青岛市地方税务局、青岛市财政局关于明确房产交易计税价格最低标

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青岛市地方税务局、青岛市财政局关于明确房产交易计税价格最

低标准的通知

【标 签】房产交易,最低计税价格管理

【颁布单位】青岛市地方税务局,青岛市财政局

【文 号】青财税﹝2006﹞59号

【发文日期】2006-10-09

【实施时间】2006-10-09

【 有效性 】全文有效

【税 种】房产税

青岛市房产交易中心:

鉴于房地产交易中存量房纳税申报价格过低的现状,为加强我市二手房交易税收征管,根据财政部国家税务总局有关文件规定,经研究,对房产交易计税价格最低标准明确如下:

一、住宅房屋

计算公式:﹝用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)﹞

*建筑面积

其中，用地级别地价为:

一级:4，160元(含相关税费，下同)

二级:2，862元

三级:2，364元

四级:1，622元

五级:1，379元

六级:1，020元

七级:950元

房屋结构所属建筑工程造价为:

混合，砖木:866元/平方米(含相关税费，下同)

钢、钢混，其他:1，386元/平方米

本计算公式中使用年限最高为50年，50年以上的按50年计算。

二、商业及其他用房

计算公式:﹝用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)﹞*建筑面积 其中，用地级别地价为:

一级:6，721元(含相关税费，下同)

二级:4，520元

三级:3，001元

四级:2，607元

五级:2，225元

六级:1，761元

七级:1，228元

房屋结构所属建筑工程造价为:

混合，砖木:866元/平方米(含相关税费，下同)

钢、钢混，其他:1，386元/平方米

本计算公式中使用年限最高为50年，50年以上的按50年计算。

本标准只作为征收机关对房屋交易征税价格的参考，其他机构和个人不得将此作为房屋交易价格的依据

本标准自文到之日起执行。