唐山市丰润区控制性详细规划单元层面公示说明完整版

唐山市丰润区控制性详细规划单元层面公示说

明

集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

唐山市丰润区控制性详细规划（单元层面）公示说明

发布时间：2010-5-12 人气：8528 来源：作者：

为了贯彻和实施《唐山市城市总体规划（2008—2020）》，对城区规划建设用地的主导功能和开发建设实现有效控制，保障丰润区全面、协调和可持续发展，为下一层次详细规划的编制和规划管理提供基本依据，特编制《唐山市丰润城区控制性详细规划（单元层面）》。

规划范围北起丰润区小北外环路，西至西外环路，东至东外环北路、燕山路，南至南外环路、京秦铁路，总面积为平方公里。

控制单元划分：依据城市空间用地结构，按照地域完整，功能明确原则，在规划范围内综合考虑城市行政管理单元、自然地貌、城市特征、主要道路等要素确定14个控制单元，控制单元规模适宜，设施配套齐全。控制单元作为下一层次详细规划编制、维护和开发建设的基本单元。

用地结构为“两轴两带五心九组团”。

“两轴”即南北向中轴线和东西向轴线。南北向中轴线由北向南贯穿还乡河北岸综合行政中心、城市中心绿地、火车站北广场和火车站南广场；东西向轴线为曹雪芹道公共设施轴线，此轴线东西向横穿规划区，既是生活性主干道又是重要的公共设施轴线。“两带”即还乡河滨水景观带和京秦铁路绿化防护景观带。“五心”即还乡河北岸行政综合中心，火车站北广场综合商业中心、老城综合中心、还乡河公园绿心和城市主要绿心。“九组团”即九个重要组团；分别为城北居住组团、中心区居住组团、城西2个居住组团、新区居住组团、城东工业组团、城东综合组团、城南商贸物流组团、城南居住组团。

城市道路系统

主干路：基本形成“一环五横十纵”的路网形态，道路红线宽度控制在40-50米；次干路：系统成网成环，补充主干路系统，道路红线宽度控制在20-30米；支路：道路红线宽度控制在12-20米。

绿地系统

合理确定控制单元内各级各类公共绿地、生产防护绿地的规模和控制要求。

（1）规划绿地面积为公顷。规划绿地包括公共绿地与生产防护绿地；其中公共绿地为公顷，生产防护绿地为公顷。人均公园绿地面积达到9㎡，绿化覆盖率不低于35%。

（2）规划形成“一廊、两心、绿带纵横、绿点均布”的绿地系统结构。教育设施

（1）基础教育设施：根据唐山市丰润区教育局相关要求将基础教育设施分为主要分为高中、初中、完全中学、小学和幼儿园。规划基础教育设施用地公顷。

（2）职业教育：新建丰润区职业教育中心，位于04单元北外环南侧，占地面积为公顷。

公共设施

（1）行政办公总用地面积公顷。

（2）商业金融总用地面积公顷。

（3）规划还乡河北岸设置区级博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、影剧院和青少年及妇女儿童活动中心各1处。规划文化艺术团体用地2处，1处位于还乡河北岸、1处位于老城区；居住区级文化活动中心结合规划区统一设置，要求周边环境较好、并满足服务半径要求。

（4）体育设施用地面积公顷。共规划体育设施用地4处，其中包括现有工业区内的体育用地一处。结合城市公园布置居住区级体育设施，结合小区游园和街头绿地布置小区级体育设施。在老城区用地紧张的区域内计划开放一些学校和单位内的体育设施，满足群众的需求。

（5）医疗卫生设施：医疗卫生设施包括医疗服务和公共卫生设施两大体系，规划总用地面积为公顷，提供床位数2632张。

（6）社会福利设施：规划用地公顷。规划的养老院、残疾人康复中心等设施部分为独立占地，部分与居住区公共服务设施用地共建。

（7）保留2处清真寺用地。

（8）社区管理：居住区配套服务设施用地共54处，在满足规范要求的前提下，规划用地面积按照规划服务居住区人口的需要设置。配套服务设施包括菜市场、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等，部分社区配套服务设施用地包括小型养老院和残疾人拖养所。

市政设施

（1）给水工程：预测最高日用水量为21万立方米/日，其中新鲜水用量约13万立方米/日。扩建西区第二水厂，供水管网采用环网布置。

（2）再生水工程：采用环状网和枝状网相结合方式，独立建设城区再生水输配管网。

（3）排水工程：规划排水体制为雨污分流制。扩建现状丰润污水处理厂。污水收集系统采用重力流形式，将丰润城区分为四个排水分区。雨水排水共分为四个排水分区。

（4）供电工程：预测用电负荷为兆瓦，110KV变电站容量不小于1245兆伏安。

（5）通信工程：预测固定电话用户数约为40万户。通信线路全部采用地下管道埋地敷设，管孔容量综合考虑有线电视光缆、宽带光缆、交通信号等弱电类线路同程布置。按服务半径不超过800米的标准配置邮政所或邮政代办点。有线电视普及率达到100%，用户数达到15万户，逐步推进电信网、广电网和计算机网络的“三网融合”。

（6）燃气工程：近期燃气气源采用唐山市炼焦制气厂焦炉气，远期使用陕甘输气工程永-唐-秦管道的天然气。规划区管道天然气气化率为10 0%，预测年用气总量8024万立方米。

（7）供热工程：预测采暖用热负荷约为1795兆瓦，热源为大唐国际丰润区热电厂和规划新建的丰西热电厂，总供热规模为1800兆瓦。单座小区换热站规模宜控制在4～14兆瓦。

（8）环卫工程：生活垃圾产生量按公斤/人日计算，预测规划区生活垃圾产生量约为450吨/日。公共厕所宜布置在人流较多的道路沿线、大型

公共建筑及公共活动场所附近。

安全设施：

城区防洪按50年一遇标准设防。还乡河城区段设防标准50年一遇，河道蓝线外设防洪堤，绿线控制宽度20米，河（沟）道上的桥梁等构筑物设防标准须大于或等于相应的设防标准。排涝标准按5年一遇实施。保留现有3座消防站，新建一级普通消防站3座。

城市设计

对主要对外道路景观轴线和重点地区景观轴线的营造，景观轴线的形成有利于整个城市形象的提升，并将重点风貌区进行了串联。规划应加强景观轴两侧街景控制。注意景观节点的营造，对天宫寺塔和城市主要广场等特色节点地区进行景观设计控制。注意对滨河景观带和唐遵铁路绿化带沿线的界线塑造。作为城市重要标志的建筑物应重点控制。以丰润区“轴+组团”的空间结构为骨架，在其内部构建以“水”环境为主题，根据风貌区的相关位置及重要程度分为重点风貌区和一般风貌区。保证控制单元内至少有一处绿化广场作为城市开敞空间。保证每处绿化广场的公共活动特性和景观的高品质要求。保证每个居住区均建有集中绿地作为小区内的开敞空间。新建住宅以中高层为主，形成层次分明、错落有致的城市天际轮廓线。

城市建设要严格按照“五线”，即“红线”、“绿线”、“蓝线”、“黄线”、“紫线”的控制区域进行控制，严禁超越“五线”进行城市建设。