合同及相关法律知识介绍
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合同及相关法律知识介绍
第一部分 合同概述
合同的概念
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变 更、终止民事权利义务关系的协议
谁能成为合同的缔约人? 即合同的主体
自然人、法人及其他组织 法人 1、概念：是指具有民事权利能力和民事行为能力，
依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 2、分类：企业法人、事业单位法人、机关法人、社
动产浮动抵押合同适用于： 抵业押人的经营类型属于个体工商户、农业生产经营者、企 抵产押品财产属于现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、 在贷款偿还期内抵押物可在正常和善意的经营过程中流转 变动。 在抵押财产清单中单位、数量可不填，抵押财产名称填明 具体的种类、名称、品牌，存放地点尽可能写明
抵押合同适用于： 押生合产同设，备在、贷原款材偿料还、期半内成抵品押、物产的品具也体可范使围用、抵数 量和实际标的物不发生变化 交通工具（主要包括车辆、工程机械）、固定 资产（主要包括房产、土地使用权）及其他资产 抵押的，只能使用抵押合同。 在抵押财产清单中单位、数量必填；
不担保的单位
1、公共福利机构 2、法人企业的分支机构和职能部门，分支机构有书 面授权的，可在授权范围提供担保
陈述与保证 1、主体资格 2、真实意思表示 3、真实性 双方权利与义务：（平等）详见合同 违约责任 虚假陈述和保证、未履行义务
第三部分 微贷人员的保密义务
需要保护的信息 商业信息 个人信息
担保合同
-----是指保证人和债权人以书面形式约定，当债务人不履行债
务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为
-----区分连带责任保证、一般责任保证
一般保证： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债 务时由保证人承担保证责任。在主合同纠纷未经审判或仲裁 时，并就债务人财产法律强制执行仍不能履行债务前，对债 权人可以拒绝承担保证责任。
产权凭证或有效证明文件号：如为机器设备，尽可能注明 发票号；如为房产，填房屋所有权证号；如为土地使用 权，填土地使用权证号；如为交通工具，则为机动车登 记证书编号。
-----办理抵押物登记 浮动抵押：工商行政管理部门 不动产：由不动产所在地的登记机构办理。 动产：应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登 记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对 抗善意第三人。
限
法律实体类型
个人独资企业、合伙企业（无限责任） 公司 （有限责任） 区别：自然人、个人独资企业、一人有限 责任公司
1、 承担责任的财产范围不同 2、 法律地位不同
第二部分 借款合同、抵押合同及担保合同
借款合同 -----是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的 合同 -----包括的条款：借款种类、币种、用途、数额、利率、期 限和还款方式等条款 -----按贷款人不同可分为：金融机构借款合同、自然人间借 款合同
会团体法人 3、法定代表人 是指依照法律或法人章程的规定，
代表法人行使职责的负责人 其他组织 个人独资企业、合伙制企业等
合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式
当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能 力
责任方式
有限责任 投资者以其全部投资对公司债务承担责任 无限责任 投资者对其债务承担全部责任，不以投资额为
谢谢！
返回
抵押财产中（一）、（二）、（三）、（五）（建筑物） 应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立；（四）、 （五）（船舶、航空器）抵押权自抵押合同生效时设立； 未经登记，不得对抗善意第三人。
-----债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协 议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受 偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼 抵押权人不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权 人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财 产。
何时使用抵押合同，何时使用动产浮动抵押合同？
定式合同应注意的来自百度文库题
定式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定的， 并在订立合同时未与对方协商的条款。
根据我国合同法，制订合同条款的当事人应遵照 公平原则规定双方权利和义务，合理地提请对方 注意其免除或限制的义务，并应对方要求解释合 同条款
抵押合同/动产浮动抵押合同
-----是指借款人或者第三人为担保借款合同债务的 履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订 的担保合同 ------担保范围：（物权法173条）担保物权的担保 范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、 保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另 有约定的，按照约定。 -----抵押财产：（物权法180条）
连带保证： 在主合同债务履行期届满没有履行债务的， 债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保 证范围内承担保证责任。
不抵押的物品 （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所 有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事 业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和 其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第一部分 合同概述
合同的概念
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变 更、终止民事权利义务关系的协议
谁能成为合同的缔约人? 即合同的主体
自然人、法人及其他组织 法人 1、概念：是指具有民事权利能力和民事行为能力，
依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 2、分类：企业法人、事业单位法人、机关法人、社
动产浮动抵押合同适用于： 抵业押人的经营类型属于个体工商户、农业生产经营者、企 抵产押品财产属于现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、 在贷款偿还期内抵押物可在正常和善意的经营过程中流转 变动。 在抵押财产清单中单位、数量可不填，抵押财产名称填明 具体的种类、名称、品牌，存放地点尽可能写明
抵押合同适用于： 押生合产同设，备在、贷原款材偿料还、期半内成抵品押、物产的品具也体可范使围用、抵数 量和实际标的物不发生变化 交通工具（主要包括车辆、工程机械）、固定 资产（主要包括房产、土地使用权）及其他资产 抵押的，只能使用抵押合同。 在抵押财产清单中单位、数量必填；
不担保的单位
1、公共福利机构 2、法人企业的分支机构和职能部门，分支机构有书 面授权的，可在授权范围提供担保
陈述与保证 1、主体资格 2、真实意思表示 3、真实性 双方权利与义务：（平等）详见合同 违约责任 虚假陈述和保证、未履行义务
第三部分 微贷人员的保密义务
需要保护的信息 商业信息 个人信息
担保合同
-----是指保证人和债权人以书面形式约定，当债务人不履行债
务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为
-----区分连带责任保证、一般责任保证
一般保证： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债 务时由保证人承担保证责任。在主合同纠纷未经审判或仲裁 时，并就债务人财产法律强制执行仍不能履行债务前，对债 权人可以拒绝承担保证责任。
产权凭证或有效证明文件号：如为机器设备，尽可能注明 发票号；如为房产，填房屋所有权证号；如为土地使用 权，填土地使用权证号；如为交通工具，则为机动车登 记证书编号。
-----办理抵押物登记 浮动抵押：工商行政管理部门 不动产：由不动产所在地的登记机构办理。 动产：应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登 记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对 抗善意第三人。
限
法律实体类型
个人独资企业、合伙企业（无限责任） 公司 （有限责任） 区别：自然人、个人独资企业、一人有限 责任公司
1、 承担责任的财产范围不同 2、 法律地位不同
第二部分 借款合同、抵押合同及担保合同
借款合同 -----是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的 合同 -----包括的条款：借款种类、币种、用途、数额、利率、期 限和还款方式等条款 -----按贷款人不同可分为：金融机构借款合同、自然人间借 款合同
会团体法人 3、法定代表人 是指依照法律或法人章程的规定，
代表法人行使职责的负责人 其他组织 个人独资企业、合伙制企业等
合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式
当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能 力
责任方式
有限责任 投资者以其全部投资对公司债务承担责任 无限责任 投资者对其债务承担全部责任，不以投资额为
谢谢！
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抵押财产中（一）、（二）、（三）、（五）（建筑物） 应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立；（四）、 （五）（船舶、航空器）抵押权自抵押合同生效时设立； 未经登记，不得对抗善意第三人。
-----债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协 议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受 偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼 抵押权人不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权 人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财 产。
何时使用抵押合同，何时使用动产浮动抵押合同？
定式合同应注意的来自百度文库题
定式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定的， 并在订立合同时未与对方协商的条款。
根据我国合同法，制订合同条款的当事人应遵照 公平原则规定双方权利和义务，合理地提请对方 注意其免除或限制的义务，并应对方要求解释合 同条款
抵押合同/动产浮动抵押合同
-----是指借款人或者第三人为担保借款合同债务的 履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订 的担保合同 ------担保范围：（物权法173条）担保物权的担保 范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、 保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另 有约定的，按照约定。 -----抵押财产：（物权法180条）
连带保证： 在主合同债务履行期届满没有履行债务的， 债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保 证范围内承担保证责任。
不抵押的物品 （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所 有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事 业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和 其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。