住房公积金培训课件

每年的7月1日至次年的6月30日为一个住房公积金缴存年度，员工住房公 积金缴存基数、缴存比例和缴存额每年调整一次。
住房公积金的提取条件
员工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： （ 前提条件：缴费6个月以上）

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1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2．偿还购房贷款本息的； 3．租房自住的（员工必须必须是在广州市行政区内无自有产权住房，且 所租房屋在广州市行政区域内）； 4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6．出境定居的； 7．非本市户口员工与单位终止劳动关系的； 8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
3. 有购买住房的合同；
4. 购房首期付款符合规定比例； 5. 所购房屋可用于抵押； 6. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
7. 符合委托人和受委托人规定的其他条件。
办理公积金贷款需要资料

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需要提交的资料：
1. 个人住房公积金借款申请表；（原件）
2. 居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件） 3. 婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件） 4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件） 5. 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账 号）；（带原件并留2份复印件） 6. 《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件） 7. 承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）
3、个人因身份证重号或更改姓名的，除上述材料外，还需提供公安局更名或更改身
份证的相关证明材料复印件（并提供原件用于核对）。
住房公积金账户封存与启封

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公积金账户封存
员工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存 住房公积金，且不符合销户提取条件的，单位应到中心经办网点为员工办理住房公积金封 存手续。
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谢谢聆听


9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上， 且连续下岗、失业12个月以上的；
10．员工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取员工住房公 积金账户内缴存余额的； 11．其他依据相关法规规定的其他情形。


公积金提取需要的资料

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公积金提取资料

公积金账户启封
员工需要恢复缴存住房公积金时，应办理住房公积金启封手续。

封存办理流程：
由单位经办人到经办机构提交《住房公积金汇缴变更清册》即可。

启封办理流程：
员工新单位发《公积金转移协办函》到员工上一家购买公积金单位，并由上一家单位将填 写好的《住房公积金转移通知书》一并交到公积金管理中心进行办理。
管是个人缴存部分和单位缴存部分均属个人所有。
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员工缴纳住房公积金的好处

员工个人和所在单位为员工缴存的住房公积金，本息均属于员工个人所有，并存 入员工个人住房公积金账户； 员工和单位按国家和当地政府规定的比例和基数缴存的住房公积金不计入个人当 期的工资、薪资收入，免征个人所得税；个人提取住房公积金，免于征收个人所 得税；员工住房公积金专户所得利息收入免征利息税； 员工在购建、大修自住住房时，可以申请比商业贷款利率低的住房公积金贷款； 员工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息的、租 房自住的均可以申请提取个人住房公积金账户内的住房公积金； 已解决住房问题暂不需提取住房公积金的员工，至退休时能一次性、全部提出住 房公积金，这相当积累了一笔可观的养老储金。

住房公积金缴存基数

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员工住房公积金缴存基数为员工本人上年度月均工资总额（最高不超过
广州市统计部门公布的上年员工月均工资的5倍），员工月均工资总额 （实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月均工资总额作
为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数；

员工月均工资总额=员工本人年工资总额÷实际发放工资月数； 工资总额由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及 特殊情况下支付的工资构成。



住房公积金的账户建立

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账户建立
每月由单位经办人统一到公积金经办机构进行增减员，并由单位经办人提出申请
后的一个月内，由经办机构制作员工《公积金对账薄》给员工。

办理流程：
单位提供要件材料—中心经办网点审核并开设个人账户（不超过3个工作日）。

需要提交的资料：
1．已缴存单位新录用员工的，提供《住房公积金汇缴变更清册》一式两联； 2．员工个人身份证复印件（加盖单位公章）；
公积金贷款

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员工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理流程：

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交 易部门、开发商处办理手续的时间）。
办理公积金贷款需要条件

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办理贷款需要的条件：
1. 有城镇常住户口或有效居留身份证件，且有完全民事行为能力； 2. 广州市常住户口的，申请公积金贷款时已最近连续缴存住房公积金6个月以上（含6个 月）；非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已最近连续缴存住房公积金12个月以上 （含12个月）；
住房公积金的变更登记

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变更登记
员工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内办理
信息变更登记。

需要提交的资料：
1、单位经办人集中办理的，经办人持本人身份证原件、变更申请人身份证复印件
（加盖单位公章）和《个人信息变更申请表》； 2、员工个人办理的，持本人身份证复印件和《个人信息变更申请表》；
住房公积金缴存注意事项

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员工住房公积金缴存基数超过广州市统计部门公布的上年员工月均工资 的3倍的、单位及个人的住房公积金缴存比例分别超过12%的，超过的部 分应并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税；

缴存基数、缴存比例、员工住房公积金个人缴存部分免缴确定后，在一 个缴存年度内不得变更；
住房公积金缴存比例


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单位及个人的住房公积金缴存比例最低为5％，最高为20％；
具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择； 每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单 位缴存比例； 缴存比例取1％的整数倍； 缴存比例确定后，在一个住房公积金汇缴年度（即从上年7月1日至当年6 月30日）内不得变更。

办理场所：受委托银行指定的窗口
公积金贷款与商业贷款利率比较
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公积金查询

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目前广州市住房公积金有2种方式可查询到公积金 1、每月可到公积金经办银行，通过打印公积金对账薄查询余额 2、到广州市住房公积金网址（http://www.gzgjj.gov.cn/web/），输入个人账号 和密码即可查询。账号为身份证号码+00，密码为账号的后6位数
住房公积金知识讲解
人力资源中心
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目 录

住房公积金的概念 住房公积金缴纳的好处 住房公积金的缴存 住房公积金的提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
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住房公积金的概念

住房公积金是各单位及其在职员工共同缴存的长期住房专项
储金。

住房公积金由个人缴存部分和单位缴存部分两部分构成，不