行政服务中心工程细则

B13行政服务中心工程

监理实施细则

（装饰、安装）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

监理细则

为确保行政服务中心装修工程施工质量力争创优，并把进度控制在合同工期内，我组特将本工程监理工作的内容及程序做书面的实施细则，以便承包商同我方做积极的配合，也使业主及质检部门能更好的了解监理工作的情况。

一、工程概况

1.工程名称：行政服务中心装修工程

2.工程地点：XX

3.工程内容：室内装饰及强弱电系统、空调系统、消防系统等配套工程

4．工程质量等级：合格

5.工程造价：18335838.13元

6.合同工期：120天

7．建设单位：江苏XX有限公司

8．设计单位：常州XX有限公司

9．施工单位：常州XX有限公司

10．监理单位：江苏XX有限公司

二、开工前的准备

1、报本公司的资质证书，营业执照及有关证书的复印件。

2、报工程项目负责人及属下管理人员名单及管理结构框图（技术、施工、安全等）。

3、报施工组织设计方案、总进度计划。

4、报与业主签定的本工程合同、预算的复印件。

5、按2008年第四版《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》使用手册要求编号

6、材料、工序报验一式四份。材料报验提前8小时、工序报验提前4小时

7、建设各方来往函件必须以书面质料为准

8、隐蔽工程签证质料必须在隐蔽前报验，测量

三、报开工申请报告，经监理方批复后方能开工

四、施工质量验收依据

1、甲方提供或由乙方提供经甲方批准满足施工需要的图纸、产品说明书、质量证明文件

2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

3、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

4、电气工程验收规范GB50303-2002

5、智能化工程验收规范GB50339-2003

6、综合布线验收规范GB/T50312-2000

五、装饰工程

本工程在质量控制上严格执行合同文本和国家技术规范标准及建筑安装规程、设计图纸文件的要求。在施工过程中主要部位、环节及隐蔽工程未经监理签批，不能进行下道工序。

1、主要装饰材料在订货前承包商要提出样品（或看样本）及合格证（或质保书）、技术资料，并将供货厂家及单价等向监理申报，认可后方可订货。

工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。

2、对于进口材料、必须出具海关商检书的复印件，以证明国外厂家及产品合格和进口材料原价属实。

3、对用于本工程中主要材料，如：轻钢龙骨、纸面石膏板、细木工板、玻璃、钢材、木饰面板、实木地板、墙纸、油漆等，必须具有合格证或质保书（按要求有的还需要复试报告），需报原材料、设备进场报验单，并指明其使用部位。同时，在施工过程中，应严格注意天然装饰材料的色差问题。

4、对于进场材料，承包商要复试的，须会同监理人员见证抽检。业主或监理方可以随机再进行抽样作实验，承包商应提供条件。

5、装饰工程开工前，承包商应向监理组提供主要部位的贵重装饰材料施工技术措施，产品保护措施，特殊场所应做出样板块或样板件，样板块施工完毕后，交监理组会同业主共同检验认可，作为大面积施工及验收依据，达不到样板质量可拒绝竣工验收。

6、对于隐蔽工程完成后，须自检后填写隐蔽验收记录，自检记录及工程报验单，得到监理人员书面批复后，才能隐蔽。

7、对于电器安装中的预埋电管、箱盒、过墙套管、电缆敷设、灯具照明、电器箱框、接线等，须经监理人员实地校核其标高、规格鉴认，才能进行下道工序。

8、对于工程质量事故，我组坚持“绝不放过”原则，承包商要报工程质量报告单，待监理方审批后再作处理，处理后报监理认可。

9、分部分项工程严格按照质检部门所要求的验收，评定标准执行，对于分项工程检验评定，要认真、真实地填写质量评定表及工程报验单。

10、装饰工程验收不是在施工过程中进行，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所有施工过程中只有质量的检查，不存在验收，因此，承包商必须认真做好产品的保护工作。

六、电气工程

（一）材料报验

材料进场前必须提供有关书面质料及样品先行报审，经监理部确认。材料进场后及时报验，验收合格方可使用。材料未经验收或验收不合格不得在本工程中使用。

1、电柜、箱需要有出厂合格证和检测试验记录，出产厂家必须通过3C认证并附证书

2、管材需要有出厂合格证和检查记录，管材的材料性能、管径、壁厚应符合要求，塑料PVC管应提供检验报告

i.电线、电缆应有出厂合格证和检测报告，出产厂家必须通过3C认证

并附证书

ii.灯具、开关、插座需要有出厂合格证，出产厂家必须通过3C认证并附证书

iii.电气工程施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家现行技术标准的规定，并有合格证明文件

（二）隐蔽工程检查

预埋、预留工作完成后，施工单位应自检合格后，及时报项目监理部验收，验收合格后方能隐蔽，并进入下道工序。

2.1、配管工程

1、根据根据施工平面图安装PVC管时，应沿最近的路线敷设，减少弯曲，顶部外露可见PVC管必须喷黑，确保整体视觉效果

2、分线盒固定可靠，管与盒、箱连接应用专用配件

3、管进盒、箱必须顺直到位，与内壁平齐，在盒、箱内露出管口长度应小于5MM，一管一孔，严禁开长孔

4、金属软管与电器设备，灯具间的连接采用专用接头，长度不得大于1.2M 禁止软管有接头,且不应退绞\松散,颜色为黑色

5 、安装固定支架间距应符合规范要求,固定间距均匀\排列整齐

2.2 、管内穿线

1、色标:A相为黄色,B相为绿色,C相为红色,N为淡蓝色,PE为黄绿双色

2、导线直径、型号、规格应符合设计要求。管内穿线总截面面积不应大于管截面面积的40%

3、导线在管内不应有接头和扭曲，接头应设在线盒内

4、配线工程完成后，装灯具前应测量各回路电线的绝缘电阻，绝缘电阻应大于等于0.5兆欧.暂时安装器具的电线头应安装瓷接头

5、各回路的接地线、零线应单独分别接到配电箱的PE、N排，严禁串联

6、电缆施工完毕后应挂标志牌

2.3 、开关、插座

1、开关、插座的接线应正确无误。插座接线：左零右相，上接PE线，灯开关断相线，同断位置一致，螺口灯头相线应接在灯芯上

2、接地线在插座间严禁串联连接

3、安装在同一区域的开关、插座面板应采用同系列产品，不得出现两种不同型号

i．安装的插座、开关面板应紧贴装饰面，四周无缝隙，安装牢固，装饰帽齐全开关高差不大于0.5MM，同一场所安装高度差不大于

5MM

2.4 灯具安装

1、成排灯具安装前应拉线定位，中心偏差不大与5MM

2、灯具距地面高度小于2.4M时灯具的可接近裸露导体必须接地