广州-南宁天誉城2018年度推广案文旅城市封面作CBD门户公寓住宅

一年销售35亿到40亿不难

难在全线新产品“高溢价销售”

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市场对天誉城的刻板印象初成“南有天誉城，北有嘉和城”

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刻板印象亟待改变

2018

需要强化定位力，做大影响力SKYFAME

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三大天时，用契机改变形象

最好的产品，面世

最大的区域变局，初现

最被瞩目的盛会，在此

最好的产品

“鱼嘴”豪宅，南宁邕江豪宅新标准

最好的产品

东盟塔副塔，摩天地标下的国际公寓

最大的区域变局

方特东盟神画，加速建设2018年初开园

最大的区域变局

万达茂、广西新媒体中心、南宁园博园等文旅中心初具规模

最被瞩目的盛会

广西壮族自治区60周年大庆

五象新区，正在改变城市进程

南宁，在大北部湾、东盟的版图上熠熠生辉邕江，2000年来从未像现在，与城市共前进

得大势者得天下

这是天誉城转型的绝佳契机

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就像长沙金茂梅溪湖

大盘总形象+单个组团独立推广，造“金茂项目=金茂梅溪湖片区”认知

金茂广场：综合体

金茂悦：品质住宅

金茂府：豪宅系

金茂湾：高层住宅

以大盘的“战略定力”，塑造航母集群竞争力

坚持项目两大核心“摩天地标+东盟封面”2017年基本做透摩天地标认知之后

2018年围绕“东盟封面”塑造天誉城区域形象

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大盘形象转型两大策略

以“造区域认知”造大盘形象 以旗舰豪宅提升市场影响力

天誉城

东盟塔

东

盟

天

地东

盟

誉

东

盟

尊

商务系、豪宅系、公寓系、商业系，各产品线以东盟为统一，形成体系感。

重构大盘的市场形象

需要直接在消费者心目中

植入一个等号

天誉城区域=？

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南宁的母亲河——邕江

南宁的父亲山——青秀山

世界级摩天地标——东盟塔

世界文旅产业集群核心

⏹青山邕水资源大城

⏹比肩世界的摩天地标、世界都会区

⏹百万级文旅产业核心

天誉城，汇聚了南宁的城市精华代言比肩世界的城市封面

天誉城片区=东盟封面

天誉城2018大盘形象SLOGAN

东盟封面天誉城

整体形象认知之后

豪宅形象必须代言全南宁塔尖

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城市沿江定律

珠江——大广州城市文明轴心

城市沿江定律

黄埔江——大上海金融中心沿江鼎列

五象新区建设，60年大庆以邕江为轴南宁的“邕江时代”时代已经到来

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一线江景、滨江公园资源带五象CBD山水豪宅

世界摩天都会区价值高地城市难得的平墅级产品

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鱼嘴豪宅产品线

汇聚城市顶尖价值资源

东盟誉：产品定位

南宁邕江时代，东盟封面大宅

在全中国的CBD

项目的资源系都难得一见

堪比汤臣一品的CBD 地段和摩天地标区

汇集一座城市最无价的“父亲山+母亲河” 世界级文旅集群环绕，迪斯尼级区域效应SKYFAME REALIY

东盟誉：组团广告语

眼前是青山邕水身后是东盟封面

香港四季汇

现代化亚洲都会生活方式，为全球商旅人士提供服务

广州雅诗阁

无微不至的豪华服务公寓，为繁忙的商务管理人士服务

世界摩天地标下的国际公寓世界文旅区的高端公寓

每一栋国际地标的副塔，都是顶尖公寓 为全世界商旅人士提供服务

城市价值高地所在

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东盟尊形象广告语

东盟塔旁，全球商旅行馆

总体内容体系

品牌愿景核心竞争力

东盟封面天誉城

世界摩天都会区，东盟门户大城

东盟塔

东盟摩天地标

东盟誉

东盟封面大宅

东盟尊

东盟商旅行馆

东盟天地

东盟国际商圈

传播铺排总表

时间阶段阶段目的阶段主题传播动作传播渠道

1-3月

品牌新形象面世

东盟封面天誉城

归家，邕世界

返乡事件炒作

业主会客厅

地铁包站

微信海报+H5

软文、大V

3-6月

品牌+产品发布

眼前是青山邕水

身后是东盟封面

致敬60周年大庆

天誉品牌入邕4周年发布会

天誉中国豪宅白皮书发布

地铁包站

发布会

软文、微信海报

7-9月

豪宅价值传递

商铺开盘

CBD江山平墅

正观南宁邕江时代

邕江时代元年话题炒作

东盟荟圈层成立

商铺开盘

大V炒作

微信海报

渠道传播

10-12月

副塔产品线面世

东盟塔旁

全球商旅行馆

东盟荟寰球体验季

亮灯仪式

星光音乐节

微信海报

亮灯仪式

媒体软文