澳洲移民：在澳洲买房申请FIRB常见问题汇总
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澳洲移民：在澳洲买房申请FIRB常见问题汇总
1.澳公民或永居或新西兰公民且是一个人买居住性物业，不需要
向FIRB申请（也就是说，移民澳洲获得澳洲永久居留身份后，购买澳
洲房产不需要向FIRB申请）。
2.如果是夫妻两人买，双方都是澳公民，或一方是澳公民另一方
是永居，不需要向FIRB申请。
3.如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是
永居也不是新西兰公民，且两人联名买不分比例，不需要向FIRB申请。
4.如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是
永居也不是新西兰公民，且两人联名买但分比例，比如50%对50%或20%对80%，那另一方就需要向FIRB申请。
5.如果是夫妻两人买，一个澳永居，另一个是外国人，那个外国
人需要向FIRB申请。
6.新西兰公民，单独购买居住性物业，不需要向FIRB申请。新
西兰公民和其配偶联名买，如该配偶是外国人，那该配偶需要向FIRB
申请。
7.如果发展商已经有FIRB允许卖给外国人的批准，外国人不需
要向FIRB再单独申请。
8.如果得到这个物业是通过遗嘱或法院命令，外国人不需要向FIRB申请。
9.如果用公司或信托Trust来买，且主要收益人是澳的公民或永
居且他们占很多于85%的股份，也不需要向FIRB申请。
10.FIRB的批准信有效期是一年。
11.必须找到一个房子后再申请FIRB，不能提前申请。
12.FIRB申请官方说等待时间是30天。但对民用住宅通常几天就批下。
13.持临时居留签证的外国人如签证有效期是很多于一年的，不管申请时签证还剩下多久，能购买一个自住房，并且自住不能出租；在签证到期后的三个月内，要把房子卖掉。持旅游签证的人，即使签证期超过12个月，也不能买二手房。
14.没有签证的外国人只能买新房或空地做投资用。
15.如外国人想买二手房后推倒重建，需要申请FIRB。在规定时间内没有推倒重建可要求延期。
16.持过桥签证的人不能一人单独买二手房。
17.持临时居留签证的人在提交FIRB申请自住房时申请人必须在澳境内。
18.FIRB从2015年12月1号起开始收费。