红线内外不利因素公示版与合同签署版相关说明参考

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2.红线内不利因素

设计部、项目部确认:

对于红线内以下可能产生不利影响的因素已进行公示,并在公示所附的平面图(或示意图)、沙盘上准确标识不利因素的具体位置。

可能产生噪声污染的因素:

小区内市政规划路

地面集中停车场

机动车出入口

自行车棚

运动游戏场所

水泵房

变频水泵

变电室

配电房

派接箱

动力中心

燃气调压箱及超压放散管

中央空调冷凝塔

采暖小室

通风机及产生噪声的通风口

排烟管道

有较大噪声的电梯

学校

幼儿园

游泳池

后期开发施工的噪音

其他

可能产生异味的因素:

垃圾中转站

化粪池

公厕

其他

可能产生电磁辐射的因素:

变电室

配电房

通讯发射(接收)装置

高压线路

其他

可能影响环境秩序的因素:

集中餐饮等商业配套

居委会(社区工作站)

物业服务用房

警务室等办公处所

其他

可能影响正常生活的因素:

煤气站

供暖站

设备用房

其他

检查小组确认公示的内容和形式符合要求:标题正确

公示的位置醒目

文字表述恰当

提示重大的、显性的不利因素及与价格有关的特定因素已在价格中作过相应考虑

规划、设计方案调整的免职约定

对现场公示有拍照或摄像存档

公示的内容列入买卖合同附件中

免责条款

现场公示版本

说明:

本公示旨在协助您了解购房的相关注意事项,并不构成正式的权利与义务的承诺与约束,如出现其内容与相关法律法规及实际状况等不一致的情形,应以买卖双方订立的《商品房预售合同》/《商品房买卖合同》为准。

《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》相关内容已经在XX项目宣传资料中进行特别提示,本公司保留对本公示内容修改的权利,敬请留意最新资料。

为方便客户直观了解项目情况,建议结合整体规划沙盘参考《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》。

项目在售住宅单位价格制定过程中,已经充分考虑了《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》中不利因素的影响。

如果您在阅读《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》中有任何不明之事项,请咨询现场销售人员。

以上信息收集截止X年X月。上述不利因素未必包含本期建设范围内所有信息,如将来发生变化,本公司不再另行通知。

销售合同版本:

出卖人在制定销售价格时,已充分考虑以上不利因素的影响。

以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案;因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。期及以后相关的不利因素,将在确定后于销售时另行公示。

买受人确认:本人与XX地产开发有限公司签订《商品房预售合同》前,本人已经认真阅读了上述全部内容,XX地产开发有限公司已经对上述全部内容向

本人作出了充分告知与说明,本人知悉上述告知仅为现状信息的提示,未来可能会有变化,出卖人无另行告知义务。另出卖人由于受客观条件所限,无法也无义务告知小区内所有信息。本人愿意购买XX有限公司开发的项目楼单元房屋。本《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》将作为本人与XX有限公司签订的《商品房预售合同》的一部分,与《商品房预售合同》具有同等法律效力。

买受人签字:

日期:

3.红线外不利因素

项目部确认:

对于红线外1000米以内以下可能产生不利影响的因素已进行公示,并在公示所附的平面图(或示意图)上准确标识不利因素的具体位置。

可能产生噪音的因素:

机场

铁路

公路

立交桥

工厂

集市

学校

车站

货场

其他

可能产生异味的因素:

污水河/塘

屠宰场

皮革场

养禽/畜场

动物园

其他

可能污染环境的因素:造纸厂

化工厂

橡胶厂

混凝土搅拌厂

制药厂

医院

废品站

锅炉房

产生烟尘的场所

其他

周边存在的宗教场所:庙宇

教堂

清真寺

其他

普通公众所禁忌的因素:殡仪馆、火葬场公墓

监狱或看守所、刑场

油气库站

危险品仓库

其他

可能有辐射的因素:

高压线路

变压器

微波信道

无线通讯基站

其他

特别提示存在环境变迁可能的因素:

规划中的公路、铁路、高架桥建设

绿地、景观、水面、树林等现状发生变化

检查小组确认公示的内容和形式符合要求:

标题正确

公示的位置醒目

文字表述恰当

提示重大的、显性的不利因素及与价格有关的特定因素已在价格中作过相应考虑

评价不利因素的影响或变化趋势时,是否有仅告知信息、不提供保证的提示对现场公示有拍照或摄像存档

公示的内容列入买卖合同附件中

免责条款

现场公示版本

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