控制性详细规划案例分析PPT

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►社会调查和初步分析初步结论：277个样本 ►被调查者基本情况
► 年龄以30-45、45-60、60岁以上分别为34%、32%、20.4% ► 孔、颜、孟三姓占20% ► 核心家庭和主干家庭类型为主：39%和44% ► 初中和高中学历为主：37%和42% ► 全职职工56%，退休23% ► 家庭人均收入500-1500元，占83%
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概念二：生活，在ຫໍສະໝຸດ Baidu子里绽放
院居 市民
在明故城中强化合 住模式，成为所有 的居住愿望。
1.传统组合院落保护 2.重要的府第恢复 3.新合院模式导入 织补式
更新式
整治式
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概念三：从“控制性保护”到 “管理式保护”
加强保护的日常管理和技术支持。
1.保护条例 2.“建设许可证”和“拆除许可证 3.日常管理和服务机构 4.保护政策。如民居改善计划
西城除了居住功能还设有一些公共设施， 如医院、中学（已迁）等，此外西城改造得比较 大，不少新建地块的建造方式完全以现代建筑和 住宅区的设计方式建造，体量较大，对整个明故 城的风貌造成影响。
鼓楼南北街贯穿明故城，是一条重要的 轴线，沿线现有大量商业设施，街道较宽，沿街 建筑的体量也较大。
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现状问题： (1) 基本上延续历史走向，路网密度基本上满足了现代城市的标准。 (2)丁字路、断头路较多，部分旧街道断面过窄，不利于交通。 (3)古城区人口集中，路面普遍狭窄，交通拥挤，部分地段消防通道无法贯通。 (4)交通较为混乱，机动车、非机动车、人力车、马车混杂，互相影响较严重，影响了市16区 交通顺畅和安全。交通管理不力。停车场布局不合理。
曲阜明故城控制性详细规划
汇报稿 上海同济城市规划设计研究院
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内容
► 历史和现状 ► 明故城保护与发展策略研究 ► 规划理念与功能定位 ► 总体规划布局结构 ► 用地布局调整规划 ► 道路交通规划 ► 历史文化遗产保护 ► 整体风貌与景观控制 ► 旅游发展 ► 控制图则 ► 详细规划
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历史和现状
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►对明故城保护的意愿
► 对古城范围了解占45% ► 对孔子非常了解占29%，了解一点占50% ► 认为明故城保护非常重要占91% ► 认为明故城保护是“大家的事”占62%，25%认为是“政府的
事” ► 很愿意参加明故城保护活动占37%，51%如果有邀请，就会参
加
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明故城保护与发展策略研究
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明故城保护与发展规划
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规划目标
总体目标 提高曲阜历史文化名城综合品质，促进曲阜市社会、
经济和文化的综合发展。
目标一 通过规划规定，保护曲阜物质及非物质遗产。
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►居住条件
► 户籍人口：10207人 ► 人口密度：官园片区最高 ► 住房面积：100-150平方米/户，占33% ► 住房产权：私有占98% ► 住房设施：有独立厨房94%，有独立卫浴71% ► 建造年代：1980年代以后占94%
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►对明故城公共设施评价
► 绿化太少占31%，居住条件差占27% ► 居民最经常购物的区域为五马祠街38% ► 居民认为明故城内应该增加文化娱乐设施69%
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模式二：以文化教育为核心的发展模式
特点：以学员为核心，组织其学习、讨论、阅览、住宿、休憩等功能。 优点：形成良好的文化环境，城市因为有很多年轻人而具有活力。 隐患：以学员为核心的社会结构导致社会的不稳定性。
对文物保护单位的保护存有隐患。
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模式三：以地产为核心的发展模式
特点：在历史地区中开发特殊地产类型 优点：形成良好的居住环境，大大改善城市的绿化景观。 隐患：新兴的地产模式将会吸引高中收入阶级。
明故城面临“贵族化”的倾向。
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模式四：协调发展模式
特点：综合前三种模式，综合发展
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明故城保护与发展策略
概念一：剥离和充实 明故城公共功能调整
优化 1.泮池地段绿化环境更新。 2.鼓楼地段商业空间整合。 3.颜庙地段历史轴线延续。 4.天官第地段疗养功能加强。 5.原一中地段文化教育功能维系。 6.县衙地段历史功能再现。
清华大学研究成果：区域文化旅游发展设想
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明故城保护与发展模式构 想
模式一：以旅游为核心的发展模式
特点：以游客为核心，组织游、购、娱、食、住、行等旅游要素。 优点：形成良好的旅游环境 隐患：城市越变越小，仅有孔府、孔庙，从而失去“城”的意义，
更为严重沦为一个主题公园区，拥有表象的活力，但不可持续发展。
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曲阜市城市历史文化
曲阜是我国古代伟大的思想家、教育家、 政治家、儒家学派的创始人孔子的故乡，是国务院 首批公布的24个历史文化名城之一，是世界闻名的 中国旅游城市，以礼义之邦、信义之乡著称。
孔子
曲阜历史文化
儒学
曲阜
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城市历史发展
周代鲁故城 汉代鲁故城 宋代仙源城 明代曲阜城 近代曲阜城 现代曲阜城
研究内容
► 明故城在曲阜城市的角色定位 ► 明故城内部的功能定位研究 ► 明故城的社会生活现状分析和发展策略研究 ► 明故城的旅游业发展现状分析和发展策略研究 ► 明故城的教育文化发展策略研究 ► 明故城物质遗产保护策略研究 ► 明故城非物质遗产保护策略研究
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城市总体结构
城市中心的南移
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新一轮总体规划提出的城市保护规划：两城、两片、三轴、四35 山
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明故城的现状
明代曲阜城建成后，以 孔庙为中心，以城卫庙。孔庙南 北几乎贯穿明城，将城市分为东 西两片。到了清代，城市逐渐繁 荣，城内孔家各系府第相继建立， 基本上都集中在东城。而西城集 中一些公共功能，如县衙、粮仓、
各类教育机构等等。
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现状明故城的结构分为东中西三段，中
部是孔庙和孔府作为明故城的灵魂，东城现在大 部分是居住，不过都是居民自建，一般每户一个 院子。
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明故城格局特色与演变
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明故城风貌特色研究
地理环境：外围山水形成的大风水格局、泮池、古泉 城市格局：孔庙居中、以城卫庙 建筑物：各类府第、庙宇、民居等 构筑物：牌坊、水井、城墙 传统街巷：街、胡同形成的“丁”字型街巷体系 历史遗址：府第、庙宇、古河道、古城门、古牌坊 建筑肌理：传统公共建筑多进院落，传统居住建筑单进院 落 建筑色彩：传统公共建筑色彩辉煌，居住建筑淡雅