中海物业弱电设备工作手册

中海楼宇科技

有限公司弱电设备工作手册Z H K J

编号：WI / RD

手册版号：A

编制：日期：审核：日期：批准：日期：

说明：

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WI / RD—目录

有限公司弱电设备工作手册版号/状态：A / 0

Z H K J 第1页共2页

编号标题页码版号/状态

WI / RD—001 弱电维修工职责 1 A/0

WI / RD—002 机电主管职责 1 A/0

WI / RD—003 消防责任人职责 1

A/0

WI / RD—007 消火栓的保养 2 A/0

WI / RD—008 火灾报警联动

控制系统的保养 3 A/0

WI / RD—009 干粉灭火器的使用与保养 2 A/0

WI / RD—010 气体自动灭火控制

系统的保养 2 A/0

WI / RD—011 疏散出口指示灯 2 A/0

WI / RD—012 防火卷闸门系统的保养 2 A/0

WI / RD—013 风机的保养 2 A/0

WI / RD—015 对讲报警系统的保养 2 A/0

WI / RD—016 防盗监视系统的保养 2 A/0

WI / RD—017 公共天线系统的保养 2 A/0

WI / RD—018 停车场管理系统的保养 1 A/0

WI / RD—019 巡更系统的保养 1 A/0

WI / RD—020 周界防范系统的保养 1 A/0

QR—001RD 消防设备月保养记录 1 A/0

QR—002RD 消防设备季保养记录 2 A/0

QR—003RD 消防设备年保养记录 3

A/0

QR—004RD 消防中心值班记录 1

A/0

QR—005RD 消防设备季检查记录 2

A/0

QR—006RD 智能化设备月保养记录 2

A/0

QR—007RD 智能化设备季保养记录 2

A/0

QR—008RD 智能化设备年保养记录 2

A/0

QR—009RD 智能化设备季检查记录 2

A/0

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WI / RD—001

有限公司弱电队维修工职责版号/状态：A / 0

Z H K J 第1页共1页

一、遵守公司各项规章制度，按时上下班，当班时不得会客，不得无故

离岗、串岗。

二、熟悉所负责的弱电设备的情况，做好弱电设备的管理与维修保养工

作，遵守公司安排的服务时间。

三、应急维修人员接到故障报告后应立即与本班人员联系，立刻赶到现

场，维修完毕后做好记录，并将结果反馈给客户和公司办公室。四、设备出现故障，经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时，应

报公司请求派人协助修复。

五、设备出现故障，在修复时如需更换主要配件时，向公司报告。

六、自觉参加公司每月的员工培训学习和员工大会，为公司提出合理化建议。

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WI / RD—002

有限公司机电主管职责版号/状态：A / 0

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一、遵守公司的有关规章制度，服从上级领导的工作安排。

二、承上启下，团结组织全队员工优质、高效进行设备维修。

三、以身作则，技术上精益求精，发动全队员工共同克服困难，解决工

作难题。

四、合理安排队组员工每日工作，并制定维修材料备品备件计划，报公

司审批。

五、根据工作手册制定季、年保养计划，随时组织人员处理各管理处的

设备故障。

六、收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录。

七、对工作中出现的不能处理的问题及时向上级反映，并提出合理化建

议。

八、组织队组员工互相学习、交流，提高员工的技术水平，增强员工的

工作积极性。

中海楼宇科技WI / RD—003

有限公司消防责任人职责版号/状态：A

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Z H K J 第1页共1页

一、全面贯彻辖区内消防各项制度。落实防火措施、消防监督、消防设施管

理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。

二、指导、检查、督促辖区内全体人员采取有效措施认真执行“预防为主，防

消结合”的方针。

三、熟悉辖区内防火建筑结构、工作及生活环境特点、设施基本功能及使用

方法、人员疏散通道、火灾中灭火措施等。

四、随时检查辖区内防火设施及设备，消防火灾隐患，做到如万一发生火灾

能高速有效地扑灭。

五、教育辖区内人员工作及生活中贯彻防火制度，注意防火安全。

六、随时处理各种火灾隐患、火警投诉及有关事宜。

七、发生火灾时，在公司及管理处领导未到达火场时，担任火场临时指

挥，协调灭火工作。

中海楼宇科技WI / RD—007

有限公司消火栓的保养版号/状态：A / 0

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1．0 目的：保证消火栓内部件齐全、良好，能正常报警，灭火时迅速正常地输出消防水。

2．0 职责：楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季、年保养。

3．0 月保养：

3．1 栓外检查：检查栓门关闭是否良好；锁、玻璃有无损坏；指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落；消火栓的合格证是否完好。

3．2 栓内检查（用手电光透过玻璃照亮检查）：检查栓内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落；电线是否影响操作；栓内水龙头有无渗漏。

3．3 报警联动测试：消火栓泵处于自动状态，随机抽取一个消火栓报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示，同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。

3．4 消火栓泵处手动状态，随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现一个不合格，则应加抽总数的15%重新测试（要求百分之百合格）。