20160822天津大悦城骑鹅公社初版
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
mothercare，汉堡王，联想，太平洋咖啡， GUESS,Calvin Klen Jeans，Longines，b+ab，
96ny，MASSMO DUTTI,MOUSSY,MNNETONKA,WHAT
FOR,CHOCOOLATE,哈根达斯， H&M,RABEANCO,MORELLATO,MANGO,SEPHO
定位思路
天津大悦城购物中心主体部分为4层，局部5层，地下3层为大型停车场及地上停车楼； 项目分为北端的时尚潮流馆和南青春活力馆，中间以独有的十六米开阔的艺术连廊创意连通； 项目定位为“国际时尚生活城”，集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体，首次引进了泰国中央百货、综合影剧院、剧场式真
冰场、美式大型儿童体验中心等主力业态，实现了全方位的功能业态布局。
茜里，By Selvage，EVISU,Calvin Klein underwear，COACH,Juicy Couture，
BOSS,TOMMY,HLFIGER
— 16 —
2F业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
2F
服装服饰，生活配套，鞋品箱包，配饰，餐饮，数 码，咖啡甜品，休闲娱乐
南区：GAP、美吉姆、WE 北区：时尚集成&旗舰店、餐饮
南市及东北角商圈历史悠久，但在现代商业发 展中始终落后于滨江道、南京路商圈，商业表 现不够理想；
未来几年受天津市经济大环境影响及众多投资 商关注，会对两商圈的发展带来较大机遇，具 有一定的发展潜力，是值得关注的潜力商圈。
— 8—
3st
项目定位
— 9—
项目定位
定位为“国际时尚生活城”，集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体， 实现全方位的功能业态布局
山东烟台 四川成都
总建筑面积 （万平米）
20.5 55 40 6.8 53
29 38
开业时间
建筑组成
2007.12 2009.5 2010.5 2010.12 2011.12
2014.7 2014
大型购物中心、高端服务式公寓、 国际甲级写字楼
大型购物中心、高档住宅
大型购物中心、高端服务式公寓
大型购物中心
Roem，AJDOU,COSA,MUK,Nancyk，TEENE WEENE,only，JUST US/流行美，she's，板长寿司，
E·LAND,ME&CITY,fandecie，COCOON,ao2， maniform曼妮芬，甜甜向上，O·P·INAL
商业街区化
跨界玩转O2O 全方位互动体验
结合自身优势，充分发掘O2O潜力，从产品的组 合和挖掘，包括推广策略、商品组合、客户专属 定制等多个方面连接线上和线下客流。
购物中心内部点状分布互动体验装置，集合LED、触摸 互动装置、条码扫描等功能于一体；实现楼层导购、 会员卡功能查询等基础功能；形成城市之间、项目之 间的联动，全方位体会大悦城时尚感受。
星巴克
— 15 —
1F业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
1F
服装服饰，家居礼品，鞋品箱包，配饰，餐饮，咖 啡甜品，数码，化妆品，生活配套，儿童
南区：GAP、玩具反斗城、APPLE、Mother care 北区：时尚集成&旗舰店
THE THNG,GAP,APPLE,WE,玩具反斗城，许留山， HI PANDA,CONVERSE,shoemarker，
南区：童装、儿童休闲娱乐 北区：餐饮、百货常见零售服饰品牌
Angel SKy，WEKAM,NIKE KIDS,GAP,ME&CITY KIDS,adidas kids，E-LAND KIDS paw in paw，东 方爱婴，康朴乐，小鬼当佳，探奇乐园，纷纷乐园， 疯狂科学，阳光鼠，小猪班纳，kidsland，咖啡之翼，
天津大悦城
——骑鹅公社
1st
项目基础信息
— 2—
基础来自百度文库息
中粮集团旗下，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档 住宅等为一体的城市综合体，已成为高品质城市生活新标志
目前在上海、北京、天津、沈阳、成都、 山东等地均有大悦城；
各地已开业大悦城项目信息比对
项目位置
北京西单 沈阳中街 北京朝阳
上海 天津
大快活，全明星滑冰俱乐部，DQ，玩具反斗城， 卡雷拉（Carrera），哈你小孩，5D电影（X-
Rider），日风拉面，恒记甜品，新石器，阿香米线， KFC,禾绿回转寿司，大食代，吉野家，呷哺呷哺， 酷圣石，Dounuts to go，i转角，七哥蛋塔，面包 新语，壹丸 冰，贝尔多爸爸，LOTION SPA，川町 太郎，HY法式烘培，爱有梅有，长石，里酷派，搜 谷，妙众堂，镜界摄影，牛轧糖，美珍香，优之良 品，快乐柠檬，中粮食品，SUBWAY,AFU,林清轩， 天福茗茶，树下生活，同仁堂，华润堂，U2B，蜜 丝佛陀，Organic+，Curly girls，BLT精品超市， 全棉时代，疯果盒子，绮丽生活馆，永真眼镜，柏 文熊，普安药房，可多生活，HARBOR HOUSE， Watsons，THE FACE SHOP,Hotwind，SMAK，
RA,COSTA COFFEE,Gabor，ecco，Clarks ORNGNALs,睛姿JNS，it，
PULL&BEAR,CHARLES&KEITH,Stadvarius，珞迪， FRENCH CONNECTION,izzue，优视一品， Pacific Coffee，时间廊，swatch，
GODIVA,ZARA,Folli Follie，I DO,TISSOT,RADO, 亨得利，ZARA HOME,CAMPER,ete,星巴克，气味 图书馆，MCROCK,ASA,棉衣工房，OYSHO,爱茜
啡，NIKE 360，CROCS,CASIO,LIDS,it， ASOBIO,C.P.U,GOELIA,猫的天空之城，港丽餐厅， 美芙坊，SONY,OLIVE,des OLIVE,满记甜品，ACE，
SAMSONITE,hair corner，MUJI,Five plus， Ochirly，TRENDIANO,ZARA,SIMPLE LIFE,STONEFLY,EVES,TEMP TATION,EITIE,STYUST
快乐玛丽（J&M),SKULL CANDY,hosa，旋转木马， GAP,Disney Fashion，WE，JACK&JONES,生活练 习曲，西遇，ADIDAS NEO,ADIDAS,NIKE,美吉姆，
哥伦比亚，SHOES BAR,Onitsuka Tiger， LAVAZZA,SCOFIELD,CAT,ZCZZ,TRIBECA,爱慕生 活馆，SELECTED,VERO MODA,宝岛眼镜，必胜客， H&M,LEE,Adidas三叶草，WALKER ONE,宾达咖
停车位
约3500个
业态组成
购物中心、酒店式服务 公寓、住宅、甲级写字
楼、精品酒店
中粮集团 “大悦城”系列城市综合体以18-35岁新兴中产阶级为主 力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体， 组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体；
天津大悦城定位为“国际时尚青年城”， “年轻、时尚、潮流、品 位”作为大悦城的精神名片，诠释JOY CITY的生活方式，以便捷、 休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念。
四周道路：东至南门外大街，南至世纪花园，西至南开二马路，北至 服装街。
— 7—
商业分析
项目占据了三大传统商圈交汇的核心位置，是天津市级最大新兴商 圈，未来商业发展潜力巨大
商业环境分析
项目占据了三大传统商圈（东马路、南市、和 平路商圈）交汇的核心位置，是天津市级最大 的新型商圈；
目前天津市代表性的商业项目设施及功能较为 单一，餐饮、娱乐、休闲等功能不突出，基本 以传统百货的经营模式存在，商业经营模式落 后，与目前商业发展的趋势不相匹配；
— 13 —
业态分布
楼层 B1 1F 2F 3F 4F 5F
业态布置
代表业态
入驻品牌
— 14 —
B1业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
B1
服装服饰、餐饮、休闲娱乐、精品超市、家居礼品、 个人护理/保健品、冰场，化妆品，咖啡甜品，儿童
南区：冰场、玩具反斗城、儿童服饰、DQ、大快 活
北区：BLT精品超市、屈臣氏、化妆品、家居礼品、 餐饮、咖啡甜品、配饰
南开学校旧址
位于天津内环核心区域，据守和平与南开两大中心城区交汇处，领 跑天津最大的新兴商圈
南马路 南 门 外 大 街
和平区口腔医 院
项目交通
周边不仅有49条公交线路汇集至此，同时地铁2号线无缝对 接鼓楼站B出口；
主要交通动线：南门外大街，南马路，荣业大街，城厢中路， 服装街，南开二马路；
沿线轨道交通：地铁1、2、4号线； 公交线路：公交观光2路 606路 609路 628路 632路 633路
— 11 —
4st
项目商业布局
— 12 —
业态规划
业态规划上旨在构建天津独具特色主力商户组合，营建丰富业态， 满足消费者“尚、乐、美、食”的多层次需求
天津大悦城业态规划上旨在构建天津独具特色主力商户组合，营建丰富业态，满足消费者“尚、乐、美、 食”的多层次需求，形成项目对消费者的有效吸引。
业态规划原则：在各个平面中与楼层商业主题及动线、节点相结合；在立体布局中，业态设置尽可能在垂 直方向上保持一致性；业态纵向聚集形成较强辐射效应，有利于迅速培养消费者对购物中心的良好感受， 保证垂直交通的顺畅
大型购物中心、国际甲级写字楼、 高端服务式公寓、高端 住宅
大型购物中心、高端服务式公寓、 高端住宅、酒店
大型购物中心，国际甲级写字楼
大悦城品质特征： 年轻是客层，能够满足不同阶段的青年人的需求与偏好； 时尚是主线，是一个活的、具备引领性的品牌； 潮流是表现方式，大悦城符合主流文化特征； 品位是生活的追求，大悦城希望透过品牌，建立人们对更美好、
PARK,JEEP,BellE,STACCATO,PRICH,bread n butter，招财猫，NICE CLAUP,TuTuanna， Bittoko Zukkoi，6IXTY 8IGHT,ODM,木九十，可
口可乐，花舍，爱手爱脚
— 17 —
3F业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
3F
服装服饰，生活配套，鞋品箱包，儿童，化妆品，餐 饮，数码，休闲娱乐，配饰，咖啡甜品，家居礼品
精致的生活的向往。
— 3—
基础信息
天津大悦城，是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、 高端精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”
天津大悦城项目基础信息
开发商
中粮集团 总建筑面积 53万平米（含地下部分）
商业面积 27万平米
层数
地下3层，地上5层
总投资额 约30.5亿 开业时间
2011.12
635路 638路 639路 640路 641路 645路 646路 658路 659路 675路 676路 681路 829路 832路 837路 855路 841路 860路 878路 905路 954路 961路
天津大悦城项目四面临街，其便捷的立体交通脉络使项目周边具有极 大的辐射力；
项目地处城市交通干线“黄金交叉点”——紧邻城市主干道南门外大 街、南马路；
主力商户 项目定位 项目地址
金逸影城、BLT精品超市、全明星冰场等 国际时尚生活城——年轻、潮流、时尚、品味
天津南开区南门外大街6号
— 4—
2st
项目区位分析
— 5—
项目区位
位于天津内环核心区域，据守和平与南开两大中心城区交汇处，领 跑天津最大的新兴商圈
区位选址
天津大悦城地处天津内环核心区域，和平区与南开区的交汇处， 隶属天津最大的新兴商圈，被天津市政府定位为“市级商业、 商务中心区”;
— 10 —
亮点解读
项目依托自身的设计理念和思路，兼具了在建筑设计、互动体验等 方面的亮点
建筑以天津市花月季花为创作灵感，既塑 造出购物中心的宽敞明亮大尺度空间，又 体现了尊重自然的设计理念。
建筑设计理念
平面规划以时尚的趋势化、物质化为主题，进 行了五大主题商业街的策划；并利用商业街、 区的打造，实现“一街一景一主题”，将“街 区化”表现得淋漓尽致。
周边3公里范围拥有73万人口，5公里范围拥有330万人口； 区域内新增成熟高端社区300万平米，约14万中高端消费群体。
古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点，每年有 近600万的旅游人群； 项目比邻天大、南大等著名高等学府，周边人文环境好，是天 津市重要对外展示窗口之一。
— 6—
项目交通
96ny，MASSMO DUTTI,MOUSSY,MNNETONKA,WHAT
FOR,CHOCOOLATE,哈根达斯， H&M,RABEANCO,MORELLATO,MANGO,SEPHO
定位思路
天津大悦城购物中心主体部分为4层，局部5层，地下3层为大型停车场及地上停车楼； 项目分为北端的时尚潮流馆和南青春活力馆，中间以独有的十六米开阔的艺术连廊创意连通； 项目定位为“国际时尚生活城”，集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体，首次引进了泰国中央百货、综合影剧院、剧场式真
冰场、美式大型儿童体验中心等主力业态，实现了全方位的功能业态布局。
茜里，By Selvage，EVISU,Calvin Klein underwear，COACH,Juicy Couture，
BOSS,TOMMY,HLFIGER
— 16 —
2F业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
2F
服装服饰，生活配套，鞋品箱包，配饰，餐饮，数 码，咖啡甜品，休闲娱乐
南区：GAP、美吉姆、WE 北区：时尚集成&旗舰店、餐饮
南市及东北角商圈历史悠久，但在现代商业发 展中始终落后于滨江道、南京路商圈，商业表 现不够理想；
未来几年受天津市经济大环境影响及众多投资 商关注，会对两商圈的发展带来较大机遇，具 有一定的发展潜力，是值得关注的潜力商圈。
— 8—
3st
项目定位
— 9—
项目定位
定位为“国际时尚生活城”，集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体， 实现全方位的功能业态布局
山东烟台 四川成都
总建筑面积 （万平米）
20.5 55 40 6.8 53
29 38
开业时间
建筑组成
2007.12 2009.5 2010.5 2010.12 2011.12
2014.7 2014
大型购物中心、高端服务式公寓、 国际甲级写字楼
大型购物中心、高档住宅
大型购物中心、高端服务式公寓
大型购物中心
Roem，AJDOU,COSA,MUK,Nancyk，TEENE WEENE,only，JUST US/流行美，she's，板长寿司，
E·LAND,ME&CITY,fandecie，COCOON,ao2， maniform曼妮芬，甜甜向上，O·P·INAL
商业街区化
跨界玩转O2O 全方位互动体验
结合自身优势，充分发掘O2O潜力，从产品的组 合和挖掘，包括推广策略、商品组合、客户专属 定制等多个方面连接线上和线下客流。
购物中心内部点状分布互动体验装置，集合LED、触摸 互动装置、条码扫描等功能于一体；实现楼层导购、 会员卡功能查询等基础功能；形成城市之间、项目之 间的联动，全方位体会大悦城时尚感受。
星巴克
— 15 —
1F业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
1F
服装服饰，家居礼品，鞋品箱包，配饰，餐饮，咖 啡甜品，数码，化妆品，生活配套，儿童
南区：GAP、玩具反斗城、APPLE、Mother care 北区：时尚集成&旗舰店
THE THNG,GAP,APPLE,WE,玩具反斗城，许留山， HI PANDA,CONVERSE,shoemarker，
南区：童装、儿童休闲娱乐 北区：餐饮、百货常见零售服饰品牌
Angel SKy，WEKAM,NIKE KIDS,GAP,ME&CITY KIDS,adidas kids，E-LAND KIDS paw in paw，东 方爱婴，康朴乐，小鬼当佳，探奇乐园，纷纷乐园， 疯狂科学，阳光鼠，小猪班纳，kidsland，咖啡之翼，
天津大悦城
——骑鹅公社
1st
项目基础信息
— 2—
基础来自百度文库息
中粮集团旗下，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档 住宅等为一体的城市综合体，已成为高品质城市生活新标志
目前在上海、北京、天津、沈阳、成都、 山东等地均有大悦城；
各地已开业大悦城项目信息比对
项目位置
北京西单 沈阳中街 北京朝阳
上海 天津
大快活，全明星滑冰俱乐部，DQ，玩具反斗城， 卡雷拉（Carrera），哈你小孩，5D电影（X-
Rider），日风拉面，恒记甜品，新石器，阿香米线， KFC,禾绿回转寿司，大食代，吉野家，呷哺呷哺， 酷圣石，Dounuts to go，i转角，七哥蛋塔，面包 新语，壹丸 冰，贝尔多爸爸，LOTION SPA，川町 太郎，HY法式烘培，爱有梅有，长石，里酷派，搜 谷，妙众堂，镜界摄影，牛轧糖，美珍香，优之良 品，快乐柠檬，中粮食品，SUBWAY,AFU,林清轩， 天福茗茶，树下生活，同仁堂，华润堂，U2B，蜜 丝佛陀，Organic+，Curly girls，BLT精品超市， 全棉时代，疯果盒子，绮丽生活馆，永真眼镜，柏 文熊，普安药房，可多生活，HARBOR HOUSE， Watsons，THE FACE SHOP,Hotwind，SMAK，
RA,COSTA COFFEE,Gabor，ecco，Clarks ORNGNALs,睛姿JNS，it，
PULL&BEAR,CHARLES&KEITH,Stadvarius，珞迪， FRENCH CONNECTION,izzue，优视一品， Pacific Coffee，时间廊，swatch，
GODIVA,ZARA,Folli Follie，I DO,TISSOT,RADO, 亨得利，ZARA HOME,CAMPER,ete,星巴克，气味 图书馆，MCROCK,ASA,棉衣工房，OYSHO,爱茜
啡，NIKE 360，CROCS,CASIO,LIDS,it， ASOBIO,C.P.U,GOELIA,猫的天空之城，港丽餐厅， 美芙坊，SONY,OLIVE,des OLIVE,满记甜品，ACE，
SAMSONITE,hair corner，MUJI,Five plus， Ochirly，TRENDIANO,ZARA,SIMPLE LIFE,STONEFLY,EVES,TEMP TATION,EITIE,STYUST
快乐玛丽（J&M),SKULL CANDY,hosa，旋转木马， GAP,Disney Fashion，WE，JACK&JONES,生活练 习曲，西遇，ADIDAS NEO,ADIDAS,NIKE,美吉姆，
哥伦比亚，SHOES BAR,Onitsuka Tiger， LAVAZZA,SCOFIELD,CAT,ZCZZ,TRIBECA,爱慕生 活馆，SELECTED,VERO MODA,宝岛眼镜，必胜客， H&M,LEE,Adidas三叶草，WALKER ONE,宾达咖
停车位
约3500个
业态组成
购物中心、酒店式服务 公寓、住宅、甲级写字
楼、精品酒店
中粮集团 “大悦城”系列城市综合体以18-35岁新兴中产阶级为主 力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体， 组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体；
天津大悦城定位为“国际时尚青年城”， “年轻、时尚、潮流、品 位”作为大悦城的精神名片，诠释JOY CITY的生活方式，以便捷、 休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念。
四周道路：东至南门外大街，南至世纪花园，西至南开二马路，北至 服装街。
— 7—
商业分析
项目占据了三大传统商圈交汇的核心位置，是天津市级最大新兴商 圈，未来商业发展潜力巨大
商业环境分析
项目占据了三大传统商圈（东马路、南市、和 平路商圈）交汇的核心位置，是天津市级最大 的新型商圈；
目前天津市代表性的商业项目设施及功能较为 单一，餐饮、娱乐、休闲等功能不突出，基本 以传统百货的经营模式存在，商业经营模式落 后，与目前商业发展的趋势不相匹配；
— 13 —
业态分布
楼层 B1 1F 2F 3F 4F 5F
业态布置
代表业态
入驻品牌
— 14 —
B1业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
B1
服装服饰、餐饮、休闲娱乐、精品超市、家居礼品、 个人护理/保健品、冰场，化妆品，咖啡甜品，儿童
南区：冰场、玩具反斗城、儿童服饰、DQ、大快 活
北区：BLT精品超市、屈臣氏、化妆品、家居礼品、 餐饮、咖啡甜品、配饰
南开学校旧址
位于天津内环核心区域，据守和平与南开两大中心城区交汇处，领 跑天津最大的新兴商圈
南马路 南 门 外 大 街
和平区口腔医 院
项目交通
周边不仅有49条公交线路汇集至此，同时地铁2号线无缝对 接鼓楼站B出口；
主要交通动线：南门外大街，南马路，荣业大街，城厢中路， 服装街，南开二马路；
沿线轨道交通：地铁1、2、4号线； 公交线路：公交观光2路 606路 609路 628路 632路 633路
— 11 —
4st
项目商业布局
— 12 —
业态规划
业态规划上旨在构建天津独具特色主力商户组合，营建丰富业态， 满足消费者“尚、乐、美、食”的多层次需求
天津大悦城业态规划上旨在构建天津独具特色主力商户组合，营建丰富业态，满足消费者“尚、乐、美、 食”的多层次需求，形成项目对消费者的有效吸引。
业态规划原则：在各个平面中与楼层商业主题及动线、节点相结合；在立体布局中，业态设置尽可能在垂 直方向上保持一致性；业态纵向聚集形成较强辐射效应，有利于迅速培养消费者对购物中心的良好感受， 保证垂直交通的顺畅
大型购物中心、国际甲级写字楼、 高端服务式公寓、高端 住宅
大型购物中心、高端服务式公寓、 高端住宅、酒店
大型购物中心，国际甲级写字楼
大悦城品质特征： 年轻是客层，能够满足不同阶段的青年人的需求与偏好； 时尚是主线，是一个活的、具备引领性的品牌； 潮流是表现方式，大悦城符合主流文化特征； 品位是生活的追求，大悦城希望透过品牌，建立人们对更美好、
PARK,JEEP,BellE,STACCATO,PRICH,bread n butter，招财猫，NICE CLAUP,TuTuanna， Bittoko Zukkoi，6IXTY 8IGHT,ODM,木九十，可
口可乐，花舍，爱手爱脚
— 17 —
3F业态
楼层 业态布置 代表业态
入驻品牌
3F
服装服饰，生活配套，鞋品箱包，儿童，化妆品，餐 饮，数码，休闲娱乐，配饰，咖啡甜品，家居礼品
精致的生活的向往。
— 3—
基础信息
天津大悦城，是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、 高端精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”
天津大悦城项目基础信息
开发商
中粮集团 总建筑面积 53万平米（含地下部分）
商业面积 27万平米
层数
地下3层，地上5层
总投资额 约30.5亿 开业时间
2011.12
635路 638路 639路 640路 641路 645路 646路 658路 659路 675路 676路 681路 829路 832路 837路 855路 841路 860路 878路 905路 954路 961路
天津大悦城项目四面临街，其便捷的立体交通脉络使项目周边具有极 大的辐射力；
项目地处城市交通干线“黄金交叉点”——紧邻城市主干道南门外大 街、南马路；
主力商户 项目定位 项目地址
金逸影城、BLT精品超市、全明星冰场等 国际时尚生活城——年轻、潮流、时尚、品味
天津南开区南门外大街6号
— 4—
2st
项目区位分析
— 5—
项目区位
位于天津内环核心区域，据守和平与南开两大中心城区交汇处，领 跑天津最大的新兴商圈
区位选址
天津大悦城地处天津内环核心区域，和平区与南开区的交汇处， 隶属天津最大的新兴商圈，被天津市政府定位为“市级商业、 商务中心区”;
— 10 —
亮点解读
项目依托自身的设计理念和思路，兼具了在建筑设计、互动体验等 方面的亮点
建筑以天津市花月季花为创作灵感，既塑 造出购物中心的宽敞明亮大尺度空间，又 体现了尊重自然的设计理念。
建筑设计理念
平面规划以时尚的趋势化、物质化为主题，进 行了五大主题商业街的策划；并利用商业街、 区的打造，实现“一街一景一主题”，将“街 区化”表现得淋漓尽致。
周边3公里范围拥有73万人口，5公里范围拥有330万人口； 区域内新增成熟高端社区300万平米，约14万中高端消费群体。
古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点，每年有 近600万的旅游人群； 项目比邻天大、南大等著名高等学府，周边人文环境好，是天 津市重要对外展示窗口之一。
— 6—
项目交通