烂尾楼如何处理

如果开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。

建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。

如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。

如果购买某项目之后出现烂尾的情况，购房者可以联合其他业主和开发商进行沟通协商，看是否能够复工；其次如果有确切的证据能够证明开发商不能到期履行义务，也可以行使不安抗辩权，提前解除合同且主张违约金；如果因为开发商的问题致使在合同约定时不能交房，还可以在交付之日起90天后，解除合同且主张违约金。

国家对解决烂尾楼和闲置地问题并没有制定统一的措施，而是由各地根据自身情况采取相应的管理办法。

西安市相关部门针对烂尾楼项目的清理工作，也曾提出相关措施，包括：对已达到《房地产管理法》规定的转让条件，但企业因缺乏资金无法继续实施的项目，限期三个月，由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设；逾期仍无法实施的，由政府依法收回项目，并向社会公开招标，重新确定实施单位等。

如果购买某项目之后出现烂尾的情况，建议您继续偿还银行的按揭，因为房贷的借贷关系是银行和您，如果您因项目成为烂尾而拒绝继续还贷，您在银行的个人信用记录会受到影响。