万科欧洲小镇系列产品及案例

景观设计
项目实景
项目实景
南昌万科四季花城
项目概况
项目区位：南昌国家高新科 技技术产业开发区。
占地面积：近1000亩(含学校) 其中，南区：约410亩 北区：560多亩
建筑面积：65.04116万平方米 其中，北区：39.2088万平方米
容积率：1.0 产品结构：Townhouse、情景洋房、多层、小高层、高层 开发时间：2001
围合的形
式采用街
N
坊式邻里
居住形态
和空间布
局；
❖以组团 的形式通 过对地块
❖四季花 城将奥地 利建筑风 情同中国 传统居住 氛围结合， 形成独特 的人文社 区；
建筑设计
建筑设计
景观设计
武汉万科四季花城
项目概况
项目区位：位于武汉市金 山大道特18号。
总占地：560亩 占地面积：273，333 m2 建筑面积：275，000 m2 容积率：1 绿化率：38% 总户数：1900户 开发时间：2001－2004年，分三期开发 产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房
规划设计
❖针对项目所处的地域 环境，在总平面布局中， 采用两横两纵的结构布 局形态；
❖ 一条步行绿荫带，从 西一直延伸到湖畔，与 800米的湖畔绿化带相 呼应，共同构成居住区 一横一纵的景观绿化轴；
建筑设计
❖景观设计结合地块的现状， 充分利用地形、水面营造出 自然的特征，体现人性的天 然，设计了800米长、50米 宽湖滨休闲运动公园；
观元素随着建筑的布局而 ❖原有的老厂房、烟囱、铁
轨等资源被巧妙的保留和
林下休憩区
利用起来，并将其巧妙的 融入现在的建筑中：600 棵大树形成的厂区林荫路
流动、渗透
和花园被保留下来，吊装 车间被赋予现代材料和形
步行商业景区
式，成为晶莹剔透的社区
会所，老的铁路和水塔则
渗透在景观的规划中，成 为标志性的要素；
❖小区规划 以住宅组团 为基本单位， 遵循自然化、 生态化的设 计理念；
❖住宅以法 国小镇为蓝 本，构建成 熟高尚的生
规划设计
❖采用简洁 现代的建 筑形式作 为主导建 筑风格， 部分建筑 单体采用 新古典风 格，创造 了多种建
建筑设计
建筑设计
景观设计
❖小区依水 而建，通 过多条景 观走廊及 水道将湖 光水色引 入园内， 与小区内 景观形成 互动，扩
❖对比：材料的对比、空间艺 术的对比、新旧的对比、历史 的东西和全新的东西的对比；
❖叠加：欧洲小城，不是在玻 璃厂上面做覆盖，而是在他的 历史蕴含上面用现代化做叠加。
规划设计
❖外观色调 素雅、稳 重，层次 丰富，材 料的质感 极强，内 部空间布 局更为新 颖，尺度 更加合理；
建筑设计
园林景观：景观道路、景
❖总用地面积：50.75万m2 ❖占地面积：38.4万m2 ❖规划总建筑面积：38.41万m2 ❖容积率：1 ❖绿化率：40%
❖充分考虑了社区及其与地块 原貌、与周边城区的关系，通 过保留、对比、叠加的手法， 营造丰富的欧洲小城意象和浓 厚的历史感、文化感；
❖保留：整个规划注重了对原 地块特有的历史性建筑小品， 如铁轨、钢架、甚至是大型的 吊装车间，以及 600多棵多年 生长的大树的尊重和保留，在 这些旧有元素中融入典雅的现 代建筑和安逸的生活氛围；
项目实景
谢谢聆听
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景观设计：易道规划设计有限公司
物业管理：万科物业
广告推广：广州市东一广告有限公司
规划设计
建筑设计
❖以奥地利小镇清新写意的情感作为建筑设计的基调，把休闲生活的主题完全融入建筑语言之中； ❖奥地利式建筑风格明快、亮丽，给人一种祥和的惬意。
建筑风格
天津万科水晶城
项目概况
项目区位：位于中山市 南区城南一路 。
2 究院深圳分院 环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECK-
CHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公
其中：住宅：51.54万m ❖
2司
建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院
商业：1.02万m2 广告公司：深圳市黑弧广告有限公司 物业管理：万科物业管理有限公司
配套公建：1.78 万m2
规划设计
❖以欧洲
景观设计
万科中山城市风景
项目概况
项目区位：位于中山市 南区城南一路 。
❖占地面积：524亩 ❖总建筑面积：约 52万平方米 ❖容积率：≤1.5 ❖绿化率：30%
规划设计：万科集团规划设计部、深 圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建 筑设计顾问有限公司
建筑设计：万科集团规划设计部、深 圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建 筑设计顾问有限公司
深圳万科四季花城
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项目概况
项目区位：位于深 圳龙岗区布吉镇坂田 村五和南路。
❖总占地：560亩
开发周期：1999－2003年，分7期 建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、
深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研
总建筑面积：54.73万m ❖
❖步行绿荫带作为外部空间 设计的重点，强调建筑、广 场、绿地和水面的相互关系， 通过铺地置景、植树育花、 开辟广场、设置小品建筑， 形成开放空间，营造出自由 和变化丰富的宜人环境，供 居民散步、休憩和儿童游戏 之用，以达到聚集人气的目 的；
❖在园林设计上，强调居住 组团各自围合的特性既有自 己的相对独立和私密的活动 空间，同时各空间也有不同 的景廊相连，步移景异。
❖“U”字型水轴贯穿城内， 串联起北入口及商业街、 临水住宅、会所等社区内 各类主要功能场所，并与 社区西部的卫津河形成勾
林溪广场
林溪广场
ຫໍສະໝຸດ Baidu中心景观
联之势；
❖步行街整体布局依托一条 具有工业性记忆的铁轨呈 一字型展开，既呼应了街 道两侧的建筑布局，也同 时形成步行景观空间理性 的基调。
项目实景
项目实景