住房公积金基础知识
住房公积金及房改小知识
住房公积金及房改小知识第一部分住房公积金的缴存一、什么是住房公积金？答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业、民办非企业单位、社会团体为其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位从职工工资中代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人户内，属于职工个人所有。
二、住房公积金如何使用？答：住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房（不能用于室内装修），任何单位和个人不能挪作他用。
三、职工和单位住房公积金的月缴存额是如何计算的？答：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
我公司目前执行的住房公积金缴存比例是：职工个人为9％，单位为13.5％。
四、单位为职工建立住房公积金制度有哪些好处？答：单位为职工连续正常缴交住房公积金三个月以上的，职工在购房时可申请住房公积金贷款；职工个人缴存的住房公积金部分，按规定不计入个人所得税纳税基数；职工住房公积金账户存款利息不扣利息税；单位为职工缴存的住房公积金部分，在单位成本中列支。
五、住房公积金是怎样计息的？答：职工个人和单位当年缴纳的住房公积金按照活期利率计息；以前年度缴纳的住房公积金按照三个月定期利率计息。
六、什么情况下职工个人可以免缴住房公积金？答：当职工按照当地最低工资标准领取工资时，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位仍应继续按照规定比例为职工缴存住房公积金。
七、单位确有困难时，能否允许缓缴住房公积金或者降低住房公积金的缴存比例？若允许，需要办理哪些手续？答：单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位企业职工代表大会表决通过或代表组长联席会议研究通过，并经资金中心审核，报公司住房改革领导小组批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。
【必备知识】住房公积金基础知识
四、缴存公积金有哪些好处呢？
1、减轻还贷压力 按规定，住房公积金由个人和公司根据工 资按照一定比例共同缴纳，作为住房公积 金储备在个人住房公积金账户内，这笔钱 全部属于职工个人所有，在买房时可以作 为购房还贷款的资金，在一定时间内可以 提取公积金，支付一部分贷款，减轻还贷 压力。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
400
400
扣税金额(元) 345 305
单位购买5% 个人购买12%
400
960
249
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
9、职工及其家庭成员患重病可提取住房公积 金
职工及其家庭成员（配偶及未成年子女）患有 重大疾病且符合相关条件的，可提取规定数额 的住房公积金； 重大疾病是指符合《中山市大病医疗保险暂行 办法》的规定，享受大病医疗保险待遇的且同 一社保年度内扣除医保统筹支付(含大病医疗保 险报销)后个人自付和自费的医疗费超过2万的， 可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的 90天内提取一次住房公积金，提取额不超过其 个人自付和自费的医疗费用。
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5、公积金如何提取呢？
(1)一次性付款购房
提取条件 一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起三 年内只提取一次；购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起三年内
5、公积金如何提取呢？ 只提取一次；提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自 受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
2、可申请贷款 在贷款买房时，公积金贷款比商业贷款利 息相对较低，可以享房贷优惠利率，减少 利息支出。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
以下为商业贷款与公积金贷款年利率对比：
社保与公积金基本知识介绍
什么是工伤保险
工伤保险是社会保险的一个组成部分。它通过社会统筹，建立工伤保 险基金，对保险范围内的劳动者因在生产经营活动中所发生的或在规定的 某些情况下，遭受意外伤害、职业病以及因这两种情况造成死亡，在劳动 者暂时或永久丧失劳动能力时，劳动者或其遗属能够从国家、社会得到的 必要物质补偿，以保证劳动者或其遗属的基本生活，以及为受工伤劳动者 提供必要的医疗救治和康复服务。
养老保险政策问答
➢你退休后领取的基本养老金是根据哪几方面计算出来的？
是 根据个人累计缴费的年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城 镇人口平均预期寿命等因素确定。
➢户籍所在地和养老保险缴纳的所在地不同，退休后，在哪领取养老金？
1、参保人员达到国家规定的退休条件时，其养老保险关系在户籍所在地的，由户 籍所在地负责办理退休手续，享受养老保险待遇。 2、养老保险关系不在户籍所在地，且在养老保险关系所在地累计实际缴费满10 年（含本地的视同缴费年限，不含临时养老保险缴费账户年限，下同）的，在该 地办理退休手续，享受当地养老保险待遇； 3、实际缴费不满10年的，将其养老保险关系转回上一个参保缴费满10年以上的 原参保地办理退休手续，享受养老保险待遇； 4、没有满10年以上原参保地的，转回户籍所在地，由户籍所在地按规定办理退 休手续，享受养老保险待遇
公积金的基本概念
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金，是住房分配 货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的 重要的住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必 须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位 为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
➢统筹基金支付的起付标准和最高支付限额？
住房公积金管理制度法规政策宣传资料[1]
![住房公积金管理制度法规政策宣传资料[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3711a02fbceb19e8b9f6ba74.png)
住房公积金管理制度法规政策宣传资料一、住房公积金概念住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇和私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、住房公积金资金性质住房公积金包括在职职工本人和职工所在单位缴纳的共两部份，均属于职工个人所有。
住房公积金是职工个人的长期住房储金，它具有保障性、互助性、长期性的特点。
三、住房公积金制度特点住房公积金制度具有普遍性、强制性、专用性、福利性、返还性的特点。
住房公积金制度具有普遍性特点，是指一个辖区内所有城镇在职职工及单位都必须缴存住房公积金。
住房公积金制度具有强制性特点，是指缴纳住房公积金是国家法规、政策规定的必要义务和基本权利，不按规定缴存住房公积金将承担规定的违法责任。
住房公积金制度具有专用性特点，是指住房公积金专门用于职工购买、建造、翻修、大修自住房屋，任何单位和个人不得挪作他用；住房公积金管理中心是管理住房公积金的唯一合法机构，其他任何单位不得擅自管存住房公积金。
住房公积金制度具有福利性特点，是指住房公积金在缴存者间具有互助性，缴存者购建自住住房享受低利率贷款，在职职工依法享有本单位资金匹配的权利，职工缴存的住房公积金存款利息免征个调税。
住房公积金制度具有返还性特点，是指在一定条件下，职工的住房公积金本息将全部返还职工本人。
四、住房公积金缴存对象范围按照《条例》规定，遂宁市辖区范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合伙企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工均属缴存住房公积金的范围；中央、省驻遂单位按属地管理原则缴存住房公积金。
单位聘用的务工人员，可按照本单位在职职工缴存住房公积金。
单位内退职工及单位续存劳动关系的下岗职工在办理法定退休手续前，仍属于本单位住房公积金的缴存职工。
住房公积金知识问答
住房公积金知识问答住房公积金是什么?住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
缴存住房公积金，实行税前列支，并免征个人所得税。
职工个人和职工所在单位为其缴存的住房公积金，属于职工个人所有，实行个人专户存储，按国家规定的利率计息，并免征利息税。
职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%；不得高于20%。
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
提取和使用住房公积金应具备那些条件？职工有下例情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻修、大修自住住房的；离、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市或者非本市户口职工、农民工与单位终止劳动关系的；职工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工按时足额缴存住房公积金达到规定期限、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力的，在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理条例网上查询：登录/shownews.asp?id=45 惠州市住房公积金管理中心网站或 惠州市行政审批（信息）服务平台。
住房公积金行政执法机构惠州市住房公积金管理中心住房公积金的所有权属于谁？职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。
住房公积金知识培训课件图文
提取规定
职工可以在特定情况下提取 住房公积金，如购房、装修、 偿还住房贷款以及退休等。
提取条件
公积金提取需要符合一定的 条件，包括缴存年限、购房 资格、婚育情况等。
住房公积金的计算与结算方法
1
缴存基数计算
住房公积金的缴存基数是根据职工工资
利息结算
2
和社会平均工资进行计算的。
缴存的公积金会根据一定的利率计算利
住房公积金知识培训课件 图文
这个课件将帮助你深入了解住房公积金，包括定义与目的、政策与法规、缴 存与提取规定、计算与结算方法、使用与补贴方式、管理的注意事项以及常 见问题解答。
住房公积金的定义与目的
住房公积金是一种由政府设立的专项储蓄制度，旨在帮助全体职工解决住房问题。公积金既是职工的一项权益， 也是国家推动住房保障的重要措施。
住房公积金的政策与法规
相关政策
住房公积金的政策是根据国家的规定和法律建立的， 对住房公积金的缴存与提取等方面进行了明确规定。
法律法规
住房公积金的管理遵循一系列相关的法律法规，确 保公积金的公平、公正和安全。
住房公积金的缴存与提取规定
缴存规定
根据国家规定，用人单位和 职工按照一定比例将工资的 一部分作为住房公积金进行 缴存。
1 缴存办理
2 提取资格
用人单位要按照规定及时、准确地为 职工办理住房公积金缴存手续。
3 合理使用
职工要了解自己的提取资格，确保在 符合条件的情况下及时申请提取公积 金。
职工要合理使用住房公积金，遵守相关规定，确保公积金的正常使用。
住房公积金知识的常见问题解答
常见问题
本节回答一些关于住房公积金的常见问题，帮助大家更好地了解和使用公积金。
公积金基础知识题库单选题100道及答案解析
公积金基础知识题库单选题100道及答案解析1. 住房公积金是指（）、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
A. 国家机关B. 事业单位C. 以上都是D. 以上都不是答案：C解析：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2. 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于（）所有。
A. 职工个人B. 职工所在单位C. 国家D. 住房公积金管理中心答案：A解析：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
3. 新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
A. 15B. 30C. 60D. 90答案：B解析：新设立的单位应当自设立之日起30 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
4. 单位录用职工的，应当自录用之日起（）日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。
A. 15B. 30C. 60D. 90答案：B解析：单位录用职工的，应当自录用之日起30 日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。
5. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的（）。
A. 3%B. 5%C. 8%D. 10%答案：B解析：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
6. 住房公积金缴存基数是职工本人（）的工资。
A. 上一年度B. 本年度C. 下一年度D. 以上都不对答案：A解析：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度的工资。
7. 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，计算到元，元以下（）。
A. 四舍五入B. 舍去C. 进位D. 以上都不对答案：A解析：单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，计算到元，元以下四舍五入。
住房公积金基础知识题库
住房公积金基础知识题库（原创版）目录1.住房公积金的定义与意义2.住房公积金的缴存与提取3.住房公积金贷款政策4.住房公积金的监管与审计5.住房公积金制度的发展与改革正文一、住房公积金的定义与意义住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，旨在解决城镇职工的住房问题，提高居民的住房水平。
二、住房公积金的缴存与提取1.住房公积金的缴存住房公积金的缴存比例由各地区按照实际情况确定，一般为职工工资的 5%-12%。
缴存住房公积金的企业和职工各承担一半，即职工工资的5%-12% 由企业和职工共同承担。
2.住房公积金的提取住房公积金的提取需满足以下条件：（1）购买、建造、翻修、大修自住住房；（2）离休、退休；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还购房贷款本息；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例。
三、住房公积金贷款政策住房公积金贷款是住房公积金的重要功能之一，旨在帮助职工解决购房资金问题。
住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，具有较高的性价比。
四、住房公积金的监管与审计住房公积金的管理和运营受到严格监管，各级政府设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的归集、管理和运营。
住房公积金的审计由国家审计机关依法进行，确保住房公积金的安全和有效运营。
五、住房公积金制度的发展与改革随着我国经济的发展和城市化进程的加快，住房公积金制度在解决住房问题、改善居民住房条件方面发挥了积极作用。
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偿还个人住房贷款
单位集资建房 丧失劳动能力 死亡 低保家庭
户口迁出本市
错缴更正
以下情况不能提取住房公积金
提取公积金？
门面房
其他商业用房
车贷
不可以！
车库
装潢
住房公积金提取
◎子女购房，父母的公积金能提取吗？
NO !
◎提取次数
一年最多一次
◎提取时间
一般跨年即可办理
贷款偿清次年可再提取一次，总 提取额度不得超过偿贷本息总额
住房公积金涉及银行端业务
1。基数调整
（直接去缴存银行办理，同时报送电子档）
2。比例调整
（至我中心服务大厅先审核，再至缴存银行办理）
3。变更
（增加、减少缴存人员，直接去缴存银行办理）
住房公积金元素
1。表 2。卡
3。个人和单位
住房公积金卡的相关知识（1）
个人住房公积金卡有哪些作用？
1、员工缴存住房公积金的有效凭证
住房公积金知识
营业部
住房公积金窗口业务包含的种类
提 取
贷
款
还贷委托提取
---------------------------------------
开户 调整 补缴 转移 开收据
公积金的缴费基数标准
目前市区个人最低缴存基数为: 560元/月.人 目前市区个人最高缴存基数为: 7875元/月.人
目前双边最高月缴存额度为: 7875元/月.人×20% ×2=3150元/月.人
几种常见的住房公积金提取（1）
一、员工新购自住商品房？
（1）不少于20%的首付款收据 （2）经房地产管理部门备案的买卖合同 （3）网上备案确认单
几种常见的住房公积金提取（2）
二、员工购买二手房提取？
（1）契税单
（2）交易手续费等交易证明票据
（3）过户后的新房产证
几种常见的住房公积金提取（3）
三、异地员工离职了，公积金如何办理？
1。拨打96588口头挂失
2。携带本人身份证件至徽商银行柜台挂失（可直接到鼓楼 商厦旁的徽商银行鼓楼支行办理相关挂、补卡业务）
合肥市住房公积金提取的种类
购自住商品房
购公有住房 翻建自住住房 离、退休 连续失业两年 以上
购存量房（二手房）
拆迁安置房 大修自住住房 国外定居 9种重大疾病提取 异地户口或 本市农业户口离职
员工离职，不再缴存住房公积金，需填写《变更清册》， 送缴存银行办理账户封存手续 。 若符合以下条件的，可办理提取： （1）异地户口或三县农业户口（以户口本为准） （2）身份证件
（3）离职证明
几种常见的住房公积金提取（4）
四、员工退休公积金怎么办理提取？
员工退休后，不再继续缴存住房公积金，其账户内余额 可办理一次性提取手续。 需提供如下材料：
银行------中心（政策法规处）------银行
合肥市住房公积金管理中心
业务咨询电话
12345
合肥市住房公积金管理中心
回答提问
谢谢！
二○一○年六月
住房公积金贷款的相关知识
◎夫妻双方 35万元
个人25万元
可贷额度=公积金月缴存基数×12 ×0.5 ×可贷年限 ◎ 1-5年 3.33% 6-20年 3.87%
◎男65周岁
女60周岁
还贷委托提取
◎在我中心办理了公积金贷款的员工
◎偿还每月公积金贷款还款额度 ◎正常还款两个月后申办
中心计财处每月12日出具划款通知单至银行，银行 划转员工个人公积金账户内的还款额度至员工还款存折 （卡）中。
（1）填写住房公积金提取表
（2）出具情况说明
（3）所提多缴存金额转至单位结算账户 单位------中心（服务大厅）
单位缴存的相关知识（2）
二、员工之间出现错缴存该怎们办？
（1）出具情况说明（一式三份）和调整清册 （2）至缴存银行办理申请 （3）经缴存银行初审后至中心三楼政策法规处复审 （4）复审同意后返至缴存银行办理最终调整更正确认
两种住房公积金提取区别
正常提取和还贷委托提取的区别
委托提取：该业务办理后，配偶若也在我中心缴存住房 公积金，则其账户会被自动锁定冻结。委托人及其配偶
方均不得能再受理其他提取业务。
单位缴存的相关知识（1）
一、单位经办人为员工多缴存了该怎么办？
住房公积金卡的相关知识（3）
单位如何为员工办理个人住房公积金卡？
1。登录 查询到员工个人账户 2。《住房公积金卡批量办卡申请表》（人多时需同时报电子盘） 3。至中心二楼徽商银行受理 员工也可个人携带经单位填写、盖章的《住房公积金卡办卡申请表》 和本人身份证至中心二楼徽商银行柜面办理个人公积金卡
（1）身份证
（2）离退休证明（未达到法定退休年龄的需提供）
几种常见的住房公积金提取（5）
五、员工失业两年以上是否可以提取？
且家庭人均月收入低于合肥市最低保障工资标准的 （1）失业两年以上相关证明 （2）户口本 （3）户口所在街道办事处出具的证明
住房公积金贷款的相关知识
◎贷款申请表
个人收入证明
◎自申贷之日起向前正常连续缴存满12个月 ◎单位应在每月工资发放五日内办理公积金 汇缴业务
住房公积金提取的相关知识（1）
◎有限制的所有权 ◎本人或单位经办人办理 转入个人公积金卡（可以由他人代办，出具双方身份证件、公积金卡） 转单位结算账户的
除单位经办人、本人或配偶关系外，不能由他人代办。
经办人在办理时，需提供经办人和提取人身份证复印件。
住房公积金提取的相关知识（2）
以下情况提取必须转入单位结算账户 ◎职工死亡提取
2、提取转个人公积金卡，简便、快捷 3、具有银行借记卡功能 4、免收年费
住房公积金卡的相关知识（2）
办理住房公积金卡的条件：
1、公积金缴存1个月以上 2、以往没有办理过住房公积金卡
在原单位办理过住房公积金卡的员工：
转移合并→当前工作单位个人公积金账户 公积金卡不需重做，会自动带入新单位个人缴存信息里。
住房公积金卡的相关知识（4）
员工个人住房公积金卡信息有误怎们办？
个人信息有误，个人住房公积金卡是不能使用的！ 员工需携带经单位填写、盖章的《个人信息变更表》和 《住房公积金卡办卡申请表》、本人身份证、原卡至中心 二楼徽商银行柜面重新办理新的个人公积金卡
住房公积金卡的相关知识（5）
员工个人住房公积金卡丢失了怎们办？