科技园区的新趋势——园区与社区的融合

科技园区的新趋势——园区与社区的融合

科技园区运动已经成为一种世界性现象，科技园区已经成为推动技术创新、加速知识转移、加快经济发展的重要方式，是全球知识经济中企业和研究机构的创新、创业最佳栖息地，是研究开发活动与产业化的关键联结点，也是地区和城市经济发展和竞争力的重要来源。但科技园发展至今，科技园已不是仅仅进行科技研发和转化的载体了，反而在建设方面更加注重人的发展，它融合了人的生活、居住等因素，畅想未来，科技园区和社区的融合发展之势将越显突出。

一、科技园区发展历程与特点

（一）发展历程

从全球科技园区的发展现状来看，科技园区正出现新的发展动向。它经历了从在大学、科研院所周边自发形成，旨在加快科研成果技术转移的第一代科技工业园区，其主要特点是以工业厂区为主，对环境的要求不高，仅仅是工业在地理位置的聚集；经过整体规划、突出创新孵化、强调科技与产业紧密结合的第二代科技园区，主要特点是，以轻工业及科研机构为服务对象，有一些共享配套设施和简单的景观设计，但没有居住配套设施和环境，如大学科技园。第三代科技园是没有统一规划，它的资金和技术都是自发形成的，完全市场配置，突出城镇效应和大尺度、多样性，包括众多研发机构和高科技企业的城市科技产业带。如美国“硅谷”。第四代科技园突出“工作、生活、休闲”于一体，代表着世界科技园未来的发展方向。体现在：由政府主导，企业化、市场化动作，有统一的规划设计，有意识地引导配置资源，把科技研发孵化转化的各要素有效聚集，有配套完备的研发平台、交流平台、大规模产业化前期的孵化平台，在一定地域范围内精心策划的科技园区。如廊坊科技谷。

（二）发展特点

从科技园的发展演化来看，科技园区的发展特点，更准确的说演化趋势主要体现在以下两个方面：

1、注重人的发展

早期的科技园区的发展主要目的是进行科技研发和转化服务，而很少关注人的发展和需求，并且早期科技园区之间是独立的，很少形成积聚效应，而随着社会生产力的发展，人们越来越认识到“科学技术是第一生产力以及人才是关键”的理念，从而，从第二代科技园区开始，园区的发展更多的融入了人的因素，逐渐的以廊坊为代表的第四代科技园区顺应人的

发展的趋势，注重对人的生活环境的打造和对人生活品质的关心以及对人精神层面的重视。从而将园区打造成集生活、办公、休闲于一体的新型园区。

2、注重创新合作网络

科技园区在刚刚兴起时，互相之间是相互独立的，即使在同一个园区之内不同的科技企业之间甚至同行业的科技企业之间的联系都较少，这在一等程度上浪费了科研资源，阻碍了科技的发展。从第三代科技园区开始，科研专家就意识到科技交流的重要性，因此，在之后的科技园的建设当中，注重园区之间以及园区内部知识的流动，创新合作网络。在中国比较有代表性的第三代科技园区有广州知识城、中关村环保示范园、上海紫竹科学园等，强调科技合作和知识带动园区发展的重要性。

从科技园的演化特点也可以看出，科技园具有向园区和社区相互融合的趋势。

二、新型科技园区的发展方向

根据科技园发展的特点，未来科技园的发展必然在第四代科技园的基础上，以2.5代产业为主要特征，并且从关注人的视角出发，更加偏向于对科技园内服务业的发展。因此，笔者认为科技园区的发展趋势无非存在于两个方面，一是完善软环境建设；二是创新服务理念。

（一）完善软环境建设

科技园区要实现科技研发和成果转化，吸引人才是第一位的。在改善办公环境等硬性环境有限的背景之下，完善科技园区软环境的建设来吸引人才成为科技园区发展的必然选择。一说到环境，人们往往想到的是宽敞明亮的工作与生活空间、绿树成荫的室外环境，却往往忽视更为重要的人文环境。要知道，土地价格是一次性的，厂房租金等方面也是有限的，但满足人心理需求的人文环境的激励则是无法衡量的，也是长期的。未来科技园区的软环境完善将体现在以下三个方面：

1、生态环境

在生态环境的完善方面主要体现在对园区的生态和绿化的布局情况，为科技工作者提供优良的生态环境将是未来科技园区发展的主题之一。顺应时代的潮流，未来生态环境的打造和完善必将遵循“环境优先、生态和谐、天人合一”的发展理念。目前我国比较有代表性的生态园区是中关村环保示范园。

2、生活环境

科技园区为体现对人的关心以及吸引人才的需要，园区需要打造完善的生活配套环境，开发理念已不仅仅只满足科技工作者基本生活的需求，更多的体现高端人才的品味和格调，打造集“中高端配套服务、中低密度住宅、花园式小区”为一体的生活环境将成为未来生活环境的打造趋势。目前我国比较有代表性的生活环境的配套园区是广州知识城。

3、人文环境

从满足人才精神层面的需求和激发科技工作者的灵感出发，完善具有园区特色的人文环境成为科技园区发展的主要趋势。到目前为止，科技园区的发展对人文关怀方面主要体现在为科技工作者提供包括人文休闲公园、休闲图书馆、咖啡吧以及在建筑物的建设和布局方面体现人文性，方便人的生活等硬性方面的建设。而对于人文软环境建设较为缺失，主要体现在人文服务包括设置人文服务中心，接受园区内从业者的意见以及提供心理咨询和疏导服务等缺失；人文活动缺失，包括人文交流活动以及其他的主题晚会、生日晚会、唱歌比赛、体育竞技等人文娱乐活动缺失。因此，从完善人文环境出发，应当完善和打造集“人文服务、人文活动及人文配套建设”等全方位的人文环境。

（二）创新服务理念

基于第四代科技园区的发展特点，在生态、办公、配套等硬件方面的建设均趋于完善，但是在园区建设发展的过程中对园区后期运作效率和内在的软性服务理念的考虑不足，因此，将来科技园区的建设将从创新发展理念着手。值得注意的是，此处的创新发展理念，和前述的发展趋势以人的发展为核心的大的发展理念并不矛盾，此处的创新发展理念是指，在以人为中心的发展理念的前提之下，提升为“人”服务能力的理念，主要体现在以下几方面：

1、便利性

此处的便利并不是仅仅为员工提供生活配套生活方面的便利，而是包括生活、工作、休闲等各方面的便利。这种便利一方面需要创新管理方式，体现管理的高效和便利。另一方面则体现为建筑布局的便利，这可以借鉴廊坊科技谷的开发模式，把科技园建成一个集技术成果转化机构、各种企业和金融机构、商务和会展中心、教育医疗、休闲娱乐和居住生活于一体的“10分钟工作生活圈”。

2、智能性

科技园区从体现自身科技特性的视角，必将注重科技园区智能化的发展理念。目前存在一些社区已经存在智能化的建设，但多数只是停留在智能交通领域，而对于智能社区管理、