科技园区的新趋势——园区与社区的融合

科技园区得新趋势——园区与社区得融合

科技园区运动已经成为一种世界性现象，科技园区已经成为推动技术创新、加速知识转移、加快经济发展得重要方式，就是全球知识经济中企业与研究机构得创新、创业最佳栖息地，就是研究开发活动与产业化得关键联结点，也就是地区与城市经济发展与竞争力得重要来源。但科技园发展至今，科技园已不就是仅仅进行科技研发与转化得载体了，反而在建设方面更加注重人得发展，它融合了人得生活、居住等因素，畅想未来，科技园区与社区得融合发展之势将越显突出。

一、科技园区发展历程与特点

（一）发展历程

从全球科技园区得发展现状来瞧，科技园区正出现新得发展动向。它经历了从在大学、科研院所周边自发形成，旨在加快科研成果技术转移得第一代科技工业园区，其主要特点就是以工业厂区为主，对环境得要求不高，仅仅就是工业在地理位置得聚集；经过整体规划、突出创新孵化、强调科技与产业紧密结合得第二代科技园区，主要特点就是，以轻工业及科研机构为服务对象，有一些共享配套设施与简单得景观设计，但没有居住配套设施与环境，如大学科技园。第三代科技园就是没有统一规划，它得资金与技术都就是自发形成得，完全市场配置，突出城镇效应与大尺度、多样性，包括众多研发机构与高科技企业得城市科技产业带。如美国“硅谷”。第四代科技园突出“工作、生活、休闲”于一体，代表着世界科技园未来得发展方向。体现在：由政府主导，企业化、市场化动作，有统一得规划设计，有意识地引导配置资源，把科技研发孵化转化得各要素有效聚集，有配套完备得研发平台、交流平台、大规模产业化前期得孵化平台，在一定地域范围内精心策划得科技园区。如廊坊科技谷。

（二）发展特点

从科技园得发展演化来瞧，科技园区得发展特点，更准确得说演化趋势主要体现在以下两个方面：

1、注重人得发展

早期得科技园区得发展主要目得就是进行科技研发与转化服务，而很少关注人得发展与需求，并且早期科技园区之间就是独立得，很少形成积聚效应，而随着社会生产力得发展，人们越来越认识到“科学技术就是第一生产力以及人才就是关键”得理念，从而，从第二代

科技园区开始，园区得发展更多得融入了人得因素，逐渐得以廊坊为代表得第四代科技园区顺应人得发展得趋势，注重对人得生活环境得打造与对人生活品质得关心以及对人精神层面得重视。从而将园区打造成集生活、办公、休闲于一体得新型园区。

2、注重创新合作网络

科技园区在刚刚兴起时，互相之间就是相互独立得，即使在同一个园区之内不同得科技企业之间甚至同行业得科技企业之间得联系都较少，这在一等程度上浪费了科研资源，阻碍了科技得发展。从第三代科技园区开始，科研专家就意识到科技交流得重要性，因此，在之后得科技园得建设当中，注重园区之间以及园区内部知识得流动，创新合作网络。在中国比较有代表性得第三代科技园区有广州知识城、中关村环保示范园、上海紫竹科学园等，强调科技合作与知识带动园区发展得重要性。

从科技园得演化特点也可以瞧出，科技园具有向园区与社区相互融合得趋势。

二、新型科技园区得发展方向

根据科技园发展得特点，未来科技园得发展必然在第四代科技园得基础上，以2、5代产业为主要特征，并且从关注人得视角出发，更加偏向于对科技园内服务业得发展。因此，笔者认为科技园区得发展趋势无非存在于两个方面，一就是完善软环境建设；二就是创新服务理念。

（一）完善软环境建设

科技园区要实现科技研发与成果转化，吸引人才就是第一位得。在改善办公环境等硬性环境有限得背景之下，完善科技园区软环境得建设来吸引人才成为科技园区发展得必然选择。一说到环境，人们往往想到得就是宽敞明亮得工作与生活空间、绿树成荫得室外环境，却往往忽视更为重要得人文环境。要知道，土地价格就是一次性得，厂房租金等方面也就是有限得，但满足人心理需求得人文环境得激励则就是无法衡量得，也就是长期得。未来科技园区得软环境完善将体现在以下三个方面：

1、生态环境

在生态环境得完善方面主要体现在对园区得生态与绿化得布局情况，为科技工作者提供优良得生态环境将就是未来科技园区发展得主题之一。顺应时代得潮流，未来生态环境得打造与完善必将遵循“环境优先、生态与谐、天人合一”得发展理念。目前我国比较有代表性得生态园区就是中关村环保示范园。

2、生活环境

科技园区为体现对人得关心以及吸引人才得需要，园区需要打造完善得生活配套环境，开发理念已不仅仅只满足科技工作者基本生活得需求，更多得体现高端人才得品味与格调，打造集“中高端配套服务、中低密度住宅、花园式小区”为一体得生活环境将成为未来生活环境得打造趋势。目前我国比较有代表性得生活环境得配套园区就是广州知识城。

3、人文环境

从满足人才精神层面得需求与激发科技工作者得灵感出发，完善具有园区特色得人文环境成为科技园区发展得主要趋势。到目前为止，科技园区得发展对人文关怀方面主要体现在为科技工作者提供包括人文休闲公园、休闲图书馆、咖啡吧以及在建筑物得建设与布局方面体现人文性，方便人得生活等硬性方面得建设。而对于人文软环境建设较为缺失，主要体现在人文服务包括设置人文服务中心，接受园区内从业者得意见以及提供心理咨询与疏导服务等缺失；人文活动缺失，包括人文交流活动以及其她得主题晚会、生日晚会、唱歌比赛、体育竞技等人文娱乐活动缺失。因此，从完善人文环境出发，应当完善与打造集“人文服务、人文活动及人文配套建设”等全方位得人文环境。

（二）创新服务理念

基于第四代科技园区得发展特点，在生态、办公、配套等硬件方面得建设均趋于完善，但就是在园区建设发展得过程中对园区后期运作效率与内在得软性服务理念得考虑不足，因此，将来科技园区得建设将从创新发展理念着手。值得注意得就是，此处得创新发展理念，与前述得发展趋势以人得发展为核心得大得发展理念并不矛盾，此处得创新发展理念就是指，在以人为中心得发展理念得前提之下，提升为“人”服务能力得理念，主要体现在以下几方面：

1、便利性

此处得便利并不就是仅仅为员工提供生活配套生活方面得便利，而就是包括生活、工作、休闲等各方面得便利。这种便利一方面需要创新管理方式，体现管理得高效与便利。另一方面则体现为建筑布局得便利，这可以借鉴廊坊科技谷得开发模式，把科技园建成一个集技术成果转化机构、各种企业与金融机构、商务与会展中心、教育医疗、休闲娱乐与居住生活于一体得“10分钟工作生活圈”。

2、智能性