房产税、城镇土地使用税、契税和耕地占用税作业与答案

第八章房产税、城镇土地使用税

和耕地占用税作业与答案

一、单项选择题

1．下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。

A．集体产权出租的由承租人缴纳

B．房屋产权出典的由出典人缴纳

C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳

D．产权属于国家所有的由国家缴纳

2．下列房产税的纳税人是( )。

A．房屋的出典人C．允许他人无租使用房产的房管部门

B．拥有农村房产的农村农民D．产权不明的房屋的使用人

3．以下应缴纳房产税的项目有( )。

A．集团公司的仓库C．股份制企业的闹墙

B．加油站罩棚D．工厂的独立烟囱

4．融资租赁房屋，在租赁期内房产税的纳税人是( )。

A．租出方B．租入方C．免税D．当地税务机关根据实际情况确定5．对以房产投资，收取固定收入，应由( )计缴房产税。

A．承租方按租金收入C．承租方按房产余值

B．出租方按租金收入D．出租方按房产余值

6．某工厂与某派出所建立警民共建关系，由派出所将其一占地20平方米的平房布置成企业产品展示厅，由工厂无偿使用。则这20平方米占地、用房的税务处理是( )。

A．派出所拥有土地使用权，该土地不纳城镇土地使用税

B．由派出所缴纳城镇土地使用税

C. 由工厂缴纳城镇土地使用税

D．由工厂缴纳城镇土地使用税和房产税

7．某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。2011年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30％，该企业当年应纳房产税为( )万元。

A．0．84 B．0．4 C．12 D．3．072

8．某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1／3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用，2011年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装费300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在人民政府规定房产原值减除比例为30％，该企业2011年应纳房产税( )万元。

A．51．49 B．52．38 C．53．05 D．53．19

9．某省政府机关有办公用房一幢，房产价值6000万元，2011年将其中1／3对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30％，该政府机关当年应纳的房产税为( )万元。

A．168 B．72 C．24 D．0

10．下列情况中免征房产税的有( )。

A．外贸出口企业仓库用房

B．个人无租使用免税单位房屋用于经营

C．个人出租的房屋

D．个人自住的200平方米的别墅

11．以下关于房产税的规定正确的是( )。

A．如果纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴房产税

B．纳税人对原有房屋进行扩建、改建的．要相应增加房屋的原值

C．更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值；但对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后可不再计入房产原值

D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。但没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，暂不征收房产税

12．房地产开发企业委托施工企业建设的房屋，已经出租的，应纳房产税的规定是( )。

A．未验收则免税C．从交付出租次月起缴纳房产税

B．从使用当月起缴纳房产税D．从取得房产证之日缴纳房产税

13．房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由( )决定。

A．省、自治区、直辖市国税机关C．省、自治区、直辖市地税机关

B．省、自治区、直辖市人民政府D．县以上税务机关

14．下列情况中应缴纳城镇土地使用税的有( )。

A．某县城军事仓库用地C．某村农产品收获物用地

B．某工矿基地工厂仓库用地D．某镇标志性广场用地

15．甲企业与乙企业按3：1的占用比例共用一块土地，该土地面积3000平方米，该土地所属地区城镇土地使用税每平方米年税额3元，该地区规定城镇土地使用税每年5月、10月两次缴纳，甲公司上半年缴纳的城镇土地使用税( )元。

A．1125 B．2250 C．6750 D．3375

16．纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，应由( )城镇土地使用税。

A．免征

B．纳税人申报土地面积，并以此为计税依据征收

C．税务机关估定

D．房地产管理部门估定

17．某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4：1)，该公司所在市城镇土地使用税单位年税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税( )元。

A．0 B．2000 C．8000 D．10000

18．某供热企业2011年结算向居民供热收入300万元，向非居民供热收入100万元，其供热厂房占地2000平方米，当地城镇土地使用税年税额5元，则当年该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。

A．10000 B．7500 C．5000 D．2500

19．2011年某企业土地使用证标明实际占地60000平方米，厂区内厂医院占地800平方米，托儿所占地500平方米，将100平方米无偿提供给公安局派出所使用，厂区内还有600平方米绿地，向厂内开放。该厂所在地区城镇土地使用税年税额为2元／平方米，该厂应缴城镇土地使用税( )元。

A．11600 B．117200 C．118800 D．120000

20．依据《城镇土地使用税暂行条例》相关法规的规定，经批准对城镇内集贸市场用地税额