深圳清华大学研究院物业管理收费公示栏
深圳物业管理费收取标准
深圳物业管理费收取标准物业管理费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施、服务设施以及公共绿地等共用部分的费用。
深圳作为中国经济特区，物业管理费的收取标准也备受关注。
下面将从深圳物业管理费的收取标准、相关政策法规以及费用使用情况等方面进行探讨。
首先，深圳市规定物业管理费的收取标准应当合理。
根据《深圳市物业管理条例》，物业管理费的收取标准应当公开透明，合理合法，并且要经过业主大会或者业主委员会审议通过。
物业管理费的收取标准应当综合考虑小区的建筑结构、楼层高度、装修档次、公共设施数量和质量等因素，合理确定每平方米的收费标准。
其次，深圳市对物业管理费的收取标准进行了明确的政策法规规定。
《深圳市物业管理条例》明确规定，物业管理费的收取标准应当由物业管理公司提出，经业主大会或者业主委员会审议通过后实施。
同时，物业管理公司应当向业主公示物业管理费的收费标准和项目，并接受业主监督。
这些规定为物业管理费的收取提供了明确的法律依据，保障了业主的合法权益。
此外，深圳市对物业管理费的使用情况也进行了相关规定。
《深圳市物业管理条例》规定，物业管理费应当专款专用，用于小区公共设施、服务设施的维护、管理和改善，不得挪作他用。
物业管理公司应当定期向业主公示物业管理费的使用情况，并接受业主监督。
这些规定有效地保障了物业管理费的合理使用，确保了小区公共设施的正常运行和维护。
综上所述，深圳市对物业管理费的收取标准进行了明确的规定，保障了业主的合法权益，同时也加强了对物业管理费的监督和管理。
希望物业管理公司能够严格按照相关规定执行，合理收取物业管理费，并用于小区公共设施的维护和改善，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
深圳市物业管理服务收费指导标准
关于下达深圳市物业管理服务收费指导标准的通知深圳市物价局深圳市住宅局文件深物价[1997]141号各有关单位:为规范我市物业管理服务收费行为,维护正常的收费秩序,保障物业产权人、使用人和管理者的合法权益,促进物业管理行业健康发展,依据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其《实施细则》和市人民政府《关于安全文明小区经费问题的通知识深府[1997]244号)精神,现将《深圳市物业管理服务收费指导标准》发给你们,并就有关问题通知如下:一、本通知适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对本市商品住宅、商住楼、写字楼、工业小区等提供社会化、专业化服务的收费管理。
政府福利房、微利房住宅小区综合管理服务费按市政府深府[1997]244号文件规定执行。
二、本通知所称的物业管理服务收费含安全文明小区经费,是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、道路、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务等所收取的费用。
物业管理服务项目及内容如下:(一)清洁卫生管理。
负责小区(大厦〉包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁。
(二)除"四害"消杀服务。
代表住〈用〉户与除"四害"专业消杀队伍签订协议,监督做好除"四害"消杀服务工作。
(三)绿化日常维护管理。
对小区(大厦〉管理范围内的花、木、草地进行定期修剪、施肥,保持绿化物生长良好。
(四)治安防范。
管理处24小时值班,保安人员24小时巡逻值班,维护小区(大厦)的公共秩序。
(五)公共设施、设备的日常维护管理。
负责公共场所(地)道路、机电设备、消防设施的日常维修养护,公共排水、排污系统及化粪池等的清疏、维修。
(六)公共水电费。
负责包括公共楼道灯、小区(大厦)路灯、庭院灯在内的公共照明的维护和电费,以及公共洗手间维护和水费。
(七)高层楼宇增设的服务项目。
物业管理公司2024年度收费细则协议
物业管理公司2024年度收费细则协议本合同目录一览1. 物业管理服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务项目1.3 物业管理服务标准2. 收费项目与标准2.1 物业服务费2.1.1 物业服务费收费标准2.1.2 物业服务费收费方式2.1.3 物业服务费收费周期2.2 公共设施使用费2.2.1 公共设施使用费收费标准2.2.2 公共设施使用费收费方式2.2.3 公共设施使用费收费周期2.3 其他费用2.3.1 其他费用项目2.3.2 其他费用收费标准2.3.3 其他费用收费方式2.3.4 其他费用收费周期3. 费用支付与结算3.1 费用支付方式3.2 费用结算周期3.3 费用支付时间3.4 费用欠缴处理4. 物业服务质量保障4.1 服务质量监督4.2 服务质量投诉与处理4.3 服务质量改进5. 合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期6. 合同解除与终止6.1 合同解除条件6.2 合同终止条件6.3 合同解除与终止后的处理7. 违约责任7.1 物业管理公司的违约责任7.2 业主的违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的修改与补充9.1 合同修改条件9.2 合同补充内容10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 权利与义务12.1 物业管理公司的权利与义务12.2 业主的权利与义务13. 附则13.1 合同附件13.2 合同续签条件13.3 合同解除与终止后的物业处理14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务项目乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护及保养；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共安全及消防安全管理；（4）公共设施的使用及维护；（5）物业内部道路及停车场的管理；（6）绿化区的养护与管理；（7）物业服务咨询与投诉处理；（8）其他双方约定的服务项目。
物业有偿收费公示的温馨提示
物业有偿收费公示的温馨提示尊敬的业主、租户：为了更好地维护小区的公共设施、提升小区的整体管理水平，小区物业决定对部分服务进行有偿收费。
为了保障您的权益和了解相关收费政策，特向您公示以下内容，请您耐心阅读和理解。
一、有偿收费项目：1. 小区绿化养护费：涉及小区绿化、花草、草坪等维护费用；2. 公共设施使用费：包括小区公共厅、健身房、游泳池等设施的使用费用；3. 保洁收费：指小区公共区域和通道的日常保洁费用；4. 停车费：指小区停车位的使用费用；5. 物业服务费：包括物业公司所提供的日常维护、管理、保洁、安保等服务费用。
二、相关收费标准：1. 小区绿化养护费：根据绿化面积和品种不同，收费标准也略有差异。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；2. 公共设施使用费：根据不同设施的使用情况和时间，收费标准也有所不同，具体收费标准将在设施附近公示；3. 保洁收费：根据小区公共区域和通道的面积和保洁频次不同，收费标准会有所变化。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；4. 停车费：根据停车位的位置和大小，收费标准也有所不同。
具体收费标准将在停车场公示；5. 物业服务费：根据小区物业提供的服务内容和面积不同，收费标准也会有所异同。
具体收费标准将在小区物业办公室公示。
三、收费时间及方式：1. 收费时间：小区物业将按照相关规定的时间节点进行收费，并在收费前提前公示；2. 收费方式：居民可以选择线上缴费或线下缴费的方式进行缴纳，具体收费方式将在缴费通知中说明。
四、温馨提示：1. 请居民根据相关公示信息，按时足额缴纳相关费用，否则将影响到小区的整体管理和居住环境；2. 如有疑问或异议，可直接与小区物业办公室联系，或向物业公司进行咨询，我们将竭诚为您解答；3. 物业收费标准和政策将会依据相关法规和规定进行调整，居民需在公示后充分了解并遵守。
希望各位业主、租户理解和支持小区物业的管理工作，共同营造一个和谐温馨的生活环境。
感谢您的配合与理解！小区物业管理处敬上。
深圳市物业管理服务收费指导标准表
9、房屋及配套设施维护状态良好。
6.50
二级
1、小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施较完善并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积1000平方米左右。
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动（7项以上）；
4、使用进口电梯；
5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
6、管理公司持有乙级或以上资质证书；
7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高；
8、达到市考评标准92分以上；
9、房屋及配套设施维护状态良好。
10.00
三级
1、小区内绿地覆盖率20%以上；公共配套设施符合规划要求并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积2600平方米左右。
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展文体活动（4项以上）；
4、使用电梯；
5、有完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
2、管理人员人均管理建筑面积1400平方米左右。
3、常年开展文体活动（2项以上）；
4、使用电梯；
5、有完善的消防总控、供配电、供水系统，并维护良好；
6、管理公司持有丙级或以上资质证书；
7、管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范；
深圳市物业管理服务收费指导标准表
（写字楼）
物业
类别
具备条件收费标准（元/平方米建筑 Nhomakorabea积·月）
备注
一级
1、小区内绿地覆盖率30%以上；公共配套设施（如道路、消防、车场）完善并维护完好；
管理费用收取细节及规定2024全新合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX管理费用收取细节及规定2024全新合同版本合同目录一览1. 管理费用定义及范围1.1 管理费用的定义1.2 管理费用的范围2. 管理费用收取标准2.1 收费标准的制定2.2 收费标准的调整3. 管理费用收取方式3.1 费用收取的周期3.2 费用收取的途径4. 管理费用缴纳期限4.1 缴纳期限的设定4.2 逾期缴纳的处罚5. 管理费用使用的范围5.1 费用使用的相关规定5.2 费用使用的监督与审计6. 管理费用的调整机制6.1 调整的条件与程序6.2 调整的幅度与方式7. 管理费用的减免7.1 减免的条件与程序7.2 减免的范围与标准8. 管理费用的退还8.1 退还的条件与程序8.2 退还的金额与方式9. 管理费用的纠纷处理9.1 纠纷的解决方式9.2 纠纷的处理程序10. 管理费用的监督与检查10.1 监督的方式与频率10.2 检查的内容与要求11. 管理费用的信息披露11.1 信息披露的内容与方式11.2 信息披露的时限与要求12. 管理费用与服务内容的对应关系12.1 服务内容的具体规定12.2 费用与服务内容的对应标准13. 管理费用的变更与终止13.1 变更的条件与程序13.2 终止的条件与程序14. 违约责任与争议解决14.1 违约行为的认定与处理14.2 争议的解决方式与程序第一部分：合同如下：第一条管理费用定义及范围1.1 管理费用的定义管理费用是指为管理、维护和运营合同项下的物业、设施和服务所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、公共设施使用费等。
1.2 管理费用的范围（1）物业管理费：物业公司的管理费用、员工工资及福利、办公费用等；（2）维修保养费：物业设施的日常维修保养、大型维修改造费用等；（3）公共设施使用费：公共区域的水电费用、公共设施的使用费用等；（4）其他费用：包括但不限于物业保险费、税费、法律法规规定的其他费用等。
大运会通信和信息系统项目-深圳清华大学研究院
深圳清华大学研究院培训中心教育管理服务采购项目采购文件采购编号：PXZX20180904深圳清华大学研究院资产管理部二〇一八年九月中国深圳关键信息项目信息项目编号：PXZX20180904项目名称：深圳清华大学研究院培训中心教育管理服务采购项目谈判须知前附表投标文件初审表评标信息评标方法：最低评标价法第一章谈判邀请函谈判邀请函根据《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳经济特区政府采购条例实施细则》的规定，深圳清华大学研究院资产管理部对本项目采用单一来源谈判的方式，欢迎合格供应商对本项目进行谈判：1、项目编号：PXZX201809042、项目名称：深圳清华大学研究院培训中心教育管理服务采购项目3、项目采购内容：详见用户需求书4、采购文件领取办法：（1）领取时间：2018年9月20日9:30至2018年9月30日17:30 (北京时间)。
（2）领取地点：深圳市南山区科苑南路南七道西深圳清华大学研究院A410室获取谈判文件。
（3）领取文件提供资料：营业执照副本复印件加盖投标法人公章；法人代表证明书及法人代表授权委托书。
（所有提供材料均要求加盖投标人公章）5、供应商资格：（1）本项目公开征集的供应商；（2）具有独立法人资格，须提供营业执照（或事业单位法人证书）副本复印件加盖投标人公章；（3）本项目不接受联合体形式参与谈判，不接受进口产品参与谈判；（4）参与政府采购投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录。
6、谈判应答文件递交截止时间：2018年9月30日9:30分(北京时间)7、投递谈判应答文件方式：本项目实行网下谈判,所有谈判应答文件应于2018年9月30日9:30分(北京时间)之前递交到深圳市南山区科苑南路南七道西深圳清华大学研究院A410室。
8、谈判时间和地点：2018年9月30日9:30分(北京时间)深圳市南山区科苑南路南七道西深圳清华大学研究院A410室。
深圳清华大学研究院资产管理部2018年9月18日(备注：该邀请函件一式两份，被邀请单位留底一份，交易中心留底一份）领取单位：联系人：联系电话：第二章项目要求一、项目简介一、项目背景：深圳清华大学研究院培训中心系深圳清华大学研究院全资的民办非企业，拥有知名品牌、丰富的教育资源，且享有良好社会声誉。
深圳物业管理收费标准
深圳物业管理收费标准关于规范我市物业管理服务收费有关问题的通知(听证稿)各有关单位:根据国家发展改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》及广东省物价局、广东省建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部<物业服务收费管理办法>的通知》的精神，为规范我市物业管理服务收费，现就有关问题通知如下：一、我市住宅物业(不含别墅小区)实行政府指导价，由业主与物业管理单位根据政府价格主管部门公布的指导标准（见附件）在物业服务合同中约定收费标准。
非住宅物业及别墅小区实行市场调节价，由业主与物业管理单位在物业服务合同中约定收费标准。
本通知公布执行前，各类物业已经价格主管部门审核收费标准的，在业主委员成立前，可仍按价格主管部门审核的标准执行；业主委员会成立后，按物业管理单位与业主委员会约定的收费标准报业主大会批准后执行。
二、物业建设单位应当在销售物业之前制定的临时业主公约中约定前期物业管理服务费用标准，并向物业买受人明示。
建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
三、物业管理服务费包含以下项目的支出：㈠管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等；㈡用于物业管理的办公费用和固定资产折旧费用;㈢物业共用部位、公用设施、设备日常运行、维护及能源费用；含高层楼宇的供水加压设备的维修保养费用；有电梯、中央空调的物业，含电梯运行维护费用、中央空调运行维护费用；㈣环境卫生清洁费用；㈤绿化养护费用；㈥治安防范费用；㈦物业共用部位、公用设施、设备及公众责任保险费用；㈧公用水电费用；㈨开展必要的社区文化活动的费用；㈩物业管理企业酬金；（十一）经物业服务合同约定或业主同意的其他费用。
四、物业管理服务费按房地产权利证书登记的房屋建筑面积收取；未办理房地产权利登记的，物业管理服务费按购房合同标明的建筑面积收取。
五、物业管理服务费自业主入住之日起开始收取。
物业管理公司上墙制度
物业管理公司上墙制度目录一、公司概述 (2)1. 公司简介 (2)2. 公司使命与愿景 (3)3. 公司核心价值观 (4)二、物业管理基础制度 (5)1. 物业服务标准 (6)1.1 服务内容 (6)1.2 服务质量 (8)1.3 服务流程 (9)2. 物业收费管理 (10)2.1 收费标准 (11)2.2 收费方式 (13)2.3 收费监管 (14)三、日常管理制度 (15)1. 保洁管理 (16)1.1 保洁人员职责 (17)1.2 保洁工作标准 (18)1.3 保洁操作流程 (19)2. 绿化管理 (20)2.1 绿化养护标准 (22)2.2 绿化工作计划 (22)2.3 绿化验收标准 (24)四、安全管理规定 (24)1. 安全保卫制度 (26)1.1 安全保卫人员职责 (27)1.2 安全检查制度 (28)1.3 应急预案制定与实施 (29)2. 消防管理制度 (31)一、公司概述我们的物业管理公司致力于为客户提供高品质的物业服务，确保物业的安全、整洁和舒适。
我们拥有一支经验丰富、专业素养高的团队，通过严格的管理制度和高效的服务流程，为客户提供全方位的物业管理服务。
我们的使命是成为行业内最具影响力的物业管理公司，通过不断创新和完善服务，为业主创造更大的价值。
我们秉承“以人为本、服务至上”以客户的需求为导向，不断提升自身的服务水平和专业能力。
在未来的发展中，我们将继续拓展业务领域，提高服务质量，为更多的客户提供优质的物业管理服务。
我们也期待与更多的合作伙伴携手共进，共同推动行业的发展和进步。
1. 公司简介物业管理公司是一家专业从事房地产物业服务的企业，致力于为广大业主提供高效、优质的物业管理服务。
公司成立于20XX年，拥有一支经验丰富、专业素质高的物业管理团队，为客户提供全方位的物业管理解决方案。
公司秉承“诚信、专业、创新、共赢”的经营理念，以客户满意度为核心目标，努力提升服务质量，为业主创造舒适、安全、和谐的生活环境。
深圳物业费收取标准
深圳物业费收取标准深圳作为中国经济特区之一，物业管理发展迅速，物业费收取标准也备受关注。
物业费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施设备、保障小区安全和环境卫生的费用。
物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此制定合理的收费标准对于维护小区良好的生活环境和促进社区和谐发展至关重要。
深圳的物业费收取标准一般由当地政府和物业管理公司共同制定，并在小区业主大会上进行讨论和通过。
一般来说，物业费的收取标准主要包括以下几个方面：首先，基础维护费用。
这部分费用主要用于小区公共设施设备的日常维护和保养，包括绿化、道路、楼梯、电梯、消防设施等的维护费用。
这部分费用的标准一般是按照小区的建筑面积或者住户数量来确定，以确保公共设施的正常运转和维护。
其次，安保费用。
随着社会的发展，小区的安全问题越来越受到关注，因此安保费用也成为物业费中不可或缺的一部分。
安保费用主要用于小区的门禁系统、监控设备、保安人员的工资和装备等，以确保小区的安全和秩序。
另外，环境卫生费用也是物业费中的重要组成部分。
这部分费用主要用于小区的环境卫生保洁工作，包括垃圾清运、公共区域清洁、垃圾分类处理等。
一个整洁、美观的小区环境不仅能提升居民的生活质量，也能增加小区的整体形象和价值。
除了以上几个主要方面，物业费的收取标准还可能包括其他方面的费用，比如小区的公共设施更新改造费用、物业管理公司的管理费用等。
这些费用的收取标准一般需要在业主大会上进行公示和讨论，确保公开透明、合理合法。
总的来说，深圳的物业费收取标准是综合考虑了小区的实际情况和业主的利益，通过政府和业主代表共同商议制定的。
合理的物业费收取标准不仅能保障小区的正常运转和管理，也能促进小区的和谐发展和业主的满意度。
因此，物业管理公司在制定和执行物业费收取标准时，应当充分尊重业主的意见，公开透明地进行公示和讨论，确保收费标准的合理性和公正性，从而更好地服务于小区的居民和业主。
深圳物业管理收费标准
深圳物业管理收费标准一、物业管理费的确定。
物业管理费是指由物业管理公司按照国家有关规定和业主大会决议，按照物业管理范围内的建筑面积或套内建筑面积、公摊面积、套内套外分摊等不同方式确定的费用，用于支付物业管理服务的费用。
二、收费项目。
1.基本物业管理服务费，包括日常保洁、绿化养护、公共设施维护、保安巡逻、消防设施维护等基本服务项目。
2.能耗费用，包括电费、水费、燃气费等公共能耗费用。
3.维修基金，用于维护和修缮物业公共设施、设备等长期维护项目。
4.其他费用，包括停车费、垃圾清运费、物业管理咨询费等其他相关费用。
三、收费标准。
1.基本物业管理服务费，根据物业管理范围内的建筑面积或套内建筑面积确定，按每平方米每月固定收费。
2.能耗费用，按照实际使用量结算，由物业管理公司按照实际费用向业主收取。
3.维修基金，按照建筑面积或套内建筑面积的一定比例确定，由业主按月缴纳。
4.其他费用，根据实际情况确定收费标准，由物业管理公司向业主告知并收取。
四、费用调整。
物业管理费的调整应当由业主大会决议通过，并经物业管理公司书面通知业主，提前不少于30日执行。
五、费用使用。
物业管理费应当用于支付物业管理服务的相关费用，不得挪作他用。
物业管理公司应当按照相关规定对费用使用情况进行公开透明。
六、监督管理。
业主委员会有权对物业管理费的使用情况进行监督，对物业管理公司的收费行为进行投诉和监督。
同时，物业管理公司应当配合业主委员会的监督工作，对收费情况进行公开透明。
七、结语。
深圳物业管理收费标准的制定和执行，应当遵循公平、公正、公开的原则，保障业主的合法权益，提高物业管理服务水平，推动社区和谐稳定发展。
希望各相关方共同努力，共同维护好社区的良好秩序，共同营造一个温馨舒适的居住环境。
深圳市住宅物业管理收费指导标准
7.房屋及配套设施维护状态良好。
0.80
三级
1.小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施符合规划要求并维护完好；
2.管理人员人均管Байду номын сангаас建筑面积2800平方米左右；
3.有社区文化服务场地，常年开展文体活动（4项以上）
4.管理公司持有丙级或以上资质证书；
5.管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地 维护较好；各类人员工作满负荷，服务意识敬业意识强，言行规范；
6.达到市考评标准90分以上；
7•房屋及配套设施维护状态良好。
1.00
1.多层住宅带电梯的另加电梯维修、保养运行费。
2.别墅区可参照”高层住宅楼”的指导价格，具体标准由管理单位和业主（住、用户）双方 协商确定。
3.本物业管理服务收费指导标准表中规定的各级物业具备条件，如多数或全部达不到，应降
到次一级收费标准， 如部分达不到，应适当降低本级物业收费标准；如达不到最低一级 级）物业条件，应在四级物业收费标准基础上下降10-20%。
二级
1、小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施较完善并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积1200平方米左右；
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文化活动（7项以上）；
4、使用进口电梯；
5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并
维护良好；
6、管理公司持有乙级或以上资质证书；
7、管理处24小进值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿 地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高；
2、管理人员人均管理建筑面积1600平方米左右；
物业费公示范例
物业费公示范例一、为什么需要物业费公示？物业费是指住宅小区或商业综合体等地方的所有业主按照一定比例分摊的费用，用于维护和管理物业设施，保障业主的生活和使用环境。
由于物业费的多样性和复杂性，容易引发业主之间的矛盾和纠纷。
因此，公示物业费的相关信息对于增加透明度、减少争议具有重要意义。
二、物业费公示的内容物业费公示应包括以下内容：1. 收费标准物业费的收费标准应明确，包括按照面积或户数计算等。
例如，以每平方米或每户为基数进行收费，或者按照不同类型的房产进行差别化收费。
2. 收费项目将各项物业费用细分明确，如维修费、保洁费、绿化费、安保费等。
每项费用的数额和计算方式都应进行公示，确保业主了解物业费的具体构成。
3. 费用使用情况公示物业费的使用情况，包括使用范围和用途。
例如，维修费用主要用于维修工程，保洁费用主要用于保洁人员工资等。
公示内容应明确具体的使用项目和金额。
4. 增减费说明对于物业费增加或减少的原因和依据，应进行透明公示。
比如，如果业主提出了增加某项设施的需求，导致物业费增加，或者根据维修实际情况，物业费有所调整，都应该通过公示说明。
三、物业费公示的形式物业费公示可以通过以下形式进行：1. 公示栏或公告板在小区内设置公示栏或公告板，将物业费公示的内容张贴其中，方便业主查看。
公示栏或公告板应放置在通道明显位置，确保信息易于接触和阅读。
2. 小区网站或APP利用现代科技手段，将物业费公示信息发布在小区网站或APP上。
业主可以通过手机或电脑随时查看公示信息，保证信息的及时性和便利性。
3. 物业管理处将物业费公示的内容交由物业管理处进行公示，同时提供咨询服务，解答业主的疑问和需求。
4. 定期业主大会物业费公示也可以通过定期业主大会上进行，以集体讨论和表决的方式，使所有业主对物业费的使用情况进行监督和决策。
四、物业费公示的意义和作用1. 增加透明度物业费公示可以使业主们了解物业费的收费标准、构成和使用情况，增加了解度，减少误解和猜测，提高透明度。
物业管理公司2024年度费用收取协议样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理公司2024年度费用收取协议样本版本合同目录一览1. 物业管理公司基本信息1.1 公司名称1.2 公司地址1.3 联系方式2. 业主基本信息2.1 业主姓名2.2 业主地址2.3 联系方式3. 费用收取明细3.1 管理费3.1.1 收费标准3.1.2 收费时间3.1.3 收费方式3.2 维修基金3.2.1 收费标准3.2.2 收费时间3.2.3 收费方式3.3 公共能耗费3.3.1 收费标准3.3.2 收费时间3.3.3 收费方式3.4 其他费用3.4.1 收费项目3.4.2 收费标准3.4.3 收费时间3.4.4 收费方式4. 费用支付方式4.1 支付方式4.1.1 银行转账4.1.2 支付4.1.3 支付4.2 支付时间4.3 支付凭证5. 费用退还及结算5.1 退还条件5.2 退还流程5.3 结算时间5.4 结算方式6. 违约责任6.1 业主违约6.2 物业管理公司违约7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的有效期8.1 开始日期8.2 结束日期9. 合同的变更9.1 变更条件9.2 变更流程10. 合同的解除10.1 解除条件10.2 解除流程11. 合同的终止11.1 终止条件11.2 终止时间12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄露后果13. 不可抗力13.1 定义13.2 影响范围13.3 处理方式14. 其他约定14.1 双方的其他约定14.2 补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理公司基本信息1.1 公司名称：物业管理公司1.2 公司地址：市区路号1.3 联系方式：电话：X，邮箱：X第二条业主基本信息2.1 业主姓名：2.2 业主地址：市区路号2.3 联系方式：电话：X，邮箱：X第三条费用收取明细3.1 管理费3.1.1 收费标准：按照建筑面积计算，每月每平方米元3.1.2 收费时间：费用按月收取，每月初计费，月底前支付3.1.3 收费方式：通过银行转账、支付或支付等方式支付3.2 维修基金3.2.1 收费标准：按照业主的房屋建筑面积计算，首次入住时一次性收取，每平方米元3.2.2 收费时间：首次入住时一次性收取3.2.3 收费方式：通过银行转账、支付或支付等方式支付3.3 公共能耗费3.3.1 收费标准：按照业主的房屋建筑面积计算，每月每平方米元3.3.2 收费时间：费用按月收取，每月初计费，月底前支付3.3.3 收费方式：通过银行转账、支付或支付等方式支付3.4 其他费用3.4.1 收费项目：包括但不限于装修管理费、停车费、快递柜使用费等3.4.2 收费标准：根据实际情况制定，并在物业管理处进行公示3.4.3 收费时间：费用发生时支付3.4.4 收费方式：通过银行转账、支付或支付等方式支付第四条费用支付方式4.1 支付方式4.1.1 银行转账：业主可选择在银行转账的方式支付费用，转账时请备注业主姓名和房号4.1.2 支付：业主可通过APP扫描合同约定的二维码进行支付4.1.3 支付：业主可通过支付扫描合同约定的二维码进行支付4.2 支付时间：费用应在物业管理公司规定的时间内支付，逾期未支付的，将按照逾期天数加收滞纳金4.3 支付凭证：支付完成后，业主可保存支付凭证，作为支付依据第五条费用退还及结算5.1 退还条件：（1）业主提前退房，按照合同约定提前通知物业管理公司，并结清所有费用（2）物业管理公司原因导致业主提前退房，按照合同约定退还相应费用5.2 退还流程：（1）业主向物业管理公司提出退房申请，并提供相关证明材料（2）物业管理公司在收到申请后，按照合同约定进行审核（3）审核通过后，物业管理公司在规定时间内退还相应费用5.3 结算时间：合同到期后，物业管理公司应向业主出具费用结算报告5.4 结算方式：通过银行转账等方式进行结算第六条违约责任6.1 业主违约（1）业主未按时支付费用的，应按照逾期天数加收滞纳金（2）业主未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任6.2 物业管理公司违约（1）物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任（2）物业管理公司未按照合同约定退还费用的，应双倍退还业主相应费用第八条合同的有效期8.1 开始日期：2024年1月1日8.2 结束日期：2024年12月31日第九条合同的变更9.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致9.2 变更流程：（1）双方书面提出合同变更申请（2）经双方协商一致后，签署书面变更协议（3）变更协议与原合同具有同等法律效力第十条合同的解除10.1 解除条件：（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行10.2 解除流程：（1）双方书面提出解除合同申请（2）经双方协商一致后，签署书面解除协议（3）解除协议生效后，合同即告解除第十一条合同的终止11.1 终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同11.2 终止时间：合同到期或者双方协商确定的终止时间第十二条保密条款12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止12.3 泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任第十三条不可抗力13.1 定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等13.2 影响范围：不可抗力事件对合同履行产生的影响范围和程度13.3 处理方式：双方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并协商调整合同履行时间或方式第十四条其他约定14.1 双方的其他约定：包括但不限于物业使用、维修、保养等方面的特殊约定14.2 补充条款：合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记(备案)公告
深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第1号）根据•事业单位登记管理暂行条例‣及其•实施细则‣的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年1月5日深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第2号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年1月5日事业单位法人设立登记（备案）名单深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第3号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），其《事业单位法人证书》已办理注销，现予以公告。
2010年6月19日事业单位法人注销登记（备案）名单深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第4号）根据•事业单位登记管理暂行条例‣及其•实施细则‣的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年6月19日深圳市事业单位登记管理局事业单位法人登记（备案）公告（2010第5号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），取得事业单位法人资格，其合法权益受国家法律保护，现予以公告。
2010年6月19日事业单位法人设立登记（备案）名单深圳市事业单位登记管理局事业单位法人公告（2010第6号）根据《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，下列事业单位经我局核准登记（备案），其《事业单位法人证书》已办理注销手，现予以公告。
2010年7月23日事业单位法人证书注销名单。
物业管理费用明细
物业管理费用明细物业管理费用明细是指对物业管理服务所产生的费用进行详细列示和说明的文档。
该文档包含了物业管理费用的项目、金额、计费周期等信息，旨在向业主和租户清晰地展示物业管理费用的构成和使用情况。
物业管理费用明细通常由物业管理公司或物业管理委员会负责编制，并向业主和租户进行公示和解释。
以下是一个示例的物业管理费用明细，用于说明其标准格式和内容要求：1. 项目一：基础管理费- 金额：1000元/月- 计费周期：按月计费- 说明：基础管理费用用于支付物业管理公司的日常管理工作，包括物业管理人员工资、办公费用、培训费用等。
2. 项目二：公共设施维护费- 金额：500元/月- 计费周期：按月计费- 说明：公共设施维护费用用于维修和保养小区内的公共设施，如电梯、楼道照明、消防设备等。
3. 项目三：保安费- 金额：800元/月- 计费周期：按月计费- 说明：保安费用用于雇佣和管理小区内的保安人员，确保小区的安全和秩序。
4. 项目四：绿化费- 金额：300元/月- 计费周期：按月计费- 说明：绿化费用用于维护小区内的绿化环境，包括花草树木的种植、修剪和浇水等工作。
5. 项目五：垃圾处理费- 金额：200元/月- 计费周期：按月计费- 说明：垃圾处理费用用于支付小区内垃圾的收集、运输和处理费用，确保小区的环境卫生。
6. 项目六：其他费用- 金额：200元/月- 计费周期：按月计费- 说明：其他费用包括小区内的维修基金、物业管理软件费用等。
以上为一个示例的物业管理费用明细，仅供参考。
实际的物业管理费用明细可能因小区规模、服务内容和地理位置等因素而有所不同。
物业管理公司或物业管理委员会应根据实际情况进行调整和编制，确保明细的准确性和合理性。
物业管理费用明细的编制和公示是物业管理工作的重要环节，通过透明、详细的费用明细，业主和租户可以清楚了解物业管理费用的使用情况，提高费用使用的透明度和公正性。
同时，物业管理公司或物业管理委员会也应根据业主和租户的反馈，及时调整和优化费用明细，以提高物业管理服务的质量和满意度。
关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知
关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知发布日期：2008-09-10文号：深价规〔2007〕1号关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知深价规〔2007〕1号各物价分局、各区建设局（住宅局），各有关单位：为规范我市住宅物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》（发改价格[2003]1864号）、省物价局《关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》（粤价[2006]284号）以及《深圳市物价局、深圳市国土资源和房产管理局关于发布<深圳市物业管理服务收费管理规定>的通知》（深价联字[2006]18号）精神，结合深圳实际，我们制定了《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（以下简称《指导标准》），现予印发，并就有关问题通知如下：一、我市住宅物业（不含别墅）前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准的制定应依据《指导标准》。
别墅（包括独立别墅、连体别墅）、已成立业主委员会的住宅区，物业服务收费实行市场调节价。
业主和物业服务企业协商制定收费标准时可参考《指导标准》。
二、住宅物业服务项目分为综合管理、共用部位及共用设施设备日常运行维护、清洁卫生、园林绿化、公共秩序维护等五项；各项目的收费等级根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五级，等级从高到低，最高为一级，最低为五级。
具体见《指导标准》（附件1）。
三、住宅物业的物业服务收费标准应按质价相符的原则，分别选择各服务项目的一个等级组合确定。
物业服务收费标准为各物业服务项目所选等级收费标准的总和。
在选择服务项目等级时，综合管理项目所选的等级不得高于所选的清洁卫生项目及公共秩序维护项目等级。
《指导标准》中各项目的收费标准，由各项目管理成本、税金和物业服务企业的酬金或利润构成。
计价单位为每月每平方米建筑面积。
四、住宅物业（不含别墅）的前期物业服务收费标准由物业建设单位与其所选的物业服务企业依据《指导标准》协商确定并与物业买受人在购房合同中约定。
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一来源成...
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能与机器人研究中心模拟目标模 型设计、重建与生成的研究等外
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协服务采购项目
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
31
同比增长：3.3%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥1420.78
同比增长：-39.0%
平均金额(万元)
￥48.99
同比增长：-45.4%
平均节支率
14.1%
同比增长：143.1%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
华南高等研究院（佛山） 办院宗旨。坚持以创新驱动发展战略和军民融合发展战略为指导，以服务于未来网络、智能 制造、大数据等信息领域能力生成与产业升级为目标，致力于基础科学理论突破、核心关键 技术攻关、先进技术产业落地，创建“核心原理世界首创、技术水平国际领先、科研成果产 业接轨、体制机制军地协同”的创新型研究院，建设成为网络、制造及数据领域源头技术与 系统集成的基地、高端人才培养与集聚的高地、军民融合体制创新的阵地，助力佛山市高标 准整合产业链、政策链和配套链。业务范围。着眼未来信息技术发展需求，探索科技体制创 新机制，组织开展未来信息网络、智能制造、大数据、人工智能等方向的研究；开展跨学科、 综合性、跨界应用研究，组织产学研联合攻关，突破一批关键共性技术；推动现代工程技术 的攻关和示范应用，加强技术开发与集成、装备研制及大规模应用；促进科技成果孵化转移； 吸引集聚和培养科技创新领军人才、科技创新骨干人才、优秀青年科技人才、高端创新管理 人才，建设高水平创新团队；承担政府委托的其他任务。
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(办公类)
收费单位名称：深圳髙新区物业管理有限公司高新区分公司管理处负责人：马垣舜
价举报电话：1235826551900管理处联系电话：26551358
收费项目
服务内容
实际收费标准、
计费方式
收费依据
价格管理
形式
物业管理服务费
物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、道路、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务。
3、未经公示的项目，不得收费，本公示之外的其他市场调节价项目另行明码标价。
深圳市物价局南山分局监制
二00八年三月
1.10元/立方米（按用水量的90%计算）
电费
代收（商业用电）
0.916元/度
深圳市物价局深价管字[2004]76号
政府定价
代收（其他用电）
0．856元/度
代收（城乡居民生活用电、有关机构及农业用电电价）
0．680元/度
说明：1、服务标准见物业管理公司服务承诺。
2、收费对象是服务项目相对应的业主（租用户）。
深物价[1998]136号
政府指导价
装修押金
装修保证金费用收取时间不超过三个月，验收合格后退还
双方协商
《深圳市家庭居室装修管理规定》深圳市物价局深价[2000]41号
市场调节价
中央空调维护费
中央空调日常检测、养护及维修
按合同提供服务，业主对服务项目、费用审批后实报实销。
参照深圳市物价局、市住宅局
深物价[1997]141号
按《深圳清华大学研究院物业管理合同》条款
市场调节价
水费
代收（工业用水）
2.25元/每立方
深圳市物价局深价管字[2004]56号
政府定价
代收(党政机关、事业单位用水)
2.30元/每立方
污水处
理费
代收（工业用水）
1.05元/立方米（按用水量的90%计算）
深圳市物价局深价管函[2002]100号
政府定价
代收（党政机关、行政事业单位及其他非营利性组织用水）
办公楼每平方米4.28元/月
《深圳清华大学研究院物业管理合同》
深物价[1997]141号
市场调节价
本体维修基金
房屋的外墙面、楼梯面、通道、屋面、上下水道、公共水池、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施的养护和维修及重大维修改造工程项目。
每平方米
0.25元/月
深圳市物价局、深圳市住宅局