商场商户装修管理手册(客户联)

****广场

商

户

装

修

管

理

手

册

欢迎您入驻****广场

为满足商户的装修需求，我们专门撰写了这本《商户装修管理手册》，旨在帮助您更便捷地做好进场装修相关工作。

如果您有任何建议或意见，请致电86-0759-*******或传真至86-0759-*******，或寄信至****广场，地址：广东省某某市广场二路*****广场百货管理中心，邮编：524400

请遵守本手册的各项规章制度，您的合作将保障您的最大利益。如果本手册与租赁合同条款有任何冲突，将以租赁合同为准。

****广场

1.0装修守则

为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护商场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：

1.01装修流程图

1.装修工程由租户自行设计施工，费用自理。

1.02 商户装修细则

一、用户申请装修时，到物业部填写《装修申请表》，明确是否委托装修公司进行装修。物业部将会为商户及装

修公司提供装修指引工作，协助商户、装修公司与相关部门建立联系。

二、装修公司需将以下资料报物业部：

①营业执照；②资质证书（设计和施工）；③施工企业安全资格审查认可证。（加盖公章）

三、申请人需如实填写《装修申请表》，并出示相关的有效证件（如证明其合法权益的有效凭证、申请人身份证件），同时递交一套详尽图纸及技术资料说明。如有必要，用户将被邀请与物业部负责人就装修方案进行磋商。以下为所需递交图纸及资料：

1）平面图：注明陈列柜、设备及隔墙位置（图纸设计比例应采用不小于1：100）；2）剖面图：纵向及横向；3）立面图及详图；4）分隔墙与详图；5）天花平面图：含所用天花板、灯具、出风口及自动喷淋头之位置；6）材料的样版及规格，地面等用料的样板；7）彩色效果图

在接到用户所递交的申请资料（如无重大改动）一个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），物业部将会通知用户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如物业部认为所递交的资料不清楚、不完整或需要作出修改，用户须重新递交有关资料，并依规则重新办理该项申请。

四、在未收到物业部的装修许可证前，用户不可进行装修，否则引发的一切后果自负。

五、装修费用。若用户进行装修，需交纳装修期间相关费用：装修押金、施工人员证照押金、施工出入证工本费。装修押金用以保证装修过程中，该施工单位未能于装修工程完成后清理遗下废物所必须缴付的清理费用、损毁他人物品的修补赔偿费等，付款应以现金交到财务部。如果押金不足以支付所有费用，物业部有权追收不足金额。详见下表：

装修收费标准一览表（单位：人民币（元））

以上各项费用，需在装修开始前一天办理完成。

六、装修规则

（一）设备改装

1、任何对设备的改装凡涉及到保安消防系统的改动，必须经过物业部及政府部门的批准、符合消防规定的，

在物业部人员的指导下进行，切不可违反任何消防规定。

2、任何电器安装都必须遵循供电局的供电规则，电器开关额定负荷不可超过批准计划中的总负荷量。

3、任何设备改装时，不得随意改变原有消防、空调、暖通、电气、给排水设施及各种检修口及其他原有设

施、设备。

（二）装修材料

1、装修单位选用的装修材料，必须经验收，质量不合格的应立即更换，以确保施工质量，维护商户利益。

2、装修单位选用装修材料，所用防火建材必须为有关部门检验合格的产品，材料防火处理必须刷三遍以上

的防火涂料并保证柜台内部不露木纹，柜台表面木制材料必须贴1mm厚防火板或喷漆，所有电工、电料产品须为三证齐全符合环保要求的合格产品。

3、装修材料和施工用具必须存放在本单位施工场地内。

（三）消防施工

必须符合消防规定，施工中不得遮挡、改动任何消防设施及疏散指示、标志。

（四）施工单位采取必要措施

1、施工单位不允许私自接电源或超负荷用电。所用电工必须持电工证施工，否则不得入场作业。

2、临时所用电源必须采用橡皮绝缘电力电缆，临时用线自备，并做好线路保护工作。

3、装修过程中使用电锯、电刨、电锤等大功率设备时，要注意额定最大功率及安全使用。

4、装修单位必须负责施工现场的消防监督工作，确保各项防火措施落实，配备有效消防器材，辖区内严禁

擅自动用明火，如需动用明火，必须到物业部办理申请手续（原则确保每一施工场地要自备灭火器）。

临时施工用电必须符合安全用电规范，对易燃材料与存放必须小心，按安全规定操作。

（五）、电源、电器管理规定

1、各用户必须装电度表（一户一表）有表盒。

2、各用户必须装漏电保护器，负荷3000W以下装16A漏电保护器，电线用2.5平方铜电缆线、严禁使用

胶线。

3、用户必须用空气开关控制灯具电源及插座电源，每一路用一个空气开关负荷，3000W----4000W用16A

空气开关。

4、各用户必须装保护盒（根据自己控制回路多少选保护盒）。

5、各用户用电负荷在4500 W----5000W装32A漏电保护器，电线用4平方铜电缆线。

6、各用户用电负荷在4500W----5000W装36A空气开关。

7、灯具必须有灯架，选用飞利浦、雷士、欧思朗品牌，灯管及灯架必须成套使用，不能混装，严禁简单插

接法直接接灯。

8、穿管配线管必须按规范要求固定，管内严禁有接头，电线连接灯具必须穿金属软管或阻燃PVC管。

9、在灯具与灯具、电线与灯具之间必须用瓷接头连接。