抵押贷款分享一个案例
抵押车法律事件案例(3篇)
第1篇一、案件背景2018年2月，王某因资金周转困难，向李某借款10万元，双方约定借款期限为一年，月利率为2%。
为担保债务的履行，王某将其名下的一辆奥迪Q5车辆抵押给李某。
双方签订了一份抵押合同，约定王某在债务履行完毕前，不得擅自处置抵押车辆。
2019年2月，王某因经营不善，无力偿还债务。
李某遂要求王某偿还借款本息及违约金，但王某以各种理由推脱。
李某遂将王某诉至法院，要求法院判决解除抵押合同，并拍卖抵押车辆，以拍卖所得款项优先受偿。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 王某与李某之间是否存在合法有效的抵押合同关系？2. 王某是否违反了抵押合同约定，擅自处置抵押车辆？3. 李某是否有权要求法院解除抵押合同，并拍卖抵押车辆？三、法院判决1. 关于抵押合同关系的认定法院经审理认为，王某与李某之间签订的抵押合同符合法律规定，双方意思表示真实，内容合法，因此认定双方之间存在合法有效的抵押合同关系。
2. 关于王某是否违反抵押合同约定的认定法院认为，王某在借款期限内，未征得李某同意，擅自将抵押车辆出售给他人，违反了抵押合同约定。
因此，王某的行为构成违约。
3. 关于李某是否有权要求法院解除抵押合同，并拍卖抵押车辆的认定法院认为，李某作为抵押权人，有权要求法院解除抵押合同，并拍卖抵押车辆。
由于王某违约，李某有权行使抵押权，以拍卖所得款项优先受偿。
四、案件评析本案涉及抵押车法律事件，以下是针对本案的评析：1. 抵押合同的法律效力抵押合同是抵押权人和抵押人之间设立抵押权的协议，具有法律效力。
在本案中，王某与李某签订的抵押合同符合法律规定，双方意思表示真实，内容合法，因此法院认定抵押合同有效。
2. 抵押权人的权利抵押权人是指享有抵押权的债权人。
在本案中，李某作为抵押权人，有权要求王某履行抵押合同约定，并有权在王某违约的情况下，行使抵押权。
3. 抵押权的实现抵押权的实现方式主要有两种：一是拍卖抵押物，二是折价处理。
抵押贷款法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告张某，男，40岁，某市居民。
被告某银行，住所地某市XX区，法定代表人：李某，职务：行长。
张某因经营一家小型企业，需要资金周转，于2019年10月向某银行申请抵押贷款。
双方约定贷款金额为人民币100万元，贷款期限为1年，利率为年利率5%。
张某以其名下的一套房产作为抵押物，双方签订了《抵押贷款合同》。
合同签订后，张某如约向银行交付了贷款，但不久后，张某的企业因市场波动导致经营困难，无力偿还贷款本息。
2020年9月，银行向张某发出还款通知，要求张某在收到通知后一个月内偿还全部贷款本息。
张某未能按时偿还，银行遂向法院提起诉讼，要求张某偿还贷款本息，并拍卖抵押房产以清偿债务。
二、争议焦点本案的争议焦点在于：1. 张某是否具有偿还贷款的能力；2. 抵押物的价值是否足以清偿债务；3. 银行是否尽到了对抵押物的保管义务。
三、法院审理法院经审理查明：1. 张某在贷款期间，企业确实遇到了经营困难，但仍有部分收入可用于偿还贷款；2. 抵押物为张某名下的一套房产，市场评估价值为人民币150万元，足以清偿贷款本息；3. 银行在贷款期间，对抵押物进行了妥善保管，未出现抵押物价值减少或被他人侵占的情况。
法院认为，张某作为借款人，在签订贷款合同时，应尽到诚实信用原则，按照合同约定履行还款义务。
张某在贷款期间，企业确实遇到困难，但仍有偿还能力，故张某应承担偿还贷款本息的责任。
抵押物价值足以清偿债务，银行有权请求拍卖抵押房产以清偿债务。
至于银行对抵押物的保管义务，法院认为银行已尽到妥善保管义务。
综上，法院判决如下：1. 张某应立即偿还某银行贷款本金人民币100万元及利息人民币5万元；2. 某银行有权拍卖张某抵押的房产，以拍卖所得清偿债务。
四、判决结果张某不服一审判决，提起上诉。
二审法院经审理，认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，遂驳回上诉，维持原判。
五、案例评析本案是一起典型的抵押贷款纠纷案件，涉及抵押权、借款合同等多个法律问题。
抵押贷款法律判决案例(3篇)
第1篇案号：（2023）XX民终XXXX号一审法院： XX市XX区人民法院二审法院： XX市中级人民法院案情简介：原告张某与被告某商业银行于2018年6月签订了一份《个人住房抵押贷款合同》，约定张某向某商业银行贷款人民币100万元，用于购买某市某小区一套住房。
贷款期限为20年，年利率为4.5%，按月等额本息还款。
合同约定，张某以其购买的上述房产作为抵押物，抵押贷款期限自合同签订之日起至全部贷款本息还清之日止。
合同签订后，张某按约定向某商业银行支付了首期贷款，并按月缴纳贷款本息。
然而，在贷款期限届满前，张某因个人原因，未能按时偿还贷款本息。
某商业银行遂向张某发送了《贷款逾期通知书》，要求张某在接到通知书之日起15日内偿还全部逾期贷款本息。
张某在接到通知书后，仍未偿还逾期贷款。
某商业银行遂向法院提起诉讼，请求法院判决：1. 判令张某立即偿还某商业银行贷款本金100万元及逾期利息；2. 判令张某承担本案诉讼费用。
被告答辩：被告某商业银行在答辩中称，张某与某商业银行签订的《个人住房抵押贷款合同》合法有效，张某应当按照合同约定偿还贷款本息。
张某未按期偿还贷款，已经构成违约，应当承担违约责任。
某商业银行已尽到通知义务，但张某仍未偿还贷款，故请求法院支持其诉讼请求。
一审判决：XX市XX区人民法院经审理认为，张某与某商业银行签订的《个人住房抵押贷款合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。
张某未按期偿还贷款，已经构成违约，应承担违约责任。
某商业银行已向张某发送了《贷款逾期通知书》，尽到了通知义务。
据此，法院判决：1. 判令张某立即偿还某商业银行贷款本金100万元及逾期利息；2. 判令张某承担本案诉讼费用。
上诉情况：张某不服一审判决，向XX市中级人民法院提起上诉，上诉理由如下：1. 上诉人张某已向某商业银行支付了部分贷款本息，不应承担全部逾期利息；2. 上诉人张某因家庭原因，导致无法按时偿还贷款，请求二审法院酌情减轻其责任。
抵押贷款法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）成立于2000年，主要从事房地产开发与经营。
2010年，开发公司因扩大业务规模，急需资金周转。
为此，开发公司向某银行（以下简称“银行”）申请贷款，并以其位于市中心的一块土地使用权作为抵押物。
双方于2010年6月签订了《抵押贷款合同》，约定贷款金额为5000万元，贷款期限为3年，利率为年利率6.5%。
同时，双方签订了《抵押合同》，约定将土地使用权作为抵押物，并办理了抵押登记。
二、案情简介2013年，因房地产市场调控政策的影响，开发公司资金链断裂，无法按时偿还银行贷款。
银行多次催收无果后，于2014年1月向法院提起诉讼，要求开发公司偿还贷款本金及利息，并就抵押物土地使用权行使抵押权。
法院受理案件后，依法组成合议庭，对案件进行了审理。
在审理过程中，双方当事人就以下争议焦点展开了激烈的辩论：1. 开发公司是否应当偿还贷款本金及利息？2. 银行是否有权就抵押物土地使用权行使抵押权？三、争议焦点一：开发公司是否应当偿还贷款本金及利息1. 开发公司抗辩理由开发公司认为，其与银行签订的《抵押贷款合同》合法有效，但受房地产市场调控政策影响，公司经营困难，无力偿还贷款。
为此，开发公司提出以下抗辩理由：（1）房地产市场调控政策导致公司经营困难，无法偿还贷款。
（2）贷款合同中未约定逾期还款的违约责任，银行无权要求支付逾期利息。
2. 银行反驳意见银行认为，开发公司未按合同约定偿还贷款，已构成违约。
为此，银行提出以下反驳意见：（1）贷款合同中明确约定了贷款期限、利率及逾期还款的违约责任。
（2）开发公司作为房地产开发企业，应充分了解房地产市场风险，不应以政策调控为由免除还款责任。
3. 法院判决法院经审理认为，开发公司与银行签订的《抵押贷款合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。
关于开发公司抗辩的房地产市场调控政策影响，法院认为，该政策属于不可抗力因素，但开发公司未提供充分证据证明其因政策调控导致无法偿还贷款。
抵押的法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张三（以下简称张三）被告：李四（以下简称李四）第三人：王五（以下简称王五）案件来源：张三与李四、王五抵押纠纷案案号：（2021）XX民初XXX号二、事实与理由1. 事实张三与李四系邻居，双方关系较好。
2020年5月，张三因资金周转困难，向李四借款10万元。
双方约定借款期限为一年，年利率为10%。
为确保借款的安全，张三将自己的房产证抵押给李四。
同年6月，王五因需要资金周转，向李四借款5万元。
双方约定借款期限为半年，年利率为12%。
为确保借款的安全，王五将自己的房产证抵押给李四。
2020年12月，张三因资金周转困难，未能按时偿还借款。
李四遂要求张三偿还借款及利息。
张三表示愿意偿还借款，但要求延长还款期限。
双方协商未果，李四遂向法院提起诉讼，要求张三偿还借款及利息，并要求王五承担连带清偿责任。
2. 理由（1）关于抵押合同的效力根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“抵押合同应当采用书面形式。
抵押权人应当向抵押人交付抵押权证书。
”本案中，张三与李四、王五之间的抵押合同均为书面形式，且抵押权人已向抵押人交付抵押权证书，故抵押合同合法有效。
（2）关于抵押物的范围根据《中华人民共和国民法典》第三百九十六条规定：“抵押权人有权就抵押物的全部行使抵押权。
”本案中，张三、王五将自己的房产证抵押给李四，抵押物范围包括房产证所载的全部财产。
因此，李四有权就抵押物的全部行使抵押权。
（3）关于抵押权的实现根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：“抵押权人可以就抵押物的全部或者部分实现抵押权。
”本案中，李四要求张三偿还借款及利息，系就抵押物的全部实现抵押权。
根据抵押合同约定，张三应偿还借款及利息。
至于王五，其抵押物为房产证，抵押权人李四有权就房产证所载的全部财产行使抵押权。
因此，王五应承担连带清偿责任。
（4）关于借款合同效力根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定：“借款合同应当采用书面形式。
抵押法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景甲、乙双方系某市居民，甲因经营一家小型企业需要资金周转，遂向乙申请贷款。
乙同意向甲提供50万元贷款，贷款期限为一年。
甲以自己的房产作为抵押物，双方签订了抵押合同。
合同约定，甲如不能按时偿还贷款，乙有权依法处分抵押物。
贷款到期后，甲未能按时偿还贷款，乙遂向甲发出催收通知，但甲仍未能偿还。
乙遂向法院提起诉讼，要求甲偿还贷款本息，并依法处分抵押物。
二、争议焦点本案的争议焦点在于：1. 甲、乙双方签订的抵押合同是否合法有效；2. 乙是否有权依法处分抵押物；3. 甲应否偿还贷款本息。
三、法院判决1. 关于抵押合同的效力问题法院经审理认为，甲、乙双方签订的抵押合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故该抵押合同合法有效。
2. 关于乙是否有权依法处分抵押物问题法院认为，根据《物权法》第一百八十七条规定：“抵押权人有权依法处分抵押物。
”本案中，甲未按时偿还贷款，乙作为抵押权人，有权依法处分抵押物。
但乙在处分抵押物前，应依法向甲发出书面通知，并给予甲一定的期限履行还款义务。
本案中，乙在处分抵押物前未向甲发出书面通知，也未给予甲履行还款义务的期限，故乙无权依法处分抵押物。
3. 关于甲应否偿还贷款本息问题法院认为，甲、乙双方签订的贷款合同合法有效，甲应按照合同约定履行还款义务。
由于甲未能按时偿还贷款，故甲应承担违约责任，偿还贷款本息。
四、判决结果根据以上分析，法院判决如下：1. 甲应偿还乙贷款本金50万元及利息；2. 乙无权依法处分抵押物，应恢复抵押物的原状；3. 案件受理费由甲承担。
五、案例分析本案涉及抵押贷款纠纷，主要涉及以下法律问题：1. 抵押合同的效力问题：本案中，甲、乙双方签订的抵押合同合法有效，符合法律规定。
2. 抵押权人处分抵押物的问题：根据《物权法》第一百八十七条规定，抵押权人有权依法处分抵押物。
但抵押权人在处分抵押物前，应依法向债务人发出书面通知，并给予债务人一定的期限履行还款义务。
抵押房法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介张三，男，35岁，某市某区居民。
因经营一家小型装修公司，资金周转困难，张三于2010年向某商业银行申请贷款50万元。
由于张三的房产价值较高，双方协商一致，张三将其位于某市某区的一套住宅作为抵押物，签订了《房产抵押合同》。
合同约定，若张三不能按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产。
2011年，张三因经营不善，装修公司陷入困境，导致无法按时偿还贷款。
2012年，银行向张三发出催收通知，要求其尽快偿还贷款。
张三表示愿意偿还，但希望延期还款。
银行同意延期，但要求张三提供担保。
无奈之下，张三再次与银行协商，将另一套位于某市某区的住宅作为抵押物。
2013年，张三的装修公司宣告破产，张三无力偿还贷款。
2014年，银行向法院提起诉讼，要求拍卖张三的抵押房产以偿还贷款。
张三对此提出异议，认为银行的行为侵犯了他的合法权益。
二、争议焦点本案的争议焦点主要包括以下几点：1. 张三的抵押房产是否合法有效？2. 银行的抵押权是否优先于其他债权人？3. 张三是否享有抵押房产的优先受偿权？三、法院判决法院经审理后，作出如下判决：1. 张三的抵押房产合法有效，银行对抵押房产享有抵押权。
2. 银行的抵押权优先于其他债权人。
3. 张三不享有抵押房产的优先受偿权。
四、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物、土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
”2. 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。
但是，抵押权人不得以其抵押权对抗抵押人依法享有的优先受偿权。
”3. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律上关于抵押的案例(3篇)
第1篇案情简介：张某，男，35岁，个体工商户。
李某，男，40岁，房地产开发商。
张某因经营需要，向李某借款100万元，双方签订了一份借款合同。
合同约定，张某向李某借款100万元，借款期限为一年，年利率为6%。
同时，张某将其位于市中心的房产一套（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押给李某。
双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记。
借款到期后，张某未能按时偿还本金及利息。
李某多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，要求张某偿还借款本金及利息，并要求行使抵押权。
争议焦点：1. 抵押权的成立是否合法有效？2. 李某是否可以行使抵押权？3. 抵押物的范围如何确定？一、抵押权的成立是否合法有效根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“设立抵押权，当事人应当订立书面合同。
抵押权自登记时设立。
”本案中，张某与李某签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权的成立符合法律规定，合法有效。
二、李某是否可以行使抵押权根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定：“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。
抵押权人行使抵押权，应当遵循以下程序：（一）抵押权人向抵押人发出通知；（二）抵押权人向抵押人提出受偿要求；（三）抵押人未在合理期限内偿还债务的，抵押权人可以就抵押财产优先受偿。
”本案中，李某在张某未按时偿还借款后，多次催讨无果，有权行使抵押权。
三、抵押物的范围如何确定根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人有权就抵押财产的全部或者部分行使抵押权。
抵押财产的范围包括：抵押物本身、抵押物所生的孳息以及抵押物的从物。
”本案中，抵押物的范围应包括抵押房产本身及其产生的孳息。
法院判决：1. 张某应向李某偿还借款本金100万元及利息6万元。
2. 李某有权行使抵押权，就抵押房产优先受偿。
案例分析：本案涉及抵押权的成立、行使以及抵押物的范围等问题。
以下是本案的几个关键点：1. 抵押权的成立：抵押权的成立必须符合法律规定，包括签订书面合同、办理抵押登记等。
抵押借款法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景某甲，男，30岁，从事个体经营。
某乙，女，28岁，是某甲的妻子。
2016年，某甲因扩大经营规模，需要资金周转，于是向某丙借款100万元。
某丙要求某甲提供抵押物，某甲同意以其位于市中心的一套房产作为抵押物。
双方签订了抵押借款合同，约定某甲应于2018年12月31日前还清借款本息。
合同签订后，某甲将房产过户给了某丙，某丙将该房产抵押给了银行。
2018年10月，某甲因经营不善，无力偿还借款。
某丙向法院提起诉讼，要求某甲偿还借款本金及利息，并行使抵押权。
二、争议焦点1. 抵押借款合同的效力2. 抵押权的行使三、案例分析1. 抵押借款合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第一百零三条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
”本案中，某甲与某丙签订的抵押借款合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此该合同合法有效。
2. 抵押权的行使（1）抵押权的设立根据《中华人民共和国担保法》第三十八条的规定：“抵押权自抵押合同成立时设立。
”本案中，某甲与某丙签订了抵押借款合同，并将房产过户给了某丙，抵押权自抵押合同成立时设立。
（2）抵押权的实现根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定：“抵押权人可以就抵押物的全部或者部分行使抵押权。
抵押物的全部抵押的，抵押权人可以请求抵押物的拍卖、变卖或者折价。
”本案中，某甲无力偿还借款，某丙有权行使抵押权。
（3）抵押权的优先受偿权根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定：“抵押权人就抵押物优先受偿的权利，优先于其他债权人受偿。
”本案中，某丙的抵押权设立在先，其享有优先受偿权。
四、判决结果法院经审理认为，某甲与某丙签订的抵押借款合同合法有效，某丙有权行使抵押权。
根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定，某丙可以请求抵押物的拍卖、变卖或者折价。
据此，法院判决某甲偿还某丙借款本金及利息，并允许某丙就抵押物行使抵押权。
抵押法律关系的案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：某市A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）被告：某商业银行B分行（以下简称“B分行”）第三人：某市C公司2015年5月，A公司因经营需要，向B分行申请贷款1000万元，用于公司项目开发。
B分行经审查后，同意向A公司发放贷款，但要求A公司提供相应的抵押担保。
A公司以其位于某市的一块土地使用权作为抵押物，与B分行签订了抵押合同，并在相关部门办理了抵押登记手续。
2016年2月，A公司未能按时偿还贷款本息。
B分行多次催收无果后，遂向法院提起诉讼，要求A公司偿还贷款本息，并要求行使抵押权，优先受偿。
被告C公司作为抵押物的登记权利人，也参加了本案的诉讼。
二、争议焦点1. A公司是否已履行还款义务？2. B分行是否可以行使抵押权？3. 第三人C公司的权利如何处理？三、法院审理法院经审理查明：1. A公司自2015年5月起，向B分行借款1000万元，约定还款期限为2016年2月。
但A公司未能按时偿还贷款本息。
2. A公司与B分行签订了抵押合同，将土地使用权抵押给B分行，并在相关部门办理了抵押登记手续。
3. 第三人C公司是抵押物的登记权利人，其在抵押登记时并未提出异议。
法院认为：1. 关于A公司是否履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。
A公司未能按时偿还贷款本息，已构成违约。
2. 关于B分行是否可以行使抵押权，根据《中华人民共和国担保法》第四十八条规定，抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿。
本案中，A公司以其土地使用权作为抵押物，且已办理抵押登记手续，B分行作为抵押权人，有权行使抵押权。
3. 关于第三人C公司的权利，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押物登记后，抵押权人可以优先受偿。
C公司作为抵押物的登记权利人，其权利已受到法律保护。
但C公司在抵押登记时并未提出异议，故其权利在本案中不构成障碍。
综上，法院判决：1. A公司应立即偿还B分行贷款本息1000万元及相应利息。
以房抵债的法律案例(3篇)
第1篇案由：以房抵债纠纷案情简介：张某与李某于2010年签订了一份借款合同，约定张某向李某借款人民币100万元，借款期限为3年，年利率为5%。
双方约定，如张某到期不能偿还借款，李某有权要求张某以房产抵押。
借款到期后，张某未能按时偿还借款本息，李某遂要求张某履行以房抵债的约定。
诉讼请求：李某诉至法院，请求法院判决：1. 判令张某以位于本市XX区XX路的房产抵押给李某；2. 判令张某将该房产过户至李某名下；3. 判令张某承担本案诉讼费用。
被告答辩：张某答辩称，其与李某签订的借款合同合法有效，但双方约定的以房抵债条款违反了法律规定，应当无效。
张某表示，其愿意按照法律规定，在合理期限内偿还借款本息，但不同意以房抵债。
法院审理：法院经审理查明，张某与李某签订的借款合同及以房抵债的约定合法有效。
根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押权人有权要求抵押人提供抵押财产，抵押财产应当是债务人或者第三人有权处分的财产。
本案中，张某的房产是其自有财产，且双方约定的以房抵债条款未违反法律法规的强制性规定，因此合法有效。
关于张某主张的以房抵债违反法律规定的问题，法院认为，以房抵债是一种常见的债务清偿方式，其本质是债务人将其财产权利转让给债权人，以抵消债务。
只要双方意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，即可认定有效。
本案中，张某与李某的约定符合上述条件，故该约定合法有效。
关于张某是否愿意偿还借款本息的问题，法院认为，张某在借款到期后未能按时偿还借款本息，已经构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担违约责任。
张某应当承担违约责任，在合理期限内偿还借款本息。
综上所述，法院认为：1. 张某与李某签订的借款合同及以房抵债的约定合法有效；2. 张某应按照合同约定，在合理期限内偿还借款本息；3. 张某的房产抵押给李某，并由李某享有抵押权；4. 张某同意将该房产过户至李某名下。
借款担保物法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告：王某被告：张某案由：房屋抵押贷款纠纷案情简介：王某与张某于2010年签订了一份房屋抵押贷款合同，约定王某向张某借款100万元，借款期限为5年，以王某名下的一套房产作为抵押物。
合同约定，若王某未按期偿还借款本息，张某有权行使抵押权，处置抵押物。
借款期限届满后，王某未能按时偿还借款本息，张某遂向法院提起诉讼，要求王某偿还借款本息及处置抵押物。
二、争议焦点1. 原告王某是否履行了还款义务？2. 被告张某是否依法行使了抵押权？三、法院判决1. 原告王某未履行还款义务。
根据双方签订的房屋抵押贷款合同，王某应按期偿还借款本息。
然而，借款期限届满后，王某未能按时偿还借款本息，构成违约。
因此，法院认定原告王某未履行还款义务。
2. 被告张某有权依法行使抵押权。
根据双方签订的房屋抵押贷款合同，若王某未按期偿还借款本息，张某有权行使抵押权，处置抵押物。
由于王某未履行还款义务，被告张某依法有权行使抵押权。
3. 处置抵押物所得款项应优先偿还借款本息。
根据《担保法》第三十八条规定，抵押权人有权优先受偿抵押物的价款。
因此，法院判决被告张某处置抵押物所得款项应优先偿还借款本息。
四、案例分析1. 本案中，原告王某与被告张某签订的房屋抵押贷款合同合法有效。
双方在合同中明确约定了借款金额、借款期限、还款方式、抵押物等内容，符合《合同法》的规定。
2. 原告王某未按期偿还借款本息，构成违约。
根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
因此，原告王某应承担违约责任。
3. 被告张某依法行使抵押权。
根据《担保法》第三十八条规定，抵押权人有权优先受偿抵押物的价款。
在本案中，原告王某未履行还款义务，被告张某有权依法行使抵押权。
4. 处置抵押物所得款项应优先偿还借款本息。
根据《担保法》第三十八条规定，抵押权人有权优先受偿抵押物的价款。
因此，法院判决被告张某处置抵押物所得款项应优先偿还借款本息。
房地产抵押法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张三被告：李四第三人：王五原告张三与被告李四于2018年3月签订了一份《房屋买卖合同》，约定由张三以人民币200万元的价格购买李四名下位于某市某区的房产。
双方约定，张三在支付首付款人民币50万元后，剩余150万元通过向第三人王五借款的方式支付。
为保障借款合同的履行，张三与李四、王五三方签订了一份《房地产抵押合同》，约定张三将其名下位于某市某区的房产抵押给王五，作为借款的担保。
借款期限为3年，年利率为6%。
借款到期后，如张三未能按时偿还借款本息，王五有权依法处置抵押的房产。
2019年5月，张三因经营不善，无力偿还借款本息。
王五遂向法院提起诉讼，要求张三偿还借款本息及处置抵押的房产。
二、争议焦点1. 张三与李四、王五签订的《房地产抵押合同》是否有效？2. 王五是否有权处置抵押的房产？三、法院判决1. 关于《房地产抵押合同》的效力法院经审理认为，张三与李四、王五签订的《房地产抵押合同》符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，主体资格合法，内容真实，意思表示真实，合同签订过程不存在欺诈、胁迫等情形，故该合同合法有效。
2. 关于王五是否有权处置抵押的房产法院认为，根据《房地产抵押合同》的约定，张三应于借款到期后偿还借款本息。
然而，张三未能按时偿还借款本息，已构成违约。
根据《物权法》第二百零七条的规定，抵押权人有权在抵押财产上优先受偿。
本案中，王五作为抵押权人，有权依法处置抵押的房产。
但处置抵押房产应遵循以下原则：（1）公开、公平、公正原则；（2）尊重抵押人权益原则；（3）优先偿还抵押债务原则。
综上，法院判决如下：1. 张三应向王五偿还借款本息人民币150万元及相应利息；2. 王五有权依法处置抵押的房产，但应遵循上述原则。
四、案例分析1. 本案中，《房地产抵押合同》的签订合法有效，为抵押权的设立提供了法律依据。
在签订抵押合同时，当事人应注意以下几点：（1）抵押物应具有合法性，不得违反国家法律法规；（2）抵押合同内容应真实、合法，不得存在欺诈、胁迫等情形；（3）抵押合同签订过程应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
二次抵押法律案例(3篇)
第1篇一、案例背景在我国，抵押贷款是一种常见的融资方式。
然而，随着经济活动的日益复杂，二次抵押贷款也日益增多。
二次抵押贷款是指在原有抵押物上再次设定抵押权，以满足贷款人新的融资需求。
然而，二次抵押贷款涉及到法律风险，一旦处理不当，可能会引发纠纷。
本案例将分析一起二次抵押贷款引发的纠纷，以期为相关法律实践提供参考。
二、案情简介甲公司因经营需要，于2010年向乙银行贷款1000万元，用于购买生产设备。
甲公司将一栋位于市区的商业房产作为抵押物，并与乙银行签订了抵押合同。
2015年，甲公司因扩大经营规模，再次向乙银行贷款500万元，用于购买原材料。
甲公司为满足乙银行的要求，在原有抵押物上再次设定抵押权，并与乙银行签订了二次抵押合同。
2016年，甲公司因经营不善，无力偿还贷款。
乙银行依法启动抵押权实现程序，发现甲公司在原有抵押物上又设定了抵押权，且抵押权人丙银行尚未受偿。
乙银行认为，甲公司未告知其二次抵押的情况，侵害了其抵押权，遂将甲公司和丙银行诉至法院，要求确认其抵押权优先于丙银行的抵押权。
三、法院判决法院经审理认为，甲公司未将二次抵押情况告知乙银行，违反了诚实信用原则，损害了乙银行的合法权益。
根据《物权法》第一百九十九条的规定，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。
因此，法院判决甲公司向乙银行支付贷款本金及利息，并确认乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权。
四、案例分析本案涉及二次抵押贷款的法律问题，主要包括以下三个方面：1. 二次抵押权的设立根据《物权法》第一百九十五条的规定，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。
因此，在抵押物上设定二次抵押权是合法的。
然而，二次抵押权的设立应当遵循以下原则：（1）抵押权人应当知道抵押物的现状，包括抵押物的价值、用途、是否存在其他抵押权等情况。
（2）抵押权人应当与抵押人协商一致，明确二次抵押权的设立条件、期限、利率等事项。
（3）抵押权人应当依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。
房产抵押法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景张某（甲方）与李某（乙方）于2010年相识，双方系朋友关系。
2013年，张某因资金周转困难，向李某借款100万元。
双方口头约定，借款期限为2年，年利率为10%，张某以其位于某市某区的房产作为抵押物。
借款合同签订后，张某将该房产的抵押权证交付给李某保管。
二、案情概述2015年，张某与李某因还款问题发生纠纷。
张某认为，由于经济困难，其无法按时偿还借款及利息，请求李某同意延期还款。
李某则认为，张某未按约定偿还借款及利息，且擅自将抵押物转卖他人，严重侵犯了其合法权益，要求张某立即偿还借款及利息，并承担相应的法律责任。
三、争议焦点1. 张某是否应承担还款责任？2. 张某擅自将抵押物转卖他人是否合法？3. 李某的抵押权是否因张某的转卖行为而消灭？四、法院判决经审理，法院认为：1. 张某应承担还款责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。
张某与李某虽未签订书面借款合同，但双方口头约定了借款期限、利率及抵押物，构成事实上的借款合同。
张某未按约定偿还借款及利息，依法应承担还款责任。
2. 张某擅自将抵押物转卖他人不合法。
根据《中华人民共和国担保法》第三十八条的规定，抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人。
未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的行为无效。
本案中，张某在未通知李某的情况下擅自将抵押物转卖他人，其行为违反了法律规定，李某有权要求张某承担相应的法律责任。
3. 李某的抵押权未因张某的转卖行为而消灭。
根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，抵押权因主债权的消灭而消灭。
本案中，张某未偿还借款及利息，李某的抵押权并未消灭。
张某擅自将抵押物转卖他人，李某有权请求张某承担相应的法律责任。
综上，法院判决如下：1. 张某应立即偿还李某借款本金100万元及利息20万元。
2. 张某擅自将抵押物转卖他人，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还李某的抵押物，并赔偿李某因此遭受的损失。
银行抵押借款法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介张某，男，35岁，某市居民。
因经营一家小型企业，资金周转困难，张某于2018年10月向某商业银行申请抵押借款100万元。
张某以其位于某市中心的房产作为抵押物，与商业银行签订了《抵押借款合同》。
合同约定，借款期限为一年，年利率为4.5%，借款到期后，张某应一次性偿还本金及利息。
2019年10月，借款到期，张某未能按时偿还借款及利息。
商业银行多次催收无果，遂向法院提起诉讼，要求张某偿还借款本金100万元及利息4.5万元，并要求行使抵押权。
二、争议焦点1. 张某是否应当按照合同约定偿还借款本金及利息？2. 商业银行是否可以依法行使抵押权？三、法院审理过程1. 庭前准备在案件受理后，法院依法向张某送达了起诉状副本、应诉通知书等相关法律文书，并组织双方当事人进行庭前调解。
2. 庭审过程（1）张某答辩张某在庭审中辩称，其经营的小型企业由于市场环境变化，导致经营困难，无力偿还借款。
同时，张某提出，其房产已经抵押给了其他债权人，无法再提供其他财产作为抵押。
（2）法庭调查法庭调查阶段，商业银行提交了《抵押借款合同》、房产抵押登记证明等相关证据，证明张某已经按照合同约定办理了抵押登记手续。
张某则提交了其与另一债权人签订的《抵押合同》，证明其房产已经抵押给了其他债权人。
（3）法庭辩论在法庭辩论阶段，双方就以下问题进行了辩论：- 张某是否应当按照合同约定偿还借款本金及利息？- 商业银行是否可以依法行使抵押权？3. 判决结果法院经审理认为，张某与商业银行签订的《抵押借款合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。
张某未能按照合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约。
根据《中华人民共和国担保法》的规定，商业银行有权依法行使抵押权。
关于张某提出的其房产已经抵押给其他债权人的抗辩，法院认为，张某与商业银行签订的抵押合同在前，与另一债权人签订的抵押合同在后。
根据抵押权的设立顺序，商业银行的抵押权优先于另一债权人的抵押权。
有关担保物权的案例
有关担保物权的案例案例一：汽车抵押担保的那些事儿。
小张是个爱车如命的小伙子，但是最近他手头有点紧。
他想去银行贷款一笔钱来周转一下。
银行说可以啊，不过你得提供个担保。
小张想了想，自己那辆刚买不久的炫酷小跑车还挺值钱的。
于是，小张就和银行签订了抵押合同，把他的小跑车抵押给了银行。
合同里约定，如果小张到期还不上钱，银行就有权把他的汽车拿去拍卖，用拍卖得到的钱来偿还贷款。
银行呢，也很谨慎，去车管所办理了抵押登记手续。
这样一来，小张的汽车就有了抵押担保物权这个“紧箍咒”。
小张拿着贷款开开心心地去做自己的生意了。
可是啊，生意不好做，到了还款期限，小张确实还不上钱。
这时候银行就按照合同来行使自己的担保物权了。
银行把小张的汽车委托给了一家专业的拍卖公司进行拍卖。
这辆小跑车很受欢迎，最后拍了个不错的价钱。
银行从拍卖款里扣除了小张欠的本金、利息还有拍卖的手续费等相关费用，剩下的钱就还给了小张。
案例二：房屋抵押引发的家庭风波。
老李和老王是多年的老朋友。
老王的儿子要出国留学，急需一大笔钱。
老王自己的钱不够，就找老李帮忙。
老李说我可以借给你钱，但是你得拿点东西担保啊。
老王想了想，自己住的房子挺值钱的，就和老李商量用房子做抵押。
两人写了一份抵押合同，约定借款金额、还款期限，还有如果还不上钱，老李有权处置房子等条款。
老王的老婆知道这事儿后可不干了。
她觉得房子是全家的安身之所，怎么能随随便便抵押出去呢？但是老王说，儿子的前途重要，而且自己肯定能还上钱的。
后来，老王的儿子出国了，老王却在生意上出了点问题，到了还款期限，根本拿不出钱来还给老李。
老李拿着抵押合同去找老王，老王无奈只能接受房子可能被处置的结果。
老李按照法律程序，向法院起诉要求实现担保物权。
法院经过审理，认定抵押合同有效，因为他们办理了合法的抵押登记手续。
法院判决老李有权申请拍卖老王的房子来偿还债务。
这可让老王一家陷入了巨大的危机，家庭里也是闹得鸡飞狗跳的。
案例三：质押担保的小意外。
房屋抵押法律案例(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲房地产开发有限公司（以下简称甲公司）于2008年向乙银行申请贷款1000万元，用于开发住宅项目。
甲公司以其位于某市某区的一处房产作为抵押物，与乙银行签订了《抵押贷款合同》。
合同约定，甲公司应于贷款到期后一次性偿还本金及利息。
如甲公司未按时偿还贷款，乙银行有权依法处置抵押房产。
二、案情简介2010年，甲公司因经营不善，未能按时偿还乙银行的贷款。
乙银行遂向某市某区人民法院提起诉讼，请求法院判决：1. 判令甲公司偿还乙银行贷款本金1000万元及利息；2. 判令甲公司承担本案诉讼费用；3. 判令乙银行对甲公司提供的抵押房产享有优先受偿权。
三、争议焦点1. 甲公司是否应偿还乙银行贷款本金及利息；2. 乙银行对甲公司提供的抵押房产是否享有优先受偿权。
四、法院判决某市某区人民法院经审理认为：1. 根据《抵押贷款合同》的约定，甲公司应于贷款到期后一次性偿还本金及利息。
现甲公司未能按时偿还贷款，已构成违约。
据此，甲公司应承担偿还贷款本金及利息的责任。
2. 根据《物权法》第一百八十二条的规定，抵押权人可以就抵押物的变价所得优先受偿。
本案中，甲公司以其房产作为抵押物，乙银行对抵押房产享有优先受偿权。
综上，法院判决：1. 甲公司应于判决生效之日起十日内偿还乙银行贷款本金1000万元及利息；2. 乙银行对甲公司提供的抵押房产享有优先受偿权。
五、案例分析1. 本案中，甲公司未按时偿还贷款，构成违约。
根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，甲公司应承担偿还贷款本金及利息的责任。
2. 本案中，甲公司以其房产作为抵押物，与乙银行签订了《抵押贷款合同》。
根据《物权法》第一百八十二条的规定，抵押权人可以就抵押物的变价所得优先受偿。
因此，乙银行对甲公司提供的抵押房产享有优先受偿权。
3. 本案中，法院判决乙银行对甲公司提供的抵押房产享有优先受偿权，体现了法律对抵押权人合法权益的保护。
有关抵押权的案例
有关抵押权的案例抵押权为罗马法以来近现代各国民法最重要的担保物权制度，被称为“担保之王”。
抵押权的实现是抵押权制度的重要环节，是债权人实现债权的保障。
以下是店铺为大家带来的有关抵押权的案例，欢迎大家前来阅读!有关抵押权的案例篇1：某公司于几年前与兰山支行签订了《最高额抵押合同》，约定用坐落于兰山区朱保镇前耿家埠村的土地作为抵押物，并在临沂市国土资源局、临沂市房地产管理局办理了抵押登记。
合同签订后一年零三个月，该公司在兰山支行贷款400万元，贷款期限为一年，担保方式为抵押担保。
但是半年后，由于该公司经营不善、严重亏损，致使贷款出现风险。
因借款人拖欠利息，兰山支行于发放贷款后的第8个月向临沂市兰山区人民法院提起诉讼依法收贷，兰山法院于一个半月后下达民事判决书，判令被告偿还兰山支行借款本金及利息，兰山支行有权申请将被告提供的耿家埠村土地一宗拍卖。
因该公司拒不偿还该行贷款本金及利息，兰山支行向兰山法院申请强制执行，兰山法院委托临沂某评估事务所对该公司抵押的土地及地上建筑物进行了评估，评定土地价值446万元，地上建筑物价值134万元，总计580万元。
临沂市某拍卖行对该公司抵押土地进行了拍卖，但三次拍卖均无人竞买。
兰山支行积极寻找买主，并对该土地进行了实地勘察。
在多方了解情况后，工作人员发现该公司用同一宗土地在另一家国有银行的A 支行、B支行也分别进行了抵押，且抵押土地及地上建筑物已经由A支行、B支行派人看管，兰山支行400余万元贷款的收回陷入困境。
在执行过程中，A、B两家银行支行分别提出执行异议，主张其抵押在先，应当优先受偿。
面对这种被动状况，兰山支行立即对抵押情况展开调查。
经查，其中A支行办理土地及房产抵押时间晚于兰山支行办理土地抵押时间，兰山法院依法驳回其异议。
但B支行主张其与该公司签订《最高额抵押合同》时间先于兰山支行，抵押在先，要求优先受偿。
兰山法院依职权调查取证，临沂市国土资源局复函给兰山法院，称兰山支行及B支行抵押均有效。
31个抵押权经典案例
31个抵押权经典案例【案例1】C公司诉Z汽车公司、X集团借款抵押合同纠纷案【案情】2003年9月，原债权人D银行与借款人X公司先后签订了4份流动资金借款合同、4份抵押合同和1份最高额抵押合同，均办理了抵押登记手续。
上述4笔贷款扣除已经偿还的款项外，借款本金为10296万元。
2003年，Z汽车公司决定并购重组X公司，实现买壳上市。
重组资产置换后，X集团回购资产，组建X电器公司。
2003年8月8日，D银行向X公司出具确认函并签订了五方协议，确认D 银行债权随同X公司被购回资产转至新组建的X电器公司。
2004年3月11日，D银行起诉了X集团和X集团洗衣机分公司。
法院生效判决判令X集团与X集团洗衣机分公司偿还D银行的借款本金539万元及利息。
2005年7月23日，D银行与C公司签订债权转让协议，主要约定: D银行山东分行转让给C公司的债权为债务人X公司所欠D银行山东分行的贷款本息。
2005年12月22日，C公司和D银行山东分行及时公告了债权转让和催收。
C公司于2006年2月28日向人民法院提起诉讼，主张本案债务仍应由Z汽车公司、X集团承担偿还责任，确认C公司对抵押物享有优先受偿权。
【审理】一审认为，D银行知道并且同意X公司的债务随同资产转移至X集团、X集团洗衣机分公司。
Z汽车公司未接收X公司的任何资产。
依据债务随着资产走的原则，X公司的债务应由x集团承担。
故判决C 公司对X集团(原X公司)抵押的房地产、设备、机器折价或者拍卖、变卖后的价款在X集团不能偿还的范围内优先受偿。
C公司不服，提起上诉称，Z汽车公司始终是D银行的抵押人，其基于抵押合同应负担的法律责任一直存在。
Z汽车公司应将取得的处置抵押物所得价款用于清偿抵押物所担保的债权。
二审认为，按确认函、五方协议载明内容和X集团接收相应财产的事实，X公司对D银行的债务已转由X集团承担，本案所涉各项抵押权均有效成立。
该各项抵押权亦随主债权的转移而转移给新的债权人即c公司。
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朋友们大家好,我是链家金融部贷款专员罗翠芳，主要负责抵押消费贷款跟公司经营贷款。
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第一时间给客户打电话，2012年12月24号签署合同，客户着急用钱，我答应客户20让客户拿到钱，办理中，银行客户经理说她这边有个20万的贷款，需要结清证明，随后我个客户打电话，客户说还没有结清呢，我当时就蒙了，那赶紧还啊，趁人行现在还没有更新，赶紧还啊
，如果还不了就逾期了，就没办法办理贷款了，各种办法，银行终于批贷了，由于是朝阳的房子，大家都知道朝阳的房子你要想当天办了，必须得凌晨3点去建委排队，没办法叔叔都一把年纪了我不可能让叔叔去排队，我3点过去的，排到8点，开始发号，叔叔迟迟不来，我担心了，怎么了不会出什么事啊，叔叔在公交车上摔倒了，可是叔叔说没事，真是不好意思了，还得等一会才能到呢，11点我们办好业务了，然后送走客户。
回到公司。
我同事都说我傻，让客户花点钱，就不用排队了。
我当时没有说话，我觉得这是我必须要做的，这是我的工作，我要服务好我的每一位客户。
通过这件事我知道我做的还不够，我承诺了20个工作日让客户拿到钱，虽说中间遇到了点插曲，但是我没有做到，可是我的客户并没有埋怨我，说下次贷款还要找我。
虽说是分享了一下，单最主要的我要告诉大家，遇到什么再难办的事情，别退缩，一定会有解决问题的办法。
我就是我链家金融部贷款专员罗翠芳，您要有资金需要，您随时给我打电话，我不懂的我可以请教其他人，最终帮您解决难题，
直客九组卢雨慧。