房地产金融模拟题B

《项目融资》模拟试题B

一、名词解释（共20分，每题4分）

1、项目融资

2、杠杆租赁融资模式

3、准股本资金

4、物权担保

5、金融风险

二、判断题（共10分，每题1分）

1、为建设一个新项目而进行的融资活动称为项目融资。（）

2、贷款人对项目借款人的追索形式和程度是区分融资属于项目融资还是公司融资的重要

标志。（）

3、速动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。（）

4、信托单位持有人在信托基金结构中的责任是无限的。（）

5、利用设施使用协议安排项目融资的关键是项目设施的使用者能否提供一个无论提款与

否均需付款性质的付费承诺。（）

6、生产贷款需根据项目预期的生产水平来设计融资的还款计划以适应项目经营在现金流量上的安排。（）

7、融资租赁具有融资和融物双重职能。（）

8、1年以上5年以下的债务属于非流动性负债。（）

9、项目融资的资金构成一般包括两部分：股本资金与债务资金。（）

10、项目的完工风险存在于项目建设与运营的各个阶段。（）

三、选择题（共20分，每题2分）

1、项目融资的应用领域包括（）。

A、能源开发项目

B、收费公路项目

C、污水处理项目

D、工业加工项目

2、项目融资中债务资金利率的选择方式有（）。

A、浮动利率

B、固定利率

C、收益率利率

D、基准利率

3、（）被称为结构性融资模式。

A、ABS融资模式

B、BOT模式

C、杠杆租赁融资模式

D、产品支付模式

4、项目可行性研究的财务评价中，常用的动态指标有（）

A、净现值

B、内部收益率

C、投资收益率

D、借款偿还期

5、准股本资金的具体形式包括（）。

A、无担保贷款

B、零息债券

C、可转换债券

D、优先股

6、项目融资中的完工风险主要通过（）来化解。

A、保险

B、建立完工保证基金

C、签订交钥匙总承包合同

D、提供完工担保

7、项目的环境风险管理主要包括（）

A、项目的政治风险管理

B、项目的法律风险管理

C、项目的金融风险管理

D、项目的生产风险管理

8、意向性担保主要包括（）

A、政府特许权协议

B、安慰信

C、商业合同

D、保函

9、按照项目风险的可控制性划分，风险分为（）

A、项目建设开发阶段风险

B、项目生产经营阶段风险

C、项目的核心风险

D、项目的环境风险

10、项目担保的基本类型包括（）

A、直接担保

B、间接担保

C、或有担保

D、意向性担保

四、简答题（共25分，每题5分）

1．项目融资可以分哪几个阶段？

2．项目融资的信用保证体系是如何构成的？

3．项目债务资金结构的影响因素有哪些？

4．确定项目资金结构时主要应考虑哪些因素？

5．项目融资的风险管理应包括哪些方面的内容？

五、案例分析题（25分）

大连市政府于2003年以BOT方式建设老虎滩污水处理厂，经招标，北京清华紫光公司中标，该项目计划投资9800万元，将于2004年10月竣工交付使用。

试分析：

1、该项目公司的组建方式有几种？你认为哪种最优？（4分）

2、该项目竣工后的经营方式

有几种？（4分）

3、对于大连市政府来说，该种融资模式的优越性有哪些？（6分）

4、大连市政府与清华紫光公司签订的《特许权协议》应包括哪几方面的内容？（6分）

5、 BOT融资模式实施中大连市政府的作用体现在什么方面？（5分）