结算案例分析.ppt
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c. 文物和地下障碍物涉及的费用 。
例题1 某工程承发包双方在可调价格合同中约定有关工程 价款的内容为：
（1）合同履行中，根据市场情况规定价格调整系数调整合 同价（签订合同时间为基期，指数为1），调整时间为当月：
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的30%，建筑材料和 结构件的比重是65%，工程实施后，工程预付款从未施工工程 尚需的建筑材料和结构件价值相当于工程预付款时起扣，每月 以抵支工程款的方式陆续收回，并于竣工前全部扣完：
7.3 施工阶段投资控制实务
问题1 工程预付款=489万元×20%=97.8万元
问题2 工程预付款起扣点 = （489-97.8/65%） 万元 =338.54万元
问题3 每月应结算的工程进度款及累计拨款如下: 1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。 2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。 3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。 4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。
建设项目结算
工程价款的结算与支付
1、工程价款的结算与支付 工程价款结算，是指承包商在工程施工过程中，依据承
包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料 款和工程进度款的形式，按照规定的程序向业主收取工程价 款的一项经济活动。 （1）工程价款的结算依据：按合同约定办理 （2）我国现行建筑安装工程价款的主要结算方式 ①按月结算 ②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
3 80 85 100%
4 220 230 100%
5 250 240 105%
6 170 190 108%
7 190 210 100%
问题： （1）该工程预付款是多少？工程预付款起扣点是多少？ （2）该工程3—7月实际应拨付的工程款是多少？ 将计算过程和结果填入表中。
月份
3
应签发工程款
应扣工程预付 款
保留金是发包人持有一种对施工合同的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ保。
保留金的退还：
完工移交证书颁发，退还相应部分保留金余额的一半；缺 陷责任证书颁发后退还剩余的保留金。
⑤其它费用的支付 a. 安全施工方面的费用。
承包人应按规定组织施工，采取严格的安全防护措施， 承担由于自身的安全措施不力造成事故的责任和因此发 生的费用。 b. 专利技术及特殊工艺涉及的费用。
应扣保修金
应拨付工程款
4
5
6
7
例题1 某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个 月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价 值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。合同按照构件 比例扣除预付款的方式进行结算。该工程每月实际完成的产值 及合同价款调整增加额见表9-1。
[问题] 1．该工程应支付多少工程预付款? 2．该工程预付款起扣点为多少? 3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少 ? 4．该工程应付竣工结算价款为多少? 5．该工程保留金为多少? 6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少?
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。 合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办 理年度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形 象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中 明确。
（3）工程价款的支付 ①工程预付款
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有 一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明 文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方） 一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承 包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。 1、预付备料款的限额 对于施工企业常年备料款限额，可按下式计算：
（3）工程进度款逐月计算拨付；
（4）工程保修金为建筑安装工程合同价的5%，逐月扣留；
（5）该项目的建筑安装工程合同价为1200万元。
该工程于2014年3月开工建设，3月至7月计划产值、实际产值和 市场规定的价格系数见表8.2，其中计划产值和实际产值按基期 价格计算。
月份 计划产值 实际产值 价格调整系数
年 度 承 包 工 程 总 值 x主 要 材 料 所 占 比 率
预付款 = 年 度 施 工 日 历 天 数 x材 料 储 备 天 数
②工程预付款的起扣点 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了
工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以 抵扣工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法有2种：
A. 可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备 料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料所占比率 抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
起扣点=
工 程 价 款 总 额 -预 付 备 料 款 限 额 主 要 材 料 所 占 比 率
B. 建设部《招标文件范本》中规定，在乙方完成金额累计达 到合同总价的10%后，由乙方开始向甲方还款，甲方从每次 应付给乙方的金额中扣回工程预付款，甲方至少在合同规定 的完工前3个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法 扣回。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方 支付工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合 同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款 同期调整支付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款）， 乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不 能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同 意后可延期支付。
（4）甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延 期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方 承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还 工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量
保修费，也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺 陷能得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿， 发包人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。 因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应 从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。 超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元 5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一 65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元 6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元 6月份累计拨款367.40万元 7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元 8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元 8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工 程款489万元
例题1 某工程承发包双方在可调价格合同中约定有关工程 价款的内容为：
（1）合同履行中，根据市场情况规定价格调整系数调整合 同价（签订合同时间为基期，指数为1），调整时间为当月：
（2）工程预付款为建筑安装工程造价的30%，建筑材料和 结构件的比重是65%，工程实施后，工程预付款从未施工工程 尚需的建筑材料和结构件价值相当于工程预付款时起扣，每月 以抵支工程款的方式陆续收回，并于竣工前全部扣完：
7.3 施工阶段投资控制实务
问题1 工程预付款=489万元×20%=97.8万元
问题2 工程预付款起扣点 = （489-97.8/65%） 万元 =338.54万元
问题3 每月应结算的工程进度款及累计拨款如下: 1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。 2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。 3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。 4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。
建设项目结算
工程价款的结算与支付
1、工程价款的结算与支付 工程价款结算，是指承包商在工程施工过程中，依据承
包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料 款和工程进度款的形式，按照规定的程序向业主收取工程价 款的一项经济活动。 （1）工程价款的结算依据：按合同约定办理 （2）我国现行建筑安装工程价款的主要结算方式 ①按月结算 ②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
3 80 85 100%
4 220 230 100%
5 250 240 105%
6 170 190 108%
7 190 210 100%
问题： （1）该工程预付款是多少？工程预付款起扣点是多少？ （2）该工程3—7月实际应拨付的工程款是多少？ 将计算过程和结果填入表中。
月份
3
应签发工程款
应扣工程预付 款
保留金是发包人持有一种对施工合同的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ保。
保留金的退还：
完工移交证书颁发，退还相应部分保留金余额的一半；缺 陷责任证书颁发后退还剩余的保留金。
⑤其它费用的支付 a. 安全施工方面的费用。
承包人应按规定组织施工，采取严格的安全防护措施， 承担由于自身的安全措施不力造成事故的责任和因此发 生的费用。 b. 专利技术及特殊工艺涉及的费用。
应扣保修金
应拨付工程款
4
5
6
7
例题1 某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个 月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价 值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。合同按照构件 比例扣除预付款的方式进行结算。该工程每月实际完成的产值 及合同价款调整增加额见表9-1。
[问题] 1．该工程应支付多少工程预付款? 2．该工程预付款起扣点为多少? 3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少 ? 4．该工程应付竣工结算价款为多少? 5．该工程保留金为多少? 6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少?
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。 合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办 理年度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形 象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中 明确。
（3）工程价款的支付 ①工程预付款
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有 一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明 文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方） 一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承 包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。 1、预付备料款的限额 对于施工企业常年备料款限额，可按下式计算：
（3）工程进度款逐月计算拨付；
（4）工程保修金为建筑安装工程合同价的5%，逐月扣留；
（5）该项目的建筑安装工程合同价为1200万元。
该工程于2014年3月开工建设，3月至7月计划产值、实际产值和 市场规定的价格系数见表8.2，其中计划产值和实际产值按基期 价格计算。
月份 计划产值 实际产值 价格调整系数
年 度 承 包 工 程 总 值 x主 要 材 料 所 占 比 率
预付款 = 年 度 施 工 日 历 天 数 x材 料 储 备 天 数
②工程预付款的起扣点 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了
工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以 抵扣工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法有2种：
A. 可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备 料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料所占比率 抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
起扣点=
工 程 价 款 总 额 -预 付 备 料 款 限 额 主 要 材 料 所 占 比 率
B. 建设部《招标文件范本》中规定，在乙方完成金额累计达 到合同总价的10%后，由乙方开始向甲方还款，甲方从每次 应付给乙方的金额中扣回工程预付款，甲方至少在合同规定 的完工前3个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法 扣回。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方 支付工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合 同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款 同期调整支付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款）， 乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不 能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同 意后可延期支付。
（4）甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延 期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方 承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还 工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量
保修费，也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺 陷能得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿， 发包人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。 因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应 从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。 超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元 5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一 65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元 6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元 6月份累计拨款367.40万元 7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元 8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元 8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工 程款489万元