长沙武广、省府、滨江板块资料

武广新城板块

武广新城板块

区域位置：

长沙大道以南、时代阳光大道以北、圭塘路以东。

武广板块，基于武广高铁的运行，武广新城片区在2009年末成为继地铁沿线片区之后，又一大吸引消费者的亮点，而由于武广片区受地铁与武广高速双重利好，热度更加明显。

未来区域明星：武广新城

扬言要成为未来的长沙“浦东”，黄花机场、京珠高速，以及规划中的长沙轻轨，都属于这一区域内。这是一个战略性地理节点。以武广客运车站为核心的现代化交通枢纽正在形成，使得区域的房地产不断升级发展。

住在新城，住在未来

武广新城元年，武广新火车站竣工，试运行阶段非常顺利。而长沙地铁也正式动工，更远一点的时间里，武广客运专线将于2010年1月1日全面竣工通车……空间提速，城市提质，一幅全新的生活图卷开始显露出欣欣向荣的气象。……

武广新城主打国际牌

南至广州、西到昆明、北上武汉、北京、东过南昌、上海，随着武广高速铁路的拉通、沪昆高速铁路的启动，距离可以如此拉近。“同城时代”，曾经让长沙这个内陆城市无限遐想又备感落寞的名字，正走进现实。

新城在350公里时速下崛起

倚靠新长沙站而迅速崛起的武广新城，将与城市地铁、京珠高速、黄花机场、长途客运、城市公交等连成一体，形成一个综合性的交通枢纽。新的经济圈给湖南经济发展注入新的活力…

长沙新浦东

在政务功能外迁后，中心区（CBD）将强化其传统的商务区地位，而武广新城将成为外向型的新兴商务区，与中心区形成双核。43万人生活区域、18.92平方公里规划建设用地、中部地区区域性交通枢纽、长沙城市发展副中心、辐射长株潭城市群的城市商务中心。

圭塘河风光带——长沙版“清溪川”

圭塘河规划拟投资18亿建“长沙版”韩国清溪川，由雨花区财政投资18亿元建设，项目南起湘府路，北至香樟路，沿圭塘河两厢各展幅约200米。项目建成后，将为长沙新添1330亩水域、湿地、绿带相依相存的城市绿肺。

长沙市规划区约五千平方公里、人口容量达千万级，将涌现多个重要商圈。而展望长沙全城，有可能形成与五一广场商圈相媲美的新市中心，非武广新城莫属。正在建设中的地铁2号线、规划中的地铁3号线与武广高铁交会在武广新城。沪昆高铁2015年建成后，将与京港高铁（武广高铁延长线）交会于长沙，形成高铁枢纽，二者共同形成国家《中长期铁路网规划》中“四横四纵”的快速客运通道基本骨架。未来长沙将成为高铁之都。

武广新城还拥有长株潭城际轻轨、机场高速、京珠高速等几大交通要道，万家丽路、劳动东路、长沙大道、香樟路等市区主次干道贯穿其中，黄花机场、长沙火车站、汽车南站等枢纽在10到30分钟内皆可通达。正因为以上种种因素，武广新城目前的发展日新月异，人口容量已达百万级，是长沙市发展最快的城市片区之一。

武广新城成为置业热点

武广新城还是宜居片区。浏阳河风光带、圭塘河风光带环绕于侧，体育公园、天际岭森林公园掩映其中。

省府板块：国际气质新区

省府商务区范围及定位

北起南二环，东临雨花区，西到书院路，南至南三环，以省政府和天心区政府为核心的

省府商务区正在形成。未来五年，一个面向长株潭三城发展的省级行政商务中心将闪亮登场。一系列现代高端商务业的发展将使这里成为长沙最具国际气质的新城区。

定位：着力发挥省级行政中心的独特优势，以综合性行政办公和商务服务为重点，大力发展金融保险、楼宇经济、现代商贸、文化娱乐、餐饮酒店、旅游会展、科教信息等产业，将该区域打造成为面向长株潭的新兴商务区。

立体交通提速区域价值

交通便利，天心区累计拉通城区内主次干道30余条。便利的交通在吸引一大批优质项目和企业入驻的同时，也打通了长株潭融城的脉络，促进了整个城区的升级。

未来五年，地铁1号线、南湖路过江隧道、湘府路湘江大桥等立体路网将相继开通，密集立体的交通网络将给整个省府新区带来更强有力的发展引擎。据不完全统计，地铁1号线一期工程的20个站点中，14个位于天心区境内，分别经过五一商圈、新世纪体育文化中心、省府板块，并与长株潭城际铁路交会。1号线的建设在极大改变长沙南北向公共交通条件的同时，也将与正在规划、建设的轨道交通2、3、4号线及长株潭城际线实现换乘，打通三市融城的动脉。

据了解，“十二五”期间，天心区将坚持高标准规划建设，重点打通交通瓶颈、提升主干道通行能力，尽快在全区建成完善快速的城市路网。

●市政道路将分别新建、拓宽蓝天路、和平路、园艺路等道路，结合旧城改造和新区开

发，加快南湖新城、工业园区以及解放垸路网建设。

●过江通道将积极配合省、市加紧建设湘府大桥、南湖路过江通道、学士路过江通道，

缓解跨江发展的瓶颈制约，全面对接大河西先导区。

●快速轨道交通：配合地铁一号线站口的建设；

●配合建设城际铁路湘府路、中信新城等站口。

●静态交通：完善公交站点布局，新建公共停车场；加大道路交通综合整治力度，解决

坡子街、步行街等北部商业老区交通问题。

产业布局增强投资吸力

省府商务区将坚持把城市开发与产业推进结合起来，以集中成片开发、城中村整体改造等大规模开发为主导，以建设现代高端商务区为目标，以现代服务业为重点，加快推动一批城市综合体项目、商务写字楼项目、高档酒店项目、大型商贸项目、高端商住小区项目的建设，着力推动省府新区产业繁荣。

功能配套提升核心竞争力

不可复制的文化和教育资源也是其核心竞争力所在：

“三馆一中心”：省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心，“三馆一中心”的高标准市政文化配套。

高校：中南大学铁道学院、中南林业科技大学等48所知名高校和科研院所。

友阿奥特莱斯购物公园：耗资逾3亿元打造的友阿奥特莱斯购物公园，为带动省府新区商贸繁荣奠定基础。作为国际名品折扣中心，友阿奥特莱斯260亩超大规模，500个世界名牌，囊括国际一线品牌，堪称国内最丰富最高端的奥特莱斯。

长株潭城市群核心区位：周边高楼林立，集各种高起点、高规格的影院、餐饮娱乐休闲配套设施于一体，中心地标建筑纷纷涌现，长株潭城市群核心区位意义不言而喻。

省府“三馆一中心”简介

省群众艺术馆：新的省群众艺术馆被誉为我国最大省级群众艺术馆之一，由音乐厅、群艺馆培训楼、群艺馆办公楼、群艺馆综合楼和省文化厅办公楼组成。我省音乐、美术、书法、舞蹈、摄影等群众艺术爱好者，可到该馆享受公共文化服务。

省地质博物馆：将收藏各类地质标本2万多件。基本陈列有湖南矿产资源、地球历史、古生物、矿物岩石、湖南矿床和湖南区域地质和宝石玉石彩石7个部分。展出标本5000余件。

省科学技术馆：常设科普教育展览馆1.05万平方米，临时展览馆1100平方米，穹幕立体科教电影和4D动感电影1682平方米。

省青少年活动中心：建成后成为我省青少年开展内外交流、校外培训、文化体育活动和科普教育展示的阵地。我省从此有了省一级的青少年活动中心。

滨江新城：

滨江新城功能定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。滨江新城是长沙建设“两型社会”的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目。

总体规划：建成后可容纳57万人

滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区启动区的核心区。片区呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公