商户装修管理规章制度

商户装修管理制度

1、目的

为规范商户装修行为，保证文明施工、保证装修质量，特制定本制度。

2、适用范围

适用于各经营单位装修现场操作管理。

3、职责

3.1业务部：负责对商户的装修效果、质量、进度进行跟进、监督；

3.2服务部：负责装修现场的卫生、环境、形象的监管；

3.3物业部：负责装修期间的手续办理、安全管理、日常维护。

4、基本原则

4.1保证装修效果与审批效果图一致；

4.2保证装修过程中不影响商场其他品牌的正常运营及整体环境；

4.3保证装修材料符合消防要求；

4.4保证装修现场安全。

5、工作内容、作业程序及要求

5.1 装修手续办理

5.1.1 装修效果审批：

1）测量面积：招商经理（主管）负责柜位面积的测量。须有长、宽、总面积、方位坐标、特殊部位（如消防栓、消防门、防火卷帘等）的长、宽详细尺寸。并在“柜位面积测量记录表”上签字确认；

2）出具尺寸图：招商经理（主管）根据测量的面积为商户出具相应位置的尺寸图；

3）业务部、服务部与商户共同对面积进行复尺，如与招商经理（主管）出图的面积不符需重新修正，三方确认后在《柜位面积测量记录表》上签字；

4）商户需在达成合作意向后7日内，根据最终确定的尺寸及装修要求出具装修效果图，上交招商经理（主管）。包括：效果图、平面图、立面图、电路图和材质说明等；

5）招商经理（主管）填写《厂商装修效果图审批表》背附商户提供的全套效果图及现场位置平面图签至主管副总，通过后转交物业部审核；

6）物业部组织电器、暖通、消防等相关人员对施工图进行审核，并于一个工作日内(主力店装修根据实际情况确定)给予答复，对不合格申请项物业部要标注说明并给出合理建议，如合格招商经理（主管）于此日取回；

5.1.2 装修手续办理：

1）业务部于网上将符合入场装修要求的商户填写《商户入场移交单》提至服务部经理接收；

2）服务部经理将《商户入场移交单》交至区域营运经理(主管)，营运经理(主管)分别致电商户及物业调度，确定技术交底及入场装修时间等相关事项；

3）营运经理(主管)在约定时间内组织商户及相关技术人员到场进行《技术交底》，交底单一式二份，由物业部与商户分别留存；

4）交底完成后带领商户至物业部办理各类装修手续，至财务缴纳装修保证金、商装管理费、工本费、电表费等，同时签订一式二份的《装修公示单》及《装修标准协议书》，由物业部与商户分别留存；

5）如需在营业时间内装修需填写《营业期间施工审批单》，如在夜间施工填写《夜间施工（进货）审批单》经相关人员审批同意后，方可入场装修；（物业部每日办理装修审批地点：客服中心；时间：16：00--16：30）

6）至营销策划部索取电子版装修围挡喷布图样交予商户，商户可根据品牌形象及自身需求添加内容，制作喷布围挡，但不得对原有图样及颜色进行改动。

5.1.3实施标准监控：

1）用料要求

①装修材料禁止选用波音软片、刨花板等低档材料；

②饰面工程不得简单刮大白，必须做乳胶漆、油漆饰面或其它装饰；

③禁止使用木龙骨、夹板等易燃材料做隔断、吊顶等，应使用轻钢龙骨、石膏板等阻燃

材料，所有材料必须符合卫生环保标准及消防施工标准，所有未经饰面处理的木质材料应刷防火涂料；

④柜内采用玻璃做层板或装饰时（包括镜子），必须做倒圆角处理。玻璃均应为夹胶、

钢化等安全玻璃，禁止使用无任何安全措施的玻璃。若玻璃高度达到1600㎜以上，必须用至少12㎜厚的钢化玻璃，并提交钢化合格证；

⑤道具应在场外制作，严禁在厂内进行喷涂漆作业，空压机应做隔音处理，装饰材料应

使用符合消防要求的绿色环保产品，玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃；

⑥地面一般应铺设“复合木地板”。地板垂直于卖区相邻主通道方向铺装，铺装时禁止

随意敲凿、损坏商场原有石材地面。地板的收口条采用1.2mm厚度的拉丝不锈钢对于中间柜台需装灯具、电话的，应考虑在铺木地板前预埋好线路，避免日后线路外露、凌乱柜内地板与

墙体的交接处必须有塑料压条或木条收口。地面不得使用地毯、实木地板等易燃材料。

2）电气要求

①用电总功率超过4000W时必须接入三相电，由商户布线接到商场指定电气竖井，

总功率低于4000W时，商户需同商场物业电气人员现场协商确定电路布置方案后方可开始施工；

②商户装修前应自行准备电表、电线、插排、灯具等接电材料，连接好电表后按物

业电气人员指定的接电点引入电源，不得私自接电，不得在未安装电表的情况下直接用电。夜间装修，商户提前接好临时照明，商场不提供公共照明。装修完毕后商场根据电表显示按实际用电量收取电费；

③电线必须采用国标（BV)塑铜线，或VV电缆，线径不小于2.5MM2；

④灯具必须采用正规厂家产品，国家优质品牌及合资品牌，具有国家强制（3C）认

证的产品；

⑤漏电保护开关及空气开关，需采用具有国家强制（3C）认证的产品；

⑥电表采用电业计量所检测合格的电子式电能表或预付费式电能表；

⑦商场装修日光灯采用电子式成套品牌灯具，照明光源和金卤灯镇流器表面高温部

位，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯箱要留有检修口及散热口；

⑧商装配线、导线应穿薄壁铁管或硬质塑料管，线接头部分蘸锡，且接头必须在接

线盒内并加盖封好，每个接线盒最多不超过3个回路，线管敷设时，固定管间距不应超过

1.2M,灯位接线采用蛇皮软管（铁质、塑料）或黄蜡绝缘管及玻璃丝绝缘管，长度不应超

过1M，单个灯具接线可采用瓷质接头连接，并用绝缘胶布包裹；

⑨配电总开关使用漏电保护器，每个照明分回路不应超过2KW. 开关与导线载流量

相匹配按照导线线流量选择开关，并留有一定余量；

⑩配电箱选择铁质或阻燃塑料，箱内应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线与保护线应在汇流排上连接，不得铰接。安装时箱底部距地面宜为 1.5M，线管与配电箱应采用丝扣用锁紧螺母连接，塑料管采用插入法连接，电线不得裸露；

⑪电话分线盒、电源控制箱位置预留检修口，严禁遮挡。

3）动火动焊

①装修如需动焊，营运经理(主管)于网上提报《室内明火作业申请》签至主管副总

裁；

②动焊现场必须做好设施保护并有专人看护，同时配备灭火器材等进行防护；