物业工程管理亮点学习

物业管理--学习提升
各类灯具汇总
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各种规格的电缆
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管道配件剖析
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管道配件剖析

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卫 洗 浴 剖 析
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马达、转动轴剖析

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各 类 报 警 器
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消防主机韩英对照表
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消防通道和内部办公区域门外侧划有警示线，防止推门时被撞击
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某甲级写字楼玻璃门
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登高作业梯的改进
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天台的楼梯加装安全扶手
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自动扶梯上下标识
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上 行 标 识 故 障
某 甲 级 写 字 楼
机房管理
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空调机房、水泵房

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空 调 机 房 水 泵 房
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机房一角
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设备房排水采用暗沟
集水井大盖套小盖，方便操作。
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管道流向标识
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以色彩区分湿式报警装置不同的控制区域 运行状态牌
10mm SPANNER SCREWDRIVER
CALIPERS
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影印图(形迹管理)定置管理方法的运用
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工具箱门板上图片显示箱体内实物
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机房清洁用具的摆放
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机房主要设备前都有技 术说明书挂图
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消防报警点位图
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压缩机剖析
电 动
窗
帘
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员工培训后在机房设备前的看板上签名
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建筑堵漏的技术培训
电缆焊接的技术培训

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中 央 控 制 室 一 览
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中央控制室一览
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能耗分析图表
自
动
扶
梯
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重要开关加装防护罩，防止误动作。
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车库逃生图采用发光材料制作，失电时很清晰。 疏散通道踢脚线上方铺设逃生方向标识
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地下车库的机房门前划出斑马线
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防火卷帘门下安全警示标识

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消 防 器 材
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装修现场实施监控管理
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配置必要的救灾物资
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通道内的免洗消毒液
机房门口自取的耳塞
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仓库管理
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场地宽敞，料架整齐
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物品名称及物品摆放示பைடு நூலகம்图

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物 品 摆 放 整 齐 有 序
施工、检修现场地面设施保护
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产品技术说明
检修项目及日期告示
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检修告示及作业计划
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内部检修现场设立警戒线和警示标识

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修 理 现 场 放 置 灭 火 器

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机 房 内 地 上 朝 天 螺 丝 加 套 橡 胶 帽
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整洁的电梯轿厢上方
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废水回收处理利用
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天台上空调设施
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机房工具定置管理
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机房工具定置管理
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影印图(形迹管理)定置管理方法的运用
TOOLS FOR M/c No 1234
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各类仪表的安全运行区域用颜色区分
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作 业 时 戴 好 头 盔

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电梯等机房转动部分加装安全防护罩
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机房设备安全防护罩

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电 梯 门 板 上 安 全 提 示 标 识
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低矮金属采取防头部碰撞措施
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饮水机旁的废纸杯收集桶

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供 租 户 借 用 的 自 行 车
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容貌端庄是最好服务的开始
内部办公室门口的“形象镜”
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巡检记录表采用抽取式放置，既方便又整洁。
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控制室桌面上的定置管理
完
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配电间
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配电间电缆线铺设
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配电间地面标识和控制柜标识
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UPS电源房
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发电机组

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灭 火 气 体 间
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电梯机房一尘不染
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电梯机房电气箱内部
控制室当值人员名单
机房指定管理责任人
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机房内电灯开关分区域控制标识
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车库地坪保持完好如新
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楼道内整齐划一的窗帘

物业相管关理链接--学习提升
钻 石 大 厦 物 业 接 待 室 ／ 办 公 室
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大堂里的客户自助式钥匙保管箱
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库存物资摆放标有数字直接反映库存数量
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直 接 放 在 板 车 上
大 件 设 备 备 件
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包装盒上贴有显示物品的照片，非常直观。
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仓库平面图和规章制度
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仓库墙壁装饰使人产生想象力
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配电间由电子眼自动巡视配电柜
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配电间电脑与中控室联网，能实现查询、控制。
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对部分设备、器材利用PDA巡视、记录。
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施工、检修现场地面设施保护。
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施工、检修现场地面设施保护
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物业工程管理 学习亮点
工程管理部
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物业设施设备管理资料汇总成册
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培训现场
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休闲书吧、会议室
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餐厅、健身房
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设施设备实训室
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模拟高压配电柜前置部分
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模拟高压配电柜后置部分