南京万科供配电工程管理办法

4.2.设计部
负责及时提供项目部最新的景观图纸，便于电力设计单位绘制室外电缆管道总图，负责小区电房的最初规划，负责综合管网方案报批图及综合管网施工图的绘制工作。
4.3.工程管理部
参与项目部组织的图纸会审，对设计提出建议，参与招投标监督与管理，施工过程中，定期和不定期检查施工质量，提出整改意见。负责修订南京万科供电配有关的标准及管理办法。
6.11.2本期建筑取得规划许可证后，1个星期内，供电方案需上会通过。
6.11.3本期建筑施工图审查通过后，电力设计院应在2个月之内完成用户变图纸的白图设计。用户变设计完成后，电力设计院提供白图供甲方完成设备招投标，用户变的元器件最终选型以以甲方招标确定的元器件为准，甲方招标未结束的，用户变图纸不得送供电部门审查。
南京万科供配电工程管理办法
南京万科供配电工程管理办法
1.目的
为规范南京万科各项目供配电工程的设计、招投标、施工管理，有效控制成本，特制定此办法。
2.适用范围
南京公司开发的所有项目。
3.术语和定义
3.1居配土建工程
指不包含在供电配套收费（190元/平米）以内的，需我司另外承当费用的室外电缆管道安装、电气手井、室外电缆沟、室内外配电房（含开关站）的土建、室内电缆沟、配电房零星设备安装工程。
6.7居配工程、用户变工程、室外电缆管道的设计参考附件的《南京万科供配电工程设计标准》。本标准同时作为设计单位及施工单位的合同附件。无法承诺按我司供电设计标准设计及施工并保证验收的单位不得参与我司项目的设计及施工投标工作。
6.8设计院无正当理由不按照《南京万科住宅供配电设计施工标准》设计的，项目部应去函给与警告，警告三次不改正或情节严重的，应暂停与该单位的合作。
4.4.成本管理部
制定有关供配电工程有关的经济控制指标及定期的修订工作。
4.4项目事务部
制定配套报建计划，办理综合管网规划的报批工作，及时反馈政府各管理部门的意见给项目部。
5.项目部配套工程师配置标准。
项目同时在建面积超过10万平米的，按一水，一电标准配置。同时在建面积超过20万平米，根据项目情况，可酌情增加配套工程师配置。
3.2用户变设备安装工程
指设备产权归甲方所有，计量方式为高供高计的变配电房的设备安装工程。
4.职责
4.1.项目部
对项目供配电工程的设计、施工进度及质量全权负责，包括组织各阶段的设计图纸审查，现场的施工协调，合理安排各施工单位工序，为各施工单位连续施工创造条件。
为减轻项目部的配套管理工作强度，对外关系协调项目部应充分利用合作单位辅助进行。合作单位的对外关系协调责任应写入合同，并明确奖罚条款。
6.设计管理工作规范
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6.1用户变设计单位在以下单位中选取。
长江都市设计院，金海设计院，南师大设计院，镇江电力设计院（大照集团），其中优先考虑与施工图建筑设计为同一设计单位，项目部在选择设计单位时，应从设计进度、甲方设计标准的执行程度及方案通过供电部门审查的难易程度几个角度考虑。
6.4配电房设于地下室时，配电房引出的各类线槽及桥架设计原则上应由电力设计院完成，建筑设计院完成管线综合。
6.5居配的设计单位与用户变设计单位宜为同一家单位。设计单位宜及早确定，最迟不得迟于本期建筑取得规划许可证的时间。
6.6供电方案，供电各阶段施工图，项目部均应组织图纸会审，供电有关的方案及图纸的会审部门为项目部，工程管理部，设计管理部（景观与建筑），成本管理部。
6.9当设计工程设计标准》下发指令单。
6.10设计阶段对外关系的协调重点是地下配电房的设置，及供电半径的问题。
6.11设计工作关键时间节点
6.11.1建筑总图方案通过规划许可后，1个月内完成供电方案的初步设计并经甲方内部讨论通过。
7.招投标工作管理规范
7.150万及以上的供配电工程原则上必须招投标，供电公司推荐的关系单位可酌情考虑不超过5%的价格系数。
7.2临时用电外线接入工程可不进行招投标直接委托，外线方案应进行比选，金额较小的，外线距离小于1公里可与供电公司协商走无外线小微工程。
7.3临时供电设备（箱变）安装工程，及小于50万的零星配电工程可直接委托，但采购应进行比价，比价单位不少于3家，其中至少1家为公司“供电合格供应商库”中随机抽取的单位。箱变租赁或购买应进行成本分析，原则上使用两年以上箱变可采取购买的方式。项目开发结束，箱变应妥善回收处理。
7.8用户变成套高低压开关柜、变压器我司自行招标的，采用甲指乙供（安装单位）模式，施工单位计取一定的采管费。
7.9合格供应商名录库的建立与维护
工程管理部及采购管理部负责建立及维护《南京万科供电合格供应商名录库》，名录库根据业绩按四个片区划分，即六合、浦口、江宁，主城区。每个片区有4个以上的单位。综合实力较强的单位，可以跨区。名录库根据施工单位的合作表现情况及市场情况每半年调整一次。
7.4临时用电工程无论大小均应有设计图纸，成本管理部负责编制预算。
7.5供电类的直接委托合同，流程审批应选择配套类专项委托审批流程。
7.6施工单位资质要求：
一般配电工程的土建及安装工程，施工单位需具备送变电专业承包三级以上资质，及供电承装承修四级且承试五级以上资质。大战略电力总包单位的资质要求，承装承修承试四级以上资质，注册资本金2000万以上。零星土建工程，施工单位需具备土建相应资质或送变电专业承包三级以上资质。
6.2设计费计算：
6.2.1居配工程的土建设计，原则上设计院不得再另行收取设计费。
6.2.2用户变的设计收费建议与造价脱钩，按变压器设备容量收费。用户变的设计范围包括配电房、进出线、室内外管道、线槽等。
6.3建筑方案设计时的电房布置等前期配合由用户变设计单位完成，当小区无用户变时，由建筑设计单位完成。
7.7用户变设备成套厂资质要求
7.7.1省电力公司或市电力公司设备入网单位。
7.7.2低压配电柜有全系列的3C认证，高压设备有全系列的形式试验报告、检验报告。
7.7.3近3年的年产值不低于1亿元。
7.7.4项目类似规模，类似工作范围的南京居配电、用户变供应业绩。
7.7.5项目所在地有常驻售后服务机构。