2020年汽车旅馆开发模式研究含案例(精品)

④ 传统酒店业困境为汽车旅馆提供了发展空间 近年来，随着酒店业的业绩整体下滑，我国饭店 业也在不断的调整行业结构，寻求新的增长点。 精品酒店、民宿客栈等区别于传统的特色主题性 酒店产品成为市场新宠。
⑥ 旅游客群结构性变化：90后将成为市场主力 自驾游客中绝大部分属于20-40岁的青壮年群体， 未来90后甚至00后为代表的新生代将成为主力消 费客群，旅游更加个性化、娱乐性、网络化，乐 于尝试新鲜事物，消费力更强
典型的欧美汽车旅馆设计
前台、餐厅及商店
泳池
客房区
室外停车位
“那是让长途开车从一个州过度到另一个州时最方便最 便宜的休息的地方，一路上单调的几乎令人瞌睡的平坦 的毫无变化的道路上，突然出现了MOTEL标志，我们 几乎欢欣得要尖叫，汽车跟旅人都已经疲惫不堪，只要 有车库有床有屋顶有暖气就觉得很满足。”——台 湾
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【案例研究】
台 湾汽车旅馆：汽车消费是中高端消费，主题性星级产品成为突破口 嘚嘚
汽车旅馆这种产品从80年代开始进入台 湾市场，但一段时间之内纯正美 国式的模式一直不温不火，少人问津，直到90年代，新的
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主题性的高标准的精品化旅馆出现，引发了时至今日风靡全台 湾的摩铁风潮。MOTEL已经成为台嘚嘚湾年轻时尚中高端群体的首 嘚嘚
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国内汽车旅馆发展概况
大陆的汽车旅馆发展现状：明显的精品化与高端化发展趋势
廉价的路边店 主要提供餐饮，兼顾客房，设施和卫生条件差，经
营简单落后。
加油站或高速公路服务区的汽车旅馆 规模小，主要针对司机提供免费的或有偿食宿，并
不是真正意义上的汽车旅馆
精品酒店 主要分布在城市内或近郊区域，主要是汽车主题的精
汽车旅馆概念及开发模式研究
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汽车旅馆概念
汽车旅馆（MOTEL）
基本概念：所谓汽车旅馆，又称为公路旅馆，是一种定位自驾游客的旅馆，是随着 私人汽车增多与高速路网建设而逐渐产生的一种住宿设施。 特征：汽车旅馆主要建设在地处城市边缘主要公路或高速公路沿线或市郊，提供免 费的停车场，出入方便，入住手续简单，服务项目有限但满足基本需求，价格低廉。 典型代表：著名的假日集团是以汽车旅馆起家的，而国际最佳西部旅馆联合体和 MOTEL168等都是非常著名的国际汽车旅馆集团。 时至今日，汽车旅馆已经成为西方人的一种生活习惯，相关数据显示，西方国家 90%以上的自驾游客首选投诉汽车旅馆。
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汽车旅馆发展背景
汽车旅馆产生的背景：自驾游、高速路网、新锐一代、时代风潮
美 国20年代开始出现，50年代后期大发展，70年代达到顶峰 嘚嘚
• 首创：1923年，美 国哈利·埃利奥特委托建筑设计师阿瑟·海因曼设计一幢汽车旅客客栈。1925年12月12日，客栈在奥比斯波竣工并挂牌营业，住宿费1.25美嘚 元/晚。阿
• 繁荣：汽车旅馆在上世纪五六十年达到了黄金期，成为当时最受美 国年轻人欢迎的酒店类产品。 嘚嘚
背景一 私人汽车增多，自驾出行成为主要旅游方式
背景二 全国性高速路网的建成
背景三 战后的婴儿潮，与新锐一代的相伴相生
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【案例研究】
北美：大众化旅游住宿场所，低廉价格享受星级服务
加拿大魁北克拉马奎斯汽车旅馆酒店
选旅行度假方式。
高端标准
主题明确
度假功能
典型案例
台 湾汽车旅馆在设计标准 嘚嘚
上针对高端市场，打造高 端产品设施，部分汽车旅 馆可以达到六星标准，超 过主流品牌酒店的硬件配 套。
大部分台 湾汽车旅馆在内 嘚嘚
部设计上突出主题性，常 见做法是每间房对应不同 主题。
大部分汽车旅馆配套泳池、 国际标准的高端卫浴，提 供多样化选择的餐饮服务， 部 分 配 套 温 泉 、 SPA 等 项 目
① 政 府扶持成为汽车旅馆发展的坚强后盾 嘚嘚
目前各级政 府大力推动旅游开发，鼓励居民旅 嘚嘚
游消费，国内旅游促销和市场秩序规范方面投 入了大量的人力物力和财力，保障了国内旅游 市场的活跃。
③ 中 产阶级崛起 嘚嘚
到2020年，中国中 产阶级人口将达到4.5亿，占中 嘚嘚
国家庭总数的比例将达到30%。中产阶级群体的不 断壮大正在改变着中国的社会结构。
挪威森林 沐兰 薇阁
艾摩尔
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【案例研究】
台 湾汽车旅馆：硬件设施的精品化，达到高星级酒店的标准 嘚嘚
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【案例研究】
台 湾汽车旅馆：房间内部突出强烈的主题性 嘚嘚
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【案例研究】
台 湾汽车旅馆：配备高级卫浴与休闲度假设施 嘚嘚
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国内汽车旅馆发展概况
中国（大陆地区）发展汽车旅馆的条件已经成熟
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嘚
瑟·海因曼将“汽车”(motor)和“旅馆”(hotel)创造出“汽车旅馆”(motel)。
• 发展：1951年，凯蒙·威尔逊在通向田纳西州孟菲斯城的夏日大道上建成了一座拥有120个单元房的汽车旅馆，并起名Holiday Inns(假日旅馆)。宽阔的停车场、游泳池、
最低只需4美 元的价格使得人们立刻爱上了它。由此也导致越来越多的汽车旅馆连锁店和联合体应运而生。 嘚嘚
品酒店，定价较高，典型案例——宁波观止22
1. 国内汽车旅馆目前处于起步阶段，数量少、规模小、经营方式缺乏多样性、服务管理缺乏规范性。
Biblioteka Baidu嘚嘚
游客 44
【案例研究】
北美：典型的北美汽车旅馆通常包含以下几种功能
前台、商店
泳池
餐厅、酒 吧
客房
车库
地上停车 位
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【案例研究】
北美汽车旅馆的特点：汽车消费是大众消费，汽车旅馆主打高性价比路线
选址便利：城市边缘主要公路或高速公路的沿线 设计独特：停车位与房间相连，一楼做车库，二楼为房间。或在建筑附近集中设置地上停车场。 设施有限：房内有电脑，另有餐厅、游泳池等。以客房为灵魂，去除了其他非必须的服务，大幅度削减了成本。 服务优质：出入方便、入住手续简单，强调客房设施的舒适性和服务的标准化，突出清洁卫生、舒适方便的特点 价格低廉：定位于一般商务人士、工薪阶层、普通自费旅游者等人群消费。中等价位定价。 客房数量：20-200间不等
⑤ 自驾游的盛行呼唤旅馆等配套设施 2019年全年国内游客55.39亿人次，自驾车出游总 人数约为22一人次，约占年度出游人数的61%， 自驾游已经成为中国游客出游的最主要方式。
② 全国高速路网搭载了支持平台 截止2018年底，我国高速公路里程已经超过 14.3万公里，位居世界第一。 中国拥有全世界最庞大的“公路市场”。