住宅小区业主公约范文(通用篇)

住宅小区业主公约范文(通用篇)

住宅小区业主公约

第一章总则

第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维

护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵

守并执行本公约。

第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。

第二章业主的权利和义务

第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。

第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小

区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。

第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区

整体的协调性和美观性。

第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。

第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社

区和谐。

第三章小区的管理规定

第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。

第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。

第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。

第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。

第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。

第四章设施设备的使用

第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。

第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。

第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。

第五章环境卫生的保持

第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。

第十八条业主应当合理利用小区的绿化带和公共空地，不得随意种植花草树木，损坏或破坏小区的绿化环境。

第十九条业主应当积极参与小区的垃圾分类工作，遵守垃圾分类的规定，保持小区的环境卫生。

第六章安全生活的要求

第二十条业主应当注重小区的安全问题，加强门禁管理，不得随意放开大门，保护小区安全。

第二十一条业主应当锁好门窗，避免发生盗窃事故，关注小区周边的安全情况，并及时向物业公司或公安机关报告异常情况。

第二十二条业主应当遵守小区消防安全规定，不得违规使用电器，不得随意设置停车阻挡消防通道。

第七章公约的生效与修改

第二十三条本公约经过业主大会的讨论和表决通过，并得到相关部门的批准后生效。

第二十四条本公约的修改，需由业主大会提出并以三分之二以上的表决通过。

第八章附则

第二十五条违反公约的业主，经过业主委员会的讨论并达成一致意见后，可以采取合理的处罚措施。

第二十六条本公约的具体实施细则由业主委员会制定，并根据具体情况进行适当调整和补充。

第二十七条本公约自公开发行之日起开始执行，直到有新的公约或规定出台时为止。

以上为住宅小区业主公约的通用范文，具体情况可以根据实际需要进行适当调整和补充。公约的目的是为了规范小区管理，保障业主的权益，促进小区的和谐发展，所以业主之间应当相互理解、互相合作，共同营造一个良好的居住环境。