实验楼物业管理制度汇编
大楼物业管理规章制度
大楼物业管理规章制度第一章总则第一条为了维护大楼物业的正常秩序，保障大楼居民的生活安全和财产安全，制定本规章制度。
第二条大楼物业管理规章制度适用于大楼内的所有业主、住户及其他相关人员。
第三条大楼物业管理委员会是负责执行本规章制度的管理机构，其成员由业主或业主委托的代表组成。
第四条大楼物业管理委员会有权对违反本规章制度的个人和单位进行处理，并记录相关违规行为。
第五条大楼业主和居民应当遵守本规章制度，共同维护大楼的和谐、安定和有序。
第六条大楼物业管理委员会有权对本规章制度进行解释，并及时通知大楼业主和居民。
第七条大楼业主和居民有权向大楼物业管理委员会提出建议和意见。
第八条大楼业主和居民应当配合大楼物业管理委员会工作，积极参与大楼事务。
第二章大楼物业管理规章制度第一条大楼业主和居民应当遵守国家法律法规，不得从事危害社会安全和影响大楼正常秩序的活动。
第二条大楼业主和居民在大楼内应当保持公共秩序，不得在公共区域吵闹、饲养宠物、乱丢垃圾等行为。
第三条大楼业主和居民应当保持大楼内外环境整洁，不得私自改动建筑物外观和结构。
第四条大楼业主和居民应当保护大楼公共设施设备，不得破坏或乱用公共设施。
第五条大楼业主和居民应当遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，使用易燃易爆物品。
第六条大楼业主和居民应当遵守停车规定，不得随意占用他人车位，不得将车辆停放在消防通道或其他禁止区域。
第七条大楼业主和居民应当遵守大楼物业管理委员会的工作安排，保持联系电话畅通，配合大楼各项管理工作。
第八条大楼业主和居民应当积极参与大楼的社区活动，促进业主之间的相互了解和友谊。
第九条大楼业主和居民应当遵守大楼物业管理委员会的其他规定和要求，配合大楼的管理工作。
第十条大楼业主和居民如果发现他人有违规行为，应当及时向大楼物业管理委员会反映，协助处理。
第三章违规处理办法第一条对于违反大楼物业管理规章制度的行为，大楼物业管理委员会将按照以下程序进行处理：（一）首先对违规行为进行调查核实，并向违规人员提出警告或批评；（二）情节严重的违规行为，将视情况进行处理，包括但不限于责令停止违规行为、限制相关权利、处以罚款等措施；（三）对于情节严重或屡教不改的违规行为，大楼物业管理委员会有权停止违规人员的使用权，并可以向有关部门报告。
实验室物业管理服务方案
实验室物业管理服务方案一、项目背景随着科技的发展和实验室使用的增加，实验室物业管理也变得越来越重要。
实验室物业管理服务的好坏直接影响着实验室的正常运转和员工的工作效率。
因此，建立一个完善的实验室物业管理服务方案是非常必要的。
二、管理目标1. 提高实验室的管理水平和服务质量，保障实验室工作的顺利进行；2. 优化资源配置，降低运营成本，提高效益；3. 保障实验室设备的正常运转，延长设备寿命；4. 提升员工的工作环境和生活质量，增强员工的归属感和忠诚度。
三、管理内容1.实验室建筑维护管理：对实验室的建筑结构、电路、水电设备等进行定期检查和维护，确保实验室的安全和正常使用。
2.设备管理：建立设备档案，定期对设备进行保养和检修，确保设备运转正常，提高设备利用率。
3.消防安全管理：建立完善的消防安全管理制度，定期进行消防检查和演练，确保实验室人员的生命和财产安全。
4.环境卫生管理：定期对实验室进行清洁消毒，保持实验室环境整洁和卫生。
5.实验室安全管理：建立实验室安全规章制度，加强安全教育和培训，提高实验室人员的安全意识和防范能力。
6.物资采购管理：负责实验室的物资采购和库存管理，避免物资的浪费和过期。
7.员工管理：建立健全的员工考核和奖惩制度，提高员工的工作积极性和责任感。
8.沟通协调：保持与实验室各部门的良好沟通和协调，及时解决实验室管理中出现的问题和矛盾。
四、服务流程1.接到实验室物业管理服务需求后，立即进行现场勘察和评估，制定管理方案。
2.确定管理方案和服务内容后，与实验室负责人签订管理合同，明确双方的权利和义务。
3.根据合同要求，定期派遣管理人员对实验室进行检查和维护，保障实验室的正常运转。
4.定期召开管理会议，总结工作经验，完善管理制度，提升管理水平。
5.建立健全的管理档案，做好管理记录和数据统计，为实验室的长远发展提供参考依据。
充分发挥实验室物业管理服务的作用，为实验室的发展提供强有力的支持和保障，实现实验室管理的高效和可持续发展。
高校物业管理的规章制度
高校物业管理的规章制度高校物业管理是保障学校正常教学、科研和师生生活秩序的重要工作。
为了提高物业管理水平，确保服务质量，维护学校的整体利益和师生的合法权益，特制定以下规章制度。
一、物业管理服务范围1、校园公共区域的卫生清洁，包括道路、广场、绿地、楼道、楼梯、卫生间等。
2、教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆等公共建筑的日常维护和管理。
3、学生公寓的管理和服务，包括安全保卫、卫生清洁、设施维修等。
4、校园绿化的养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
5、水电设施的维护和管理，确保水电供应正常。
6、校园安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻执勤、消防安全等。
二、物业管理服务标准1、卫生清洁（1）公共区域每天清扫不少于两次，保持地面干净整洁，无垃圾杂物。
（2）卫生间每天清洗不少于两次，定期消毒，保持无异味、无污渍。
（3）垃圾桶及时清理，垃圾日产日清，保持垃圾桶周边环境整洁。
2、公共建筑维护（1）定期对公共建筑进行巡查，发现问题及时维修。
（2）门窗、桌椅、灯具等设施设备完好无损，正常使用。
（3）楼道、楼梯扶手干净整洁，无损坏。
3、学生公寓管理（1）公寓管理人员 24 小时值班，做好出入登记，确保学生安全。
（2）定期对公寓进行卫生检查和安全隐患排查，及时整改问题。
（3）为学生提供必要的生活服务，如维修报修、水电费充值等。
4、绿化养护（1）绿化植物生长良好，无病虫害，定期修剪造型美观。
（2）绿地无杂草、杂物，保持土壤湿润。
5、水电设施维护（1）定期检查水电设施，确保运行正常，无跑冒滴漏现象。
（2）接到报修后，及时安排维修人员进行处理，小修不过夜，大修尽快完成。
6、安全保卫（1）严格执行门禁制度，对外来人员和车辆进行登记和检查。
（2）加强校园巡逻，防范盗窃、破坏等违法犯罪行为。
（3）定期组织消防安全演练，确保消防设施完好有效。
三、物业管理服务人员职责1、项目经理职责（1）负责物业管理项目的整体运作和管理，制定工作计划和目标，并组织实施。
学校行政办公楼、实验楼物业管理规定
学校行政办公楼、教学（实验）楼物业管理规定目录一、物业管理服务内容 (3)二、物业管理服务的质量标准 (3)1．综合管理服务 (3)2．清洁卫生服务 (4)3．秩序维持服务 (6)三、双方的责任与义务 (12)1．甲方（楼栋使用单位）责任与义务 (12)2．乙方（物业管理单位）责任与义务 (12)三、物业管理服务违约责任 (13)一、物业管理服务内容1．房屋共用部位、共用设备的使用管理和维修；2．物业管理区域内设备设施的使用管理和维修；3．电梯、供水、排水、强电、弱电等设备设施的运行服务；4．大楼及周边环境的保洁、保安服务及绿化管理；5．物业维修费用的帐务管理；6．物业档案资料的建立与保管；7．经双方协商的其他服务项目。
二、物业管理服务的质量标准1．综合管理服务⑴大楼设置物管办，制定并落实物业管理规章制度；⑵物业管理办公场所整洁有序，配置办公家具、电话等办公设施及办公用品；⑶管理人员统一着装，挂牌上岗，仪表整洁规范；⑷物管办每日工作时间有管理员接待业务，并提供服务；⑸日常管理与服务：①24小时值班受理使用人报修。
急修半小时内到现场处理，一般修理一天内完成（预约除外）；②设置大楼管理信箱及投诉电话，接受服务质量、服务态度等问题的投诉。
对使用人的投诉在24小时内答复处理；③制定房屋装修申请、审批、巡视、验收等装修管理制度，建立房屋装修档案，对不符合规定的行为、现象及时制止或报告；④建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰；⑤建立档案管理制度，建立齐全的物业管理档案（包括物业竣工验收档案、设备管理档案、使用人资料档案、维修档案、日常管理档案等）；⑥制定物业管理与物业服务工作计划，并组织实施；⑦制定管理处内部管理制度和考核制度，可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与使用人进行沟通；每年对使用人进行一次满意情况测评，对测评结果进行分析并及时整改；⑧服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准；⑨综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准；⑩对违反校园管理规定或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理；有条件的，可运用计算机进行管理（含业主档案、收费管理、设备管理等）。
实验室物业管理方案制定
实验室物业管理方案制定一、方案背景实验室是开展科学研究、教学及实验的重要场所，其物业管理直接关系到实验室安全和正常运行。
因此，建立科学的实验室物业管理方案具有重要意义。
本文将围绕实验室物业管理方案的制定进行深入探讨，旨在提高实验室物业管理水平，确保实验室工作的顺利进行。
二、方案制定原则1. 安全第一：实验室是开展科学实验的场所，安全始终是首要原则。
因此，任何物业管理方案都必须以安全为首要考虑因素。
2. 规范管理：建立规范的物业管理流程，确保物业运行有序、高效。
3. 经济合理：在提高管理水平的基础上，尽量控制成本，实现物业管理成本的化。
4. 人性化：考虑实验室工作人员的实际需求，将其工作环境、舒适度、健康等方面纳入考虑范围。
5. 绿色环保：在物业管理过程中注重节能减排，促进环境保护，实现可持续发展。
三、方案内容1.实验室物业管理机构设置设置实验室物业管理委员会，其成员由实验室主任、实验室相关职工、物业管理人员等组成。
实验室物业管理委员会负责监督实验室物业管理工作的开展，协调解决实验室财产管理等方面的问题。
同时，设立实验室物业管理办公室，专门负责实验室物业管理工作的具体实施和执行。
2.实验室物业管理流程定期开展实验室巡检和安全检查工作，发现问题及时处理。
建立实验室物品档案，保证实验室资产安全。
加强实验室清洁卫生工作，提高实验室整体卫生水平。
设定实验室管理规章制度，规范实验室工作流程。
做好实验室耗材、设备维护、维修等管理工作，确保实验室设施设备的正常运行。
加强实验室用电、用水等能源管理工作，提高资源利用效率。
3.实验室物业管理信息系统建设建立和完善实验室物业管理信息系统，实现实验室物业管理的信息化、网络化。
通过信息系统，实现实验室物业管理工作的全面监控和追踪，提高管理效率和管理水平。
同时，实验室物业管理信息系统还能提供各种数据和报表，为实验室决策提供参考依据。
4.实验室物业管理人员培训对实验室物业管理人员进行定期培训，提高其管理水平和服务意识。
实验楼物业管理方案
xx 实验楼物业管理方案编号：NS/200401版号：01编制：审批：深圳市xx物业管理有限公司二xxx年四月八日版号:1 修改状态:A0.1 物业管理方案目录第1 页共2 页日期:2004.4.8 章节号标题页码0.0 物业管理方案封面（批准页）……………………( 1 )0.1 物业管理方案目录…………………………………( 2 )0.2物业管理方案说明…………………………………( 1 )0.3深圳市xx物业管理有限公司简介………………( 2 )0.4公司营业执照………………………………………( 1 )0.5公司资质证书………………………………………( 1 )0.6ISO9002质量体系认证证书………………………( 1 )1.0质量方针……………………………………………( 1 )2.0管理目标……………………………………………( 2 )3.0组织机构及资源……………………………………( 11)4.0xx实验楼实务管理………………………………( 27)4.1员工培训……………………………………………( )4.2楼宇入伙……………………………………………( )4.2.1楼宇入伙程序………………………………………( )4.2.2入伙须知……………………………………………( )4.2.3入伙流程图…………………………………………( )4.2.4楼宇入伙应缴费用明细表…………………………( )4.2.5入伙签认表…………………………………………( )4.2.6装修申报表…………………………………………( )4.2.7消防安全责任书……………………………………( )4.2.8业主公约……………………………………………( )4.2.9楼宇入伙及装修工作流程..………………………( )4.3 小区日常事务管理…………………………………( )0.1 物业管理方案目录第2 页共2 页日期:2004.4.8 章节号标题页码4.3.1 保安服务……………………………………………( ) 4.3.2消防管理……………………………………………( ) 4.3.3保洁绿化工作流程和质量标准……………………( ) 4.3.4公共设施日常维修计划及实施方案………………( ) 4.3.5房屋本体共用部位日常维修养护计划……………( ) 4.3.6接待业主投诉………………………………………( ) 4.3.7火灾和紧急事故处理………………………………( )4.3.8收费及财务管理……………………………………( )5.0 服务质量保证措施及法规要求……………………( 3 ) 5.1管理方式……………………………………………( ) 5.2管理文件……………………………………………( ) 5.3检测及评价方法……………………………………( )5.4物业管理法规要求…………………………………( )6.0 xx实验楼物业管理费用及效益测算……………( 4 )7.0 提请委托方解决的问题……………………………( 1 )8.0 与相关方的业务交往………………………………( 1 )0.2 物业管理方案说明第1 页共1 页日期:2004.4.8xx实验楼位于深圳市福田区保税区新桂花村，占地面积12079M2，建筑面积49466M2，绿化面积4901M2，是由两栋17层和六栋10层组成的高、准高层混合型住宅小区。
大学校区教学楼实验楼管理规定
大学校区教学楼实验楼管理规定
大学校区教学楼、实验楼管理规定
教室、实验室是学校进行教学和实验活动的主要场所，为确保正常的教学秩序，维护文明、舒适、宁静的教学环境，规定如下：
1、物业管理部门负责教学楼、实验楼日常具体事务的处理。
2．每幢教学楼、实验楼按其布局设立管理室。
配备管理员、清洁员，负责安全、清洁工作。
3．管理员管理本楼的安全和清洁卫生工作。
按教学需要开关楼门，并对本范围内清洁员的工作进行指导与检查。
管理员负责教学楼内设备的报修。
清洁工负责教学楼，包括教室内的地板、墙面、黑板、桌面、椅子的清洁以及公共的走廊、楼梯、厕所和所有玻璃等的卫生清洁工作。
3．教学楼设有教师休息室。
4．教室的使用，由教务处安排。
未排课的教室由物业管理部门管理。
5．上课时间，教学楼内严禁大声喧哗，违者给予劝告、教育，情节严重者，报请有关部门处理。
6．教学楼、实验楼年内一切设备，未经批准不得挪动，不听劝阻者处以罚款，情节严重者，报请有关部门处理。
7．节约水电。
管理员按规定管理电源开关，做到晴天不送电，晚间随季节开启晚自修用电；晚自修结束后，全楼关灯，同时检查水龙头是否关好。
8．借用教室，由教务处统一安排。
物业管理人员凭有效批条提供教室。
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实验室区域物业管理方案
实验室区域物业管理方案一、引言现代实验室是科研工作者进行研究、实验和创新的重要场所，实验室的管理对于保障实验室的正常运行和科研工作的质量至关重要。
本文旨在探讨实验室区域物业管理方案，以提高实验室的管理效率和科研能力。
二、实验室区域物业管理方案的概述实验室区域物业管理方案主要涉及实验室建筑、设备、设施和环境的管理工作。
其核心目标是保障实验室的安全、清洁、舒适，维护设备的正常运行，为科研工作者提供一个良好的工作环境。
三、实验室区域物业管理方案的内容1、实验室建筑管理（1）建筑结构和设施的定期维护和修缮，确保实验室建筑的安全和稳定；（2）建筑环境的清洁卫生管理，定期进行卫生清扫和消毒，保持实验室清洁整洁；（3）建筑设施的维修和更换，及时处理设施故障和损坏，确保设施的正常运行。
2、实验室设备管理（1）设备的定期维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命；（2）设备的检测和校准，保证设备的准确性和可靠性；（3）设备的更新和升级，定期评估设备的性能和使用状况，及时进行设备的更新或升级。
3、实验室安全管理（1）建立实验室安全管理制度，明确工作责任和安全标准；（2）定期进行安全检查和隐患排查，发现安全隐患及时整改；（3）开展安全培训和演练，提高科研人员的安全意识和应急处理能力。
4、实验室环境管理（1）实验室的通风和空调管理，保证空气流通和温湿度适宜；（2）实验室的光照和照明管理，提供良好的光照环境；（3）实验室的噪音和振动管理，减少噪音和振动对科研工作者的影响。
5、实验室园区管理（1）园区环境的美化和绿化，提高园区的环境质量；（2）园区设施的管理和维护，确保园区设施的正常使用；（3）园区安全管理，保障科研人员在园区内的安全。
四、实验室区域物业管理方案的实施步骤1、确定管理团队和责任人员，明确各项管理工作的具体责任和任务；2、制定详细的实施计划和时间表，确保管理工作的有序进行；3、建立健全的管理制度和流程，明确管理工作的各个环节和程序；4、加强对科研人员的管理和培训，提高科研人员的管理意识和能力；5、建立健全的监督机制和反馈机制，定期评估管理工作效果，及时调整管理策略。
学校实验楼物业管理方案
学校实验楼物业管理方案一、引言实验楼作为学校重要的教学和科研场所，是学校师生教学、实践和科研活动的重要基地。
因此，实验楼的物业管理至关重要，直接关系到学校师生的安全、学习和科研工作的顺利进行。
本文拟就实验楼物业管理方案进行详细的论述，以期为学校实验楼的管理工作提供参考和借鉴。
二、管理目标学校实验楼物业管理工作的核心目标是确保实验楼设施设备的安全运行，提高实验楼的使用效率，为教学、科研和实践活动提供支持。
具体来说，实验楼物业管理的目标包括以下几个方面：1. 确保实验楼设施设备的安全运行，保障师生生命财产安全；2. 处理实验楼日常维护保养，提高实验楼的使用效率；3. 监管实验楼的开放时间和使用规则，保证教学、科研和实践活动的正常进行；4. 提升实验楼管理水平，建设一支专业化、高效化的管理团队。
三、管理组织1. 部门设置学校实验楼物业管理工作由学校管理部门负责，具体管理机构可以建立一个实验楼管理委员会，下设若干工作部门，包括设施设备管理部门、维护保养部门、安全监管部门、使用管理部门等。
每个部门设置专业的管理人员和工作人员，负责不同领域的具体管理工作。
2. 职责分工（1）设施设备管理部门设施设备管理部门负责对实验楼设施设备的使用情况进行监管和管理，制定设备管理制度，定期对设备进行检查、维护和保养，确保设备的正常运行。
同时，设施设备管理部门还要对设备进行定期检测和保养，及时处理设备故障，确保设备的有效使用。
（2）维护保养部门维护保养部门主要负责实验楼的日常维护保养工作，包括清洁、消毒、修补、更换等工作。
维护保养部门要根据实验楼的使用情况，制定维护保养计划，确保实验楼设施设备的长期使用。
（3）安全监管部门安全监管部门负责实验楼的安全管理工作，包括消防安全、设备安全、人员安全等。
安全监管部门要建立完善的安全管理制度，定期进行安全检查和演练，确保实验楼的安全运行。
（4）使用管理部门使用管理部门负责对实验楼的使用情况进行监管和管理，包括实验室开放时间、实验室使用规则、师生使用情况等。
专业实验楼物业管理方案
专业实验楼物业管理方案英文版：Professional Laboratory Building Property Management Plan1. Property Mgmt OverviewThe Property Management Plan for Professional Laboratory Buildings aims to provide efficient and professional services to ensure the smooth and safe operation of the laboratory building. We strive to create a safe, comfortable, and convenient working environment through scientific management methods and technical expertise.2. Service Contents & StandardsWe provide comprehensive services including daily cleaning, equipment maintenance, and safety management. Services are delivered in strict accordance with relevant national regulations and industry standards, ensuring the quality and effectiveness of our work.3. Equipment MgmtRegular inspections and maintenance are conducted on all equipment and facilities to ensure their normal operation and lifespan. Additionally, we establish equipment archives to record and analyze usage, promptly identifying and addressing issues.4. Safety & Emergency ResponseWe establish comprehensive safety management systems and emergency response plans to safeguard the laboratory building and respond to emergencies. Regular safety inspections and drills are conducted to enhance our ability to handle unexpected events.5. Environmental SanitationThe laboratory building is regularly cleaned and sanitized to maintain hygiene. Additionally, we implement a hygiene management system to regulate internal behavior and maintain order, ensuring the cleanliness and aesthetics of the space.6. Staff Training & AssessmentWe provide professional training and assessments for our property management staff, enhancing their professional skills and service capabilities. Performance evaluation and incentives are also established to reward outstanding performance.7. Monitoring & ImprovementA property management monitoring mechanism is established to assess and evaluate our work. Additionally, an improvement mechanism is developed to address identified issues, continuously optimizing and enhancing the level and effectiveness of property management.8. Budgeting & Financial MgmtDetailed budgeting and financial management plans are developed to ensure the economic efficiency and reasonableness of property management activities. A financial management system is also established to oversee and manage expenses, ensuring transparency and compliance.中文版：一、物业管理概述专业实验楼物业管理方案旨在为实验楼提供高效、专业的物业管理服务，确保实验楼的正常运营和安全使用。
某实验楼物业管理方案
某实验楼物业管理方案某实验楼物业管理方案随着经济的发展以及城市化进程的加快，越来越多的实验楼被建了出来，这就意味着需要一个良好的物业管理方案来对实验楼进行管理和维护。
这篇文档将要提出一种可行的某实验楼物业管理方案，方案内容包括房屋维护、安全管理、环境卫生和物业收费。
一、房屋维护实验楼的房屋是重要的建筑资产，因此必须要得到精心维护和保养。
建议管理方在每年春秋季节对实验楼内外墙、窗户、门、屋顶进行检查和保养，及时处理漏水、裂缝、灯具故障等问题。
实验楼地下室和楼顶垃圾清除工作也应该得到专业承包单位的操作。
二、安全管理安全管理是物业管理方案中一个至关重要的方面，因为实验楼中存在着很多诸如电器、化学药品等危险因素，稍有不慎就会带来灾难性的后果。
为了避免事故的发生，管理方必须要制定周密的安全管理方案，计划定期检查所有电器设备、烟雾探测器和消防设备的运作情况，并组织消防演习，如火灾演练、地震演练等。
此外，各层楼道的消防设备和应急通道也必须要得到保持和定期维护。
三、环境卫生环境卫生是表现实验楼管理情况的重要指标之一，干净、舒适的环境能够提高实验室工作人员的工作效率。
管理方可以委托专业的清洁公司对实验楼的公共区域、楼道和卫生间进行定期清洁和消毒，以确保卫生安全。
对于实验室本身的环境清洁，物业管理方可以要求实验室的使用人员按照规定时间擦洗清洁，以保持整个实验室环境卫生。
四、物业收费作为物业管理方案的最后一项，物业收费是实验楼物业管理的重要组成部分。
通常情况下，物业费用会通过小区业主的缴纳来解决。
实验楼则可以通过实验室使用者缴纳的方式来获取其正常运转所需的费用。
物业费用包括房屋维修费、电费、水费、绿化费、清洁费以及安保费等等，管理方应该根据实际情况制定合理的费用标准，根据实验室的使用情况实行差别收费制度，以保证物业管理工作的正常开展。
以上所讲述的某实验楼物业管理方案的四个重要组成部分，一方面要充分考虑根据实际情况综合制定具体操作的方案，另一方面还要针对不断改变的实验楼管理要求有相应的修订和调整政策，这样才能使物业管理工作达到良好的展示和效果。
学校物业细节管理制度范本
学校物业细节管理制度范本一、总则为了加强学校物业管理，提高物业管理水平，确保教学、科研和生活秩序的正常进行，根据国家有关法律法规和学校实际情况，制定本制度。
二、物业管理范围和内容1. 物业管理范围：学校教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、办公楼等建筑及其附属设施和场地。
2. 物业管理内容：房屋及设施设备的维修、保养、安全检查；环境卫生保洁；绿化美化；公共秩序维护；资产管理；服务质量监督等。
三、物业管理要求1. 严格遵守国家和地方法律法规，执行学校规章制度，确保物业管理工作的合法性、合规性。
2. 坚持以人为本，服务至上，提高服务质量，满足师生员工的需求。
3. 加强物业管理团队建设，提高物业管理人员的业务水平和服务意识。
4. 强化安全管理，确保学校师生员工的生命财产安全。
5. 加强环境整治，营造整洁、优美的校园环境。
四、具体细节管理制度1. 房屋及设施设备维修保养制度（1）定期对房屋及设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。
（2）对故障设备及时进行维修，确保教学、科研和生活秩序的正常进行。
（3）建立维修保养档案，记录维修保养情况，便于查询和管理。
2. 环境卫生保洁制度（1）划分卫生责任区，明确保洁人员职责。
（2）定期进行清扫、保洁，保持环境整洁。
（3）加强垃圾分类处理，提高垃圾资源利用率。
（4）定期检查卫生状况，确保卫生合格。
3. 绿化美化制度（1）制定绿化美化计划，定期进行绿化养护，提高绿化覆盖率。
（2）加强绿化设施管理，禁止损坏绿化设施和树木。
（3）定期开展绿化宣传活动，提高师生员工的绿化意识。
4. 公共秩序维护制度（1）加强门卫管理，严格执行来访登记制度。
（2）加强校园巡逻，维护校园治安秩序。
（3）禁止在学校内乱贴、乱画、乱挂，保持校园整洁。
（4）加强对校园活动的管理，确保活动安全有序。
5. 资产管理制度（1）建立资产台账，明确资产使用和保管责任人。
（2）定期进行资产清查，确保资产安全、完整。
实验楼物业管理制度
实验楼物业管理制度一、总则1. 本物业管理制度适用于所有实验楼的物业管理活动。
2. 物业管理的目标是确保实验楼的安全、高效、有序运行，为实验楼内的科研活动提供良好的环境。
3. 物业管理公司应遵循国家相关法律法规，结合实验楼的实际情况，制定并执行本制度。
二、物业管理公司职责1. 负责实验楼的日常维护和管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全巡查、设施设备的维护等。
2. 确保实验楼内的安全，包括消防安全、生物安全、化学安全等。
3. 提供必要的行政支持和服务，如访客登记、邮件分发等。
4. 协调解决实验楼内用户的需求和问题。
三、安全管理1. 实行24小时安全监控，确保实验楼内外的安全。
2. 定期进行安全检查，包括消防设施、安全出口、疏散通道等。
3. 制定应急预案，包括火灾、化学品泄漏等紧急情况的应对措施。
四、环境与卫生1. 定期对实验楼进行清洁，保持公共区域的整洁。
2. 垃圾分类收集，确保实验楼环境卫生。
3. 定期对实验室内部环境进行检测，确保符合科研要求。
五、设施设备管理1. 定期对实验楼内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
2. 对于需要特殊维护的设备，如精密仪器等，应制定专门的维护计划。
3. 设立报修机制，确保实验楼内用户能够及时报告设施设备的故障。
六、用户管理1. 实行用户登记制度，对所有进入实验楼的人员进行登记。
2. 定期对用户进行物业管理制度的培训，提高其对物业管理的认识和配合度。
3. 建立用户反馈机制，及时收集和处理用户的意见和建议。
七、财务管理1. 制定合理的物业管理费用标准，确保物业管理工作的顺利进行。
2. 定期公布物业管理费用的使用情况，接受用户的监督。
八、附则1. 本物业管理制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规和物业管理公司的相关规定执行。
请根据实验楼的具体情况和用户需求，适时对本制度进行修订和完善。
实验室物业管理方案
实验室物业管理方案一、引言实验室作为科研、教学和创新的重要场所，其物业管理工作的规范与高效对于保障实验室的正常运转和发挥其功能至关重要。
本文将就实验室物业管理的现状与问题进行分析，提出一套完善的实验室物业管理方案，旨在加强实验室的整体管理水平，提高实验室的运行效率和安全保障水平。
二、实验室物业管理的现状与问题1. 实验室人员管理不规范目前实验室中存在部分人员的考勤管理不规范、物资使用不当、对实验室安全规章制度的宣传和执行不到位等问题。
2. 设备设施维护不到位由于实验室所拥有的设备设施相对较多，且大部分设备都是高价值的，因此需要对设备设施的日常维护和保养进行规范，以避免设备出现故障导致实验室的停工。
3. 实验室安全管理不完善实验室工作中通常会伴随着一定的安全隐患，所以完善的安全管理制度对于实验室的正常运行至关重要。
三、实验室物业管理方案1. 人员管理（1）建立科学、合理的考勤管理制度，规范实验室工作人员的考勤和请假制度，并对工作人员的出勤情况进行定期核查。
（2）完善实验室工作人员的岗位职责，合理分配工作任务，明确责任，提高工作效率。
（3）加强对实验室安全规章制度的宣传和教育，确保每位工作人员遵守相关规定，不断提高安全意识。
2. 设备设施维护（1）制定设备设施的日常维护计划，并由专人负责维护工作。
（2）建立设备设施的档案管理制度，包括设备的购买信息、使用说明、日常维护和保养记录等相关信息，以便于实验室管理人员对设备进行及时的跟踪和管理。
（3）加强对设备设施操作人员的培训，做好设备的规范使用和保养工作。
3. 实验室安全管理（1）建立健全的实验室安全管理制度，包括平时的安全检查、应急预案、事故报告等内容，并明确责任人。
（2）定期组织实验室安全培训，提高工作人员的安全意识和应变能力。
（3）加强实验室安全设施的维护，确保安全设施的完好。
四、实验室物业管理方案的实施与效果评价1. 实施方案（1）物业管理部门要认真贯彻上述管理方案，建立健全实验室物业管理制度，责任落实到位。
实验楼物业管理方案
实验楼物业管理方案第一节绪论1.1 研究背景实验楼是科研院所、高校、科研企业的重要基础设施，是科学研究和创新的重要场所。
随着科技的不断发展和人们生活水平的提高，实验楼的建设和管理也面临着新的挑战和机遇。
如何有效的管理实验楼，提高其使用效率和管理水平，成为当前亟待解决的问题。
1.2 研究目的本方案旨在制定一套科学合理的实验楼物业管理方案，以提高实验楼的管理效率和服务质量，为科学研究和创新提供更好的物质保障。
1.3 研究意义科学研究和创新是推动社会进步和经济发展的重要动力，而实验楼作为科学研究和创新的重要基础设施，其管理和服务水平直接关系到科研成果的质量和创新能力。
因此，通过制定科学合理的实验楼物业管理方案，提高实验楼的管理效率和服务质量，对于推动科学研究和创新具有重要意义。
第二节实验楼物业管理的基本理念2.1 服务为先实验楼物业管理的基本理念是“服务为先”。
物业管理应以服务为核心，为科研人员提供全方位、高质量的服务，满足其在科学研究和创新中的各种需求。
2.2 创新驱动实验楼物业管理应以创新为动力，不断引入新技术、新理念，不断提升管理水平和服务质量，为科学研究和创新提供更好的支持。
第三节实验楼物业管理的基本原则3.1 经济效益原则物业管理应以经济效益为核心，合理利用资源，提高使用效率，降低管理成本，确保实验楼的长期可持续发展。
3.2 公平公正原则物业管理应以公平公正为基本原则，对各类用户一视同仁，不偏不倚地提供服务，维护实验楼管理秩序。
3.3 安全稳定原则物业管理应以安全稳定为首要原则，保障实验楼的安全和稳定，为科研人员提供安全的工作环境。
第四节实验楼物业管理的主要内容4.1 实验楼基础设施维护管理物业管理应定期对实验楼各项基础设施进行维护和保养，确保其正常运转和安全使用。
4.2 实验楼环境卫生管理物业管理应加强实验楼的环境卫生管理，保持楼内外的清洁与整洁，提升使用者的舒适度。
4.3 实验楼安全管理物业管理应加强实验楼的安全管理工作，加强对用电、用气、用水等设施的监控和维护，确保实验楼的安全使用。
实验楼物业管理方案及措施
实验楼物业管理方案及措施一、前言随着城市化进程的加快，大大小小的商业综合体、写字楼等高层建筑如雨后春笋般拔地而起，而这些高层建筑也需要专业的物业管理来保障建筑的正常运营及住户的舒适生活。
实验楼作为一座以科研为主要业务的综合性建筑，其物业管理亦具有一定的特殊性和复杂性。
为此，制定一套科学、规范的物业管理方案及措施至关重要。
二、物业管理目标1、提高整体建筑运营效率实验楼的每一项科研业务都需要建筑保障设施为后盾，所以物业管理的首要目标是提高建筑设施的运营效率，确保科研业务的顺利进行。
2、提高住户舒适度实验楼作为一个综合性建筑，不仅需要满足科研人员的工作需求，也要保障住户的居住舒适度，提供一个安全、便利的生活环境。
3、节能减排作为一座高层建筑，实验楼的能源消耗相当大，物业管理的目标也应当包括尽力降低建筑的能源消耗，减少对环境的影响。
4、提高管理效率物业管理团队应提高自身管理能力，提高与住户和科研单位的沟通效率，提高工作效率，提高工作质量。
三、物业管理方案1、建立完善的物业管理团队需要成立一支高素质的物业管理团队，包括保安队伍、维修人员、环境清洁及绿化保洁人员等，以确保建筑设施的正常运行以及住户生活的舒适。
2、建立科学的楼宇设备维护保养制度对建筑内的所有设备进行定期维护，包括电梯、空调、给排水设备等，确保其运行良好，减少故障发生，同时降低维修成本。
3、建立科学的安全管理制度建立完善的安全管理流程和制度，包括应急预案、逃生演练、设备安全检查等，确保住户和综合业务单位的人身和财产安全。
4、积极开展楼宇节能环保工作实施全面的楼宇节能改造计划，包括照明系统、空调系统、给排水系统等的节能改造，推广垃圾分类，减少环境污染。
5、建立高效的服务管理体系建立完善的物业服务质量评价体系，通过客户满意度调查，持续改进服务质量，提高服务满意度。
6、积极推动科学管理和精细化管理采用先进的物业管理软件系统，建立科学管理的数据中心，实现精细化管理和智能化运营。
实验大楼物业管理方案范本
实验大楼物业管理方案范本一、背景介绍实验大楼位于市中心繁华地段，是一栋集写字楼、商务中心、住宅等多功能于一体的大型建筑。
随着城市的发展和人口的增加，实验大楼迎来了更多的租户和物业管理的挑战。
针对这一情况，我们制定了一套全面的物业管理方案，旨在提高实验大楼的利用价值，改善居住和工作环境，促进建筑维护和市场竞争力。
二、物业管理目标1. 提高实验大楼的服务质量和管理水平，让所有租户和业主能够享受到安全、舒适的居住和工作环境。
2. 提高物业管理效率，优化资源配置，降低维护成本，确保实验大楼的长期良好经营。
3. 提升实验大楼的品牌形象和市场竞争力，吸引更多高品质租户和业主，增加物业价值和收益。
三、物业管理策略1. 建立规范化管理体系我们将建立一个规范化的物业管理体系，明确各部门职责，并建立相应的工作流程和管理制度。
各个职能部门之间要加强沟通和协作，实行交叉管理，确保各项工作协调有序、高效完成。
2. 完善安全管理机制安全是实验大楼物业管理的首要任务。
我们将加强对保安力量的培训和管理，提高应急预案的实施效率，确保实验大楼内外的安全。
同时，我们将建立健全的消防设施和定期演练机制，提高应对火灾和其他突发事件的能力。
3. 改善环境卫生管理我们将加强实验大楼的环境卫生管理，定期对公共区域进行清洁消毒，保持整体环境卫生。
我们还将建立垃圾分类和处理制度，提高垃圾处理效率，减少对环境的污染。
4. 提高设施维护水平实验大楼设施的维护保养是物业管理的关键环节。
我们将建立设施维护档案，清晰记录设施的使用情况和维修轨迹，制定设施维护计划，定期进行设施检查和维护，确保设施的正常运行和使用寿命。
5. 优化物业服务我们将提供更多样化、个性化、高品质的物业服务，满足租户和业主的不同需求。
通过引入科技手段，提升服务效率，例如智能化物业管理系统、移动APP等，为租户和业主提供更便捷的服务。
6. 加强社区建设我们将积极开展丰富多彩的社区活动，丰富业主和租户的业余生活，增强社区的凝聚力和归属感。
学院物业管理制度
第一章总则第一条为了加强学院物业的管理，保障学院教学、科研、生活秩序，提高物业管理水平，根据国家有关法律法规，结合学院实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于学院所有物业，包括教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、行政楼等。
第三条学院物业管理的目标是：安全、整洁、舒适、高效。
第二章管理机构与职责第四条学院设立物业管理办公室，负责全院物业管理的统筹、协调和监督工作。
第五条物业管理办公室的主要职责：1. 制定和实施物业管理制度；2. 组织实施物业维修、养护和清洁工作；3. 监督物业服务企业的工作；4. 处理物业管理中的投诉和纠纷；5. 组织开展物业管理工作培训和考核。
第六条各部门应积极配合物业管理办公室的工作，共同维护学院物业的正常运行。
第三章物业管理内容第七条安全管理1. 加强物业安全管理，确保学院师生人身和财产安全；2. 定期检查消防设施，确保消防通道畅通；3. 加强门卫管理，严格控制外来人员进入；4. 定期进行安全教育培训。
第八条维修养护1. 定期对物业设施设备进行维护保养；2. 及时修复损坏的设施设备；3. 对损坏严重的设施设备，及时进行更换；4. 对新增加的设施设备，做好安装调试工作。
第九条清洁卫生1. 保持物业环境卫生，定期进行清洁；2. 定期对垃圾进行分类处理；3. 加强公共卫生设施的管理和维护；4. 对乱扔垃圾、乱贴乱画等行为进行制止和处罚。
第十条绿化美化1. 定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥；2. 加强绿化区域的管理，保持绿化环境的整洁美观；3. 严格控制乱砍滥伐、乱丢垃圾等破坏绿化行为。
第四章物业服务企业管理第十一条学院应选择具有相应资质的物业服务企业，签订物业服务合同。
第十二条物业服务企业应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。
第十三条学院应定期对物业服务企业进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等。
第五章投诉与纠纷处理第十四条学院设立物业管理投诉电话，接受师生对物业管理的投诉。
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综合实验楼管理制度汇编目录1、综合实验楼管理规定2、综合实验楼钥匙管理规定3、综合实验楼物业管理员职责4、综合实验楼门卫制度5、综合实验楼门卫职责6、综合实验楼水电工职责7、综合实验楼清洁工职责8、实验实习中心临时工管理规定9、教学观摩及保安监控系统运行管理规定10、公共设备、设施维护管理规定11、初期火警处理程序12、防火卷闸门维修保养规程13、消防报警信号处理程序14、消防监控中心管理规定15、消防排烟系统、正压送风机维修保养规程16、消防设备运行规定17、灭火器管理规定18、给、排水管理规定19、综合布线系统维修保养规程20、供电设备管理和维护规定21、弱电系统管理规定22、弱电系统维修保养规程23、紧急广播系统维修保养规程24、应急灯、疏散指示灯检查保养制度25、中央空调使用管理规定１26、空调设备的管理与养护规定27、电梯管理规定28、电梯乘用须知29、电梯设备维修保养管理制度30、实验楼保洁质量标准31、实验楼安全卫生检查日志32、实验楼物业修缮检修记录表33、综合实验楼外来人员及物资进出登记表２综合实验楼管理规定实验楼是教书育人、开展科研工作的重要场所，管好实验楼，创造良好的教学环境，是进行正常教学、科研活动，提高教育教学质量的重要保障。
为了维护实验楼内教学、科研工作的正常秩序，确保实验楼的安全，特制定本规定。
1、实验楼每天7:00-22:30开放。
教师和学生必须在22:30以前离开实验楼，以免影响物管部门的清楼和保洁人员的保洁工作，23:00锁门。
2、保持楼内卫生，垃圾须进入垃圾箱内。
穿拖鞋者不得进入实验楼，禁止将食物带入实验楼，严禁在楼内随地吐痰、乱贴乱画，3、严禁携带易燃易爆等危险物品进入楼内，不准私接电源和电炉，楼内严禁吸烟。
4、严禁在楼内大声喧哗、打闹和从事娱乐活动。
5、爱护公物，不得随意搬动实验室（教室）内的桌椅和仪器设备，不得以任何方式损坏教学设施。
门窗随时关好，水电阀门随用随关，以防泄漏。
6、教师休息室是供教师答疑、辅导、休息的专用场所，学生未经许可不得入内。
7、假期及夜间进入实验楼内工作，需有本部门开具许可手续方可入内。
未经批准，非大楼管理人员不得在楼内留宿。
8、由教务处和实验实习中心统一安排实验室（教室）的使用。
临时借用教室或教学设施开展活动，须经主管部门同意，并办理相关借用手续。
未经学校批准，任何人不得擅自使用实验室（教室）。
9、收购旧物品人员及闲杂人员不得入内，携带物品（仪器、设备、材料）出实验楼需由管理部门开具出门条，并履行登记手续，否则门卫人员有权阻止。
10、对违反以上规定且不听劝阻者，实验实习中心将视情节轻重给予批评、处罚，并有权上报有关主管部门进行处理。
３综合实验楼钥匙管理规定1、综合实验楼各类钥匙由实验实习中心专人统筹管理，门卫负责日常使用管理。
2、如因特殊原因需使用钥匙，如物业修缮或设备安装, 应向门卫值班人员说明使用目的，完备使用登记手续，用毕后应立即归还。
3、各入驻实验楼院（系）及部门自行负责本部门房间钥匙的管理与使用，不得任意复制或借予他人使用,否则负连带赔偿责任。
4、钥匙保管人应遵守下列规定，否则所受损失由保管人承担责任，并视情节轻重进行处罚或依法查办。
（1）、离职时应将钥匙缴交实验实习中心办公室负责人。
（2）、钥匙遗失时，应立即向管理单位报备。
（3）、非经管理单位同意不得复制。
（4）、不能任意借予外人使用。
5、实验楼内凡属实验实习中心管理范围的房间、通道的备用钥匙均由中心办公室专人统一保管，以备急需。
综合实验楼物业管理员职责1、负责实验楼楼宇、设备、设施的正常使用与安全，熟悉实验楼建筑结构、附属设施，水、电、综合布线、消防系统状况以及设施设备的性能和使用情况。
2、负责组织实验楼公共区域的卫生打扫工作以及开水房的管理供应，监督实验楼的卫生清洁工作，确保实验楼内的环境整洁。
3、负责实验楼消防监控工作，管理实验楼消防器材、设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。
认直贯彻、执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防意识。
4、负责电梯的日常管理，严格监视和掌握电梯的运行动态，发现不安全隐患时，应及时采取措施乃至停止使用电梯。
记录电梯运行状况和维修保养工作内容，5、负责管理与维护实验楼教学观摩控制室及保安监控系统。
6、负责对外联系实验楼公用设备设施维修、修缮事宜，负责实验楼物业管理所需器材和物品的采购和管理工作。
7、负责办理进入实验楼施工人员临时出入证，负责管理实验楼各类钥匙。
４8、完成领导交办的其它工作。
５综合实验楼门卫制度1、门卫应认真负责，坚守岗位，按时交接班，做好交接手续，不得擅离职守，不得在当班时间内做其他私事。
2、衣冠不整或穿拖鞋不得进入实验楼,禁止将食品带入实验楼。
3、外来人员进入实验楼必须履行登记手续。
上课时间概不会客。
其它闲杂人员不准入内。
4、凡本校的物资，如桌、椅、水、电、消防、卫生设施，门窗等，没有主管部门的证明和搬运者本人的证件，一律不准外运，否则，门卫有权制止和扣留。
5、门卫要做好实验楼巡视工作，楼内公共设施自然损坏应及时上报。
6、实验楼开放时间为7:00至22:30。
7、对不执行上述制度，又不听劝告者，视其情节，给予批评教育、罚款处理或交保卫部门处理。
综合实验楼门卫职责1、认真执行门卫制度，做好实验楼安全保卫工作。
2、按规定做好实验楼上下课监控工作，按时开、锁大门，按时供电，停电。
3、上班时间要严守工作岗位，不得擅自离岗，不得在值班室与无关人员闲聊，不得干私活。
4、负责检查、统计、上报实验楼内消防、水电、照明、中央空调等公共设施、设备的使用情况及安全隐患，发现问题及时处理并作汇报。
5、认真填写实验楼安全卫生检查日志，做好实验楼维修、维护登记工作。
6、做好实验楼的巡查工作。
６综合实验楼水电工职责1、熟悉和掌握水电设备、设施规格、型号、性能和用途，遵守电工操作规程，避免发生事故。
2、负责实验楼水电设施的维护、维修及抢修；负责实验楼供用电设备、线路、供水网络等突发性故障的抢修任务；负责夜间维修，值班并处理夜间出现的紧急故障。
3、对水龙头、供水管道、水表、阀门进行经常性维护和定期检查，确保供水安全；定期对排水管道进行养护、清通、防止堵塞；注意节约用水，防止跑、冒、滴、漏及大面积跑水、积水事故的发生。
4、按时巡查电气设备的运行情况，做好运行记录；根据教学工作需要进行室内外高、低压供电设备的停（送）电等倒闸操作；管理好水电维修用具，做好实验楼配电机房的环境卫生和设备卫生。
综合实验楼清洁工职责一、服从安排，爱护公物，遵守学校的一切规章制度。
二、经常检查桌椅、门窗、灯具、黑板等设施的完好情况，发现问题及时报告管理人员。
三、保持楼道内地面、墙壁、玻璃、垃圾筒、楼梯扶手及天台的清洁。
实验室（教室）每天清洁一次，每周拖（擦）一遍，走廊、楼梯、扶手、垃圾桶每天拖（扫、擦）二遍，应做到地面干净，无纸屑、无垃圾、无杂物、无污迹、扶手无灰尘，垃圾桶无痰迹和污迹。
四、走廊两边墙壁无脚印、无痰迹、无乱写乱画的迹痕。
五、卫生间每天应清扫（拖）二次，便池下水道通畅，应做到无杂物、无积水、无粪便、无明显气味、无污迹，保持干净整洁。
六、门厅每天拖四次，保持干净整洁，天花板每星期清扫一次，保持无灰尘，无蛛网，楼周围卫生区每天清扫两次，保持无垃圾、无杂物、无痰迹。
七、保持实验室（教室）内讲台、课桌（凳）、白板、墙壁、玻璃的清洁，将白板笔、板擦等教具摆放整齐。
门窗经常擦洗，保持干净整洁。
八、实验室（教室）的清洁工作不得影响正常上课，实验室（教室）内桌椅应摆放整齐，保持讲台、白板干净，无粉笔灰堆积，白板槽内每天清扫一次。
九、负责检查、统计所管区域公共设施的使用情况及安全隐患，发现问题及时报告。
在规定时间内未经许可，不得擅离工作岗位。
十、以上各条，如因工作失职和不负责任造成事故或卫生状况差等，学７校将根据情节轻重给予批评教育，扣发奖金、工资、直至辞退。
实验实习中心临时工管理规定一、本部门所聘临时工，必须要政治思想好，坚持四项基本原则，热爱本职工作，身体健康，并持有学校用工协议方可上岗。
二、遵纪守法，遵守学校的规章制度，服务态度好，遇到问题及时处理并向中心汇报，若遇重大险情应立即采取有效措施并报警。
三、自觉服从领导，互帮互助，同心协力，积极主动完成领导安排的工作任务，爱护学校设施，不私自带任何公用物品离校。
四、遵守劳动纪律，每天保质保量完成规定的工作任务，有事提前请假。
严禁在工作时间内干私活，严禁赌博，打架斗殴，酗酒，在实验楼内吸烟。
如有此类违纪行为，视情节轻重，严肃处理，直至报请学校解除聘用关系。
五、注意工作安全，加强消防意识。
教学观摩及保安监控系统运行管理规定1、保证系统不间断电源的开启。
2、系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。
3、房间摄像头的电源插座严禁使用其他负载。
4、未经主管人员的同意，严禁修改系统参数。
5、系统参数修改后，应记录在当值日志上，并即时通知当值监控员。
6、每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志上。
7、系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。
8、摄像头和红外报警器故障应于3小时内修复；矩阵开关故障应于8小时内修复；监视器和线路故障应于2个工作日内修复。
有关的维修情况记录在当值日志上。
８公共设备、设施维护管理规定为了有效维护实验楼公共设备设施，使维修管理部门的工作顺利开展，确立教学科研后勤保障的可靠性，特提出以下管理规定：一、房屋及其基础设施1、室内及走廊墙壁应保持清洁，不得随意涂画、刻划；2、开门窗时应挂好门窗钩，避免大风造成门窗或玻璃损坏；3、门锁出现故障或钥匙丢失应及时通知管理部门，严禁破门而入，否则后果自负；4、下班前及长时间离开办公室时应关好门窗，以免遇雨损坏室内墙壁；5、凡装修或其它用途在走廊顶棚内布线，需经有关部门批准并按规定施工，以免顶棚龙骨变形；6、安装空调或其它设备需要改动门窗、玻璃时，应征得管理部门同意，拆除时应负责恢复变原状；7、室内装修或因其它用途，使墙壁形成难以清除的物质（如油漆、壁纸等）或墙壁严重损坏时，应自行负责修复；8、装修时如要改动房屋的主体结构需经管理部门鉴定，批准。
二、上下水设备1、发现上下水设备故障应及时通知管理部门，不得擅自处理；2、禁止向水池、洗手盆、大小便池及地漏内倒剩饭、剩菜、茶叶根或其它杂物，以免堵塞；3、不得在水管，水咀、阀门及洗物盆上挂放重物；4、末经管理部门许可，不得随意关闭总供水阀门以免影响其它人用水；5、装修前需经有关部门同意并妥善处理好卫生设备以及公用设备后方可施工；6、装修时末经管理部门许可，不得任意改变上、下水设备的位置；7、装修时不得加装任何妨碍上下水设备的使用及维修的设施；8、装修时应严格控制渣土，废水处理，如造成下水管路堵塞，应自行负责解决；9、因装修造成的上下水及卫生设备损坏，应负责自行修变或更换。