工程造价控制课件 第2章

合集下载
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
工料单价法编制施工图预算的程序和方法
2.1准备工作 (1)熟悉施工图纸和预算定额(消耗量标准)。 (2)了解施工现场情况及周围环境。 (3)熟悉施工组织设计,措施费用的计算主要依据施工组织设
计规定的施工工艺、施工方法和参数来确定。
2工料单价法计价
工料单价法编制施工图预算的程序和方法
2.2划分工程项目,计算工程量 2.3计算分项工程单价
费率) 供应价=出厂价=5000(元) 运输损耗费=(5000+50)×20%=101(元) 材料价格=(5050+101)×1.08=5563(元/t)
【2.1-4】某工地水泥从两个地方采购,其采购量及有关费用如下 表所示,则该工地水泥的基价为( )元/ t.
A.244.0 B.262.0 C271.1 D271.6
市场供需变化;材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动; 流通环节多少和材料供应体制;运输距离和运输方式的改变;国际市 场行情的变化。
2.3.3施工机械使用费的计算
1.施工机械台班消耗量
是指生产单位合格产品所必须消耗机械台班数量标准,按8小时计算.
2.施工机械台班单价
=台班折旧费+大修理费+经常修理费+安折费及场外运费 +燃料动力费+人工费+其他费
=22+4+2+3.36=31.36(工日)
【2.1-6】某施工机械预计使用9年,使用期内有3个大修周期,大 修间隔台班为800台班,一次大修理费为4500元,则其台班大修 理费为( )元。
A.1.88 B.3.75 C.5.63 D.16.88
【解题要点】施工机械台班单价的组成和确定方法: 耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期 大修周期=寿命期大修理次数+1
④发包单位与承包单位签订施工承包合同,不得低于发布的最低工资 单价;
2.3.2 材料费的计算
材料费=∑(材料消耗量×材料预算价格)
1.材料消耗量
分为必须的材料消耗和损失的材料。
材料消耗量=净用量+合理的施工操作消耗
根据材料消耗与工程实体的关系,可分为实体材料与非实体材料。
表2.8 材料预算价格的组成和确定方法
§2-1建设工程定额计价
【课堂练习】
【2.1-3】某工程采购国产特种钢材10t,出厂价5000元/ t, 材料运输费50元/ t,运输耗损率2%,采购及保管费率为8%, 则特种钢材的基价为( )元/ t。 A、5563 B、5662 C、5500 D、5000
【解题要点】本题主要考查材料价格的计算方法 材料基价=[(供应价+运杂费)×(1+运输损耗率)]×(1+采购及保管
案例:在我国某水电站建设过程中,甲方工程量清单编制中说 明,施工提供一级公路但无详细的内容描述。该项目由意大利 公司低价中标,合同价1亿美元。施工中,施工方提出三项索赔:
(1)运输车辆轮胎磨损; (2)因路面不合标准产生的运输降效; (3)由运输降效导致停工待料损失。由于甲方的工程量清单编制中说明施 工提供一级公路,其他没有详细的内容描述,而实际提供的是施工便道,外 方按照我国一级公路标准提出索赔。最终意大利公司成功索赔了近7千万美 元。这就是我国著名的一级公路索赔案。
台班大修理费
一次性修理费 寿命期内大修理次数 耐用总台班
=4500×(3-1)/(800×3)=3.75(元)
§2-2建设工程清单计价
时间安排:
第8次课,共2课时 解决问题:
1、清单计价与定额计价的区别 2、复习工程量清单的基本内容 3、清单计价的基本内容 4、清单计价模式下的单位工程造价汇总表内容 5、清单计价模式下的综合单价组价方法 6、综合单价法与工料单价法的区别
(1)影响人工工资单价的因素
①社会平均工资水平;②生活消费水平;③人工单价的组成内容; ④劳动力市场供需变化;⑤政府推行的社会保障和福利制度。
(2)编制造价文件时人工工资单价的确定
①编制招标控制价:应按市场工资单价确定;
②编制投标文件:可根据企业的经营情况确定,但不得低于发布的 最低工资单价;
③按实结算的工程:合同有约定按合同,合同没有约定的,按发布 的当地市场工资单价计取;
0.16
2.7取费计算程序
序号 费用名称 8 其他项目费
计费基础说明 8.1+8.2+8.3
(参考) 金额 费率% (元)
8.1 暂列金额
按招标人要求填写
8.2
暂估价
按招标人要求填写。材料暂估价在1.2中填 写则此处不列
8.3
总承包服务费
根据招标文件列出的内容和提出的要求计 取
9
其他A
2.7取费计算程序
1.2
材料费
按规定计算的直接工程费中的材料费和施工措施项目 中的材料费合计
1.3
机械费
按规定计算的直接工程费中的机械费和施工措施项目 中的机械费合计
1.4 安装工程设备费
按规定进入工程造价的安装设备费
2.7取费计算程序
序号 费用名称
2
企业管理费
计费基础说明
(参考) 金额 费率% (元)
按规定计算的(人工费+机械费)合计×费率 按规定费率
C.28
D31.36
【解题要点】预算定额中人工工日消耗量包括基本用工、其他用
工两个部分。其他用工由超运距用工、辅助用工和人工幅度差
组成。人工幅度差的计算如下:
人工幅度差 (基本用工 辅助用工 超运距用工 ) 人工幅度差系数
=(22+4+2)×12%=3.36
人工工日消耗量=基本用工+(超运距用工+辅助用工+人工幅度差)
分项工程单价= 人工费+材料费+施工机械使用费 2.3.1人工费的计算 2.3.2材料费的计算 2.3.3施工机械使用费的计算
2.3.1 人工费的计算
人工费=人工消耗量×人工工资单价 1.人工消耗量
是指正常施工条件下,生产单位合格产品必须消耗的人工工日 数量。
2.人工工资单价
是指正常施工条件下,一个建筑安装生产工人一个工作日(8小时) 在计价时应计入的全部人工费用。
装、拆卸及运输的机械,其安拆费及场外运费一般不计算。
2.4计算直接费
直接费=∑(分项工程数量×分项工程单价)
分项工程数量包括分部分项(实体)工程数量和措施项目(非 实体)工程数量。
2.5工料分析和汇总
将分项工程按消耗量标准计算人工、材料、机械台班消耗量并汇 总单位工程人工、材料、机械台班消耗量。 人工工日=∑(分项工程数量×定额中分项分项人工消耗量) 材料数量=∑(分项工程数量×定额中分项分项人材料消耗量) 机械台班=∑(分项工程数量×定额中分项分项机械台班消耗量)
第2章 工程造价计价依据
章节结构
1 建设项目投资与工程造价构成 2 工程计价依据(定额和清单) 3 决策阶段工程造价控制 4 设计阶段工程造价控制 5 招投标阶段工程造价控制 6 施工阶段工程造价控制 7 竣工验收阶段工程造价控制
第2章 工程造价计价依据
【章前导读】
清单计价模式下组成综合单价的管理费和利润的计费基数是什么? 施工中材料价格的变动对管理费和利润会有什么影响?
水泥基价=(244+18+1.204) ×(1+3%) =271.1(元)
【2.1-5】在预算定额人工工日消耗量计算时,已知完成单位合格 产品的基本用工为22工日,超运距用工为4工日,辅助用工为2工 日,人工幅度差系数是12%,则预算定额中的人工工日消耗量为 ( )工日.
A.3.36
B.25.36

采购及保管 采购保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率
费 或 =(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率
材料基价 =(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗费率)×(1+采购及保管费率)
检验试验费 检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)
材料预算价 =材料基价+检验试验费
影响材料价格 的因素
采购处
来源一 来源二
采购量
300 t 200 t
原价
240元/ t 150元/ t
运杂费
20元/ t 15元/ t
运输损耗率
采购及保管 费率
0.5% 0.4%
3%
【解题要点】材料价格加权方法计算如下:
加权平均原价=(300×240+200×150)/(300+200)=244(元 / t) 加权平均运杂费=(300×20+200×15)/(300+200)=18(元/ t) 加权平均运损费=[300×(240+20) ×0.5% +200×(150+15) ×0.4% ]/(300+200)=1.204(元/ t)
构成
计算方法
材料原价
为加权平均原价=(K1C1+K2C2+…+KnCn)/(K1+K2+…+Kn) (注:对符号的理解详课程练习题)
材 料
材料运杂费
加权平均运杂费=(K1T1+K2T2+…+KnTn)/(K1+K2+…Kn) (注:对符号的理解详课程练习题)
基 运输损耗 (材料原价+运杂费)×相应材料损耗率
安拆费及场外运费根据施工机械不同分为三种情况: (1).计入台班单价:工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械;
(消耗量标准中明确含有的子项)。
(2).单独计算:移动有一定难度的特、大型(包括少数中型)机械,其安拆
费及场外运费应单独计算,计入措施费中。
(3).不计算:不需安装、拆卸其自身又能开行的机械和固定在车间不需安
2.6间接费、利2润工、安料全单文明价施工法措计施费价、规费和税金的计算
详第一章第四节相应内容。
2.7取费计算程序
• 表2.11 单位工程造价计价表(以人工费+机械费为计价基础)
序号 1
费用名称 直接费
计费基础说明 1.1+1.2+1.3+1.4
(参考) 金额 费率% (元)
1.1
人工费
按规定计算的直接工程费中的人工费和施工措施项目 费中的人工费合计。
序号 10 10.1 10.2 10.3 10.4 11 12
费用名称 规费
工程排污费 职工教育费 养老保险费
其他规费 税金
计费基础说明 10.1+10.2+10.3+10.4
(参考) 金额 费率% (元)
∑(1~9)×费率
0.4
按规定计算的直接工程费和施工措施项目中的 (人工费+机械费)总额
1.5
3
利润
按规定计算的(人工费+机械费)合计×费率 按规定费率
4 商品砼管理费 按规定计算的商品砼总用量×单价×费率
5
5
沥青商品砼管理费
按规定计算的商品沥青砼总用量×单价×费 率
2.5
6 安全文明施工费 按规定计算的(人工费+机械费)合计×费率 按规定费率
7 冬雨季施工增加费
(1+2+3+4+5)×费率
一、定额计价与定额计价的基本方法
1.1按定额反映的生产要素消耗内容分类 1.1.1劳动消耗定额 1.1.2机械消耗定额 1.1.3材料消耗定额 1.2按定额的用途分类 1.2.1施工定额
表2.2 施工过程及其分类 1.2.2预算定额 1.2.3概算定额 1.2.4概算指标 1.2.5投资估算指标
§2-1建设工程定额计价
定额性质
生产性 定额
细 平均
较粗 平均
粗 平均 计价性定额
很粗 平均
§2-1建设工程定额计价
1.3按照适用范围分类
1.3.1全国通用定额: 1.3.2行业通用定额: 1.3.3专业定额:
1.4按主编单位和管理权限分类
1.4按主编单位和管理权限分类 1.4.1全国统一定额 1.4.2行业统一定额 1.4.3地区统一定额 1.4.4企业定额 1.4.5补充定额
§2-1建设工程定额计价
时间安排:
• 第7次课,共2课时 解决问题:
• 1、什么是定额计价 • 2、定额计价的基本方法 • 3、定额的基本类型 • 4、与定额配套的计价方法——工料单价法的计价程序及方法 • 5、当前的定额计价是向清单计价的一种过渡计价法
解决方式:
• 课堂练习
作业:
§2-1建设工程定额计价
工料单价法定义
工料单价法计价是采用社会平均消耗量标准(定额)为主要 依据的工程造价计价方法,即传统的施工图预算编制方法。
施工图预算(即工法单价法)是根据施工设计图纸、现行 的消耗量标准(预算定额)、费用定额以及当地现行的人工 工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价等来计算和确
定的建筑工程造价文件。
∑(1~9)×费率
3.5
按规定计算的直接工程费和施工措施项目中的 (人工费+机械费)总额×相应费率
18.9
∑(1~10)×税率
其他B
单位工程造价=1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11
• 说明:1、计日工并于直接费中计算;2、其他栏目包括协商、签证或索赔 价款,其价款若包括了规费与税金,则应列于其他B栏目中。
表2.1 按定额的编制程序和用途分类各种定额间关系比较
项目
施工定 额
对象 工序
预算定额 分项工程
概算定额
概算指标
估算指标
扩大的分项 工程
整个建筑物或构筑物
独立的单项工程或完整的 工程项目
用途
编制施 工预算
编制施工图预算
编制扩大初 步设计概算
编制初步设计概算

编制投资估算
项目划分 最细
定额水平
平均先 进
相关文档
最新文档