简析商业建筑设计的创新与发展

简析商业建筑设计的创新与发展

摘要：随着社会经济的发展，商业建筑的兴起是现代经济发展的必然产物。在

我国现代建筑设计中，商业建筑已经成为一个城市充满活力的重要代表。然而，

当前我国商业建筑设计与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较

大的差距。这对设计师在进行商业建筑设计时提出了了更高的要求。本文结合现

代商业建筑发展现状，分析商业建筑设计要点，探讨了商业建筑设计的创新与发展。

关键词：商业建筑；创新；发展

引言：城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作

用的产物，经历了由计划经济到市场经济的过度，现代商业建筑有着不同的时代

和地域特征，对商业建筑设计进行创新使得不同风格流派的出现，更加符合现代

人们的心理和审美要求，以促进商业建筑设计的发展。

一、现代商业建筑发展现状

在我国的早期，商业空间划分为营业、仓储，以及辅助等几个部分，这种形

式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来，这也是一种封闭的购物售

货模式。伴随着人们的生活方式的不断变化，购物质量的提高，以及随着科学技

术的发展，新技术的不断提高，这种原始的构物模式，已经无法满足现代人的消

费心理了。于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透，由

此涌现了新的空间概念，并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想。

在我国，商业建筑是一个城市的重要组成部分，也是一个城市充满活力的重

要代表，它更加具有公共性与开放性，聚合了多样化的特点，成为了一个地区发

展的源动力之一。在我国经济不断发展的今天，伴随着房地产热，对于用房居住

功能上的要求，也呈现出了迅猛的势头，许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，居住人口的数量以及素质的不断上升，对于住房质量的要求也越来越高，其

中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位，从而也改善了投资环境，这些对于

城市的发展，都有积极意义。

二、商业建筑设计要点分析

1.商业建筑选址。商业建筑选址是否得当，影响着商业项目投资企业的经济

效益、经营目标、经营策略和发展前途。不同的区位具有不同的社会环境、地理

环境特点，决定着顾客的来源和特点、经营的商品与价格、促销活动的选择等。

商业建筑选址得当，就会产生相应的“地利”优势，成为产生良好经济效益的重要

基础。商业建筑选址一经确定，并购入土地，便具有一般大型不动产所具有的资

金投入巨大性、资金回收长期性、地址不可变更性和基地情况独特性等特点。所以，对商业建筑的选址要深入调查，多方面研究，周密考虑。

2.交通流线组织。尽量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，

它作为室内外的一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也

是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其出

入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体自身的正常

运转和城市干道交通的运行。

3.建筑功能与空间。商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能

的平衡与协调需要充分考虑。对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处

理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。

这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于

卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。

4.利益最大化。商业建筑的开发，也本着土地价值的最大化、商业利润的最

大化的基本原则，把项目开发的各个环节进行系统性的整合，使得各个环节的增

值程度最大化，最终来保证项目的开发以及运营的成功。在设计中，商业建筑项

目在前期的策划和建筑设计当中，由于土地作为商业地产的开发增值的主要环节，则在设计上，更应当重视以及加强。

三、商业建筑设计的创新与发展

1.商业建筑设计的创新

①借鉴的广泛可促进理论的创新。理论作为人们认识事物和了解事物的语言

论述，它是一种智力性的劳动，更是一种光荣的劳动。随着建筑事业的高速发展，建筑学理论也逐渐增多。不仅包括各种实例分析、观念指导原则，甚至集合了哲

学思考和经验实证的系统化理论。一般来说，这些理论都是相关科研人员在实践

过程中或者调研过程中研究出来的。因此，设计者要想提高建筑设计的创作质量，必须广泛借鉴国际领域的理论成果，在以往人们的经验上开创出更多的新观点和

新思想。利用自身敏锐的思维，充分利用国际先进理论知识，不断推动建筑创作

向前迈进。

②加强对建筑设计中理论研究的探索。科学理论的系统化和规范化是建筑设

计所普遍倡导的。理论的不断完善，说明实践的不断成功。只有成功的实践，才

能被写作理论。科学理论的系统化和规范化不仅能够推动实践的发展，对于伟大

的科技革命的产生也有着积极的促进作用，有创新才有革命，革命才是真正的创新。因此，建筑设计行业的设计者们都应该意识到理论创新对建筑行业发展的重

要性，在日常工作中必须不断提高自身的构思水平和工程实践水平。

③发扬因地制宜精神。在这缤纷无限的世界中，每个国家都有每个国家的特

色和文化，每个民族都有每个民族的独特艺术，而建筑艺术代表着对特定时代的

审美理想和相应的历史继承。它不仅是一种意识，更是一种独特的艺术，有着一

定社会行为的独特艺术。任何时候，建筑艺术都反映了当地民族的个性和审美情趣。也是因为建筑艺术，才使得社会变得更加充满色彩。建筑艺术与民族艺术的

有效结合不仅推动了民族丰富多彩的文化艺术特质的现代建筑艺术精品的产生，

更有助于推动民族文化建设。因此，在任何时候，建筑设计师都应该将因地制宜

的精神在建筑行

2.商业建筑设计的发展方向

①生态化。生态化趋势是今后建筑设计过程中普遍追求的一大趋势。当前，

世界资源环境短缺，污染范围正逐步扩大，为了切实提高资源的利用效率，降低

环境污染，实现经济社会的可持续性发展，需要我们在建筑设计中贯彻生态化的

原则。在建筑材料的选择上，要尽量选用使用周期长、强度较好、轻质便捷的新

型建筑材料，避免传统建筑材料在施工过程中对周围环境造成的危害。在动力选

择上，要采用清洁能源，尽可能减少有害气体的排放，促进建筑设计的生态化建设。

②人文化。现在的商业建筑设计师除了设计商业建筑的基本功能，如买卖购

物等地方更加注重人文景观和相对匹配设施的设计。例如：货架不但注重实用，

也开始注重观赏性和软装饰。也越来越注重商铺的装演不再一成不变而是中西合璧、百花齐放，使得人们在购物的同时还会有一种的美的享受。在商场中也会设

计休息区、儿童娱乐园、残疾人专用设施等充满人文关怀的设计。越是大型商场

这些颇具人文关怀的地方就会越多，更不用说必须有的消防设施和保安系统以及