物业公共区域与设施设备接管验收方案

物业公共区域及

设施设备接管验收方案

目录

成立接管验收小组. ................................2 接管验收的时间计划...............................3 物业设施设备接管工作流程图....................... 4 物业设施设备接管通知............................. 5 物业移交资料参考表............................... 6 楼层公共部位验收表...............................11 室外公共设施验收表...............................12 消防系统验收表...................................13 电梯（直梯）系统验收表............................14 电梯（扶梯）系统验收表............................16 供配电系统验收表.................................19 安防系统验收表...................................21 二次供水系统验收表...............................22 太阳能热水系统验收表.............................23 中央空调系统验收表...............................24 设施设备验收问题记录表...........................26 物业设施设备移交清单.............................27 物业资料移交清单. .. (28)

成立接管验收小组

组长：

副组长：

下设三个分小组：

1、文件资料接管小组责任人：职责：负责接管物业的工程、设备资料的验

收移交工作；业户资

料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；

2、现场验收接管小组

责任部门：工程维修部客户服务部秩序维护部环境部责任人：职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。

3、财务接管小组

责任部门：

责任人：职责：财务资料的交接。

公共区域及设备设施验收接管计划日期

物业设施设备接管工作流程图

物业设施设备接管通知

公司：

鉴于工程项目由公司承建安装的物业设施/ 设备系统工程已经竣工验收合格，施工单位、监理公司、建设单位均已确认该物业设施/ 设备符合设计图纸要求，达到国标（GB ）及设计材料标准，满足设计功能，并將于年月日以前全部移交该工程竣工资料及合格的证明文件，现指定先生为该设备系统交接工作负责人，请物业公司于年月日時在施工现场共同进行初检/ 复检事宜，特此通知贵司，接管的物业设施/ 设备详见以下內容：

备注：物业公司所有接管文件均不作为我司工程合同或任何款项支付依据。

2. 关于接管设施工程遗留问题及意见，请物业公司于接管起30 个工作日

內汇总上报处理。

公司

年月日

物业移交资料参考表

物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

物业公共部位及设施设备（直梯）验收表

所属楼号/ 部位：承建单位：

验

论

物业公共部位及设施设备（自动扶梯）验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

变压

器

①外观及紧固良好，声音、温度正常。

②变压器身紧固螺栓紧固到位。

③电气连接片接触良好。

④冷却风机工作正常。

⑤安全接地可靠。

⑥测温仪表显示正常。

⑦运行的三相电流在允许范围内。

验 建设单位结论： 签名: 日期：

收 监理单位结论： 签名： 日期：

结 承建单位结论： 签名： 日期:

论 物业公司结论： 签名： 日期：

设备技术文件图纸、合格证明齐全。

物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/ 部位：

承建单位：

项目 验收内容及要求

是/ 否

备注

电配

机 房环 境及 防护措施

照明足够，地面平整，墙面粉刷到位。 地面绝缘垫、安全操作及防护工具齐

全。

系

物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

物业公共部位及设施设备验收表

所属楼号/ 部位： 承建单位：

能

物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/ 部位：承建单位：

物业设施设备验收问题记录表所属楼号/ 部位：工程项目：

备注：

物业设施设备移交清单所属楼号/ 部位：工程项目：

物业资料移交清单所属楼号/ 部位：工程项目：