结合的路边休憩座椅; ➢具备开阔观景资源项目强化观景台设计; ➢ 依据山体尺度需求而设立的园林小品;
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 木栈道因成本较易控制,效果可控多为公园发 力重要元素
世联私家山体公园产品 专题研究54PPT
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
前言
• 在完成青岛辽阳东路项目的前期定位汇报之后,世联地产对市 场中的私家山体公园价值体系重新作出梳理,研究汇编沉淀成专题 成果。本专题在肯定项目工作组原有山体公园改造方案的前提下 ，作为视野扩充的补充内容，对接开发商产品后期跟踪服务。
• 建筑面积：25万平米
• 物业类型：高层、 townhouse
• 项目价格：34000元/平米
资源情况 ➢山体名称：大南山 ➢海拔：336米 ➢负离子：较好 ➢公园名称：锦园公园
学习改变命运,知 识创造未来
•利用了红线外山体和公园资源，对山的控制水平较弱, 山体作为本项目的务虚卖点
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•公园做的好!
•客户能体验
•公园卖的好!
•客户可感知
•获取好的客户评价
•客户买单缘由
价值传递大于主观体验 精神挖掘大于产品效应 标签价值大于功能价值
私家山体公园打造
初级成就 可感知
中级成就 能互动
高级成就 标签的
身份的
精神层
面
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
问题
•Q1: •优秀的私家公园成功因素是什么？
➢ 3期景观以水系为主景观，由中心湖区和 跌水景观两大部分组成。
➢ 小区入口处打造跌水景观，摆放动物雕塑 以形成亲近自然的意向。
➢ 在社区内，通过延伸至水面的凉亭和在水 面上设置的铜雕塑，形成水面景观节点。
➢ 木桥加强了亲水性。
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 圣莫丽斯山体公园定位出发,设计发挥与施工落地堪称 行业楷模,而其广告与营销更是打出行业之最口号
圣莫丽斯园林打造耗资1亿,2000万重金打 造寸土寸金的私家登山道,总体上形成1轴3台地 8宅间庭院18景点的特德瑞士生态园林,3期中心 湖区与别墅区湖水相连形成35000平米私家内湖 ……
•“不差钱 的”
对于园林品质来讲,数目的选用非常关键, 尤其是年龄,树种的年龄越大,移栽成本就越高, 特别是成年树种,运输费用非常高,圣莫丽斯圆领 中大量树种是采自原始森林,直径在30公分以上, 在运输途中采用低压喷雾保湿系统……
高度决定视界,视界掌控全局,登顶巅峰, 君临天下,不争而天下莫能与之争,内蔚圣贤德才 ,外施王道韬略,是为内圣外王的王者之道.如原 山大宅,财富是门槛,品味是密码,没有一定高度, 进步了这个圈子……
•“喊第一的”
•“标签,身份 的”
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•构筑物点睛
•景观水系点睛
•人文点睛
•圣莫丽斯
瑞士风格山体公园的象征 性,灯塔的示范作用于标签价 值
•半山兰溪谷
层叠景观水系凸显溪流与 山林的双重价值
•东方圣荷西
翠微八景将景观节点打造 融入中国传统元素,以一个主 题贯穿景观细节
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 交通方式与亲景结合,放大客户体验
• 案例借鉴用途
•
——山的底图价值
学习改变命运,知 识创造未来
◄深圳圣莫丽斯 ◄深圳半山兰溪谷 ◄大连东方圣荷西
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 深圳半山兰溪谷基本情况与山居资源
项目基本情况
• 项目位置：深圳位于南山蛇 口半山区沿山路东侧
• 开盘时间：2009年7月11日 （二期）
• 容积率：2.4
➢ 山体内部交通的设置以 山体自身条件为基础加 以人工修葺
➢ 石阶设置的阶梯通道多 在山脚下，便于出入山
➢ 基于山体内部自身交通 条件，设置栈道或平铺 道路来提高便捷性及安 全性
【通道结合林木】山 体公园的内部交通依据 山体情况设置，通常为 石阶、栈道或平铺道路, 与原生林木自成景观
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 多样化利用水景资源，在部分节点积 水成潭，并营造微型瀑布，在社区中 央打造喷泉，形成中央水景。
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 兰溪谷山底景观发力点—震慑力的水主题景 观,台地跌水设计的极致发挥
学习改变命运,知 识创造未来
➢利用山地原始地貌 ，以亭台楼榭结合流 泉飞瀑营造园林意境 。体现了与自然和谐 共融的社区主题。
•案例 圣莫丽斯私人登山道之一：木质无栏杆栈道
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 栈道一：木质无栏杆 栈道
➢ 边框和固定接点使用 铁质，栈道平面使用 芬兰木
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 •圣莫丽斯私人登山道之二：木质带栏杆栈道
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 栏杆的打造使用铁质和原木两种材质，相互结合或交替使用 。栏杆细节处理富于变化。
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 日光和暮色下的白色灯塔均可起到引导作用
➢ 圣莫丽斯在社区和 栈道的节点位置建 造了一个白色灯塔 ，作为社区标志物 和引导性建筑。
➢ 日光和夜色、上山 和下山时均清晰可 见。
学习改变命运,知 识创造未来
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•案例 圣莫丽斯山体公园操作案例总结
•咨询公司 •好的定位出发
•设计方案的可执行
•建筑澳大利亚博涛;景观 加拿大奥雅
有实战操作经验的设计
•中原别墅区 •原山大宅
•广告精准传达
•网站包装,广告物料宣传
•施工做足细节
•园林施工
真正可赏可游 具备一定细腻,手工精神的
•广告公司
•加工线
产品到概念的提炼水平 视觉传达的准确性与渲染高度
•——价值提炼的准确表达
•营销公司
•推广线
故事讲到什么程度？ 客户能够体验感知的引导水平
•——价值体系有效传达
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•客户 •客户
•因素 优秀的私家山体公园经受客户感官体验与意 识感知的双重价值体系验证,并得以精神升华
•因素 优秀的私家山体公园源于一个好的定位出发 ，以及与多方单位的缜密配合
•咨询公司
•一个好的定位出发
学习改变命运,知 识创造未来
•设计单位
•方案执行
设计项目内容越多越出彩吗？ 设计前瞻性越高越出彩吗？
•——做表达而不是做加法
•施工单位
•方案落地
考验施工成本控制的水平 施工细节的执行程度
•——成本控制下的景观落 地
木栈道采用硬度大,材质贵,不易开裂,防 腐强,进口木质,菠萝格……
•“讲足100个小故 事”
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•案例 圣莫丽斯山体公园定位出发,设计发挥与施工落地可堪 称行业楷模,而其广告与营销更是打出行业之最口号
在园林特色各领风骚的深圳楼盘,谁都不 敢轻言自己是第一。但在敢闯敢拼的深圳，任 何强者都敢挑战第一，圣莫丽斯就是这样一个 楼盘，挑战深圳第一园林楼盘，不是口号是实 力……
•Q1: •Q1:
•针对私家山体公园，市场一般做法有哪些 ？
•案例为我们提供哪些价值？
•Q1: •关于公园,我们还有多少想象空间？
学习改变命运,知 识创造未来
世联私家山体公园产品专题研究54PPT
•规律 以深圳、大连、成都、重庆、昆明、五大具备丰富山 居资源的城市项目作为研究蓝本，总结其中的共性
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