职场培训课-社保、公积金培训课程

城镇职工基本医疗保险（不含生育保险）享受待 遇——报销限额、结算方式
随基准利率调整)。当前商业贷款基准利息4.9%，商贷重庆主城部分首 套房利率在基准利率基础上上浮10%或15%。
公积金贷款与商业贷款比较
【示例】公积金贷款60万，贷款期限30年，等额本息，每月还款约 2611元
【示例】商业贷款60万（执行当前基准利率4.9%），贷款期限30年， 等额本息，每月还款约3184元
【示例】公积金贷款40万，商业贷款20万，贷款期限30年，等额本息， 每月还款约2800元
商贷转公积金贷款流程
房贷收入证明
收入证明：公司按员工收入实际开具；
收入证明常识：
1.收入证明开具月收入金额，应大于月供金额2倍； 2.不同开发商可能要求的收入证明有不同模板，找人资部 开具收入证明，应与开发商沟通好。 3.收入证明超过8000元/月，贷款银行审核时候，有可能要 求要银行流水，低于8000元/月，一般不要打银行流水。
社保、公积金培训课程
培训目的
了解社保及公积金常识性知识； 熟悉公司社保、公积金相关办事流程； 维护自身权益。
社保常用名词
缴费基数：
职工上年度月平均收入（但上限不得超过重庆市社平 工资3倍，下限不得低于社平工资0.6倍）。
缴费比例
企业缴费部分、个人缴费部分
住房公积金
国家规定缴费比例5%-12%，公司按12%缴纳； 职工住房公积金权益：
大额医疗（又名大病统筹，个人每月5元，单位2%）
生育保险（个人不缴费，单位0.5%）
城镇职工基本医疗保险（不含生育保险）享受条件
在职职工住院、特殊疾病门诊（特病）： 1.足额缴纳的次月享受医疗待遇； 2.断缴、欠缴的，在3个月内及时补缴上的； 3.超过3个月的断缴、欠缴，期间不享受医疗待遇。
公积金提取情形？
1、农村户口 2、购房还贷（含配偶） 3、离职销户 4、全款购房（含直系亲属、配偶） 5、城市居民低保(含直系亲属、配偶) 6、未购房、租房的（区县单身提取600元/月、已婚1200 /
月） 7、职工或直系亲属重大疾病的 8、建造、翻建大修自住房
公积金提取注意事项
在职提取准备材料：按《在职职工公积金提取办理指南》 准备，材料须提前准备好，不太确定的欢迎向人资部经办 人咨询。
保和新农合制度整合而成，居民以个人身份参保，重庆市 当前：一档180元/人/年；二档450元/人/年）
城镇职工基本医疗保险（广义）构成
基本医疗保险（个人2%，单位7.5%，其中，个人缴费
部分全额划入个人社保卡医保账户；企缴部分，按年龄35 岁以下，35-44岁、45岁及以上年龄、退休人员段，分别 以个人社保缴费基数的1.3%、1.5%、1.7%、4%比例按月划 入个人医保卡账户）
纯商业贷款（优点：购房1年内，首次提取能将不
超过首付款金额的个人公积金账户余额提出；缺点： 利息相对较高）
公积金、商贷组合贷款（优点：能享受公积金部
分低息，可提前还款，缺点：提前还款需等比例还款，购 房后不享受首付款通过公积金账户提取出，只能是还款多 少，个人公积金账户提取余额多少 ）
公积金贷款常识
贷款条件：购买首套房，且未使用过公积金贷款，公积金中心
受理贷款申请前连续6个月足额缴纳公积金的人员。
贷款金额：个人公积金账户余额*25倍，但个人不超过40万，
夫妻双方不超过60万。
贷款期限：最高不超过30年，且借款人年龄加贷款期限不得超
过法定退休年龄后10年（男70岁，女65岁）。
贷款利息：五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%(非恒定，
轻轨站（步行5分钟左右）、开发商开发地块较大（规模、 品质）、学校、周边商圈距离、周边企业或工业（产城融合 程度）距离、优质医院等。
基本医疗保险种类？
城镇职工基本医疗保险（1998年实施，又名职工
医保，由职工与用人单位每月共同缴纳，报销比例高、支 付药品目录范围更广）
城乡居民合作基疗保险（2016年由原城镇居民医
全款购房、纯商贷购房，提取首付款须1年内（自取得登 记备案证明算起）办理提取；
纯公积金贷款：本人每次提取的，只需填写提取申请表， 不需要提供银行还款流水，但配偶人员非首次提取的，须 附结婚证原件及其复印件，配偶人员属于首次提取的，须 按商贷首次提取准备材料。
首次提取后，之后每次提取间隔时间应为1年。
购房杂谈
08-12届员工，工作前3年，购房人数极少。工作3年后， 购房人数逐渐增多，工作6年后，基本都已购房。
15届员工，5人ห้องสมุดไป่ตู้右已购房，大约工作2年左右购房。
购房杂谈
区域：优先选择重庆市主城区、万州区 重庆市主城是组团发展，除两江新区外，其余各主城区发 展机遇较均等，整体轨道交通在全国较领先； 重庆本地人偏爱新盘，若在组团发展情况下，一般考虑主 要因素为：
住院起付线：一级、二级、三级定点医院分别为：200、 440、880元/次；社区卫生服务机构一级、二级分别为： 160、400元/次。
一年内多次住院的，每增加1次，其住院起付线在上述标 准基础上降10%；降低后，三级、二级、一级医院不得低 于620，260，100元/次。
城镇职工基本医疗保险享受待遇——特病门诊报销比 例及起付线
在国家规定标准内免缴个人所得税 按人民银行规定进行计息（年利率1.5%） 可以按规定提取本人账户内住房公积金存储余额 职工可以申请贷款（在购买、建造、翻建、大修自住住房
资金不足时）
房贷类型及优缺点
纯公积金贷款（优点：低息，可提前还款；缺点：购
房后不享受首付款通过公积金账户提取出，只能是还款多 少，个人公积金账户提取余额多少 ）
退休职工职工住院、特殊疾病门诊（特病）： 1.女职工实际缴费累计至少满15年，且合并视同缴费达25 年（实际缴费不足退休时可一次性缴纳）。 2.男职工实际缴费累计至少满15年，且合并视同缴费达30 年（实际缴费不足退休时可一次性缴纳）。
城镇职工基本医疗保险享受待遇——住院报销比例及 起付线
符合医保支付范围的，住院报销比例： 一级、二、三级 定点医疗机构，在扣除起付线后，按90%、 87%、85%比 例报销；退休人员为95%。