雅居乐文化背景

公司文化，历史背景、陈卓林主席、陈卓贤副主席

雅居乐地产控股有限公司（股份代号：3383）是中国领先市场的房地产发展商之一，以房地产开发及经营为主，广泛涉足物业管理、商用物业、酒店经营等多个领域，品牌知名度享誉全国。雅居乐于2005年在香港联合交易所主板上市，是少数获纳入恒生综合指数成分股、恒生综合市值指数成分股、恒生中国内地100成分股及摩根士丹利资本国际中国指数成份股的中国房地产企业。

雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来，始终致力于国际人居价值的探索，追求卓越的步伐从未懈怠。从世界建筑视野，到“远见、心建、共建未来”的全新理念，折射出雅居乐对打造高品质人居环境的远见和信念。

企业精神

远见心建共建未来

远见--

秉承卓越的品牌理念，关注企业可持续发展，坚持人本的经营管理，提供创新的产品和服务。

心建--

用心关怀员工，搭建广阔的事业发展平台；

用心感动客户，真诚聆听客户需求，提供无缝服务；

用心打造产品，开拓世界建筑视野，精益求精地打造物超所值的精品；

用心回报股东，尽最大努力使资本增值；

用心回馈社会，为社会发展做出应有的贡献。

共建未来--

与社会和谐共进，与行业互动共存，与合作伙伴互惠共赢，与客户喜悦共享，与员工共建未来。

经营理念

以人为本，诚信经营；

规范管理，持续发展。

开发理念

精品绿色人文未来

精品建筑：追求设计与工程的精益求精，全力打造优质精品建筑。

绿色建筑：追求建筑与自然的和谐契合，构建环保节能的人居空间。

人文建筑：追求建筑以人为依归，体现人文终极关怀。

未来建筑：追求建筑与科技相融，面向未来的建筑风格、建筑艺术，唯美与现实完美结合，规划与城市化进程完美结合。

截止2011年1月，雅居乐共有69个处于不同建筑阶段的项目，广泛分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、海南等26个城市及地区，土地储备总建筑面积合计约3421万平方米。

凭借科学的管理和优异的经营业绩，雅居乐屡获世界级和国家级各种殊荣，如2009年至2010年连续两年荣获《福布斯》“亚太区最佳上市公司50强”、2008至2010年连续三年荣获“杰出内房股”、“2009

年中国房地产上市公司综合实力榜”第三名、美国《商业周刊》“亚洲50家最佳表现公司”、“全球最具成长性华商上市公司”、“全球人居环境示范社区综合大奖”、“中国房地产品牌企业”、“国家小康住宅示范小区”等殊荣；陈卓林主席荣获2009年度“中国企业十大卓越管理年度人物”、2007年度“世界杰出华人奖”，并被中华慈善总会授予“中华慈善突出贡献人物奖”；陆倩芳副主席荣获“第二届中国十大卓越CBO”奖；陈卓林先生、陆倩芳女士还荣获“中山市荣誉市民”等称号。

开发的项目：

番禺亚运城、十年小雅广州雅居乐（剑桥郡）、鸿禧华庭星微、顺德雅居乐花园、珠江新城项目B1-7、中山雅居乐新城、花都雍逸豪庭、

周边竞争对手：

海伦堡流金岁月1.8万、奥园广场1.7万、金山谷1.5万、博学公馆待定、金沙丽水1.5万

户型、实用性、口碑、优势：

雅居乐沙湾项目位于番禺市桥南区中心腹地，番禺冠军城南侧、番禺中学斜对面，前身是奥园番禺限价地项目。项目周边围绕万科金色城品（地王）、海伦堡、祈福水城、博学公馆、星辰时代豪庭等十几个大型住宅小区，加上已公开发售的番禺奥园、中颐海伦堡、金沙丽水等，今后该片区将成广州南部的居住旺地。政府亦将市桥南区定位为城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区。

交通配套方面，项目拥有丰富完善的交通枢纽级资源，不仅近有东环路、西环路、一个客运站，还可快速接驳7座跨江大桥、轻轨、地铁三号线、新光快线以及规划建设的番顺高速公路，构成了“5干线和2轻轨”的便捷交通网络，可实现一小时内到达广州市区、中山、珠海、佛山、深圳。

规划中的地铁17号线（紫坭—莲花山）和地铁19号线（穗盐路—奥体东）交汇在南区，初步规划的地铁19号线与本项目相距不到500米。

该项目由青新路南两个地块构成，将分为南、北两区开发，由14栋高层住宅和临街首层商铺构成，货量共1413套。其中南区占地6万多㎡，总建面14万多㎡，规划有10栋13－18层洋房，全部点式布局，2梯6户设计，户型包括92－142㎡的三房、四房，户型设计实用紧凑，达到最佳的通风采光效果。小区还配套有卫生服务中心、多功能游泳池。另外，北区占地15423㎡，总建面5万多㎡，由4栋17－18层洋房组成，2梯6户设计，绝大多数单位为南北朝向，带入户花园。容积率1.8、绿化30%

锦官城交通情况：

幼儿园：沙湾中心幼儿园

小学：龙岐螺阳小学、实验小学、桥兴小学

中学：禺山高级中学、番禺中学等

地铁：3号线市桥，规划中的地铁17号线（紫坭—莲花山）和地铁19号线（穗盐路—奥体东）交汇在南区，初步规划的地铁19号线与本项目相距不到500米

公交：5路、9路、12路、18路、19路，到金业花园站

医院：

市场：

购物：奥园广场、大润发、嘉立斯商业休闲街、哈街繁华商业包罗万象、邮政储蓄、苏宁电器、7－11便利店、南区公园

饮食：沁芳园、四季堂、北斗大桥附近河岸海鲜、

银行：农商银行、农业银行、建设银行、光大银行、工商银行、中国邮政银行等

交通配套：项目位于市桥南区核心、拥有多条公交线路、15分钟便捷直达易发商业中心、番禺广场等繁华圣地，同时可快速接驳新光快速、猎德大桥、40分钟可直达珠江新城、天河北。