贵阳商业调查总结汇报
贵阳商业调研报告
贵阳商业调研报告贵阳商业调研报告一、调研目的本次调研旨在了解贵阳市商业行业的发展状况以及市场竞争情况，探讨商业行业的发展趋势和挑战，为商业企业制定发展战略提供依据。
二、调研方法1. 网上调研：通过查询贵阳市商业行业的相关数据和新闻报道，了解市场规模、行业结构等基本情况。
2. 实地调研：选择贵阳市的几个主要商业街区进行实地考察，包括市中心的人民路、中山路等商业中心区域。
三、市场现状1. 市场规模：贵阳市商业市场规模逐年扩大，吸引了大量投资。
截至2020年，贵阳市商业行业总产值超过200亿元。
2. 行业结构：贵阳市主要商业行业有零售业、批发业、餐饮业和服务业等。
零售业占据市场主导地位。
3. 商业街区：市中心的人民路、中山路等商业街区聚集了大量商场、购物中心和百货公司。
这些商业街区的租金较高，竞争激烈。
四、市场竞争1. 竞争对手：贵阳市商业行业竞争激烈，各类商家纷纷进驻，主要竞争对手包括大型商场、购物中心和连锁店等。
2. 服务品质：消费者对于购物环境和服务品质的要求逐渐提高，商家需提供舒适的购物环境和优质的服务来吸引顾客。
3. 电商冲击：随着电商的兴起，传统商业面临着互联网的挑战，需要通过转变经营模式和整合线上线下资源来应对竞争。
五、商业发展趋势1. 电商与线下结合：未来商业发展趋势是电商与线下实体店的结合，通过线上线下资源整合，实现更好的用户体验和服务。
2. 服务升级：商家需要注重提升服务品质，提供个性化的购物体验，以及增加增值服务，如售后服务等。
3. 创新经营：商家应注重创新经营，不断推出新产品、新品牌以提升市场竞争力。
六、发展机遇与挑战1. 政策支持：政府对商业行业发展给予了大力支持，为商家提供了优惠政策和便利设施。
2. 经济发展：贵阳市经济不断发展，居民消费能力提高，市场需求增加，为商业行业带来机遇。
3. 人才短缺：商业行业人才短缺，特别是高级管理人才和技术人才，企业需要注重人才培养和引进。
七、建议1. 加强市场调研：商家需要加强市场调研，深入了解消费者需求，及时调整产品和服务。
贵州商场建设情况汇报
贵州商场建设情况汇报
近年来，贵州省商场建设取得了长足的进步，成绩斐然。
各地商场的规模不断扩大，设施不断完善，经营业绩持续增长，为当地经济发展注入了强劲动力。
首先，贵阳市作为贵州省的政治、经济和文化中心，商场建设发展迅速。
市区内的大型商场如贵阳国贸中心、万象城等规模宏大，设施齐全，拥有大量知名品牌商铺，吸引了大量消费者前来购物。
同时，一些特色商场如花果园农副产品市场、贵阳市民族商城等也在为当地特色产品和民族文化的传承发展做出贡献。
其次，贵州省其他城市的商场建设也呈现出蓬勃发展的态势。
比如遵义市的万达广场、六盘水市的万达广场等大型商场相继落成，成为当地的购物、休闲中心。
同时，一些特色商场如黔西南州的苗族特色商城、铜仁市的生态农产品市场等也为当地经济发展注入了新的活力。
再者，贵州省商场建设的发展也带动了相关产业的蓬勃发展。
商场内的餐饮、娱乐、服务业等配套产业纷纷涌现，为当地就业创造了大量机会，带动了相关产业的快速发展。
同时，商场建设也吸引了大量外来游客，促进了旅游业的繁荣。
总的来说，贵州省商场建设情况喜人，为当地经济社会发展注入了新的活力。
但同时也要注意，商场建设过程中还存在一些问题，如停车难、交通拥堵等，需要进一步加强管理和规划。
希望未来贵州省商场建设能够持续健康发展，为人民群众提供更好的购物、休闲体验，为当地经济社会发展做出更大的贡献。
贵州商场建设情况汇报范文
贵州商场建设情况汇报范文尊敬的领导：
我是贵州商场建设项目的负责人，特此向您汇报我所在商场的建设情况。
首先，我们商场位于贵阳市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
商场总建筑面积达到了10万平方米，共有5层，包括地下停车场和地面商业区。
商场外观设计采用现代简约风格，内部装修采用时尚、舒适的设计理念，营造出了宽敞明亮、舒适惬意的购物环境。
其次，商场内部主要经营品类包括服装、鞋帽、美妆、家居、数码家电、食品等。
我们致力于引进国内外知名品牌，打造一站式购物体验，满足消费者的多样化需求。
同时，我们还注重引进特色小吃、休闲娱乐等业态，提升商场的综合竞争力。
再次，我们商场注重服务质量，引进了先进的智能化设备，提供便捷的购物支付方式和个性化的购物体验。
我们还建立了完善的售后服务体系，为消费者提供更加贴心的服务，不断提升消费者的
满意度和忠诚度。
最后，我们商场积极响应国家的节能减排政策，采用了节能环
保的建筑材料和设备，致力于打造绿色、低碳的商业环境。
我们还
开展了多项环保宣传和活动，鼓励消费者和商户共同参与环保行动，共同建设美丽家园。
总的来说，我们商场建设情况良好，已经成为贵阳市中心地带
的一颗璀璨明珠。
我们将继续努力，不断提升商场的品牌形象和服
务水平，为消费者提供更加优质的购物体验。
感谢领导的关注和支持！
此致。
敬礼。
贵州贵阳商业、写字楼市场调查报告
贵阳市财经学院
省图书馆
中大国际广场 （沃尔玛）
国际会议中心 本 案
规划中、小学校
云岩区政府
贵阳市第二十三中学 本 案 中山医院总院 省第二人民医院
北郊小学
项目商业核心辐射区域为居住区，覆盖人口约30万。
本项目的商业核心辐射匙域范围为：
沿新添大道北段斱向至兮溪谷，沿大营
路斱向至金狮小匙，沿新添大道南段斱 向至北京路一号沿观山东路即鹿冲兰路 斱向至约克城邦，覆盖人口约30万人。
贵阳市人均GDP及增速
25 20
10000
5000 0
GDP（亿元）
增速（%）
数据来源：贵阳市统计公报
人均GDP（元）
增速（%）
2011年贵阳市GDP为1383.07亿元，在全国26个省会城市中排名第22位，仅高亍兮州、银川、西
宁、海口，经济发展相对落后；
2006-2011年贵阳市GDP年平均增速为14.7%，2011年增速达到17.1%，居全国省会城市第一位， 发展速度很快； 2011年贵阳市人均GDP达到31712元，按当年平均汇率计算折吅为5033美元，达到中等收入国家
个百分点，消费意愿较为强烈。 零售业零售额占社会消费品零售总额的比重较大，2011年达到74%，贵阳市零售市场迅猛发展。 餐饮业零售总额占社会消费品零售总额的比重逐年增长，2011年餐饮业零售额（71.27亿元）占社会消
费品零售总额的比重为12.2%，贵阳市民对餐饮斱面的支出越来越大。
人均可支配收入不人均消费性支出呈正比兰系，家庨设备用品支出增幅较大。
3
商业吅体项目进行调查。
中大国际广场
恒峰步行街
亨特国际
海纳广场 鸿通城
鸿通城
贵阳沃尔玛调查总结
企业潜在机会的体现
（一）客户群的扩大趋势
潜 在 机 会
（二）技能技术向新产品、新业务的转移 （三）市场需求增长强劲 （四）地理区域的不断扩张 （五）其它潜在机会
企业存在的潜在威胁
一、市场出现强大的竞争对手
（如北京华联、星力百货等相继进入市场）
二、部分产品的市场需求降低
（原因：某些产品被其它产品取代）
一、全 称：沃尔玛百货有限公司 二、英文名：(Wal-Mart Stores, Inc.) 三、创建者：山姆·沃尔顿（美国） 四、时 间：1962年在阿肯色州成立。 五、其 它：经过四十多年的发展，沃尔玛公司已 经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁 零售企业。截至2009年5月，沃尔玛在全球14个国 家开设了7900家商场，员工总数210万人[1]，每 周光临沃尔玛的顾客1.76亿人次。沃尔玛是全球 500强榜首企业。
山姆•沃尔顿成功经营十大法则
1．全心经营，比别人更尽心尽力。 2．和同事分享利润。 3．激励你的同事。<eventmarketing>
4．凡事和同事沟通。
5．感激同事对公司的贡献。 6．成功要大肆庆祝，失败则不必丧志。
7．聆听公司内每一个人的意见。
8．超越顾客的期望，他们就会一再光临。 9．控制成本低于竞争对手。
10．逆流而上，走不同的路，放弃传统观念。
认识贵阳人民广场“沃尔玛”
“沃尔玛”专属标 志
创始人山姆· 沃尔顿
太挤咯，我没 法出气！
企业的六大优势
(一)无需过多的经营广告
(二)摆放严整的商品结构
(三)快捷方便的物流运输
贵阳商业市场调查报告
一、贵阳市概括及经济贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。
地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。
东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻历史文化名城遵义市。
贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。
城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方公里。
贵阳市人民政府驻金阳新区。
城市行政区划辖七区(云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区)、一市(清镇市)、三县（修文县、开阳县、息烽县）。
人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。
2009年1-10月贵阳市经济要情序号 指 标 名 称 单位本月止累计同比±% 1 财政总收入 亿元2#地方财政一般预算收入亿元3地方财政一般预算支出亿元4金融机构存款余亿元额（人民币）5金融机构贷款余额（人民币）亿元6城乡居民储蓄存款余额（人民币）亿元7社会消费品零售总额亿元8居民消费价格指数(上年同期为100)%9固定资产投资亿元10实际直接利用外资万美元9100与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。
二、贵阳市城市特点贵阳是省内唯一的大中型规模城市，占有绝对中心地位，作用重要；城市定位：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。
城市性质：贵州省省会；西南地区重要交通枢纽；西部地区重要中心城市之一；全国重要的生态休闲度假旅游城市。
城市职能：全省的政治、经济、文化、科教、旅游服务中心。
贵阳购物中心市调报告
处于中山南路、松花路、花果园大街 和花果园湿地公园之间，购物中心四 周均双向通车，过马路不是很方便，
现正在修环形天桥
商场正面面对解放路，左侧连接珀尔曼 酒店和沙冲路，右侧为居民楼和二七小
吃街，后侧南门面对达高路
商场口进出4一个个（门 际HM连 通旁接 往正家 都门乐 司，福路影，高院二架售楼桥票兰）厅亭侧国门， 外部
定位： 市级商圈，高端路线和快销路线。
GUCCI、Emporio Armani、Bottega Veneta、Salvatore Ferragamo、Zegna、 Burberry、Givenchy、Cartier、OMEGA、Rolex等高端品牌以及仅次于国贸 代表品牌： 总店的贵阳最全一线化妆品专柜和众多流行百货品牌，还有肯德基、德克士 等餐饮品牌。HM、优衣库、MUJI、丝芙兰、屈臣氏、星巴克、满记甜品、DQ、 巴斯罗宾、KFC、必胜客、横店影院、家乐福、劳斯莱斯（贵阳）。
位置较偏，处于贵阳最拥堵的出城口，通达性稍差，周边环境不好，短期内 难以成为市级的商业圈。
尚有调整空间，还可持续引入一些潮流大牌，增强吸引力。
大营坡商圈
主要商业设 施：
中大国际购物中心。
大营坡商圈
定位：
区域型商圈，生活消遣路线。
代表品牌：
优衣库、星巴克、哈根达斯、KFC、满记甜品、绿茶、DQ、屈臣氏、万达IMAX 影城、沃尔玛。
老百货大楼拆除后，在原址修建超高层，其中有九层商业，但建成时间以及建成后运营 情况都有待观察；缤纷地因ZARA的进场，对招商工作起到很大帮助，所以大十字商圈目 前处于蜕变当中。
大南门商圈
大南门商圈
主要商业设 施：
荔星名店A馆（原星力购物广场）、荔星名店B馆（原荔星名店）、荔星名店 C馆（原荔星名品）、喜来登酒店、箭道街餐饮一条街、亨特CITY MALL、索 菲特酒店、凯宾斯基酒店、逸天城。
商铺调查工作总结
商铺调查工作总结
近期，我们团队进行了一次商铺调查工作，旨在了解消费者对商铺的需求和偏好，以便商家能更好地满足顾客的需求。
经过调查和分析，我们得出了一些重要的结论和建议。
首先，我们发现消费者对商铺的位置和环境非常重视。
他们更倾向于选择交通便利、环境舒适的商铺进行购物和消费。
因此，商家应该重视店铺的位置选择，尽量选择交通便利、人流量大的地段，并且要注重店铺的装修和环境，营造出舒适、温馨的购物氛围。
其次，产品的品质和服务质量也是消费者选择商铺的重要因素。
在调查中，我们发现消费者更愿意选择质量好、服务周到的商铺进行购物。
因此，商家应该注重产品的品质和服务的提升，提高客户满意度，增加顾客的忠诚度。
另外，我们还发现了消费者对促销活动的关注度很高。
他们更愿意选择有促销活动的商铺进行购物，认为这样能够获得更多的实惠和优惠。
因此，商家应该定期举办促销活动，吸引顾客的注意，增加销售额。
最后，我们建议商家在经营过程中要不断地进行调查和分析，了解消费者的需求和偏好，及时调整经营策略，以适应市场的变化。
同时，也要加强员工的培训，提高服务质量，创造更好的购物体验，吸引更多的顾客。
总的来说，商铺调查工作为商家提供了宝贵的市场信息，帮助他们更好地了解顾客的需求和偏好，为经营提供了有力的支持。
我们相信，只有不断地调查和分析市场，商家才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
希望我们的调查工作能够为商家的经营提供一些有益的启示和建议。
贵州商场建设情况汇报
贵州商场建设情况汇报
近年来，贵州商场建设取得了长足的进步，各地商场的规模和设施不断完善，为当地经济发展和居民生活带来了积极的影响。
以下将对贵州商场建设情况进行汇报。
首先，贵阳市商场建设情况。
贵阳作为贵州省的首府，商场建设一直处于领先地位。
目前，贵阳市拥有多家大型综合性商场，如万象城、贵阳国际购物中心等，这些商场不仅拥有丰富的商品种类，还提供了多样化的购物、餐饮和娱乐服务，成为了市民休闲消费的重要场所。
同时，贵阳市还加大了商场建设的力度，新建了一批大型商业综合体，为城市商业发展注入了新的活力。
其次，遵义市商场建设情况。
遵义市商场建设也取得了显著成绩，市区内的商场规模逐渐扩大，商业设施日益完善。
特别是在市中心区域，新建了多家大型购物中心和商业综合体，为市民提供了更加便利的购物环境和服务。
同时，遵义市还注重商场建设与旅游业的结合，将商场打造成旅游购物的新热点，吸引了更多的游客和消费者。
另外，黔东南州商场建设情况也备受关注。
黔东南州地处少数民族聚居区，商场建设一直是促进当地经济发展的重要举措。
近年来，该地区加大了商场建设的力度，新建了一批大型商业综合体和购物中心，为当地居民提供了更加便利的购物和生活服务。
同时，商场建设也为当地的特色民族商品和手工艺品提供了更好的销售平台，促进了当地文化产业的发展。
总的来看，贵州商场建设取得了显著成就，各地商场规模不断扩大，设施不断完善，为促进当地经济发展和改善居民生活水平发挥了积极的作用。
未来，我们将继续加大商场建设的力度，不断提升商场的品质和服务水平，为贵州的商业发展注入新的活力。
市场调研工作总结汇报
市场调研工作总结汇报
尊敬的领导和各位同事：
经过近一个月的市场调研工作，我代表团队向大家做一次总结汇报。
在此期间，我们深入市场，深入了解了消费者的需求和市场的动态，为公司的发展提供了宝贵的数据支持。
首先，我们对市场进行了全面的调查和分析，包括消费者的购买习惯、偏好和
需求，竞争对手的产品和定价策略，以及市场的发展趋势和机遇。
通过调研，我们发现消费者对环保产品的需求逐渐增加，对品质和服务的要求也越来越高，这为我们提供了产品升级和服务优化的方向。
其次，我们对竞争对手进行了深入的分析，发现他们在产品定位、宣传推广和
渠道拓展方面都存在一定的优势和劣势。
我们需要借鉴其优势，同时避免其劣势，以提升自身的竞争力。
最后，我们还对市场的发展趋势和机遇进行了分析，发现随着消费者对健康和
环保的重视程度不断提高，相关产品的市场需求将会持续增长。
我们需要抓住这一机遇，加大产品研发和市场推广力度，以满足消费者的需求。
总的来说，通过这次市场调研工作，我们对市场的情况有了更清晰的认识，为
公司未来的发展提供了重要的参考。
我们将结合调研结果，不断优化产品和服务，提升市场竞争力，为公司的长远发展做出更大的贡献。
谢谢大家的支持和配合！。
贵阳商业调查报告
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贵州双龙临空经济区位于黔中经济区核心区，涉及贵阳市南明区与黔南州龙里县部分区域，总用地面积92平方公里，建设用地75平方公里，其中贵阳市39.2平方公里、黔南州20.2平方公里、龙洞堡机场15.6平方公里。该区域将建设成为以"内陆开放、创新驱动、生态文明"为内涵和特色的高端产业功能聚集区。 空间布局 双龙临空经济区以"一核三板块"为空间布局，"一核"为空港运营服务核，"三板块"为临空制造及高新技术板块、临空物流板块、临空总部及综合服务板块。 产业定位 主要发展以总部经济、商务商贸、高端商业主的临空商务服务业，以旅游集散、文化休闲、会议度假为主的特色优势产业。
2、次核心商圈：在核心商圈周边发展起来的商圈，主要有文昌路、鸿通城、逸天城、北京路、油榨街 3、扩展商圈：即相对于核心商圈和边缘商圈而言，商圈主要是服务于社区居民和周边写字楼办公人员，主要有世纪金源、花果园、大营坡、会展城
扩展
扩展
二、贵阳市区商业调查
贵阳核心商圈物业分布图
贵阳主要商业分布情况
贵州双龙临空经济区位于贵阳市市域东南与黔南州交界区域，距离贵阳老城区8公里，是黔中经济区的核心区。 其中，贵州双龙临空经济区（南明区域）是中关村贵阳科技园“一城两带六核”空间布局中重要的“一核”，交通区位优势突出，紧邻贵阳老城区和国家级经济技术开发区（经开区），西接改貌“两港一中心”（公路港、无水港、商贸服务中心），北接贵阳综合保税区、国家级高新技术产业开发区，距贵安新区12公里，距贵阳综合保税区13公里，将与贵阳综合保税区共同打造内陆开放的“双引擎”。
中铁国际生态城项目作为贵州省面向央企招商的重点项目，得到了各级政府领导的高度重视与大力支持，被确定为贵州省明确的“十大旅游项目”之一、是贵阳城市东扩的重要组成部分，亦是黔中经济区推进的重要项目，更是被列入《贵州省生态文化旅游发展规划》的重点项目。
【专业文档类】贵阳市场综合调研报告
贵阳市场综合调研报告贵阳房地产市场投资情报——贵阳市场综合调研报告总指挥部：贵阳市云岩海福房地产开发有限公司侦察团：深圳市中百达房地产经纪代理有限公司前言一、受贵阳云岩海福地产公司委托，深圳中百达地产策划公司对其大型商业（住宅）项目——市西准则业街进行整体推广策划，并在获得认可之前提下全面操作与执行此方案。
二、为顺利达成调研目标，深圳中百达特派3名专业探长，在贵阳中百达公司的协助下，拟对贵阳市房地产进行整体性市面上场调研，以为整体推广策划提供最新而坚实的市场依据。
三、市场调研主要集中于贵阳市区，包括商业及住宅两大部分，内容涉及房地产项目本身持征及其相关配套产业（如建筑装饰材料）消费习俗（包括衣食住行），专业市场（如花鸟市场）等多个方面。
四、本次调查以“全面出击，重点突破”为指导策略，采用访问调查（如以购房者或商铺租赁者身份切入），观察调查（如商场的人流量状况、片区的繁华状况）和主要项目重点出击、多途径调查（包括电话、小问卷、上网查询、直接交谈、聆听）等方法，以求获取第一手市场信息，从面进行科学有效的市场预测和推广。
贵阳市房地产整体发展概况（一）贵阳市房地产业发展的市场背景1、从宏观环境上看贵阳市为贵州省会，是全省政治、经济、文化和商业中心，随着国家西部大开发战略的逐步实施，贵阳市投资环境的进一步改善愈显重要，贵阳作为西南经济商圈上的支点作用将更加突出并极具发展优势，从而为房地产业的发展带来新的需求和机会。
2、从人口结构上看贵阳市面积8034平方公里，总人口322万，其中市区人口180.89万，人口密度较大（达735人/平方公里），人流旺盛，外来人口日益增多，更有大量外出经商打工人士返乡发展，存在着较大的市场消费潜量；3、从产业结构上看贵阳资源丰富，工业较发达，已形成冶金、化工、医药、食品等14个工业部门，65个门类的综合性工业体系，1999年完成国内生产总值（GOP）237.59亿元，其中工业占51.1%，第三产业比例不断上升（达39%）；1992年7月为内陆开放城市后，贵阳市与沿海兄弟省市的国内横向经济联合与协作发展迅猛，外商投资踊跃，截止1999年底，外商投资企业已达929家。
贵阳市区写字楼市场研究调查报告
贵阳市区写字楼市场调查报告项目基本情况：金马国际，地处中华北路，中华北路是一条集商贸、旅游、餐饮业、酒店为一体的商业街，也是贵阳市众多企业办公的集中地，主要有外贸中心五矿大厦，金辉大厦、黄果树广场、众厦大厦、虹祥大厦、华城凯旋门等商住楼及写字楼，银行主要有：建设银行、商业银行、农业银行、工商银行；商业街部分主要是以经营餐饮、娱乐、眼镜、服饰为主，金马国际占地2300平方米，总建在2万平方米左右，共28层，4500元/平方米起价。
其存在以优点：1、优越的地理位置。
中华北路是贵阳市历史悠久的繁华商业街区，解放前此路段旧名南京街，就是城区商贾云集、熙熙攘攘的商市。
改革开放以后，更是高楼林立，商业设施鳞次栉比、人气鼎盛、商机无穷，形成中华路贵州商业第一街，形成寸土寸金的黄金旺地。
2、便捷的交通区位。
金马国际座落在中华北路和沙河街交接口，南近永乐路，北靠北京路，与沙河街隔街相邻。
中华路乃省城交通整治严管街，交通顺畅四通八达。
大厦门前即是公交车站，数十条公交线路通达贵阳市城区各地段，过往行人络绎不绝不论是搭乘的士抑或乘坐巴士，均可快捷到达，迅速离开。
3、难得的区域环境。
金马国际坐拥完美的市政配套，更享成熟的商业氛围及众多写字楼聚集地，对于了解筑城状态的人士而言，这是毋庸赘言的事实。
值得特别强调的是中华北路已经成为众多中小企业首先的地段，现多个项目在中华北路起建，如世纪商务城、黄果树广场等；4、商业的聚集地。
从区域位置可以清晰地看到中华北路周边路段，如和平路是以红边门大菜场、大白沙海鲜超市为主骨架的菜篮子型综合市场，给周边十余万居民一日三餐提供了一个好市场。
贵阳龙头连锁百货店星力折扣大型超市则是辐射贵阳市近三分之一数十万人购买方便食品、熟食品、干鲜果品和日常小百货的热销超市。
中华北路除散布一些药店、服饰店之外主要是市国税局、建行贵州省综合大厦、贵阳市商行综合大厦、农行省分行营业部、工行中北分理处、中行中北分理处、商行金筑支行、农行中北分理处、湘财证券、华创证券等。
贵阳商业调查报告
星力银海元隆
星力购物广场
智诚百货
星力中山店
2015年
2014年 增长
从表中可以看出，国贸 广场总店、荔星名店、星力瑞 金店、国晨百货、鸿通城、海 纳广场、龙港百盛、智诚名店、 星力购物中心、荔星名品、智 诚百货、星力中山店都在下滑， 南国花锦、逸天城、花果园、 Tpmall 、星力银海元隆、亨特 是呈上升趋势。同时也说明百 货销售走下坡路，而购物中心 销售却在上升。
商圈名称
喷水池 大十字 大南门 大西门 紫林庵 文昌路 约20万㎡ 约13万㎡ 8万㎡ 约15万㎡ 约10万㎡ 约12万㎡
三、贵阳市区主要商圈情况
喷水池
贵阳国贸基本情况
国贸南国花锦基本情况
大西门
大南门
星力荔星名店B馆基本情况
荔星名品B馆是贵州省内知名百货公司——星力集团所开设的高端、奢侈百货商场，商场整体国际资深设计师鼎力打造， 各品牌装修风格与其品牌在世界其他地区之店面形象一致,使消费者在贵阳即可亲身同步世界奢华，例如国际知名一线品牌 GUCCI、纪梵希等都在荔星名品，百货业态齐全，是贵阳市富人购物的首选之地。
中投腾达佰分之1摩都
贵阳市商业调查分析
：
目录
一、贵阳市概况 二、贵阳市区商业调查 三、各区域商业商业情况 四、双龙航空港经济区情况 五、商业市调小结
贵 阳 市 概 况
贵 阳 市 人 口 情 况
龙里县 1521 25.1 0.1 168 6 8 13 87
二、贵阳市区商业调查
贵阳传统商圈主要集中在中华路沿线，凭借优越的地理 位置和密集的人口而发展起来，是贵阳老牌商业中心的集中 地，影响力巨大。但随着贵阳城市的扩张和商业的发展，贵 阳逐渐形成了多商圈并存发展的格局，新老商圈共谱城市繁 华；
贵阳商圈调查报告
一、贵阳市经济环境分析据贵阳市统计局资料显示:2005年我市人口345万人,城市中心人口大约190万。
2005年贵阳市居民家庭人均可支配收入累计为9835.29元，比去年同比增长987.57元，增幅达11%以上。
贵州省位于云贵高原东部，平均海拔1100米，人口3700万。
与其他省份比较属欠发达地区，最近几年由于国家对西部地区的政策调整，贵州经济取得了长足的发展，与2002年的人均7670.39元相比贵阳市居民家庭人均可支配收入2005年增长约2165 元。
从2005年的统计资料显示，随着城市居民家庭可支配收入的增加，贵阳市居民家庭的消费支出也呈现明显的增长趋势，2005年我市居民人均消费支出为7588.96元，比2004年同期增长11.34%，比2002年的人均5677.40元，增长33.67%。
从8大类消费支出情况来看，2005年增长的有四项，分别是：衣着、家庭设备用品及服务、居住、杂项商品及服务。
其中增长最快的是服饰类支出，增长37.74%。
下降的四项为食品、医疗保健、教育和娱乐、交通和通讯。
与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。
二、贵阳市收入群体结构及消费状况分析从收入结构和年龄结构看，贵阳市2005年人均可支配收入9835.29 元。
处于金字塔顶端的人口略占9.5%，人均可支配收入接近20000元，中等收入人群略占30.6%，人均可支配纯收入为8000元左右。
从年龄角度看，中高收入人群集中在25~50岁之间，属于社会消费的主体。
贵阳是我省的政治经济文化中心，随着经济的快速增长，高收入人群在进一步扩大，市场消费潜力巨大。
2005年1~12月，贵阳市城镇居民家庭人均消费支出7588.96元。
在各区、县中，处于贵阳市中心的云岩区（面积67.5平方公里，人口56.52万）居民的消费支出最高，达到了人均8890元，紧随其后的南民区（面积89.5平方公里，人口69.5万）和白云区（面积270.37平方公里，人口38.85万）分别为人均7254元和6109元。
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1、核心商圈：贵阳传统五大商圈，喷水池、大十字、 大南门、大西门、紫林庵一带。
2、次核心商圈：在核心商圈周边发展起来的商圈，主要有 文昌路、鸿通城、逸天城、北京路、油榨街
3、扩展商圈：即相对于核心商圈和边缘商圈而言，商圈主 要是服务于社区居民和周边写字楼办公人员，主要有世纪金 源、花果园、大营坡、会展城
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星力荔星名店B馆基本情况
荔星名品B馆是贵州省内知名百货公司——星力集团所开设的高端、奢侈百货商场，商场整体国际资深设计师鼎力打 造，各品牌装修风格与其品牌在世界其他地区之店面形象一致,使消费者在贵阳即可亲身同步世界奢华，例如国际知名一线 品牌GUCCI、纪梵希等都在荔星名品，百货业态齐全，是贵阳市富人购物的首选之地。
环城快铁：规划的环城快铁由北至南穿越临空经济 区，在机场和物流园区设置机场站和马寨站两处站点。
轨道交通：轨道交通2号线，连接白云、观山湖、三 马、老城区至临空经济区，经贵阳汽车客运东站，向东 延伸至龙里县城。
高速公路：规划形成“一纵两横”高速公路布局。一 纵线：贵阳市环城高速公路（贵阳市3环），连接临空经 济区与中心城区其他区域。两横线：厦蓉高速公路及贵 新北移线，连接临空经济区至贵州东南方向区域 。
购物中心、百货超市、 沿街店铺
百货商场、沿街店铺
购物中心、超市、沿街 店铺
商业街、百货商场、超 市、沿街店铺
购物中心、沿街店铺
购物中心、百货超市、 沿街店铺
高档为主 中档 高档 大众 中高 大众
形成时间
主要商业项目
90年代 90年代
南国花景、国贸总店、 百盛、智诚
时代广场、智诚百货
2008年
星力广场、荔星名店
砂之船
本 案
双龙镇
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5、项目竞争关系分析
项目 主 力 业 态
多彩贵州城 文化、旅游、餐饮、特产、娱乐
砂之船
名品折扣、餐饮
双龙镇
餐饮、酒店、特产、小吃
多彩贵州城、砂之船、双龙镇的旅游、零
售、餐饮、娱乐业必定会分流部分客群，与我
项目形成竞争关系。故在商业定位和规划时期
必须考虑错位经营、业态对冲等相关因素，做
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金阳金源
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金阳世纪金源购物中心基本情况
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花果园
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花果园购物中心基本情况
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会展城
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2、贵阳市区商业发展情况
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贵阳市的大型商业目前主要格局是，以中心区中心环线 的北京路、解放路、浣纱路和宝山路围合的地区和依托政
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1、贵阳核心商圈物业分布图
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贵阳主要商业分布情况
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2、贵阳区主要商圈情况
贵阳城区商业目前正在由传统的百货商场、大型超市、沿街商铺为代表的传统零售向综合型购物中心为代表的新型商业过渡。据统计，贵阳 目前在建或已建成的现代化商业地产面积达500多万㎡，在这个过程中，以喷水池和大十字为代表的传统老商圈人流逐渐被新商圈分流，城市商业正 逐步向多中心、多元化及主题、特色化方向发展，消费者的选择将日益丰富。
规划形成“三纵四横一环”的快速骨架路网结构。 “三纵线”：龙水路、物流外环线、贵龙纵线。“四横 线”：北京东路延伸段（横二路）、汤巴关路—贵龙二 线、龙洞堡大道—贵龙大道、建设大道。“一环”：临 空外环：由横二路-中铁大道-贵龙纵线形成串联临空经 济区外围区域的快速环。
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3、项目背景
府规划；
贵阳市目前已开业的大型购物中心/百货约有31家，未来 2年内计划开业的约有16家；贵阳商业正处于业态快速丰富
阶段，大型综合体商业、都市shoppingmall已成为商业发展 的主流。
随着商业地产项目不断发展，定位越来越细化，跟随一 线城市发展的势头已经呈现。各类商业体在新区不断兴起， 以且在建筑风格、商业定位规划已经开始向主题Mall、文旅、 游乐休闲集群发展，故我项目未来的商业定位须借鉴商业地 产发展趋势，打造项目特色着手。
空间布局 双龙临空经济区以"一核三板块"为空间布局，"一核"为空港运营服 务核，"三板块"为临空制造及高新技术板块、临空物流板块、临空 总部及综合服务板块。
产业定位
主要发展以总部经济、商务商贸、高端商业主的临空商务服务 业，以旅游集散、文化休闲、会议度假为主的特色优势产业。
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1、双龙临空经济区情况
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今年来随着贵阳新区的发 展，金阳、花果园、贵安新区 商业逐渐发展显现，市区商业 往新区布局已经成为趋势。
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2014年-2015年贵阳市各大卖场销售数据对比：
单位(亿800.0%
7
6
600.0%
5
400.0%
4
3
200.0%
2 0.0%
1
0
-200.0%
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贵州双龙临空经济区将重点建设总部经济园、现代制造园、航 空总部园、临空综保园、临空物流园、科技创新园六大园区
贵州双龙临空经济区位于贵阳市市域东南与黔南州交界区域，距
离贵阳老城区8公里，是黔中经济区的核心区。
其中，贵州双龙临空经济区（南明区域）是中关村贵阳科技园
“一城两带六核”空间布局中重要的“一核”，交通区位优势突
到人无我有、人有我强的格局，降低项目和商
家的经营风险。
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6、项目S.W.O.T关系分析
S TRENGTHS优势
业主背景。背靠央企，中铁国际生态城是由中铁贵州旅游文化发展有限公司开发。 政店支持。中铁国际生态城项目作为贵州省面向央企招商的重点项目，被确定为 贵州省明确的“十大旅游项目”、“大贵阳城市群”城市建设重点项目和黔中经济 圈重点项目、“贵州省100个旅游景区建设项目” 独一无二。唯一的商业配套项目，打造集聚贵州精华的个性化旅游、休闲、体育、 度假的旗舰基地。 地位优越。地处双龙临空经济区中心位置，地理位置得天独厚； 交通网络。贵新高速、贵都高速、210国道和规划建设的贵龙城市大道、贵龙大 道纵线和中铁大道穿越或紧邻项目地块，与临近高速铁路、市域快铁和龙洞堡国际 机场四横、两纵的公路骨架路网和“三港合一”的立体交通体系。 配套完善。以超五星级度假酒店、国际户外体育基地、峡谷主题风情区、民族风 情小镇、养生养老基地等多重功能形成项目内涵，通过差异化竞争打造集聚贵州精 华的个性化旅游、休闲、体育、度假的旗舰基地，在全国乃至世界知名的避暑休闲 度假胜地。
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3、贵阳商业市调小节
以“商业+O2O+金融+N”的3+N创新商业模式作为项目商业核心。去地产、去百 货、去品牌化，将项目打造成为贵州本土品牌的孵化基地。
根据双龙临空经济区的生态、旅游的大区域定位及周边项目的产业构成，以婚 庆、免税、文旅、健康、儿童五条产品为基线，以“造梦”的理念确立项目产品构 成。
2000年 2005年
国贸国晨店、星力瑞 金店、恒丰步行街
星力汇金店
2010年
亨特购物中心
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三、贵阳市区主要商圈情况 喷水池
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贵阳国贸基本情况
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国贸南国花锦基本情况
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大西门
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大南门
层是世界艺术级的精致名品，包含CoachCANALI等国际一线品牌；二层是服饰、美发和顾客服务中心；三层是儿童业态，；四层是年轻时尚品牌和中型餐饮；五层是保利旗舰电影院和空 中艺术走廊，业态种类齐全，基本能够满足周边居民的消费需求。从入驻品牌来看，餐饮囊括了时下贵阳各大卖场热门品牌，例如星巴克、水果捞、汉拿山等；百货品牌保持国贸一贯品 质，快时尚，轻奢品牌的入驻，对年轻消费群体具有一定吸引力。
国贸广场总店 荔星名店 南国花锦 星力瑞金 逸天城 花果园 tpmall
星力银海元隆 亨特
国晨百货 鸿通城
海纳广场 龙港百货 智诚名店 星力购物广场 荔星名品 智诚百货 星力中山店
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2015年 2014年 增长
从表中可以看出，国贸 广场总店、荔星名店、星力瑞 金店、国晨百货、鸿通城、海 纳广场、龙港百盛、智诚名店、 星力购物中心、荔星名品、智 诚百货、星力中山店都在下滑， 南国花锦、逸天城、花果园、 Tpmall 、 星 力 银 海 元 隆 、 亨 特 是呈上升趋势。同时也说明百 货销售走下坡路，而购物中心 销售却在上升。
项目
太阳谷 白晶谷 云栖谷
悦龙国际 深高速 贵龙新苑 龙里县
居住人口 22069 84114 28674 97948 20184 20036 251038
居住人口结构 运动、养老 旅游人群、运动 运动、养老 旅游人群、商务 旅游人群、商务
流动人群、商务 常驻民和流动人口
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多彩贵州
脉”的布局结构进行规划建设。
“一环”即南岳山脉、环城林带及周边林地。北部汪家大井渔洞
峡水源涵养区、南部的长江流域与珠江流域水源涵养区、西部南岳
山脉以及东部贵阳市第二环城林带，构成了临空经济区环状自然生
态系统。
“两廊”即渔梁河生态廊道、猫洞河生态廊道。以渔梁河、猫洞
河两条主要河流形成绿轴带为廊道，穿插串联起森林公园、新城中
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紫林庵
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文昌路
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