厦门市城镇土地基准地价表

600（地面价） 480（地面价） 400（地面价）
翔安区
等级编号 商业 居住 办公 用 途 酒店 营利性医疗教育用地 软件信息服务业及创意产 业用地 经营性公用设施产业用地 工业
X1马 6000 4800 1700 1000 X2 5400 3000 1450 850 X3 3500 3200 1400 900 X4 2800 3800 1500 850 X5 2500 2200 1000 850 X6 2400 2000 1000 800 X7 1800 1400 800 800
1500（地面价） 1200（地面价） 1000（地面价）
பைடு நூலகம்
12
海沧区
等级编号 商业 居住 办公 用 途 酒店 营利性医疗教育用地 软件及研发用地 经营性公用设施产业用地 工业
H1 7200 7000 2500 1650 1620 H2 5000 5500 2000 1650 1300 H3 4000 4500 1500 1300 970 H4 4000 3500 1400 1300 910 H5 4500 4500 1750 1300 1140 H6 3000 3000 1350 1000 850 H7 3000 2800 1200 1100 780
820（地面价） 660（地面价） 550（地面价）
13
同安区
等级编号 商业 居住 办公 用 途 酒店 营利性医疗教育用地 软件信息服务业及创意产 业用地 经营性公用设施产业用地 工业
T1 7000 5000 1650 1000 1100 T2 5500 4200 1300 950 850 T3 3200 3000 1000 850 650 T4 3300 2800 1300 900 850 T5 3600 3500 1600 1300 1050 T6 2800 2200 1000 850 650 T7 1800 1500 800 800 520
二、厦门市城镇土地基准地价表
单位：元/平方米
思明区、湖里区
等级编号 商业 居住 办公 用 途 酒店 营利性医疗教育用地 软件及研发用地 经营性公用设施产业用地 工业 等级编号 商业 居住 办公 用 途 酒店 营利性医疗教育用地 软件及研发用地 经营性公用设施产业用地 工业
D3 7500 8000 2700 2150 1150 D4 7000 8500 2800 2300 1200 D5 6000 8000 2200 1850 950 E1 7500 8000 2700 2200 1150 E2 7000 7500 2300 2050 1000 A1 15000 10000 3000 3900 1300 A2 9000 8000 2400 2800 1050 B1 20000 12500 4300 3500 1850 B2 13000 11000 4000 2900 1700 B3 7000 9000 3300 2100 1400 C1 15500 10000 4500 3100 1950 C2 13000 12000 5000 4200 2150 C3 12000 10000 3500 2650 1500 C4 7500 8500 3800 2800 1650 D1 14000 9000 4500 2800 1950 D2 10000 8500 3200 2200 1400
1100
950
910
970 600（地面价） 480（地面价） 400（地面价）
650
650
520
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一、基准地价内涵： 1、基准地价是指在厦门市辖区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、办公、酒店、营 利性医疗教育用地、经营性公用设施产业用地、软件及研发用地、工业等用途，分别评估确定在颁布时点法定最高年期土地使 用权区域平均价格。 2、本表格中的价格为法定最高年限，居住、办公、酒店用地在容积率为3时的楼面价格，商业用地在一层为标准层时的楼面价 格，营利性医疗教育用地用地在容积率为2时的楼面价格，软件及研发、工业用地、经营性公用设施产业用地的地面价格。 3、法定最高年限：居住70年，商业40年，酒店40年，工业50年、办公40年、营利性医疗教育用地40年、经营性公用设施产业用 地40年、软件及研发用地40年。 说 二、各土地用途内涵： 1、商业用地：含商场、商店、超市、各类批发（零售）市场、金融保险营业场所等用地。 2、居住用地：指住宅、公寓、别墅等用地。 明 3、办公用地：含各行业办公楼、各类写字楼、经营管理总部类等用地。 4、酒店用地：含宾馆、酒店、公寓式酒店、旅馆、招待所、旅游度假村等用地。 5、营利性医疗教育用地：含营利性民办医疗用地、营利性民办教育用地、营利性养老项目等用地。 6、经营性公用设施产业用地：含会展、港口、码头、物流（运输型）、大型演艺娱乐、体育设施等用地。 7、软件及研发用地：含科技研发用地、科技成果转化研发等研发类项目、软件开发、动漫游戏、集成电路及嵌入式等设计服务 、互联网、云计算、数字出版、IT产业、文化创意中的设计服务、新媒体等用地。 8、工业用地：指厂房、仓库、堆场等生产性用地。
820（地面价） 660（地面价） 550（地面价）
集美区
等级编号 商业 居住 办公 用 途 酒店 营利性医疗教育用地 软件信息服务业及创意产 业用地 经营性公用设施产业用地 工业
J1杏 7500 6000 2400 1600 1560 J1集 7500 7000 2400 1700 1560 J2 5500 6000 2300 1600 1500 J3 4000 4200 1400 1000 910 J4 5000 4500 1600 1300 1040 J5 5300 4000 1650 1250 1070 J6 3500 3000 1200 1000 780 J7 1800 2400 1000 800 650
1500（地面价） 1200（地面价） 1000（地面价）
E3 6000 7000 2600 2200 1150 E4 6000 7500 3000 2400 1300 F1 6000 8500 3100 2650 1300 F2 6500 9000 3300 2400 1450 F3 7000 9500 3200 3300 1400
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