建设工程工程量清单计价规范详解ppt 97页.ppt

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区别（5）—— 列项方式不同
定额计价
清单计价
只列定额项
既要列清单项、 又要列定额项。
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区别（6）—— 工程量计算不同
定额计价
清单计价
只计算定额量
既要计算清单量、 还要计算定额量。
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区别（7）—— 编制步骤不同
定额计价
清单计价
（1）读图 （2）列项 （3）算量 （4）套价 （5）计费
（1）读图及读清单 （2）针对清单组价—包 含列定额项、算定额量、
13版建设工程工程量清单计价规范
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主要内容
• 工程定额的应用、研究与展望 • 清单计价与定额计价的区别 • 2013《建设工程工程量清单计价规范》解
读
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工程定额的应用、研究与展望
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工程定额的概念
工程定额是指在正常的工程施工条件、先进合 理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的 方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所 必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数 量标准。
计算综合单价
（3）计费
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区别（8）—— 表格形式不同
定额计价
清单计价
主要表格是：
（1）建安工程费用汇总 表
（2）直接工程费计算表
主要表格是：
（1）单位工程招标控制 价汇总表
（2）分部分项工程量清 单与计价表
（3）措施项目费汇总表 （4）措施项目明细表 （5）其它项目计价表
（3）措施项目清单与计 价表
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工程定额的分类
按定额编制 程序和用途
分类
基础定额 企业定额 消耗量定额 概算定额 概算指标 估算指标
劳动定额 材料定额 机械定额
时间定额 产量定额 时间定额 产量定额
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工程定额的性质
1、科学性 2、系统性 5、群众性 6、稳定性
3、统一性 7、时效性
4、指导性
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消耗量定额的概念
（一）消耗量定额的概念
（4）综合单价分析表 （5）措施项目分析表
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清单计价与定额计价的联系
在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相 结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。
在《企业定额》没有能够被业主普遍认同，政府《计价定额》 仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。
请看2013清单规范规定的综合单价分析表：
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企业定额的概念
企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和 管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企 业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。
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企业定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额。 它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用 定额三部分组成。
作为企业定额，必须具备有以下特点： 1. 其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进 性。 2. 可以表现本企业在某些方面的技术优势。 3. 可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。 4. 所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。 5. 与施工方案能全面接轨。
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编制企业定额的目的和意义
1. 企业定额能够满足工程量清单计价的要求 2. 企业定额的编制和使用可以规范发包承包行为，规范建筑市场 秩序 3. 企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平 4. 企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具 5. 建立企业定额，是加速企业综合生产能力发展的需要
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区别（1）—— 定价理念不同
定额计价
清单计价
政府定价
企业自主报价 竞争形成价格
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区别（2）—— 计价依据不同
定额计价
清单计价
政府建设行政主管部门 国家标准《建设工程
发布的《消耗量（计价） 工程量清单计价规范》 定额》和《单位估价表》 以及《企业定额》
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区别（3）—— 费用内容不同
定额计价
消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计， 正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需 人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。
（二）消耗量定额的性质
消耗量定额是由国家或其授权单位统一组织编制和颁发的一种 法令性指标。
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消耗量定额的作用
1.是设计、施工、审计部门编审施工图预算，确定建筑安装工 程造价的基础 2.是建设（咨询）单位合理编制招标标底的基础 3.是建筑施工企业进行投标报价和编制施工组织设计的参考依 据 4.是承发包单位进行工程结算的依据 5.是造价管理部门编制地区价目表和概算定额的基础 6.是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据 7.是建筑施工企业贯彻经济核算制，考核工程成本的依据
1．定额修正法 2．统计分析法 3．经验估计法 4．写实测定法 5．理论计算法
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清单计价与定额计价的区别
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清单计价与定额计价的区别
清单计价与定额计价是产生在不同历史年ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延 用至今，可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准 推行的新的计价模式。 他们之间的区别，可从多方面进行比较：
（1）直接工程费 （2）管理费 （3）利润 （4）措施项目费 （5）其他项目费 （6）规费 （7）税金
清单计价 （1）分部分项工程费
（2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金
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区别（4）——单价形式不同
定额计价
直接工程费单价： 含人工费、 材料费、 机械费。
清单计价
综合单价： 含人工费、 材料费、 机械费、 管理费、 利润、 风险。
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工程名称
工程量清单综合单价分析表
标段
第页共页
注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
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清单计价与定额计价的联系
无论定额计价还是清单计价，“定额”始终是计 价的依据。
因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基
石； （2）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。
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清单计价与定额计价的联系
【人材机费计算的基本方法】 人工费/材料费/机械费
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企业定额的作用
1.企业定额是施工企业计划管理的依据 2.企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具 3.企业定额是计算工人劳动报酬的依据 4.企业定额有利于推广先进技术 5.企业定额是编制施工预算、加强成本管理和经济 核算的基础 6.企业定额是编制工程投标报价的基础和主要依据
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企业定额的制定方法