万科精装系统介绍[U5]_44PPT

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万科U5精装全剖析

万科U5精装全剖析
摩恩龙头、科勒洁具、能率热水器、方太电器、西蒙开关、欧普照明——国际国内一线品牌
朗润园的主力目标客户是青年群体,他们崇尚品牌,但购买力有限。万科准确的抓住了这 部分客户的心理需求,通过统一采购,降低了装修成本,提高了产品性价比,摧毁了青年 购房者最后的心理防线。
以上所展示出万科朗润园的产品情况,非一般“毛胚+精装”精装产 品所能达到,那么万科为什么能做出如此极致的“精装房”?
研发步骤
装修房产品研发及标准化流程
立项阶段
研发阶段
成果应用阶段 交付后(调研)阶段
标准化阶段
方案立 项
成本规 划
工程/项目管理部
成本管理部
采购管理部
设计管理部
营销管理部
内部客户 意见反馈
内部客户体验及 意见反馈报告
施工 装修房产品研发方 案
装修房施工图
反馈/优化
咨询公司调研 装修设计院调研 施工供方调研
2005年建设部住宅产业化促进中心提出,大中城市的毛坯房 应在6年之内消灭。
政府导向
客户需求
竞争需求 社会责任
减少了精力 从直接收益看,装修房可为业主节省大量的时间, 和财力的浪费。
对开发商而言,由于集中采购,可以用同样的价格选择最好的
优质材料,为业主提供最佳性价比。
从间接附加收益看,装修房还能在很大程度上提高其投资价
什么是“U5精装”?
新厅房 系统
玄关整 合系统
U5
厨房便 捷系统
新收纳 系统
卫浴集 成系统
“U5精装”的细部体现——玄关整合系统
玄关系统考虑到业主从一进门挂钥匙 扣、放挎包、脱鞋、穿拖鞋等一系列 的动作
挂钥匙
放挎包

深度为250mm,鞋会露 出跟部,找鞋不用弯腰

【学习】万科住宅精细化设计 共35页PPT资料

【学习】万科住宅精细化设计 共35页PPT资料
万科住宅精细化设计
2019.3
一、户型基本要求
• 1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的可为 3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m。
• 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高 不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
• 3.起居厅开间不宜小于3.4m(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开 向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的 起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台洞口宜按如下尺寸设计 入户门1000x2100(普通)1200x2100(高档),位于门洞外樘。 卧室门900x2100,位于门洞中樘。 厨房门800x2100,位于门洞内樘;门下方宜设250×450通风百页;无百 页者,门下空隙不应小于25。 卫生间门750x2100,位于门洞外樘;门下方宜设300x300或250×450通风 百页;无百页者,门下空隙不应小于25。 佣人房门800x2100,位于门洞中樘。 门碰距地100。 门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。(施工时注意不要遗漏) 外檐门应外开以防风。 住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。
一、户型基本要求
•14.冰箱位宽度不小 于650,若考虑美 式大冰箱尺寸应为
一、户型基本要求
22.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主,柱盆或台盆边距墙应大于150。 23.主人卫生间台面宽度宜560-600,长度不小于900,高度850。 24.坐便器净宽宜为900,最小净宽不小于850。 25.淋浴间净宽宜为1000,最小净宽不小于900;淋浴开关距地1000-
的门应设门槛。 35.当洗衣机置于窗下时,窗台高度不宜小于1200,以保证窗的 开启和给水管的设置。 36.进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形,避免挑梁高度过大

浅析万科U5精装全面家居解决方案

浅析万科U5精装全面家居解决方案
在分级体系建立时通过成本规划,将有限的资金合理的进行分配,使其产生 受益最大化,即客户满意度最大化。
分级名称
配置
S(高端) 豪华级别 T(四季系列) 领先级别
C(城花系列) 先进级别
G(金色系列) 标准级别
×÷∑∏∮
+ -
材料设备 分级体系
1、标准级
地域:用于郊区或区域收入较低的区域。 对象:大学毕业、刚结婚的白领客户,针对25-29岁业主。 标准:保证质量,不追求品牌,实用为主,成本为建筑面积500元。 风格:简约,浅色调。
厨房系统,从主人作业过程思考物品摆放, 着力体现万科房的人性化 85cm高如 拔台果 掉洗面弯主 电菜,腰有人 饭科盆比的效在 锅对下常劳利做 的重还规累用饭 电庆可高,立的 源人以5c体过 插用生放m空程 头面活下,间中,积习小减,忙只惯泡少增于需菜了大其关坛解厨他掉之,房事插可细使情头见,一万而端来的不电及源
衣柜
内部功能分区明细, 便于查找
内部按物品大 小设置功能区

Hale Waihona Puke “U5精装”的细部体现——新厅房系统
厅房设计预留充分的光源和电插,以保证居家、会客的 光源要求。万科充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插 座、无线上网、电话和网络布线的细节设计,让室内生 活更轻松
“U5精装”的细部体现——其他人性化设计细节
橱柜
灶具、 脱排 热水器
浴霸暖风机
台盆三件套
微波炉
厨房墙地砖 墙面
空调 冰箱
烤箱
消毒柜 淋浴房
浴缸
垃圾食物粉碎机 卫生间台下橱柜
台盆、龙头
淋浴龙头
坐便器
地板
储物间内橱
开关面板
地热
镜箱 步入式衣帽间

万科的专业分包化精装修管理及交楼33页PPT

万科的专业分包化精装修管理及交楼33页PPT
万科的专业分包化精装修管理及交楼
36、“不可能”这个字(法语是一个字 ),只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气,不要看破要突 破,不 要嫉妒 要欣赏 ,不要 托延要 积极, 不要心 动要行 动。 38、勤奋,机会,乐观是成功的三要 素。(注 意:传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素,但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出,乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言,没有不变的承 诺,踏 上旅途 ,义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人, 决不会 坚韧勤 勉。
31、只有永远躺在泥坑里的人,才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭,生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多

万科精装修标准ABC精品PPT课件

万科精装修标准ABC精品PPT课件

A标段 B标段
楼号 8# 9# 2# 合计 10#
实楼样板间装修单位 中建二局 弘高、华建
和县二建、松杰、深圳城市
根据现场工程师的评价,以上六家单位配合能力很好,拟定成为为金隅万科城二
期A、B标段的投标入围单位。
4、大面积精装修
3、实楼样板间 2、销售样板间 1、产品定位
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——工作流程
土建施工图 产品定位 销售样板间 实楼样板间 大面积精装修 总结阶段
土建施工图
领导层
户型 确认会
销售部
成本部 设计部 采购部 项目部 工程部
销售定位
11、热水器
1、AB级分实木、竹木两种 2、实木复合产品为橡木、胡桃木、相 思木。木皮厚度及工艺较C级有较大提 升。 3、C级标准化装修房为实木复合地 板。仅柚木和橡木两种。
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——精装修关键步骤
精装修工程大致可分为四个关键性的阶段:
2011-7-10
2011-7-19
购第

2011-8-31

采第
2012-3-30
购三

2012-4-30


精装修篇——案例剖析
采购方式
第一次采购
采购方式
A、B标段全部采用 招标方式
原因
公平公正的引入合格 优秀的供应商
第二次采购
根据AB标段工程 合作情况,C标段 进行招标采购,D 标段发展项目战略 采购
样板间 精装修 施工图及 材料封样
接合考察 供方评估

万科城一期装修房产品详细解读(ppt 29页)

万科城一期装修房产品详细解读(ppt 29页)
1、联合外部调研公司,对佛山客户进行深访,收集、汇总客户需求,开发 与客户需求相吻合的装修房;
2、在户型设计阶段即介入装修设计,从使用功能的角度更趋人性化;从人 体工程学的角度进行室内部品设计。
3、通过外部资源整合,以更合理的价格提升部品档次; 4、现场综合管理,统一细部做法,专业管理人员进行质量把控;
➢从风水角度考虑,尽可能避免了燃气灶正对洗菜盆,燃气灶正对厨房门。
12目.08.2020实施
14
录 推广
设计 理念
平面 图
装修 售后 卖点 服务
万科装修房设计理念
五、卫生间的设计
➢充分考虑了盥洗区、浴室区、卫生区三种功能的使用,卫生间装饰不影 响采光通风效果,淋浴室尽可能选用上旋窗。
➢地面采用防滑地砖或地砖加石材波打线,墙面宜用光洁素雅的瓷砖,天 花宜用铝扣板,局部造型选用防水涂料。
七、全装修“三省”
1、装修费用计入楼款,一并按揭贷款,省钱; 2、交楼即住,省时; 3、省去许多劳心劳力环节,安心收楼,省心。
12目.08.2020实施
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录 推广
设计 理念
平面 图
装修 售后 卖点 服务
我们在做什么
全面家居管理中心:
佛山万科07年成立了全面家居解决方案小组,08年又成立了独立的全面家 居管理中心,她的存在就是为客户建造最高品质的装修房:
万科装修房设计理念
二、客厅的设计
➢根据其功能及面积来进行空间区域划分及平面布置,考虑住户的不同需 要,生活习惯等多种因素。
➢地面采用地砖,地砖加石材拼花,天面石膏线条或石膏板吊顶、墙面采 用涂料及其它人工或天然材料。
➢起居室设置空调装置,并考虑良好的通风。
12目.08.2020实施

万科精装生活系推列广执行战略-PPT课件

万科精装生活系推列广执行战略-PPT课件
游击队占领着。
• 开发商、建筑公司、室内设计公司、物业公司分散运 作。
Evaluation only. B. 竞争对手分析 Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
•通过产品本质,得出品牌DNA。
目录
一.市场分析 二.产品分析
Evaluation only. 三.消费者分析 Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. 四.品牌策略 Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
• 尚无开发商明确提出类似“万科精装生活系”的概念。 •
Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd. 家装市场的集中度还比较低,大量的市场资源仍然被
本次提报的限制条件
Evaluation only. •推广基础: 无锡消费者对“万科精装生活系”认知一片空白。
Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. •精装房销售经验:万科已在全国各地推出精装修房 1.3万套,反映良好。 •项目关系:魅力之城与东郡将于 月开放精装修样板间,推出 4幢精装产品。 Copyright10 2019-2019 Aspose Pty Ltd.
本次提报要解决的问题
Evaluation only. •根据品牌DNA设计ICON以及执行标准。 Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. •分析当前形势,确定推广策略。 Copyright 2019-2019 Aspose Pty Ltd. •梳理“万科精装生活系”和项目之间的关系。

万科全面家居解决方案U5系统介绍

万科全面家居解决方案U5系统介绍

U5系统在万科全面家居解决方案中的应用案例
智能灯光控制
智能空调管理
通过U5系统,客户可以远程控制家中的灯 光,实现一键开关、调色、定时等功能, 营造舒适的家居氛围。
客户可以通过U5系统远程控制家中的空调 ,实现远程开关机、调节温度、设置模式 等功能,提高家居生活的舒适度。
智能安防监控
智能环境监测
U5系统可以与安防设备连接,实现实时监 控、报警推送等功能,提高家庭安全保障 。
集成化
未来U5系统将更加注重与其他家居 系统的集成,实现更加全面的家居 智能化管理。
U5系统在万科全面家居解决方案中的未来发展
深化应用
01
随着万科全面家居解决方案的不断完善,U5系统将在更多领域
得到应用,为消费者提供更加便捷、智能的家居服务。
拓展服务
02
U5系统将不断拓展服务范围,从家居智能化管理延伸至社区智
万科全面家居解决方案U5 系统介绍
目录
• U5系统概述 • U5系统架构与技术 • U5系统在万科全面家居解决方案中的应
用 • U5系统的未来发展与展望 • 总结
01
U5系统概述
U5系统的定义与特点
定义
U5系统是万科全面家居解决方案中的智能化控制系统,旨在为用户提供高效、 便捷、智能的家居生活体验。
U5系统技术特点
高效稳定
U5系统采用成熟稳定的技术,确保系统的可靠性和稳定性,为用 户提供高效稳定的家居服务。
智能控制
U5系统具备智能控制功能,可以根据用户的需求和习惯,自动调 整家居设备的运行状态,提高生活舒适度。
节能环保
U5系统采用节能环保技术,能够有效地降低家居设备的能耗,减 少对环境的影响。
02

万科U5和U8

万科U5和U8

一、什么是U5?U5即UNIT INTEGRATION OF 5 是单元一体化的英文解释。

U5是上海万科假日风景第五期的精装修楼盘。

不仅是精装修,U5是万科全面家居解决的新一代公寓产品。

全面家居解决方案,是万科为顺应住宅装修一体化趋势而率先提出的国际化家居理念,旨在为客户提供具有国际水准的装修住宅,享受更加健康、便捷、舒适的生活方式,实现居住改变生活的梦想。

万科全面家居解决方案,并非简单的「毛坯+装修」,而是通过对人日常生活的洞悉,针对性“量身定做”人性化的合理家居空间,并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题。

全面家居解决方案除了对户型的调整和改革以外,更多的时间花在系统的集成上,复杂性和设计要求的技术性更高。

U5有三个层面的丰富内涵:一是五大流程;二是五大空间系统;三是五大品牌。

完全不同与富力精装修!二、什么是U8?U8是Unit Integration of 8的英文缩写,Unit Integration是“单元一体化”的意思。

换句话说,U8的意思就是8个一体化的装饰系统。

详细解读如下——U1、星级感受的公共空间系统公共空间系统充分考虑住户归家的动线和沿路放松的心情,从进入大堂起,即可体验到“回家即是享受的开始”。

公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿箱组成,底层电梯大堂的细节设计融合了五星级度假酒店的风格,业主备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。

U2、趣味玄关空间系统根据成都地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究,万科着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元。

创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统,让你无论是忙碌的工作后回家,湿答答的雨天进门,还是健身或购物之后,从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。

U3、神奇的厅房空间系统DOLBY环绕立体声的基本配置里需要多少条音箱线不是考你的知识,而是你的品味。

万科全面家居解决方案——U5系统介绍ppt课件

万科全面家居解决方案——U5系统介绍ppt课件
不锈钢灶 台版面, 易于清理 油污
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U3卫浴集成系统: •方“便”快“洁”的轻松享受 •在一般住宅里,不算大的卫生间,却有 最复杂的系统:看不见的给排水,看得见 的浴缸、马桶以及附台面的洗脸盆构成所 谓的三件套,现在万科的TS则加上洗衣室 “整合“成为四件套! 设计原则: •整合洗衣室,洁净空间合理有效运用
双面推拉 面镜
漩涡式静 音马桶
高度适中 的杂物架
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>> 万科U5系统介绍
衣裤等各 种物品按 照所需尺 度分区摆 放
U4卧室收纳系统: •细节“装”出来的品位生活 •怎么“装”和“装”什么,其实是一个很 头痛的问题,如果你喜欢购物,中意细小 精致的物件,总是看到漂亮的衣服爱不释 手,却又担心家里没地方摆放,那么为你 量身定做的主卧收纳系统, •在设计之初便考虑到所有生活细节需要, 让你想怎么“装”就怎么“装” 设计原则: •能装、会装的空间
按照物品 适合尺寸, 储物柜分 多格
6
>> 万科U5系统介绍
U5客厅明亮系统: •每一寸空间都与光明相伴 •这是会呼吸的住宅,空气自然的流通, 白天光线充足,到了夜晚灯光还客串当 起了空间的雕刻师,增添气氛
设计原则: •节能环保,采光自然,宜室宜家
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提供物有所值、物超所值、领先于市场的住宅家
略采购平台。在品牌、质量、性价比、环保性等 各方面,全程保障建材品质,呈现万科的独有家
居产品。
居品质;
万科全面家居解决方案,是万科精细化阶段 ➢青岛万科U5
的重要成果。
U1自由收纳玄关系统:让生活优雅从容
U2多功能厨房系统:把烹饪成为享乐
U3便捷家政间系统:让琐碎与生活剥离

万科住宅精装修设计解析 ppt课件

万科住宅精装修设计解析 ppt课件

万科住宅精装修设计解析
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(二)住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径
绿色建筑的主要评定标准:
1、节地与室外环境 2、节能与能源利用 3、节水与水资源利用 4、节材与材料资源利用 5、室内环境质量 6、运营管理
(三)、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分
1、整体系统化设计 2、住宅室证体系 5、完善的售后服务
1、个性化问题 设计中性化、淡化个性化设计、
2、质量保证问题 房屋各种部位、部品的质量保证期限。
3、装修材料的环保性能的担忧 选用环保材料,确保达到环保要求。
4、装修房总价上升产生的抗性 装修房价建议底线:一般不超过3000~3500元/平方米。
5、装修后竣工验收、竣工验收后装修
万科住宅精装修设计解析
万科住宅精装修设计解析
4
(五)、精装修住宅的运作模式
1、菜单式装修型 多种设计方案,多种装饰材料选择,多种装修级别。
2、开发商引导型 有限的方案(风格)选择,建立统一标准下的部品工厂化制造、
专业化安装,装修级别根据产品定位相对固定。 3、开发商集成型
统一标准,统一流程,采用全面家居解决方案,建立梯度产品体 系。彻底否定了精装修=毛坯+装修的说法。 4、专业公司管理型
万科住宅精装修设计解析
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二、精装修住宅设计原理(全面家居解决方案)
有专人研究住宅精装修的标准化体系。这种住宅精装修的研究, 不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下,而是全 面地提供整套家居解决方案。全面家居解决方案是从建筑设计方 案开始,对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电 气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究,并注重系统的集 成。这种做法比在以往简单的地在毛坯房上做装修已经有了很大 的提升和进步。

万科U5精装全剖析

万科U5精装全剖析

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万科U5精装全剖析
•“全面家居解决方案”产品研发流程
概 念
观 念
发展历 程
研发步 骤
•方案立 项
•施工 图
•成本规 划
•内部体 验样板房
•公开 客户体 验调研
•内部客 户体验
•应用于 产品设 计
•标准产品 库 •装修标准 分级体系
•供方资源 库 •工程管理 标准库
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客户需 求
竞争需 求
社会责 任
• 减少二次污染和浪费。中国是一个资源消耗量大,资源又比较紧缺的 国家,如果能够多做到资源节约化,做到尽量减少耗用材料资源,走资源 消耗低、环境污染少、生态能够良性循环这样发展之路,才是万科作为企 业公民所追求的发展目标。
• 客户在对毛坯房进行二次装修平均一户可能产生3~5吨垃圾,其中有 85%是可以回收再利用的资源,全年如果有2000万户进行装修改造,一年
•在分级体系建立时通过成本规划,将有限的资金合理的进行分配,使其产生 受益最大化,即客户满意度最大化。
分级名称
配置
S(高端) 豪华级别 T(四季系列) 领先级别
C(城花系列) 先进级别
G(金色系列) 标准级别
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•×÷∑∏∮ •+ •-
万科U5精装全剖析
•材料设备 分级体系
•1、标准级
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万科U5精装全剖析
•“全面家居解决方案”产品特性
•A 产品研发 •B 材料设备 •C 工程施工 •D 售后服务
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万科U5精装全剖析
•售后服务 品牌保障与方便快捷
•统一的品牌保障 主体土建工程、室内装修工程、室内材料、设备、部品 它们均有一个统一的品牌保障,那就是

万科精装房“四化管理系统”

万科精装房“四化管理系统”

wk装修房新“四化管理”指导手册主编单位:集团工程管理部参编单位:沈阳公司工程管理部深圳公司工程管理部苏南公司工程管理部目录前言.......................................................... 错误!未定义书签。

1 第一章尺寸控制毫米化 (4)1.1 图纸深化 (4)1.2 放线要求 (4)1.3 样板引路及施工交底 (7)1.4 过程管理与验收 (7)1.5 土建与精装修界面交接 (11)2 第二章工序管理标准化 (14)2.1 施工组织准备工作: (14)2.2 装修施工总体流程: (15)2.3 装修流程中工程内容分段及责任: (16)2.4 装修施工流程细则及过程控制标准: (17)3 第三章部品生产定尺化 (18)3.1 图纸深化 (18)3.2 木作业阶段 (18)3.3 湿作业阶段 (19)3.4 部品生产定尺化流程 (20)3.5 部品生产定尺化流程责任分工明晰如下 (21)3.6 集中加工区布置流程 (22)3.7 轻钢结构集中加工区整体布置 (22)3.8 集装箱集中加工区整体布置 (31)3.9 标识体系 (33)4 第四章观感质量样板化 (37)4.1 现场样板区 (37)4.2 各分项工程优秀样板 (38)4.3 成品保护标准做法 (44)万科精装房“四化管理”万科2010年推出装修“四化管理”:图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。

“四化管理”在装修施工过程中取得了良好的成效。

为了进一步提升装修房产品品质,规范装修施工过程中的管理行为,在原有四化管理内容的基础上,集团工程管理部对装修房“四化管理”提出了新的要求:“尺寸控制毫米化、工序管理标准化、部品生产定尺化、观感质量样板化”,请各一线公司遵照执行。

1第一章尺寸控制毫米化土建尺寸的精度提升将直接影响后期装修房施工定尺加工的可行性, 土建尺寸的控制是装修房四化顺利开展的基础和保障。

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U5之四 贴心卫浴空间系统 实例 1 2 3 4 5 6

实例篇 6、你知道浴品怎样摆放最赏心悦目吗? 回想一下,浴室里是不是洗面奶、洗发水、沐浴露、润肤液等浴品挤满了台面, 一眼望去杂乱无章?万科U5卫浴系统独创镜柜一体化设计,为生活腾出更多 空间,完美收纳放松心情。
U5之四 贴心卫浴空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U3
实例篇 6、你知道被褥搁板和普通搁板的区别吗? 通过对家庭常用棉被的数量和重量的精准计算,万科U5收纳系统设计专用被 褥存放区,充分考虑隔板承重能力,可同时放置多套厚重被褥,轻松收纳为生 活腾出更多利用空间。
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
理念篇 问题篇
想法 问法
创新篇
行动篇 找茬篇
方法
办法 说法
理念篇
“建筑你的生活,从懂得你的生活开始”
一直以来,我们对住宅的开发始终以客户的需求为出发点,以客户导向来 安排产品生产流程,我们称之为“全面家居解决流程”也是我们创新研究 的突破点之一。
传统开发流程:建筑设计——建造——室内设计——装修
全面解决流程:客户研究——户型设计——室内设计——建筑设计——生产施工
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U1
实例篇 6、你知道重庆人应该把伞放哪儿吗? 不同于其他城市,重庆年均降水量约1000-1350mm,约占全国总降水量的 70%,所以雨伞对于重庆家庭必不可少。万科U5鞋柜内量身打造雨伞挂钩, 需要时触手可得,从容应对多变天气。
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
U1
U5之一 创新玄关空间系统
省心,就是从一进家门就开始关照您。 设计具有强大收纳空间的多功能玄关系统,让您无论是忙碌工作后回家, 或是湿答答的雨天进门,还是健身购物之后,从踏进家门的第一步起就开 始享受轻松。 •2-3家庭定制鞋柜,可收纳鞋约40双; •15cm无挡底部不弯腰设计,让您轻松换鞋; •玄关6钩衣帽间,常用外套通通放置周详; •20mm空隙,底板3个孔,令鞋柜保持清洁,通风防臭; •玄关地面采用易于清洁的石材和仿古砖,下雨天不用愁; •入口处设夜间照明灯,给晚归的家人照亮家的温馨;
U4
U5之四 贴心卫浴空间系统
细心舒适的卫浴系统,比您的爱人更体贴。 万科朗润园基于对重庆家庭生活行为模式的研究,以人体工程学为蓝本的 卫浴系统,将一丝一毫的细节处理考虑到位,比爱人更细致的呵护。舒适, 当然要时刻跟随。 •18cm镜箱厚度,照镜子不再费力; •面盆台面四边R5圆角处理,更美观更安全; •采用T4暖光灯,保证主卫区域最佳化妆效果; •开敞式毛巾架、吹风机专用插座,使用更方便; •台面挡水边,保持洁净,更彰显品质; •水柜下方提供2个放置脏衣的专用篮,方便分类清洗
U5之二 体贴厅房空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 3、你知道怎样阻挡生活里的强力吗? 生活中难免遇到意外,就像开关柜门时,一不小心可能会被外力伤到自己。 所以万科U5厅房系统所有柜门均有防阻尼设计,化解柜门开合时所产生的强 大外力,有效防御外力伤害。
U5之二 体贴厅房空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 1、你知道什么样的门把手最安全吗? 据了解,大部分人都有被门把手挂住衣服的尴尬经历,用力过度还可能扯坏衣 服。万科通过对普通房门把手的细微改变,将这一问题彻底解决,只多一个圆 弧弯角,即可避免生活里不必要的牵绊。
U5之二 体贴厅房空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 2、你知道怎样有效降低生活中的噪音吗? 万科U5厅房系统解决生活中可能产生的一切噪音:房门安装防撞胶条,避免 摔门给门板带来的损害,同时挂衣区金属管上铺设消音胶条,减少摩擦,烦 人噪音一一免除,家的感觉更安静更温馨。
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 3、你知道怎样最快速找到想穿的鞋吗? 据了解,大部分年轻人因鞋子混季放置,而总找不到自己想穿的那双鞋。万科 U5鞋柜按季分区一目了然,上方柜体统一收纳过季鞋,下方柜体清晰陈列当季 鞋,找鞋不费神,出门更潇洒。
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 1、你知道包包应该怎样合理放置吗? 因为要出入不同场合,讲究的重庆美女们包包数量可不少。万科U5收纳系统 为女主人量身定制置包柜,不管是办公提包、休闲背包、晚宴手包、时尚挎包, 都为你统一放置。
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 2、你知道怎样保持长衣不变形吗? 万科U5收纳系统充分考虑到长衣折叠放置容易起皱的隐患,所以特备2个长衣 挂置区,一边挂置当季衣物,一边妥善挂放过季长衣,充足空间保证每一件长 衣不变形。
U5案例的成功研发是基于对客户充分的了解,及对现有产品的不断完善之上的。 通过创新流程“发现问题——归纳经验——改善做法——创新建议” 着重解决客户未满足的居住实用需求,由此诞生具备“五大创新优势”的U5住宅
行动篇
全面家居解决方案,U5的五大优势 U1 创新玄关空间系统 U2 体贴厅房空间系统 U3 强大收纳空间系统 U4 贴心卫浴空间系统 U5 神奇厨房空间系统
U5之二 体贴厅房空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 6、你知道不打扰冬天睡觉的最好方法吗? 重庆地区没有暖气供应设备,所以每到寒冷冬天,难免会面临从温暖被窝里 钻出下床关灯的情况。万科U5厅房系统为此在卧室内设置双控开关,内外照 明,一手掌控。
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实例篇 1、你知道钥匙放哪儿最不容易丢吗? 据调查,99%上班族都经历过清早出门找不到钥匙的困扰。万科U5从回家第 一步开始体贴你:玄关专置钥匙挂钩设计,为家庭重要细小物品找到归宿,节 约时间精力,让你最快找到你需要的物件。
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 2、你知道普通玄关缺什么吗? 通过对入户行为流程的研究,万科发现多数人开门后的本能反应是“解放双 手”。所以万科U5突破普通玄关,在两个鞋柜之间设计置物台,让你在回家 瞬间卸下所有束缚,更轻松更便利。
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实例篇 4、你知道怎样妥善收纳大型物件吗? 万科U5收纳系统考虑到年轻人热爱户外运动、旅游等爱好,特意在收纳柜里 开辟专用的户外用品存储空间,为旅行箱包、鱼竿、帐篷、球拍、睡袋等大型 不规则物件找到归宿
U5之三 强大收纳空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 5、你知道什么样的拉手最fashion吗? 在万科U5收纳系统中,所有柜子全采用当下最时尚的隐形拉手设计,柜门下 方多出约2.5cm的长度,与柜门一体形成拉手作用,既美观实用又节省空间, 同时避免生活里的多余磕碰。
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实例篇 3、你知道怎样让季节性电器不受损坏吗? 重庆天气较全国而言湿度较大,所以如何妥善保管如落地扇、电暖器等季节性 电器成为难题。 万科U5收纳系统在走廊特开辟52cm*70cm专用箱柜,保护过季电器不受潮, 延长其使用寿命。
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问题篇
“我们的第一步,就是聆听”
针对客户进行深入的生活研究,发现客户对住宅产品存在诸多功能与美观的 新需求,几大功能需求集中体现在:
U门厅(玄关)
没有独立的玄关,直接从室外进入客厅空间,不利于保证室内清洁,没有可以随手放在各种物品的柜子。
U餐厅
吃饭的时候看不到电视,所以经常在茶几上,吃火锅的时候没有多余的空间摆放盘子。
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实例篇 4、你知道手机应该有自己的插座吗? 一般家庭装修时,都会为电视、空调、冰箱等大型家电考虑插座位置,而容易 忽略手机这样的小物品。万科U5厅房系统在床头位置离地约70cm处特置手机 专用插座,不用弯腰充电,省力又省心。
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实例篇 5、你知道在家里怎样吃火锅最方便吗? 重庆以“麻辣”出名,所以重庆人饮食里怎么能缺少火锅呢?万科U5厅房系 统考虑到火锅食用频率高的问题,特在餐桌旁设置实用的火锅专用插座,亲 朋好友聚会时围锅而坐,其乐融融。
U厨房
相对封闭的厨房空间感觉局促狭窄,加上厨房物品多,感觉杂乱,做饭的时候与家人的交流机会少。
U卧室
柜子不够放置床上用品,没有合适的地方存放脏衣服,没有合适的地方烫衣服,没有双控开关,不方便。
U阳台
生活阳台必须从厨房穿过,不利使用,没有巧妙的储存空间,杂物随意堆放。
创新篇
“改善与创新,永远基于了解之上”
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实例篇 4、你知道鞋子怎样才长寿吗? 通风换气是鞋柜相当重要的一个功能,所以万科U5鞋柜底部特设3个鞋类呼吸 孔,从不同角度为鞋子通风换气,即使关上柜门,也能保证每一双鞋从深处呼 吸,延长皮鞋寿命。
U5之一 创新玄关空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 5、你知道怎样让高筒靴不变型吗? 万科了解发现,多数家庭为高筒靴难以存放而苦恼。为此,万科U5玄关鞋柜 内特设靴挂,直立靴身保证其不易变型,更彻底解决靴类倒放时浪费柜腔空 间的问题。
U5之四 贴心卫浴空间系统 实例 1 2 3 4 5 6
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实例篇 3、你知道洗浴后在哪里吹干头发最合理吗? 一般家庭会吹风机放哪里呢?答案有卧室、客厅,甚至书房。万科U5卫浴系 统在镜柜旁设置电吹风的专用插座,一体化完成整个洗浴流程,让你生活更方 便、更顺手。
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U5之三 强大收纳空间系统
让物件找到归宿,为生活释放更多闲适空间。 万科朗润园灵活收纳8大类家庭物品,近60种尺寸规格,个性化活动板层, 定向模式存取,100%物品精准知道率,全方位、大容量满足贮藏,让房 间成为一个干净的容器,任您随心安排生活。 •大型箱柜,驴友先生的专用宝库; •置包台,女主人各色手提袋专属领地; •专用储物柜,妥当安置男主人常用体育用品; •充足的挂衣区,保证长衣放置不变形; •专用被褥区,充分考虑搁板承重能力; •上锁保险抽屉,隐秘收藏贵重物品;
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